Új hozzászólás Aktív témák

• fokukac nagyúr

  #49196

  #49181 EQMontoya

  2015-10-01 11:26:34

  Új Válasz

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  

  fokukac

  nagyúr

  #49181 EQMontoya

  #49181 EQMontoya

  Pont valamelyik nap gondolkodtam rajta, szóval jókor kérded.
  És kb. arra jutottam, mint amit Bobsys is írt, 5 éves jövedelem fölött szerintem is túlvállalás. De a realitás inkább 3-4 évnyi. De én nettóban gondolom így.

  Mondjuk szerintem kicsit más a helyzet lakás esetén - ez nem kocsi, nem amortizálódik úgy, tartja az értékét, sőt, az értéke – mivel nem helyettesíthető könynen, “korlátlanul”, mint egy tárgy – a lakások iránti kereslettől függ, tehát akár nőhet is. Egy autó ezzel szemben értéke tart a nullához, és általában költeni kell a karbantartásra, kopóalkatrészekre.
  Persze, lakás esetében is kell költeni rá, de ez egészen más jellegű, itt 10 éves az időtáv.
  A fentiek miatt jelentősen befolyásolhatja a képletet a meglévő vagyon (önrész) értéke, a finanszírozás típusa, a rezsi, az állapot, a technológia amivel épült, stb.
  És ugye bejön még a hitel, a kamat, az érték várható változása, a jövedelem várható változása, az infláció, stv.
  Mindegy, gondolkodtam, szóval itt lehet, hogy mégsincs olyan univerzális huvelykujj-szabály, mint a kocsik esetében

  Ui. látom, Bandus jól keres

Új hozzászólás Aktív témák