Új hozzászólás Aktív témák

• #25473 martonx veterán biker #25471

  Új Válasz 2023-07-03 20:19:16 #25473

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  martonx

  veterán

  válasz biker #25471 üzenetére

  Ööö továbbra se vagyok jogász, de az ügyvéd valami olyat magyarázott, hogy mint pl. az esetemben a szabálytalanság megszüntetése a közös kéményen az a lakók közös feladata. Vagy ha a vihar ledönti a kéményt, annak rendberakása a lakók közös feladata. De az, hogy kéményt kell bélelni, mert van, akinek tönkrement a régi kazánja, és az új már csak béléscsövezett kéménybe köthető be, az nem közös érdek, hanem egy minőségi fejlesztés, ráadásul csak az adott lakó érdekét szolgálja.
  Akkor lenne a béléscsövezés közös érdek, ha pl. a katasztrófavédelem kötelezné a házat a béléscsövezésre, mert pl. mostanában épült, és a béléscsövezetlen kémény nem felel meg a hatályos jogszabályi előírásoknak.
  De mondom, ezt az ügyvéd sokkal profibban elmagyarázta, én csak mint laikus próbálom tolmácsolni.

• #25470 martonx veterán biker #25468

  Új Válasz 2023-07-03 11:30:02 #25470

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  martonx

  veterán

  válasz biker #25468 üzenetére

  Beírom ide is, hogy végül szakavatott társasházi jogásszal konzultálva mi lett az ügy végkimenetele:

  Amit kifizettem több mint 500e Ft azt a társasháznak közösen kellett volna fizetnie, ergó a társasház köteles ezt kifizetni nekem.
  Amit pedig várnak tőlem kémény bélelésre pénzt, arra van külön kúria állásfoglalás (mert annyira sokszor merült már fel vitás esetként polgári perekben), hogy ezt nem a lakók közösségének, hanem csak a bélelésben érdekelteknek kell fizetnie.
  Azaz a matek úgy fog kinézni, hogy az eddig kifizetett 500+ ezerből vissza fogok kapni kb. 400e-t. És nem kell befizetnem a 400+e-t sem. A közös képviselő pedig jön nekem egy kurva nagy bocsánatkéréssel. És mindebből lejön majd az ügyvédi költség.
  Bár amikor ezzel az ügyvédi állásfoglalással megjelenek a következő lakógyűlésen, akkor a lakók vélhetően nem fognak imáikba foglalni.

• #25467 martonx veterán biker #25466

  Új Válasz 2023-07-02 15:08:49 #25467

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  martonx

  veterán

  válasz biker #25466 üzenetére

  Igen, a katasztrófavédelem és a közös képviselet felé lemondó nyilatkozatom is van a közös kémény használatáról. Amivel mellesleg a háznak még meg is spóroltam 300e Ft-ot. Mivel eredetileg 8 lakáshoz kellett volna kiépíteni a béléscsövezést, így meg csak 7-hez kell, és -300K a két árajánlat között a különbség.

• #25464 martonx veterán biker #25460

  Új Válasz 2023-07-02 12:50:51 #25464

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  martonx

  veterán

  válasz biker #25460 üzenetére

  Ez esetben van egy előzménye a dolognak. Használtan vettük a lakást 7 évvel ezelőtt. Tavaly lett aktuális a béléscsövezés. Ekkor derült ki az előzetes felmérésnél, hogy a mi lakásunk kazánja szabálytalanul lett még a ház építésekor bekötve a kéménybe. A szabálytalanságot csak úgy lehetett feloldani, hogy folytatódhasson a kémény felújítás, hogy ez az egy lakás műszakilag, katasztrófa védelmen átvezetve, külön kéményt kellett létesítsen. Aminek a komplett költségét több mint 500 ezer forint én álltam, hónapokig intéztem a lebonyolítást.
  Amikor minden elkészült ment tovább a béléscsövezés, és kiderült, hogy mint legnagyobb tulajdoni hányadú lakás, nekem kell a legtöbb pénzt, több mint 400e Ft, befizetni a közös kéménybe, éppen azután miután saját költségemen megoldottam a szabálytalan bekötés problémát.
  Így árnyalva az esetet, kérdezem, hogy tényleg részt kell vennem a kémény béléscsövezés költségeiben? Ez esetben nem kellene a többi lakónak meg az új kémény költségében részt vennie?

• #25459 martonx veterán

  Új Válasz 2023-07-02 10:35:25 #25459

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  martonx

  veterán

  Sziasztok jogászok!

  Lenne egy nagy kérdésem társasházi joggal kapcsolatosan.

  Társasházban a kémény közös tulajdon-e, ha az én tetőtéri lakásomnak saját egyéni kéménye van, a többi lakásnak pedig van egy külön közös kéménye. Viszont mivel az enyém a társasházban a legnagyobb tulajdoni hányad ezzel az egy nagy lakással, így nekem kellene a legtöbbet fizetnem a többiek közös kéményének a béléscsövezésébe, amit én az egyedi kéményemmel, soha nem is használtam, és soha nem is fogom használni.
  A törvény elég szűkszavú, és nem túl egyértelmű: "Az épület tartószerkezetei, azok részei, az épület biztonságát (állékonyságát), a tulajdonostársak közös célját szolgáló épületrész, épületberendezés és vagyontárgy akkor is közös tulajdonba tartozik, ha az a külön tulajdonban álló lakáson vagy nem lakás céljára szolgáló helyiségen belül van."

  Értem én, hogy ez nyilván vonatkozik a falakra, tetőre, lépcsőházra, villámhárítóra, de vajon a kéményre - mint az én esetem is rámutat közel sem biztos, hogy valóban minden lakás között közös - is vonatkozik?

Új hozzászólás Aktív témák