Új hozzászólás Aktív témák
-
#33050
Gyb001
senior tag
werszomjas
#33049
Gyb001
senior tag
válasz
werszomjas
#33049
üzenetére
Köszönöm mindenkinek a választ.
Erről a lehetőségről nem tudtam átverésnek tűnt elsőre, én kértem ajánlatot személyesen 4 bankból és a legjobbat majdnem elfogadtm. (45m ft 15 év végig fix 8.09% kamat)
Jó hogy rám talált valamelyik megtekintett lakás ingatlanosa és megadta az adataimat egy külsős hitel szakértőnek. -
#32516
sakal83
addikt
werszomjas
#32510
sakal83
addikt
válasz
werszomjas
#32510
üzenetére
Vegig fix. Kiszamithato. Gyakorlatilag nincs felara. Ha lejebb menne a kamat atvaltod.
A kerdes az, hogy fogadsze arra 0.2%ert, hogy nemvaltozil vagy lejebb megy a kamat k a 10. ev 0. napjan. Aztan megy majd a para ha epp ujrq 20%0s kamatszint lesz.
Zero ertelme van nem fixet kotni sztem.
De lehet jatszani chf hiteoes kockazatot ha vki szeretne, de 0.2% felar dupla00 20 eves futamido alatt a jovedelmekhez es a fedezet felertekelodeshez kepest.
Csak tudjad h a teljes fixek egy jo ideje el vannak arazva. Itthon az mnv merlegeben lett a veszteseg miattuk...
Az inflacioval történik a korrekció. A credit suise belebukott, usaban pedig qet csinaltak az elarazasra azert nem omlott ossze a bsnkremdszeruk
-
#32512
axioma
Topikgazda
werszomjas
#32510
axioma
Topikgazda
válasz
werszomjas
#32510
üzenetére
En tuti az alacsonyabb szamot valasztanam, ket okbol:
1. kozben ha lesz jobb kamatszint (20 evre) me'g mindig atszerzodhetsz, ugyanez ervenyes arra ha a masodik 10 evet piaci fole raknak
2. minel hosszabb az idoszak, amire kiadjak a "varhato kamatot" (amiert megeri nekik - prudens mukodes es tarsai), annal nagyobb benne a bizonytalansagi faktor, annal tobb lesz a valos varhato ertek fole rakott kockazati kamatfelar (jelen esetben nem lepodnek meg, ha a varhato atlagertek 20 evre kisebbre jonne ki, mint a varhato 10 eves atlag, ellenben a nagyobb kockazat miatt atfordul)
Szoval ha nem lenne ez a nagy piacbefolyasolas (10 evig fix kamatnal mas a JTM, meg a fogyibarat az min.10 ev), akkor en siman valasztanam a nagyon rovidet is (KH hitelunk 1 eves kamper volt), ha olcsobb. Eleve a torlesztoreszlet "erzetre" egyre kevesebb (a nominalertek marad, tehat egyre konnyebb kifizetni), masreszt meg nagyvonalakban a jovedelemszint valtozasa valamennyire korrellal a kamatszinttel, es az eletkor elore haladasaval jo esellyel a karrierut miatt van eleve benne egy emelkedes. Igy annak eselye, hogy 10 ev mulva egy nominalisan 1.5x-es hiteltorleszto komoly gondot okozna, eleg csekely.
Mondjuk pont etf-nel nem akkor lesz magas kamat amikor szaguld a gazdasag (me'g ha vilaggazdasag is), szoval abbol pont rossz kiszallo lenne, esetleg arra jo hogy arra szamitasz, hogy abbol tudod az esetleg mar tehernek szamito torl.reszlet extra reszet finanszirozni gond nelkul. -
#32511
werszomjas
addikt
werszomjas
#32510
werszomjas
addikt
válasz
werszomjas
#32510
üzenetére
Ami most a fejemben van, hogy a hitel összege amit felveszek, az igazából rendelkezésre áll (ETF-be fektetve).
Tehát 10 év fix esetén 10. év végén ha csökken a kamat, örülök és marad a hitel, ha nő a kamat, de nem sokkal és mondjuk a befektetés még mindig fedezi, akkor kevésbé örülök, de marad a hitel, ha viszont extrém módon nő a kamat és a befeketetés már nem fedezi, egyszerűen végtörlesztem a 10. év végén a hitelt.
Ez egy járható út?
-
#32496
licetlagin
újonc
werszomjas
#32488
licetlagin
újonc
válasz
werszomjas
#32488
üzenetére
Te intezted a banknal vagy melyik hitelkozvetito?
-
#32495
Pfiucska
aktív tag
werszomjas
#32488
Pfiucska
aktív tag
válasz
werszomjas
#32488
üzenetére
~ ugyanennyi penzt 25 evre, kb ugyanezzel a kamattal kapott csaladtag a CIB-nel (talan 5.99?). A 25 ev miatt nem volt mas csak az OTP, ok 6,0 felett adtak volna picivel.
-
#32493
D@ve89
tag
werszomjas
#32492
D@ve89
tag
válasz
werszomjas
#32492
üzenetére
A bankban viszont szoktak adni elég nagy partneri kedvezményeket a lakásbiztosításra. Én Unicreditnél vettem fel hitelt, az Allianzot értékesítették, sokkal olcsóbb volt ez az ajánlat így, mint az összes többi lehetőség amit magam köthettem volna.
-
#32490
Dan-szan
senior tag
werszomjas
#32488
Dan-szan
senior tag
válasz
werszomjas
#32488
üzenetére
Mi most készülünk.
Az én kérdésem pedig az lenne, hogy érdemes vagy ajánlott több hitelközvetítő ajánlatát is meghallgatni?
Most az OtthonCentrum-hoz megyek ez ügyben. -
Morgenstern
tag
válasz
werszomjas
#32488
üzenetére
5,79-et kaptam én is. Mondjuk én amúgyis kötöttem volna hitelbiztosítást, így annyira nem zavart, hogy ez része a konstrukciónak. Lakásbiztosítást most fogok, ott az Allianz ennyire kaka?
-
#32222
axioma
Topikgazda
werszomjas
#32220
axioma
Topikgazda
válasz
werszomjas
#32220
üzenetére
a sokkal dragabb szabfel hitelnel igen, lakashitelnel a lakascel megvalosulasa miatt addig nem adjak oda amig a sajat penzed nincs benne, ezzel biztositjak hogy te nem szabotalhatod el hogy a hitel megvalositson lakascelt
milyen pmap, hogy ennyire sokara van a jo kamatanak forduloja? a tobbseg kifut marcius vegeig -
#32221
sakal83
addikt
werszomjas
#32220
sakal83
addikt
válasz
werszomjas
#32220
üzenetére
Nem. Onresz az elso.
Ha 20-80ban hitelezed, akkor elotorleszthetsz a folyositas utan. Addig meg kamatozhat a 30%
-
#30215
pit stop
addikt
werszomjas
#30214
pit stop
addikt
válasz
werszomjas
#30214
üzenetére
Plusz fedezetet szeretik, de a bank nem ingatlanos - ő nem akarja a te ingatlanod árulni ha bedőlne vagy bármi, hanem pénzzel akar kereskedni.
Tőzsde szerintem nem számít, az a navot fogja érdekelni, ha illetéket kell fizetni és szeretnél könnyítést. -
#30206
TrollBalint
addikt
werszomjas
#30204
TrollBalint
addikt
válasz
werszomjas
#30204
üzenetére
A 3 hónapot szerintem pont a próbaidő miatt kérik. Ha tudsz olyat hozni, akkor azt jelenti lejárt a próbaidőd és nem fog egyik napról a másik megszünni a munkaviszonyod. (Banknak tök mindegy, hogy Te jössz el, vagy ők dobnak ki, nekik az kockázat, hogy nem lesz onnan fizud és ők nem tudják, hogy Te mennyire akarsz / fogsz másikat keresni, főleg, hogy mennyire fogsz találni) És ezen nem enyhít a magasabb fizetés sem. (ha nincs, akkor mindegy, hogy magas fizu nincs, vagy alacsony
) -
#30205
Csabroncka
addikt
werszomjas
#30204
Csabroncka
addikt
válasz
werszomjas
#30204
üzenetére
Igaz, eleve a jövedelemigazolások visszamenőleg 3 hónapra szólnak...
pl.: link
)
Új hozzászólás Aktív témák
axioma- AKCIÓ BONTATLAN Új iPhone 16 PRO MAX 256GB Független 1év Apple GARANCIA Deák Térnél Azonnal Átvehető
- HP 763838-B21 Workload Accelerator 3.2TB (SanDisk SX300) PCIe SSD 3 db eladó
- Apple Watch Series SE 2024 40mm Stairlight ÚJ BONTATLAN Azonnal Átvehető DEÁK TÉRNÉL 1 Év Apple Gara
- Csere- Beszámítás! Olcsó Számítógép játékra! I7 4790K / 16GB DDR3 / RX 480 8GB / 128SSD + 2TB HDD
- ASUS DUAL GeForce RTX 4060 Oc 3 év alza gar
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest