Új hozzászólás Aktív témák
-
KROK640
nagyúr
-
KROK640
nagyúr
Pedig a medencének az is az értéke ilyen helyeken, hogy a rendszeres tengervízben fürdés nem épp a legjobb a bőrnek (itt persze nem 1-2 hétre gondolok). Variálni érdemes, ahogy írtad.
Cipruson viszont pont csak tengereztem, mert a legközelebbi medencébe is körülményes lett volna bejutnom, a tenger meg tök közel volt.
-
KROK640
nagyúr
Hát azért ha nem is ilyen durván, de maximum havi 35-öt adnék az elsőért. Ahogy te is írtad, az első kufircolós kecónak jó lenne, fénykoromban a havi 35-öt (vagyis akkoriban arányosan ennyit) még meg is ért volna nekem, de ma már ... max AirBNB-ztetni venném ki.
A második maximum ingyen kéne, vagy tényleg ilyen havi 5-10 ezerért.
A harmadikat meg nem tudom hová tenni, ott már tényleg nem értem mi a matek. Hacsak nem fontos, hogy a vasút állomás közel legyen, akkor igazából mindenhez szar. Maximum valami ügyvéd/könyvelő irodának tudnám elképzelni, azt is úgy, hogy leginkább csak anynit van nyitva amennyit nagyon muszáj. De ez meg megint nem ér 350-et havonta.
#2498 hobizoli : A mikrofonház, erre még emlékszem is
-
KROK640
nagyúr
+1
Ráadásul ahogy nézelődök, Debrecen kezd erősen felzárkózni árakban Budapesthez, ami pedig nyugat Ausztriához, csak épp a megkereshető pénz Debrecenben kb a 1/4-e se ... Ugyanakkor élelmiszer árak kb ugyanott járnak, energia árak detto, ingatlan árak megintcsak. Van helyett kiszámíthatatlan gazdasági környezet, instabil forint.Azért is jó kiadni az ingatlant, mert sokkal gyorsabban megtérül, biztosít egyfajta passzív bevételt, és a végén az embernek - optimális esetben - lesz egy sokkal többet érő ingatlanja mint az elején volt.
"Csak London nem Debrecen" - de nem ám, mégha jelenleg a város vezetés igyekszik is ezt elhitetni, Debrecenben is kezd annyi arab, filippinó és indiai meg minden egyéb nép megjelenni mint Londonban, és az ingatlan áraknál is Londonban hiszik magukat a tulajdonosok. Azt kell mondjam, hogy Debrecen egy 25-30 éve sokkal élhetőbb és megfizethetőbb város volt mint ma.
Amit sajnálok - és már akkor is hülye ötletnek tartottam, igaz még részben más érdekek mentén - hogy eladtuk 20 éve a belvárosi lakásunkat. Mára csak albérletből lazán bejött volna az ára, sőt, szemmel látható havi pénzt termelne, plusz durván 3-4×-ét érné az akkori árának.
-
KROK640
nagyúr
A számoknál azt az időszakot vettem bele, amikor csináltam. Ennek 10 éve, akkor volt még 20 Milláért panel, sőt, 12-ért is.
A(z akkor) 150 Millás ingatlanokhoz te kezdőként hozzá se nagyon jutottál, az ilyenek már eleve az irodavezetőt/vezető értékesítőt keresték (akit persze pont emiatt esélyed sem volt soha beérni), és ezek már inkább illuzionisták voltak. Egy ilyen kaliberű körben mozgásnál már alapfelszereltség (továbbra is 10 évvel ezelőttről beszélek!!) a Cadillac/Lincoln/Lexus/Mercedes, egy komolyabb óra és öltöny (lehet h ma ez már az 1 Milliárdos kategória, nem tudom). De itt is komoly előny, ha emellé 18-40 közötti dekoratív hölgy sikerül legyél.Teljesen megértem amit levezetsz, pont ezért nem vennék fel ingatlanost én sem, de az emberek nagy része nem akar ezzel foglalkozni, plusz a kapcsolati tőkéjük miatt fordul ingatlanosokhoz (akiknek aztán vagy van, vagy nem -- tíz éve én is sok érdekes embert ismertem meg, de ha ma újra kezdeném akkor nulláról kellene). Meg mert meghaladja a képességeit a fotókészítés/szövegírás, pedig szerintem egyik sem nagyszám, pláne hogy ma már egy mezei iPhoneal/Androiddal is igen komoly képeket lehet készíteni, ha ért hozzá az ember.
Vagy épp az árazás, olyanokkal van tele ez a topic is Nekem is volt olyan, hogy azt mondtam a kedves megbízónak, hogy ugyan most magam (a jutalékom) ellen szólok, de ezen az áron 5 év múlva is árulni fogja...
ha nem lenne igény erre a szakmára, már rég kihalt volna. Mi érezzük magunkat szerencsésnek, hogy nincs szükségünk ilyenre -
KROK640
nagyúr
Igen, kiderült, számomra
De rendes körülmények között azért ez többről szól.
Egy ideig én is csináltam. Igazából körbe fotózod normálisan (el sem tudod hinni, hogy hány ember valójában nem tud fotózni, ugyanarról a helyről ég és föld fotókat lehet csinálni). Írsz hozzá egy olyan (jó) szöveget amitől kedve támad az embernek megtekinteni (sokaknak ez sem ment), aztán pedig fellövöd egy rakás hirdetős oldalra. Valamint (bár sokan nem tudják) de van aki keresni jön, a kínált ingatlanokat összeveted a keresős listával, és ha van match, akkor minél hamarabb összehozod a két embert.
Ezenfelül melód része az ingatlanokban az érdeklődők körbevezetése, akik természetesen sosem érnek rá egyszerre, és rendszerint hétvégén akarnak ingatlant nézni, a szombat és a vasárnap délelőtt az garantált munkanap, de sokszor ezek délutánjai is.
Meg akadnak a tipikus unatkozók is : Bejelentkezett 1-2 hirdetett ingatlanra. Főbb jellemzői között volt, hogy rendszerint péntek este, szombat délután, vagy vasárnap akarta látni az ingatlant, máskor nem jó, mert "dolgozik". (vagyis nem unatkozik).
Aztán megjelent pontosan a megbeszélt időben, alaposan végig járta a kínált ingatlant, kérdéseket tett fel, lelkesen elbeszélgetett, "még átgondolom", majd eltűnt és soha többet nem hallottál felőle. Előfordul, hogy pár hét különbséggel, teljesen más árkategóriájú ingatlan miatt keresett újra. Persze abból sem lett semmi.
Egyébként jellemzőjük volt még, hogy a drágább, nagyobb ingatlanokra vadásztak, amiket sok idő volt bejárni, sok-sok kérdés volt, néha körbe is fényképezték, aztán semmi. Egy idő után már meg ismertem ezeket, de az ember mégse vágja ki, mert egyrészt az állásomba is kerülhetne egy ilyen, másrészt ha meg mégis megveszi, akkor ott a jutalék, amiért egy szombat/vasárnap délután elb*szása nem tétel.Én pl nem kizárólagos szerződéseket kötöttem (engedte a cég), mert az emberek ebbe sokkal könnyebben belementek, és olyanok is kötöttek szerződést, akik aggódtak a kizárólagosság miatt. Na meg 2%-ot kértem, míg akkoriban a szakmában a 3-4% volt az elfogadott. De így megint könnyebben belementek az emberek, tetszett nekik, hogy 2%-ért kb semmi dolguk. Ugyanakkor így tök könnyen megkerülhető voltál, és sokan ilyen összegeknél, már simán sutba dobják az adott szót meg a fair playt.
Amikor már harmadik hónapja jársz úgy dolgozni h nem kaptál 1ft-ot sem, akkor nem nehéz a helyzet árnyoldalait látni. (ahogy királynak sem érezni magad, mikor egyik nap arra mész be, hogy kerestél több havi minimálbérnek megfelelő összeget)
"1-1 adásvételen milliókat kívánnak keresni"
Általában a jobbaknak is havonta 1-2 eladás jön be*, abból ártól és megállapodástól függően jön 2-4%, amiből még fizesse a telefonszámlát, irodát, benzint, körbe fotózást, hirdető oldalakon a prémium tagság, hirdetések feladása stb. Nem kevés önköltség. Persze sok arcol h milyen jól megy a business, de nagyon is nem nulla munkával van meg, az a nem túl kiemelkedő bér. Elad egy 20M-s lakást mondjuk, az 400K, amiből mínusz még a fentebbi költségek, és máris ott tart h fele annyit sem keres mintha külföldön mosogatna.
Emellé bejön az h bizonytalan ám ez mint a qtya vacsorája, mert ha nincs eladás abban a hónapban akármennyit rohangál és költ, nincs bevétel.* kivéve irodavezető vagy iroda tulaj, de őket közvetlenül keresik, hozzád el sem jut az infó
"Ha nem kenyérre kéne" hanem lenne letámasztva 20-30 millám (vagy létezne Magyarországon egy biztos alapjövedelem, esetleg nem jutalékos lenne hanem az ember kapni egy havi fixet), visszamennék csinálni... Mert alapból szerettem csinálni, tök jó, hogy 1 órán belül hazaérsz, bárhol is legyél a városban vagy a környékén, ugyanakkor mindennap új és változatos helyeken jársz, épületekkel foglalkozol (ami mindig is érdekelt), érdekes embereket ismersz meg, részben irodai szöszmötölés, de ugyanakkor kellően mászkálós, és azzal, hogy unalmas ... semmiképp sem vádolhatod. Na és persze leírhatatlan előnyt jelent, ha 18-40 közötti dekoratív hölgy vagy ebben a szakmában.
Mint minden szakmában nyilván itt is vannak kutyaütők meg "lesz*rom" emberek, akik csak a markukat tartják, de ha becsületesen csinálod, nem olyan könnyű kenyér ez. Persze aztán, ahogy sok más területen is, az embereknek a kóklerek maradnak meg, és teszik tönkre a szakma hírét.
-
KROK640
nagyúr
Hogy ez vezetékes szám lenne?
(plusz BP nem simán csak 1 a vezetékesben? )
Mert számjegyek száma és a 31-es kezdő miatt pont stimmelne Tesco mobile-nak.Akkor légy erős, bőven 60 alatt vagyok és van vezetékes telefonszámom. Igaz, hogy évek óta nincs rákötve se készülék és fejből nem is tudom, de van. Még a nettel együtt hozták, így olcsóbb volt. (ami előtte volt az ADSL-el, az meg két vonal volt, mindkettőre emlékszem is
Sőt, arra is amit első vezetékesként '86-ban kaptunk) -
t72killer
titán
A baj az, hogy ezt bőven 40 misi, azaz 100kEUR fölött el is fogják tudni adni, mert ugye a csokpluszra bevállal valaki gyerekcsinálást és már jön is az "ingyenpíz".
Közben ha a városban elmégy munkát keresni, szembejön szumma 1 tucat olyan, ami ugyan nem fizet rosszul, de "véletlenül" pont nem a mi szakmánkba vág és 2 tucat "minimálbér plusz" színvonalú nyűglődde.
-
GEPESZ66
veterán
Említettem neki.
Azt mondta,ha felrakom,a veteményeskertben a növények nem kapnak napsugarzast.
Pedig ez csak a délelőtti órajban igaz,mikor még nincs eleg magasan a nap.
Sajnos eleg idős,kötekedö.
Van nala 2 disznó,2 birka.
Tegnap este úgy jött a trágyaszag,nem tudtam ablakot nyitni.
A teraszon nem lehet sütögetni,amikor kész a kaja,rentgeteg a légy.
Sajnos van ilyen is a csaladi háznál. -
t72killer
titán
Vegyesfelvágott, mifelénk (ugye a land registry oldalán ingyen elérhetők a valós tranzakciós árak) láttam +30 és -5%-ot is, de tényleg inkább ráigértek. Egy kb 3 hónapja a piacon lévőre adtunk 10% alkus ajánlatot, nem adták oda és kb 1 hónappal később +5%-on elkelt.
Persze errefelé olcsóbb árak vannak, 250k már fullos detached kuckót vesz neked kis szerencsével tengeri kilátással. A proli terraced szutyok 3hálósan is 130-150k körül vihető.
-
t72killer
titán
Vár egy 1.6M/m2 ajánlatra, amit megpróbál 1.7M-ra felalkudni. Totálisan másképp működik a magyar piac, mint az "offersover" nyomorék brit. Nekem csupán az a bajom a magyarral, hogy a reális ár amit a helyi állapotok (bérek, közszolgáltatások, környezet) alapján ajánlanék kb a kiírt árak negyede-ötöde!
Komolyan nézegetnék kicsit 2014es hirdetéseket - azóta mennyit is nőtt a magyar medián bérezés? Ezekszerint 2014ben a medián nettó 7'632EUR volt, most ez 10'250EUR. Ráadásul egy csomó juttatás, pl családi pótlék, családi adókedvezmény NOMINÁL értéke se nőtt és ugye a megtakarítások kamatai is igen szerények. Szóval az r=1 lakos bevételei jószándékkal is számolva 30%-al nőttek. Hogy állunk az ingatlanárakkal? EUR-ban is számolva simán megvan a 3-4x-es faktor az élhetőbb régiókban.
-
KROK640
nagyúr
Én is a Tóciban nőttem fel, és szerintem a '90-es évek közepéig élte a virágkorát.
Nekem mondjuk pont a város felőli oldalra nézett a szobám, de a széles zöldsáv ami elválasztott az István úttól, és az alattam lévő 4 emelet kellően eltávolított a város zajától, nyáron simán lehetett nyitott ablak mellett aludni.Én 2007-ben is olyannak láttam (mikor odajártam egy csajhoz udvarolni -- aki azóta a falunkban lakik), amilyennek ma, vagyis, hogy már sokan eltűntek, megöregedtek, ugyanakkor rengeteg (pár évvel fiatalabb) ismerősömről derült ki, hogy ott lakik.
Ugyanakkor a közbiztonság elég "érdekes" lett, pár éve mikor szülinapomon ott a parkban akartunk barátnőmmel meginni egy üveg bort sötétedés után, akkor konkrétan ránk hívták a rendőröket, pedig nagyon csendben voltunk és békésen ültünk egy padon. Elvileg gyanúsak voltunk, hogy november végén a full kihalt sötét parkban mit ülünk egy padon ... Falusi térfigyelők tucatjai lestek ránk.A közlekedés rohadt jó, még rengeteg zöld övezet van (hangsúly a MÉG-en), de már sajnos fogytán. Egy igazi város a városban, és minden is van (uszoda, fodrász, orvosok, boltok stb.), nem véletlen, hogy kis iskolás koromban volt egy év amikor ki sem mozdultam a Tóciból. Nem mellesleg mindig ott van a városban a legfejletebb internet is. Szóval úgy érzem, hogy nem csak a nosztalgiafaktor miatt élném. MÉG.
-
KROK640
nagyúr
Pontosan. Sőt, mást mondok, nem csak a Tócóvölgy "mögé" (hogy fogalmazzam meg? Tehát kifelé a városból a hatalmas zöld részeket, amikre a völgyből ráláttál) építik be, de magát a Tócit is "sűrítik".
Már a '90-es évek közepén kezdték 1-1 templommal, iskolával, de az még elment. De már 2015-ben feltűnt, hogy új lakóházak és egyéb épületek jelentek meg a parkokban, és tavaly nyáron meg egész nagy épületeket is láttam épülni.
Ettől még az is user barátabb lenne, ha a hasáb 10 emeletesekre (amikben amúgyis két lift van) rádobnának még 5-5 emeletet, oszt jónapot.
Mai napig ott motoszkál a fejemben, hogy jó lenne venni egy lakást a Tóciba, de egyre kevésbé tetszik ami ott megy.Ezt végülis az Ótemető és a Csengő utcákon már megcsinálták, hogy a 2-3 emeletes társasházakra egyszerűen rádobtak még egy-egy szintet. (szerintem látszik is, hogy mire gondolok) de itt látszik is
-
KROK640
nagyúr
és :
"Nem tudom, ha valahova 20p eljutni metróval vs 1 óra a dugóban, ülne a tököm kocsiba, mindegy mennyi pénzem van.
"Én is ugyanígy gondolkodom.
Plusz nem rajonganék az ötletért, hogy a gyerekem már 17 évesen vezessen. Ráadásul a saját példámból kiindulva nem feltétlenül van az óvoda, iskola közel, így gyakorlatilag 0-18ig minimum fuvarozni kell ilyen esetben. -
t72killer
titán
Tippre sztem már Ft-ban sem. Már csak külföldi fizetőképes kereslet létezik - ez is több oldalról felpumpálva, helyi sehol.
Külföldinek (mint akár pl mi is) jelentős csábító erő, hogy nincs brit mintájú council tax (
...) még enyhébb formában se és jelentős földterületre lehet alkalmanként rátenyerelni. Persze aztán sokmindenről fogalmuk sincs, pl arról, h Mo.-on a gyűjtögetős bűnözés nem áll meg a "47.-48. utca" vonalában... -
KROK640
nagyúr
Persze, én ezt értem, csak nekem az ikerség, nem igazán kompromisszum, vagy eddig nem gondoltam, hogy annak kéne lennie. (Sőt, előny annyiból, hogy egy oldalról nem hűl a lakás, nem kell ablakokat mosni stb. )
"A kotelezo auto meg igen, hatalmas hatrany. Gyakorlatilag elvezheted Budapest osszes hatranyat, nulla darab elonnyel." - egy az egyben egyetértek.
Tudod, hogy én is imádom a kocsikat, főleg ha amerikai Viszont mostanában amikor csak lehet a tömegközlekdést részesítem előnyben. Egyrészt errefelé elég szépen lecserélték a járműparkot, pl távolsági buszjáraton 2 évesnél idősebb buszt ezen a vonalon nem találsz. Vonatoknál hasonló, az állomást modernizálták, a pálya gyorsabb lett, csökkent a menetidő, miközben nyugat Ausztriát idéző szerelvények járkálnak. Különösen az IC-k gyönyörűek. A Flirtöket utálom, de még Bregenz és Lindau között is olyanok közlekednek.
manapság olcsóbb felvonatozni Pestre, mint telekocsival menni (igaz még IC-vel is több idő 10-15 perccel).A vármegye bérletnek köszönhetően egységes jegyed vagy mindenhová, bármivel bárhová közlekedhetsz a megyén belül, és havi 9500ft-ért szerintem nem is rossz (többet eltankolunk ha kocsival járunk munkába). ha akarom Biharkeresztesről polgárra utazok, ugyanúgy megtehetem mintha csak Debrecen-Hajúszoboszló vonalon közlekednék.
Ugyanakkor CSAKHOGY, DE : Hajdú-Bihar egyik sajátossága, hogy hogy tették ezt a rendszert mégis nevetségesen gázzá : A vármegye bérlet elvileg érvényes a megyén belül mindenre, legyen az vonat, távolsági busz, helyi busz, villamos stb. KIVÉVE Debrecenben : Ott ugyanis a város területén belül - az országban szinte egyedüliként - nem érvényes a vármegye bérlet, hanem külön városi bérlet kell. És ezt sehol sem közlik az emberrel.Az örvendetes, hogy te igyekszel a tömegközelekdést előnyben részesíteni
Ami pedig az autózás részét illeti, teljesen igazad van. Sőt, ha egyedül vagy is, érdemes két(!) autót fentartani. Van egy haverom, hasonlóan remote tömegközelekdés nélküli helyen lakik (Ausztria), és kénytelen két autót fentartani, úgy, hogy amúgy egyedül él, mert annyira nincs semmi, hogyha kidöglik a kocsi, akkor amíg meg nem csinálják ő nem tud menni sehová, még boltba sem.
-
KROK640
nagyúr
Szerintem abszolút nem vészes annyira az ikerház, ha jól van megépítve. Pl több olyat is láttam, amikor a ház legvastagabb fala épp a szomszéd felé nézett. Ha normálisan megcsinálják, akkor a szomszéd felé sem spórolják ki az anyagot, ergo kétszer vastagabb lesz a fal mint bármelyik másik irányba. Jó szigeteléssel az utca zajai (főleg nyáron mikor nyitva az ablak) sokkal intenzívebben fognak beszűrődni mint a szomszéd hangjai a dupla falon át.
Ebben az esetben sokkal nagyobb problémának látom azt, hogy - bárhol is van a ház - csak kocsival élhető. Ez a leírásból is kiderül. Mindent kocsival mér, és nem is kevés időket ír oda. ("Kocsival a MOM park 15 perc, az M7-es bevezetője 10 perc, a belváros forgalomtól függően akár
20 perc alatt elérhetó.") Tömegközlekedésről semmit nem ír, ami annyit jelent, hogy nincs értelmes a környéken. (ahogy te is írtad)Az pedig hogy "a belváros forgalomtól függően akár 20 perc alatt elérhetó. " azt jelenti, az AKÁR szó miatt, hogy egyszer hajnal 2-kor mikor nagyon odanyomta neki, akkor tényleg megvolt a belváros széles 20 perc alatt, de egyébként ez napközben 40+ perc, csúcsidőben meg 70+ ...
-
t72killer
titán
Igen, ennek köszönhető, hogy pl egy Kanári szigetek nem vált pénzeszsák-gettóvá egymást taposó villákkal és ferrarikban terpeszkedő 100EUR hogy elmehetsz mellettem tajbarmokkal, akik természetesen magukkal hozzák a milliőt, amiben egy zsemle 3EUR a boltban és egy hétvégi szállás 2 főre annyiba kerül, amiért egy 2kezi dolgozónak 2 hétig kell dolgoznia. A pénz sajnos nagyonis tud pusztítani, és ha tetszik ha nem, néha le kell csapolni azokról, akinek nem való a kezébe.
-
KROK640
nagyúr
"Csak annyi, hogy nem tudom, hogy ezek itt egyaltalan elmeletileg kepesek-e ugy hazat tervezni, hogy a beosztasa ne legyen teljesen elbaszott es hasznalhatatlan. Sose fogom megerteni, hogy lehet az, hogy egy olyan nep, ami evszazadok ota a helyhiannyal kuzd, a mai napig nem tanult meg olyan alaprajzot kesziteni, aminek kevesebb, mint a fele folyoso meg hasznalhatatlan ter..."
--- Na és? Megkérsz egy MAGYAR tervező irodát, hogy az adott adottságokkal rendelkező telekre tervezzen neked egy házat az igényeid szerint, és kész. Valószínűleg még olcsóbb is lesz mint az ottaniaknál.
-
KROK640
nagyúr
Ez sem rossz (bár a telekspekulációt nem zárná ki).
Plusz ha belegondolsz a haveroknak nem lenne olyan rossz, hiszen ha nagy a család (4-5 fő) akkor akár 8-10lakás(akár komplett, 10-20-sok lakásokat tartalmazó lakóépület) is lehet egy család tulajdonában.
A Bónusszal abszolút egyetértek, de itt eleve jönne a sírás, hogy jajj nem jönnek a külföldi befektetők. Az meg, hogy Debrecenben az újonnan épült lakások - tippemre - fele már nem is magyar kézben senkit sem érdekel. -
KROK640
nagyúr
"hogy legyen 100k félrerakva azt pár év alatt mostmár komolyabb kompromisszumok nélkül meg lehet oldani" - nálam is
Igaz csak ft-ban 
Most úgy hozta az élet, hogy egy ideig itthon dolgozok, és pontosan tudom már, hogy az elmúlt 5 évben miért nem volt itthon "rendes" munkám (tudod ez a napi 8-12 órában bejársz valahová). Megdöbbentő, hogy milyen sokat kell dolgozni, milyen kevés pénzért, és az mennyire nem ér semmit. És megjegyzem, szerencsés vagyok, mert sok a hajtás, de én nem minimálbéren, hanem pár tízezerrel fentebb vagyok, a környékhez és a hasonló munkákhoz képest még jó is a fizum.
-
KROK640
nagyúr
Hopp ezt kifelejtettem :
"Ha úgy keresnék, nem az lenne a terv, hogy 2-5 év múlva lesz meg az első saját ház..."
Szerencsés vagyok hozzád képest, mert nekem megvan a saját ház (húúú, de sokat kellett nekem ezért külföldön robotolnom), igaz (arányaiban tekintve, tehát kereset / megélhetési költség alapon) az EU legdrágább régiójában, azon belül viszont a régió - de minimum a megye - legjobb helyén. Amilyen lufi van itt is, az árából kijönne egy Bregenzi ház 2/3-a, vagy egy Pesti 30nm-es panel
Persze csak akkor, ha nem hordják ide az akkugyárakat, de jelenleg Debrecen környékén a BMW-n kívül hat akkugyártással összefüggő létesítményt akarnak létrehozni, ami "különösen jó ötlet" a környezeti terhelés, és az EVk iránt visszaesett kereslet fényében. Na, ez még teheti élhetetlenné a környéket. -
-
KROK640
nagyúr
Mondjuk az a 25 ezres telek eléggé érdekes alakú
Szépen lehoztad a St. Albans környéki dolgot, de szerintem valami lehet még ott, tuti eszébe jutott volna már ez valakinek.
Egyébként úgy dobálsz a 100K £-okkal, hogy már bele se merek gondolni milyen orbitálisan sokat kereshetsz hozzánk képest
Mert azért ne felejtsd el, hogy a jó ötletek mellé sok pénz is kell. Az is lehet, hogy sokan csinálják így, csak amikor kész van a £400k-s ingatlan akkor felrakja 1,5Milláért, és ha csak 1 Milláért ment el, akkor is pénzeső.
Persze ha magadnak csinálod, akkor teljesen jó lehet, de ha mégis eladod - akármiért - akkor tuti te se bekerülési áron szállsz majd ki belőle. -
t72killer
titán
Kíváncsi leszek, én itt áron alul olyat, aminek nem lett volna komoly baja még nem láttam
. 1000+m2 telket meg különösen nem, nagyritkán felbukkan egy-egy ilyen valamelyik külső falu határában, de vagy keményen megkérik az árát, beleszámolva hogy oda te egy komplett lakóparkot húzol fel, vagy valami komoly balhé van vele (mint esetünkben volt a mocsár). -
-
t72killer
titán
Nem létező pillangókat kergetsz:
Aukció = ha ez nem egy radioaktív hulladéklerakó mutáns bankriogató knotweed-del telenőve, akkor az a 30k annyit jelent, mint az ebayen 1 fontról indított új+garis csamcsung csúcsteló: a kezdőlicit kb a 20x-osa lesz amikor nyitják az aukciót.
A másik: "The land is sold on an unconditional basis, purchasers considering alternative uses or even development are deemed to rely upon their own enquiries." = megpróbáltunk építési engedélyt kérni rá és elhajtottak a f.szba, mondván ott épület a köv 100évben nem lesz.
Ingyen ebéd nem létezik, főleg nem a brit piacon. Ezek messze nem hülyék, ingatlanosaik meg pláne dörzsöltek mint a veszett fene (%-ért dolgoznak, azaz naagyon nem érdekük 50k-ért eladni valamit, ha 500k-ért is elmegy).
Korábban írtam, hogy a környékünkön feltűnt egy tényleg használható ~1000m2-es telek óccóér. Tényleg óccó volt, 25-30k körül ment a kiírás rendes eladásra. Aztán egyszer feltűnt aukció formájában - nno, gondoltunk egyet asszonnyal elkocsikáztunk, megnéztük: háát egy b.szott nagy mocsár az egész, kvázi egy nem hivatalos patak folyik át rajta + ajándéknak keresztbe egy villanyvezeték. Háá, kösznem...
-
#2113
Luck Dragon
támogató
opr
#2108
-
#2105
Luck Dragon
támogató
opr
#2104
-
KROK640
nagyúr
Na igen, akkor nem lesz más választása mint rákötődni (sok pénzért) a helyi vízvezeték rendszerre. Már ha van ott, és nem azért van ez a házikendácsolás, mert másképp nem lenne víz.
De ezen a 17 Millán is ki vagyok akadva ... Ha odamennék azzal kezdeném, hogy mennyit enged a harmadából?" a helyi bmw meg az akkugyár, amiből mindkettőnek el lett engedve kb minden létező környezetvédelmi előírás" - Igen, és ez nagyon nagy baj. Sokaktól azt hallom, hogy "jujj de jó lesz munka", de előszöris javarészt olyan munkák amit senki sem akar majd csinálni, másrészt a filippinóknak, de a szennyezés meg bizony itt lesz nekünk. (Jah, és most kerestem munkát Debrecenben magamnak és még két embernek, és azt tudom mondani, aki dolgozni akar most is talál munkát a városban).
Sokan jönnek azzal, hogy de a németeknél is van és akkor ott hogy? Egyrészt nem a város mellett, másrészt ott be kell tartani minden előírást. Itt meg elengedik őket, Gödön is mikor nem tetszett a mintavételezős kútból mért víz, akkor jó magyarosan betemették a kutat és problem solved. -
KROK640
nagyúr
Egyébként amit leírsz, azt én itt is látom jönni. vagyis hogy a migránsok miatt el lehet majd felejteni a béremeléseket. Ez elsőre nagyon szomorú (pláne, hogy már most érzem - most épp itthon vállalnék melót, és még mindig nem tudom megszokni milyen sokat kell milyen kevés pénzért dolgozni, és mennyire nem lehet haladni ennyiből), de jobban belegondolva személy szerint nekem - ha folytatom a jelenlegi hol Ausztria, hol itthon életvitelemet - még jó is lehet. Feltéve, hogy az infláció nagyon alacsony szintre kerül, de a tartós bérstagnálástól ezt várom. Sőt, egy kis defláció sem lenne hülyeség. 1-2 területen, de már bekövetkezett : Fontos megjegyeznem, hogy nem jellemző széles körben, de két példám mindenképp van :
2023 januárjában egy kg kenyér itt 1000ft volt, ma 800ft (hja, hogy két éve még 400ft volt azt most ne nézzük)
2023 januárjában egy kg trappista sajt 5500ft volt, ma 2500ft
Sajnos más példám így hirtelen nincs, hacsak nem a vonatjegyek ára, ami Debrecen-Budapest viszonylatban egy 1000-essel szintén lejjebb ment.ÁM, DE, CSAKHOGY, AZONBAN :
a busz csak tavaly ilyenkorhoz képest boostolt 50%-ot, a taxi ugyanonnan ugyanoda a tavalyi árhoz képest kétszer annyiba kerül, a kaja kiszállítóhelyek 2 év alatt konkrétan duplázták az árukat, az építőanyagok quadráztak, egy görbe este is a duplájába kerül, de az internetelőfizetésem is 2 év alatt több mint a duplájára ugrott, és még hosszasan sorolhatnám. Van rengeteg dolog aminek meg csak kb idén januári szinten stagnál az ára. Idén tavasszal érezhetően kevesebb volt az osztrák pénzem vásárló ereje mint mondjuk két évvel korábban.
Mindezalatt kapott a magyar kemény 15% emelést. -
t72killer
titán
Őszintén az emberek is egy óriási csalódás volt számomra. Azt már tudtam, hogy van az "angol műmosoly", ami abszolút nem jelent semmit. Viszont az, hogy az ország dugig van scammerrel, a "szaki" igérget és 10ből 11 b.szik eljönni dolgozni, a 12. meg hozzányúl aztán 2 nap kókány kontármunkáért viszi fél évnyi megtakarításod, nem volt a "címkére írva".
Ez nekem emberileg absz semmivel sem jobb, mint otthon a legalja gyűlölködő: a kölnivel lelocsolt sz.rkupac pontosan ugyanolyan, mint a kölni nélküli változat...
-
t72killer
titán
Ez nagyon hamar meg fog fordulni.
#1: a szaporisztánok jelentős része már most leállt a gyerekiparral. Csak 1 példa a sokból: India fertilitás elérte a 2es értéket
#2. Európaiak tömegei (köztük mi) ébrednek rá, mekkora sz.r a brexit. A jelenlegi számokból az európaiak még a kapuzárási pánik pechesebbjei vagy a családi jogon státuszt szerzők
#3. A besz.rt gazdaság nem fogja tudni finanszírozni a segíjbőlsinglemami 5 gyerekkel projecteket, azaz a honi fertilitás is nagyobb léptékben csökkenhet a vártnál. -
t72killer
titán
Turistaövezet "gateway to the isles" néven reklámozzák magukat. 6éve voltunk arrafelé nyaralni, tény, szép rész - de bőven van még ilyen UK-szerte, ha meg a szigeteken akarsz nyaralgatni, akkor valamelyik szigetre foglalsz szállást, nem egy van rajta hely-nincs rajta hely kompútra lévő városba... Nem néztem mostanában mennyiért mennek pl Dél-Wales-ben a házak, de ha szép környezetben keresnék kérót, sokkalinkább pl Pembrokeshire vagy Anglesey-t nézegetném, mint ezt...
Anno volt egy állásajánlatom errefelé, néztem bérlakást: abszolút missön impossible, minden IS airBNB-sítve van a masszív 2 hónap turistaszezon kedvéért... Helyi FB csoportokban már az NHS nővérkék sírnak, hogy nincs hol lakni mert az airbnb maffia mindenhonnan kirugdalta a bérlőket.
De hogy még a council is tartja a markát egy D-kategóriáért, az mindennek a teteje...
A skóciai életet amúgy az idei évvel megelégeltük: az elmúlt 12ből 2 hónap volt használható, az tényleg szép+gyönyörű táj, de a többi kínszenvedés, folyamatos eső-vihar-eső-vihar-árvíz. Egyelőre gyerkőcök baráti köre miatt maradunk, de <5éven belül ugrás déli irányba.
-
KROK640
nagyúr
Jah, hogy gyakorlatilag azt csinálja amit én Cipruson
Csak én nem vonatoztam (ugye ott nem is lehet) hanem csak városok és városrészek között mozgattam az alkoholokat (nem csak bort, gyakorlatilag bármit beszereztem) szintén nem kis haszonnal
Emlékszem azért kellett vennem egy extra hűtőt a szállásomra, hogy tudjam hol tárolni az árut Aztán egy idő múlva mindenki tudta, hogy hozzám lehet jönni ha pia kell, nekem akkor is van, ha a legjózanabb lengyel kolléga is kifogyott. -
KROK640
nagyúr
Akárhogyis, jöttek. Egyébként csak egy szempontból nem örültem ennek : hogy bizony olykor kiderült, egy-egy tetszetős leányzóról, hogy sajna Pesti amúgy. Kettővel ígyis összegabalyodtam amit nem bántam meg, de azok az esetek sem javították a távkapcsolatokról alkotott véleményemet.
Nagytételben... Nos egyrészt egy ilyen kapcsolat nekem is jól jönne (nekem volt kettő, egy exem, aki ritkán jár erre, meg egy srác aki csúnyán étvert, és még utána ő törölt facebookról is, nyilván nem vele hozatnék) másrészt ezt is akkor érdemes csainálni ha van pénzed.
Vegyünk egy egyszerű példát : diák vagy, péntek délután van, bulizhatnékod van, ám mindössze egy 10 ezres lapul a zsebedben. Mik az alternatívák? Ez a Pesti éjszakában nem egy nagy pénz, megiszol pár kört, és hazafelé a 4-es 6-oson ha kinyitod a szádat az emberek érzik, hogy ittál, de te nem.
Ellenben tudod az okosságot, hogy oda-vissza diákjeggyel leutazva Debrecenbe, van egy hely, ahol a maradék 7000+ ft-ból úgy iszod magad ocsortányosra akár borból is, hogy a hajnali életmentő 32-es pizza is belefér ebbe a keretösszegbe.
Ráadásul face-en is milyen jól néz ki, hogy te Debrecenbe buliztál.Az általad felvázolt lehetőség azért nem frankó, mert senkinek nem fogja megérni Egerből vagy valami másik random borvidékről felutazni Pestre 3 liter borral. (itt nyilván az oda-vissza uti ktg és a beleölt idő is felszámolódik). Maximum úgy menne, hogy összeállnak tízen és azt mondják az Egri vagy valami másik random borvidékről származó beszállítónak, hogy hozzon piát 100 ezerért. Egy ilyen tételnél már az oda-vissza út sem olyan jelentős része a rendelésnek.
De akik lejártak bulizni, azok jellemzően 2-3-4 fős társaságok voltak, és eltekintve a fentebb említett - azért valljuk be nem túl súlyos - hátránytól eltekintve én örültem neki, hogy máshonnan is jöttek. Pláne, hogy sok külföldi is járt egy időben oda, Finn, Török, mexikói, görög, ukrán, szlovák emberkékkel is találkoztam, de a rekordom egy délkoreai társaság volt még 2010-ben. (manapság Fillipinót és Kínait egész könnyű már "lőni" Debrecenben, természetesen az említett helyen is megfordultak) -
KROK640
nagyúr
Most nem tudom mi a helyzet, de régebben létező jelenség volt a kedvenc kocsmámban, hogy Pestről lejárogattak, mert állítólag vonattal együtt is volt annyival olcsóbb, hogy megérje. Főleg kis pénzű középiskolások, egyetemisták tolták nagyon így.
Egyébként Pesten a XIII-ik kerületben tudok egy olcsó kocsmát, és van olcsó boruk is. (nekem az a külön szívás, hogy boros vagyok, és a sörrel ellentétben sajnos az szeret mindenhol k*rva drága lenni
) Debrecenben is a 100ft/dl-től 3000ft/dl -ig tudnék helyeket mondani, de jellemzően 5-600ft/dl, amitől egy 4/1-es VBK/TBC/LEO/Rapjuice (Vörös Boros Kóla) simán betör a 2500-3000ft-os árkategóriába, míg a kedvenc helyemen megvan 400ft-ból na ehhez képest a Pesti kocsmában amit ismerek, hogy olcsó "csak" 1500ft. -
KROK640
nagyúr
Pont azért
nincs messze BP-től (pláne ha Angliából jössz) és legalább megismerik kishazájukat, amit az ország második legnagyobb városával érdemes kezdeni. A viccet félretéve, a 2000-es évek végén több Pesti társaság (szerencsére főként lányok
) is járt le Debrecenbe a törzshelyemre kocsmázni, ugyanis még vonatjeggyel együtt is olcsóbb volt a kedvenc helyemen bulizni, mint a túlárazott Pesti éjszakában. Ma meg már a különféle megyebérletek és a nem túl drága vonatjegyek idejében pláne. Egy Pesti haver pár hete volt lent, és elcsodálkozott, hogy ennyiből is meglehet csinálni egy estét, azt mondta ez a fogyasztás Pesten a többszörösébe került volna. -
t72killer
titán
Még kéne egy reális ingatlanár kontra helyben kapható fizuból "medián hóvégére megtakarítható összeg" összehasonlítás, de ez ugye 5D sakkfeladvány a statisztikusoknak. Ráadásképp iszonyat régiós különbségek vannak országon belül: Mo jelentős része anyagilag teljesen éhetetlen, kb brit fogyasztói árak mellé magyar nettó minimálra szegezett bérekkel úgy a megyék felében.
Sima átlag házár kontra átlagfizu mutatót talál az ember, pl ha ezzel a grafikonnal eljátszik, azt mutatja, hogy a magyar átlag házár/átlag fizu arány kb annyi, mint a németeknél-norvégoknál, stb. NADE a németeknél egy Bajorország hátsóficak falucskában is kapsz normális orvosi ellátást, oktatást, a helyben kapott német minimálközeli béredből elmégy egész februárra a Maldív szigetekre telelni, stb == nem egy élhetetlen lyuk, ahol nincs orvos, iskola, posta, bolt. A magyar átlagot bőségesen "javítják" a kísértetfalu-régiók árai, főleg, hogy ezekről a területekről nem sok munkavállaló van bejelentve.
-
t72killer
titán
Olyan sokan nem vagytok ezzel a kivárás dologgal, én pl visszatértem a Spanyol, esetleg Osztrák gondolatokhoz - de előbb itt költözünk egy jobban fenntarthatóba.
#2001: próbáljuk már ne fullba nyomni a kreté.... propagandát. "Most május elején indult a CSOK+", ja, úgy, hogy a normál csok-ot kivezették, ez már kizárólag újonnan vállalt gyerekek után jár, ami ugye rizikós döntés (sikerül-e) és alapból kisebb csoport. Kb úgy hangzanak a HSZ-eid, mint amikor egy BTC csúcs lefelé indulásakor hülyézett le Makótól Strassbourgig egy kriptohuszár,hogy nekem ott és akkor minden vagyonomat kriptóba kellett volna nyomni, azt meg odaadni a Celsius Networknek "kamatozni"... Egy ideje nagyon k.ssban van a kolléga, pedig az árfolyamok visszanőttek (igaz, csak kb ugyanaddig a szintig).
-
#2001
Luck Dragon
támogató
opr
#2000
Én nem hinnék ebbe az ingatlan “lufi kipukkasztásában”. Most május elején indult a CSOK+, az otthonfelújítási program stb. Ha egyszer stagnálásba kezd a piac, ami nem mostanában lesz, mert a fentebb említett dolgok inkább csak emelnek, akkor is már olyan piaci árazással találjuk szembe magunkat, ami a legjobb esetben is a (jelenlegi) piaci árazást jelenti, amit már most is sokallunk.
Röviden , ha lesz stabilizáció akkor napjainkban található árazást fogjuk visszakapni .
Szfv talán az általad említett összegek között helyezkedik el (20~40M) között . Érdemes körbe szimatolni . Magam részéről lakás figyelő program aktiválása nélkül el sem kezdeném. -
#1998
Luck Dragon
támogató
opr
#1995
Ez nagyszerű! Talán csak két oldallal később írtam le hasonló elképzelésemet.
Az én elképzelésem a következő:
Az ország minden pontján vannak rokonok és barátok, így egy központi elhelyezkedésű ingatlan lenne a legjobb.
Nyaraló nem játszik, mert folyamatosan fennáll a veszélye annak, hogy feltörik, vagy hogyan legyen biztosítva.
Fontos a tömegközlekedés és a megközelíthetőség, maximum egy óra Ferihegytől.A matek azt hozza, hogy Székesfehérváron, annak is a belvárosában szeretnék egy lakást. Ez teljesíti az összes feltételt, ami a listán szerepel.A szülők viszonylag közel lennének, akik aktívak, és mindig rá tudnának nézni a lakásra.Tíz perc sétára minden elérhető, így nem kell autóba ülni. A legnagyobb plusz mégis a Balaton és a Velencei-tó közelsége, amelyek kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak a látogatások mellett. Talán valami elérhető emberi áron .
-
t72killer
titán
Amúgy az a paradigma, hogy az ingatlanárak cdupán felfelé mehetnek, azon alapul, hogy a helyi de legalább a globális népesség növekszik. No ennek nagyjából pont jelen időben van vége.
A magyar kormány küzd mint malac a jégen, hogy fenntartsa a lufit, a migránsok, rosszidő és obszcén ingatlanárak elől menekülő hollandok még veszegetik a zalai-baranyai vályogretteneteket. Itt-ott megjelenik egy-egy akksi v autógyár amiről UTÓLAG kiderül, h hoppá, nem 1000 eurókat, hanem az álmok töredékét fizetik. 2 évet nem adok, hogy komoly ingatlanpiaci pofont lássunk Mo.-on.
-
KROK640
nagyúr
jah, ahha, így már más.
Azt hittem egy fő évi 3-4 nap, mert arra úgy tényleg azt mondtam volna, hogy annyiért már luxus hotel is van, ahol garantáltan nem neked kell nyírni a füvet, kivéve ha külön kéred, hogy te nyírhasd![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Plusz ugye ott van az, hogy 20 év múlva azért lesz egy sokszorosát érő házad, míg a hotel(szoba) maximum emlék marad ...
-
KROK640
nagyúr
Lehet, hogy félreértem a dolgokat, de : Ha évente csak 3 alkalommal aludna ott, akkor ennyiért már arra Four Seasons is van, de legalábbis igen korrekt szállodák.
Egyébként ha nem akarod, hogy az ott tartózkodás a fűnyírásról szóljon, akkor szerintem érdemes kizárni a kertes házakat (azok amúgyis nagyobb törődés igényűek, hamarabb tűnik fel ha elhagyatottak, nem lakják őket).
-
#1988
Luck Dragon
támogató
opr
#1987
Valójában jó ötletet javasolt. Az Ingatlan.com oldalán található egy ‘Tudástár’ nevű opció, amelyen belül régiókra és városokra bontva találhatók szekciók. Ezekben az egyes házak, telkek és lakások négyzetméterárainak levezetése mellett grafikon formájában megjelennek a bűnözési statisztikák is.
Magam példájából kiindulva tudom a legjobban megmutatni , az alábbi linkre kattintva , majd lejjebb görgetve találod ezeket . [link]Alábbi pontot keresd ( Bűnözési statisztika).
-
t72killer
titán
Ingatlan.com-on találsz egy elég jó merítést. Ha 0 karbantartás a feltétel, akkor a ház felejtős.
De évente 3 ottalvásért semmi értelme, többe kerül a közös ktg., rezsi készenléti díjak, stb mint az a pár vendégéjszaka valami nem túl lepukkant szálláson. Az árak meg szvsz a következő 10évben aligha fognak keményvalutában mérve felfelé menni. -
KROK640
nagyúr
Körülbelül nekem is. Ez maximum akkor működhet, ha az eladó olyan helyen árul lakást, ahová csak kihalásos alapon lehet bejutni. (valami híres épület (pl Trellick tower) vagy nagyon jó környék) Bár ebben az esteben meg szerintem pont nincs szükség közvetítőre, csak kirakni, hogy itt meg itt eladó egy ház.
Néha a vevők is keresnek, pl nemrég láttam a faluban a hirdetőtáblán egy olyat, hogy valaki felújítandó kádár kockát keres. Ott meg gondolom pont nem hiányzik sok százezer extra még a közvetítő zsebébe is. -
KROK640
nagyúr
Hát ha építkezik, akkor meg pláne veszélyes a dolog, sőt én látom azt a narancssárga téglafalat ami tető alá van hozva, és már benne lakik kényszerből, a 3 éves ház még nincs bevakolva, vagy épp szürkén épp bevakolva, erkély, terasz korlátok nélkül, és még 15 év múlva is úgy fog kinézni.
Az pedig nem biztos, hogy kell neki később kert, ha ugyanis nincsennek termelési sikerek, és sokat kell vele szenvedni, akkor 2-3 év múlva sírva menekül vissza a fotelbe, előbb a vidéki házon belül, utána ha visszajut egy külső kerületbe panelbe. Ami persze tényleg nem ugyanaz lesz már.
nem véletlen, hogy ha én egyszer innen elköltözök, akkor az egy nagyon alapos körültekintés lesz ami akár évekig is eltarhat előtte. De nem is tervezek jelenleg ilyesmit. -
t72killer
titán
Falusi gyerekként ezt valahogy sose értettem. Biztos komoly tudás egy kert összerakása, nekem valahogy tavaly egy nekifutásból megvolt a skót klíma alatt a több kiló uborka, cseresznyepaprika(!), rengeteg koktélpari, de még a 3 tő óriásparadicsomom is szépen termett. Aki ebben nőtt fel, valahogy érzésre összerakja 20m2-en is és nem szakad bele a munkába. Mondjuk egy durván buktás befektetésem volt: "urizáljunk" jelszó alatt vettem egy itteni üvegházat, no az persze "kínaiitteni" gagyi sz.r volt 400 fontért és az első komolyabb szél TK-ra szétcincálta
. Így azért mínuszos volt a tavalyi év (sacc/kb 10-15 kiló minőségi pari, 3-4 kiló cseresznyepaprika és uennyi kígyóubi jött le), Idén maradok a bunkeresített fóliasátornál.A város teljesen kiölte az alap túlélési képességeket az emberiségből...
-
KROK640
nagyúr
Ahogy mondod.
Majd három év múlva, mikor minden évben dolgozott a kerttel, de még saját fogyasztásra sincs elég, mert nem ért hozzá, esetleg már nem is foglalkozik vele, mert fáradt, és tudás nélkül nem éri meg, akkor majd elmegy a kedve. Meg lehet ingázni a gyerekekkel, mert a közelben nincs jó iskola, a falusi kisbolt drága és nincs választék stb, akkor majd rájön, hogy nem kellett volna annyira várnia, és akkor jön majd hogy előbb túlárazva, árulja egy ideig, utána aláárazva gyorsan eladja, és megdöbbenten tapasztaljam, hogy nem tud visszamenni BP-re, vagy ha igen, akkor sokkal külsőbb kerületbe mint ahol volt. -
KROK640
nagyúr
Mndebben igazad van, de ez a világváros Budapest kiemelkedően jó helyén van, hiszen átélheted a természet közelsége mellett az USA élményt is, vagyis, hogy minden k*rva messze van
Mint említettem, sokan szerintem úgy néznek az ingatlan eladásra mint életük nagy businessére ahol semmi munkával több éves fizetést tudnak szakítani ha ügyesen áraznak, meg különben is a vevő majd sokat fog alkudni, így alaposan felé kell lőni. Az érme másik oldala, hogy aztán a legtöbben úgyis másik ingatlant vesznek belőle, így majd egy hasonlóan túlárazott vacakba kellene neki valahogy beköltözni, lehetőleg nulla hitellel, szóval belegondolva még valahol érthető is ez.
Az egész piacnak egyszerre kellene magához térni, ha csak pár ember árul reális áron, akkor csak magukkal tolnak ki.Az ilyen szerintem nem is nézi, hogy ennyiért Spanyol/olasz stb. villa van, csak azt nézi, hogy a többi mennyire áraz, és arra rak rá pár %-ot, mert ő okos.
-
hobizoli
nagyúr
[link] ez egy altalanos iskolai osztalytarsamek elado keroja kb egy hete raktak ki eladokent
itt a "kozeli" a Kanada-ban van
Hamilton varos, Ontario allam a nagy tavaknal, (=Toronto korzete), szoval vhol a nem vilagvege
az ar CAD-ben ertendo, nem USD-ben, azaz ~330 millio fabatka korul van ez is
5km-re van a Hamilton nemzetkozi repter mellett(!), szoval felette nem tudnak elrepulni göpzik, meg 70km-re van a Niagara vizesestol az USA hatartol
Toronto belvarosa kb 50km, de ott ez nem szamit nagy tavolsagnak -
t72killer
titán
Szivem csücske ez a kis szigetcsoport, főleg La Digue
. Kár, hogy a zasszonnyal soha az életben ki nem tudunk egyezni abban, hogy odaköltözzünk, és persze dógozni is kéne valamit. csupasz telekért 190k dolcsi viszont bukta (hacsak nem a helyi devizában van, de azt erősen kétlem). -
KROK640
nagyúr
Pontosan. van egy ember tipus ami nagyon vigyáz a máséra mert nem az övé, de sajnos ennél is nagyobb az a halmaz aki a "nem az enyém le van szarva" tábort erősíti. Az ilyen fog neked visszaszólni, hogyha megemlíted, hogy nem kéne összeb*szni.
Anno az albérlőm reptetésének is ez volt az egyik fő oka : ő is úgy volt vele, hogy nem az övé, akkor minek vigyázzon rá? Még az se érdekelte, hogy elsősorban saját magának rontja el.De van egy ismerősöm önkormányzati lakásban lakik. Először 2012-ben jártam nála, és céloztam rá, hogy a lakására nem gyengén ráférne egy felújítás, erre közölte, hogy nem az övé az önkorményzaté ő meg arra nem költ egy fillért sem, mert nem az övé. 3 évig nem volt melegvize, mert a bojler beszart, ő meg csak nem fogja megcsináltatni saját pénzén, mikor a lakás nem az övé? A lakásban meg 1978 óta laktak, és látszott, hogy folyamatosan az egész család bent cigizett abban a helységben amelyikben éppen eszébe jutott (úgy nézett ki a ház mint amiben tűz volt, csak kicserélték a berendezést, de kifesteni meg stb elfelejtettek).
2021-ben aztán kijöttek a várostól szerződést hosszabbítani velük, és aki kijött dobott egy hátast mikor meglátta, hogy a lakás milyen brutálisan le volt lakva. Kaptak egy 30 napos határidőt, hogy vagy kész a felújítás vagy mehetnek az utcára. Úgyhogy kénytelen volt hitelt felvenni és több mint 1 Milliót rákölteni a "nem az ő lakásá"ra. -
KROK640
nagyúr
A közös kert azt jelenti, hogy időnként neked kell vele sz0pi. Ha kib*szol pingpong asztalt, szalcsi sütőt ilyesmit, akkor vagy beleáll valamelyik szomszéd, vagy hiába te csináltad/vetted úgyis közöshasználatú lesz. És mindig akkor szervez rá programot amikor neked kéne.
De a medence az kivihető meg lehet napozni, maximum fizet és nézheti.Egyébként egyetértek, inkább kis kert de az saját legyen.
-
t72killer
titán
+1, a "kert" az a terület, ahol focizni tudok a gyerekkel, ahol van egy külső biciklitároló és műhely ill ha a 'zasszonynak egy szál papucsban napozni támad kedve, akkor azt mindenféle zavaró-leskelődő tényező nélkül megtehesse.
Medencét mondjuk gondozza, akinek 6 anyja van, de kinek a papné kinek a paplan
Egy ilyen "medencével" mondjuk kiegyeznék, "közösbe" is -
t72killer
titán
Skóciában kb 3havonta 1x, 8 percre hajnali 2 és 3 között
. .ja, és mivel nagyon észak már, a tejút jobbik fele le van vágva+hajnali 1kor még szürkület van 
.Angliából indulva a Lizard félsziget csúcsát javasolnám Augusztusi újholdkor
(júliusban még ott sincs 100% sötét).#1712: várjál, ez a Bucsa Mo-on, Békés megye északi csúcsán van, Karcag mellett
. És egyelőre ( ) semmi vétel, csak kirándulás, csak erre nem találtam szaktopikot -
KROK640
nagyúr
Ebest ajánlom én is, ahogy Opr. Nagyon jó a közlekedés, vonattal 7 perc Debrecen, busszal 15 perc, de este 9-re is le tud menni. C type elemek egyáltalán nincsennek, viszont van szuper, modern kéttannyelvű iskola, modern óvoda, boltok, orvosi rendelők, patika, három helyről tudsz kaját rendelni, és minden a falu legszélétől is 15 perc sétán belül. (és indokolatlanul horribilis mennyiségű jónő
)
Nem mellesleg ha Ebesen jársz, akár velem is összefuthatsz, ha leegyeztetjük
Egyedül szórakozóhelyek terén áll gyérül, az utóbbi években minden kocsma meg hasonló bezárt, csak egy maradt. De Debrecenből még éjszaka is van vonat. Ugyanez Szoboszlóra is. Oda egyébként bicikliút is visz, többször mentem már át biciklivel.
Ráadásul Szoboszló közelsége miatt a házakat akár RBNB-ztetni is lehet.Bucsa : Értem én, hogy vonzanak az olcsó ingatlanok, de piszkos nagy kupit csinált ott az ork. Ha már ilyen jellegű elképzeléseid vannak, Marinkát ajánlottam volna, mert kedves kis városka volt (2008-ban jártam ott), de mostanra a földdel tették egyenlővé
Kupjanszknak is szép a fekvése, Csasziv Yar azzal, hogy magaslaton van, eleve szép kilátást ad, különösen a keleti feléről. De alapvetően Donbász is olyan mint a Békés megyei kisfalvak : egyet láttál, láttad mindet. Ha igazán mozgalmas környékre vágysz, akkor Chasiv Yar, Vuhledar, Robotine, Klishchiivka, Bohdanovka környékét javaslom. Nyugis vörösimádatra pedig Horlivka, Donyeck vagy Luhanszk. ( )
(plusz BP nem simán csak 1 a vezetékesben? )
...) még enyhébb formában se és jelentős földterületre lehet alkalmanként rátenyerelni. Persze aztán sokmindenről fogalmuk sincs, pl arról, h Mo.-on a gyűjtögetős bűnözés nem áll meg a "47.-48. utca" vonalában...
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
.
. És egyelőre ( Új hozzászólás Aktív témák
- Nvidia GPU-k jövője - amit tudni vélünk
- Ha az alaplapi hangchipnél jobbra váltanál, itt az új Sound Blaster hangkártya
- exHWSW - Értünk mindenhez IS
- Sorozatok
- Motorola Moto Watch – még nem teljes a kör
- Hobby elektronika
- Xiaomi 15T Pro - a téma nincs lezárva
- Milyen egeret válasszak?
- Milyen légkondit a lakásba?
- Székesfehérvár és környéke adok-veszek-beszélgetek
- További aktív témák...
- MacBook Pro 14" 2023 M3 Pro 11/14 mag, 36 GB RAM, 512GB SSD - 27% ÁFA 0383AB
- 266 - Lenovo ThinkBook 16 (G6 ABP) - AMD Ryzen 5 7430U, no GPU
- Azonnali készpénzes Sony Playstation 4 Slim / PS4 Pro felvásárlás személyesen/csomagküldéssel
- MacBook Air 13" M4 10cCPU/10cGPU / 16GB / 256 GB - www.stylebolt.hu - Apple eszközök és tartozékok
- AKCIÓS PRECÍZIÓS KÉSZÜLÉK! 7560 i9-11950H 32GB RAM 1TB SSD Nvidia RTX A3000 6GB 1 év gar
Állásajánlatok
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest