Új hozzászólás Aktív témák
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3723
üzenetére
jah, hát ez ilyen hot potato dolog. Az első egy esetleg két tulaj még tudja is, hogy mit passzol le, a többiek már csak gyanútlaul veszik a házat.
Bár... a ti éghajlatokon szerintem a házak 90%-ról lehet sejteni, hogy sz*rrá ázott az építés során, meg kb utána is. Ha mondjuk nem is 2 évig, ami ugye durva ...Írtam itt február elején a régóta félbehagyott gigantikus családi házat. Na, át lett nyilvánítva valahogy társasházzá, egy helyett asszem négy lakással, meg itt-ott bekerült az ablak, de már megint hetek óta nem történik semmi. Szerintem ez is ilyen, el-el fogyik a pénz történet, mint a 2 évig esőben álló kacsalábon forgó vagy a 3 utcával arrébb 20 évig befejezetlen házikó.
Itt viszont a tulaj még jól kijöhet, mert ha be tudja fejezni, és eladja a 3 lakást, a sajátja valószínűleg "ingyen" lesz, a megtérülés miatt. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3721
üzenetére
Valószínűleg azokra veszélyes akik sokat dolgoznak vele.
Igen, a vasút már eléggé régóta beton talpfákat használ, nem tudom, hogy nálatok hogy megy, de MO-n már a legtöbb vonalon az 1990-esévekben is az volt, a 2000-es évektől meg konkrétan kb sehol nem láttam (jó, 2012-ben egy helyen, ahol 1930-ban fektetett sínek voltak, de az egy vonat temető volt amúgy)Értem amit mondasz, de egy 500 éves fa akkor is 500 éves fa. Ettől persze az ilyen turbonövesztett vizes szarral letüsszentett aztán 2 hónapot az esőben hagyott cuccok sem jók.
A két évet álló kacsalábon forgóra meg régebben írtam, hogy innen is pár utcára volt egy házikó ami 2 évtizedet állt félkészen, aztán az új tulaj lebontotta előbb az emeletet, utána meg alapig vissza az egészet.
-
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3715
üzenetére
Egyrészről igazad van, másrészről ugyanakkor a modernebb anyagok esetleg tartósabbá tehetik a fát. Ehhez annyira nem értek. Azt viszont nem rétem, hogy a 15 éves fa mitől lenne rosszabb mint az 500 éves? nekem pont fordítva logikus, már csak azért is, mert ami 500 éves, az 500 éves ...
A mellékelt épültetet ami gyakorlatilag 11 hónap és 8 nap alatt lett ilyen csúnya, szerintem nem kezelték semmivel, mert szinte hihetetlen, hogy 1 éven belül így tönkre menjen.
Egyébként szerintem is, a rendes ház az kőből van. A gázolajos szurkos trutyi meg mehet a kerítésre, de az is akkor ha amúgy jó messze van a háztól. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3709
üzenetére
Az a rácsozat komolyan odab*sz, viszont tényleg jó kis védelemnek tűnik, és te se a szabadég alá lépsz ki. Csak sajnos messzebb van a kapu, pedig tökéletes lenne arra, hogy átveszed a postát vagy ilyeneket, anélkül, hogy ki kéne lépjél a szabadég alá, meg a rács mögül.
Szintén komoly, hogy keresztet vetettek a hajdú cucc-ra
és érdekelne a "A fürdő felújítás elkezdődött, de sajnos már nem volt értelme befejezni!!! " mondat magyarázata is. Mondjuk elgondolkodtató, hogy némi hó van a képekenEgyébként nem tudom, hogy feltűnt-e de 29 Milláért ez valójában két ház és két telek, egymás mellett. Mindez rohadt közel az osztrák határhoz, úgyhogy szerintem akármit is mondasz, még éri is ennyiért ...
-
KROK640
nagyúr
válasz
akela91
#3704
üzenetére
Nem is tudnám hirtelen felbecsülni, még a képek alapján sem, maximum ha ott vagyok, de nekem ez nem hivatalos szakmám. Viny jól írta, becsültesd fel a bankkal, bár szerintem kényelmesebb (pláne ha van náluk hiteled) ha egy független értékbecslőt bízol meg ezzel, és akkor mindketten tudjátok mire megy ki a játék. De pl az is számít, hogyha a település utolsó utcájában van, és mondjuk szemben nincs már házsor (Ponty vagy Petőfi u).
Ahogy látom fűtésből van backup rendesen, klíma, kazán, kandalló.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3702
üzenetére
"mindent IS fából építenek, amit idővel megesz a szú/szétrohad" - közép és észak Németországban detto ugyanez van, csak ott ezek a fakeretes házak vannak, a legtöbbje közel 500 éves, de még benne vannak a fakeretek, favázak.
Ahogy látom ezek némelyike nincs túl jó állapotban míg mások inkább. Itt egy favázas és egy faburkolatos egymás mellett, ezutóbbi főleg délen jellemző.
Itt egy faburkolatos épület nem sokkal az átadása előtt 2022.12.20., itt meg ugyanaz az épület alig egy évesen, 2023.11.28.-án. (saját képek) Jól látszik, ahogy lerohad róla a faburkolat, és már inkább csúnya tőle mint szép, és biztosíthatlak mostanra tuti még rondább.
Nem tudom, hogy nem divat ezeket lakkozni? vagy a lakk ellenére is ilyen nagyon gyorsan rohadnak? Sok helyen lefestik őket, sárga, szürke, kék a leggyakoribb színek, akkor nem látni, hogy mennyire rohadnak vagy sem, de olykor azokat is látni potyogni vagy hasadni. Igaz, ezeket gyorsan ki szokták javítani, mert általában veszélyes. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#3700
üzenetére
Vagy mondhatod azt is (mert sokan úgyis csak ezt értik), hogy 20-30%-al olcsóbb lehet a végeredmény, vagyis marad pénz a zsebükben.
"itthon a nappalit is szobanak szamoljak" - taktikus módon én is így szoktam csinálni
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
garázsnak vagy fészernek kevésbé lenne helytálló ... -
#3694
KROK640
nagyúr
KillerKollar
#3693
KROK640
nagyúr
válasz
KillerKollar
#3693
üzenetére
" Adózni mi után adózol, a valós négyzetméter után vagy ami papíron van? " - azután ami a papíron van.
"Vonatkozik-e rá a rezsicsökkentés hiszen nem lakóépület de magánkézben van?" - nem valószínű mivel nem lakóépület.
"nem hitelezhető" - vagyis hitelfedezetként nem használható? -
#3692
KROK640
nagyúr
KillerKollar
#3691
KROK640
nagyúr
válasz
KillerKollar
#3691
üzenetére
Én régebben egy ingatlan irodában dolgoztam, szóval valamennyire talán rálátok...
A helyzet az, hogy fogalmam sincs, hogy hogy bekkelte ki a tulaj a bontást 10 évig. Viszont ha ezt megtette és nem kell bontani, nem büntethetnek meg miatta, akkor elviekben már jogilag nem "szaros". ÉS ebből kifolyólag nem is nagyon értem, hogy fennmaradási engedélyt/hatósági bizonyítványt miért nem kaphat. Most vagy bontani kell vagy nem. Esetleg van egy bizonytalan kimenetelű per, és azért van ez a helyzet, de ebben az esetben semmiképp sem venném meg." ráadásul gazdasági épület és átminősíteni sem lehet" - Mire adnád ki? Mármint műhelynek, garázsnak, vagy lakóépületként?
Mert ha pl lakóházként gondolkodsz, úgy törvényesen kb a büdös életbe nem fogod tudni kiadni."a kiadási hozama elég jó" - ezzel most magadat nyugtatod, vagy a tulaj mutatott erről valami papírt? És ha jó, akkor miért adja el?
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#3687
üzenetére
Magyarul szólva a kisvárost a lakóparkban/mellett is te tartod fent
Akkor már elég szerintem ami ebben a magyarban van, de meglepődnék ha havi 60K alatt lenne a közös költség.Pont erre írtam, hogy ok, ok Florida. Mert ott más a kereset mint Délegyházán vagy Budapesten.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#3685
üzenetére
Mindezek vannak itt is ... csak épp itt az adott területre jutó háztartás száma jóval alacsonyabb mint egy 8-10 emeletes lakásokkal teli házban.
De amúgy felőlem legyen akkor csak havi 60 ezer ... A lényeg amire felakartam hívni a figyelmet, hogy odaírhatja, hogy 20K a rezsi (írtam már egy főnek éves átlagban enyhe tél esetén talán) de nincs az az isten, hogy egy négy tagú családdal a vége KK-val együtt, ne legyen legalább havi 130-150, de szerintem még keveset is írok.
De egyébként itt ez a KK már olyan mint a floridai lakóparkoknál a HOA, hogy portaszolgálat meg közös edző terem stb. Ott ha jól emlékszem (ok, ok Florida) de 800+ dollárt sem sokaltál. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#3679
üzenetére
Egyébként az lehet. A telekre rádobva még egy 20-ast, már korántsem olyan szép a helyzet, bár még mindig beljebb vagyunk mint a 65 millás Debrecenszéli romokkal vagy a zsákfalusi 45 millás elképzelésekkel.
Viszont jobban véggigondolva amit igencsak közös költséget terhel : homokos strand, napozó sziget, kivilágított futópálya, szabadidő park, saját portaszolgálattal, játszótér és kutya futtató. kb ez az ami mindenkit fog terhelni, a horgászási lehetőség, privát sportközpont meg gondolom opcionálisan választható lesz. Úgyhogy b*szhatod, hogy 20 ezer ft-os rezsit ír (szerintem egy emberrel, langyos télben, éves átlagban), a közös költség még tuti lesz havonta egy 100-as.
Így már mondjuk sokkal kevésbé hangzik jól, de azért sokat dobna, ha valami normális éghajlaton lenne, mert ezek a felsorolt dolgok az év felében kb irrevelánsak lesznek. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#3676
üzenetére
Most attól eltekintve, hogy a szomszéd ház jobban tetszik, illetve a 7-es képen van valami kora '70-es évek beli kádár kockás bája, azt mondom, hogy ez több mint korrekt vétel.
Az ingatlan ára: 68.250.000 Ft ( Felépítmény ÁRA). Ezért kapsz 111nm házat (ok, netto 91nm, de van két teraszod is), magas műszaki tartalommal, vadi újan. Az ingatlant hátulról természetvédelmi, erdős terület határolja. A telek 950 nm.
Az új Lakópark 38 hektáron épül egy tó köré, éttermekkel, wakeboard pályával, homokos stranddal, napozó szigettel, kivilágított futópályával, szabadidő parkkal, saját portaszolgálattal, horgászási lehetőséggel, privát sportközponttal (kondipark, tenisz-, lábtenisz-, grundfoci-pálya), játszótérrel és kutyafuttatóval. Szóval a szomszédaid sem a borsodi rejtett erőforrás lesz. (mondjuk itt felmerül bennem, hogy akkor hiába önálló kertesház lesz közös költség?)
A lakóparktól 3 perces távolságban TESCO, ALDI, LIDL, KFC található. A szent székes fővárosunk az M0-áson 10 perc alatt elérhető (gondolom a legszéle).Persze, jogosan jöhetnél a Délegyházi, Dunavarsányi kavicsbányákkal, melyek alig 5km-re vannak légvonalban, valahol itt lehet ez egyébként de van közte és köztetek egy természetvédelmi terület.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3671
üzenetére
Nem hiszem. Ugyanis amikor bent buliznak, akkor baromi kényelmes ám, ha sétatávra van a kecó. Ez az említett lakás, kb 10 perc sétára van Debrecen éjszakai életének 90%-ától, pl ideális csaj hazahordó kégli lenne.
De itt tényleg felemerült benne, hogyha végzett egyetemet is (a jobban fizető munkákhoz pedig nem árt), akkor max 3-4 éve lehet kint a munkaerő piacon (vagy még anyni sem) ezalatt összejött 120-170Milla lakás+kocsira úgy, hogy közben valószínűleg az asszonyt is elvette (és ott se annyi volt az esküvő, hogy a sarki kocsmában a két tanúval megittak egy-egy felest), szóval még ha a nagyrésze hitelből van is, egy ekkora hitelhez nem gyenge önerő és kereset szükséges. Aztán simán lehet, hogy csak gazdagok a szülők. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#3670
üzenetére
Hát nem tudom. Sok ilyen bitcoin fan meg tartja mint az őrült, mert hogy egyre értékesebb lesz, meg a jövő befektetése. Meg ugye rengetegen buktak is rajta.
Mindenesetre már sajnálom, hogy anno 2009-ben mikor megismerkedtem ezzel a dologgal, akkor hülyeségnek tartottam az energia pocsékoláson alapuló kereskedelmet, és a technikailag negatív értékű tokeneket. De akkor is be kellett volna belőle akkor vásárolni, bár sajnos épp az volt az za időszak, amikor a legszükségesebb dolgokra is alig volt pénzem, nemhogy még be is fektessek, egy teljesen volatilis kétes kimenetelű dologba. Azért ha visszamehetnék az időben (mondjuk pont 2009-2010 fele) akkor lenne pár tanácsom magam számára, az egyik az lenne, hogy kerül amibe kerül vegyek minél több BTC-t, és bármi történjék minimum a 2020-as évek elejéig tartsam meg. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#3666
üzenetére
Mégis ki a büdös lóf*üttynek van 1 Millió euroja egy belvárosi lakásra (ami még fel sem épült)?
Az ilyeneket mindig szép, meg lendületes fiatalos otthonnak ábrázolják, valójában azonban kb semmi realitása, hogy ezeket önerőből bárki fiatalon megvehesse, nemhogy MO-n, az egész világon sem. milliomos csemeték persze mindig lesznek, de tele van a hócipőm, hogy mindenhol mindenki ezek kiszolgálására megy rá, ahelyett, hogy megfizethető otthonok készülnének.
Ezek meg az év nagy részérben pont üresen fognak kongani, mert vagy aranyifjak kokózós kéglije lesz, vagy szorongatott befektetés.Múltkor is Debrecen egyik csendes de belvárosi utcájában, újépításű társasház előtt (kevesebb mint 1 éves a ház, 2 millás nm2 árral), látom, hogy megáll egy 1-2 éves vadi új Merci. Kiszállt belőle egy 25-30 év közötti fazon, meg a hasonló korú atombomázó asszonyka egy csecsemővel a karján, majd nyílt a teremgarázs ajtó, asszonyka bement a lépcsőházba a fazon meg beállt a kocsival. Azon gondolkodtam, hogy vajon mi a lófarkat kell tanulni és csinálni ahhoz, hogy 30 éves korod előtt legyen egy 80-120Millás lakásod és egy 40-50 Millás autód, meg még család is mellé. Vajon ez százezerből hány embernek sikerül? Vajon mennyi hitel lehet a nyakán, és hogy?
Megjegyzem a jelek szerint a háznak még egyelőre ők az egyetlen lakói. -
KROK640
nagyúr
Ahogy te leírod, úgy tényleg lenne értelme. Egyébként ilyen program létezett 1979-1984 között biztosan Debrecenben, konkrétan EZ A HÁZ adott otthont ennek a dolognak.
Egyébként van egy másik bukta ami a dologban : A látvány terveken javarészt 3-4 szintes épületet látok, (tehát lift pl kilőve). Azt írja, hogy az önkormányzat a lakások egy részét tartja meg, saját lakás állománynak. Na most gondolom annyit adnak el, amennyi ahhoz kell, hogy a project minimum nullába vagy némi haszonnal kijöjjön plusz marad pár lakás. De mennyi lakás lehet ez? 5, 10, 15? Annyinak nem sok hatása lesz
még akkor sem, ha történetesen tényleg fiatal párok kapják meg majd 5 éves kenőpénzzel megolajozott várólisták után. -
KROK640
nagyúr
Mert ez eléggé valószínű. Erősen kétlem, hogy vadi új építésű lakásokat rászoruló családoknak utalnának ki. (mondjuk részben érthető, sajnos sok helyen olyan a "kultúra" hogy le is laknák csakhamar).
Egyébként amelyik polgi ezt végigviszi, annak a következő választásokon nem nagyon kell aggódnia ...
-
KROK640
nagyúr
Debrecen legnagyobb lakótelepe mögé felhúznak egy másikat
Itt lesz bérlakás program fiataloknak? Jaaa neem hanem 1.1-2 millió forint/m² áron majd meg lehet venni azoknak a befektetőknek akiknek lesz rá pénze majd kiadni a külföldieknek 400-600 ezerért havonta. A fiataloknak nem az a bajuk hogy a házak/lakasok nem csili vili újak hanem az hogy a kádár kocka 85 millió és rá kell locsolni 30at hogy élhető legyen a panel meg 50 milliónál kezdődik. A hitel törlesztőkről nem is beszélve.
Bár némi reményre ad okot a cikk azon része : "A Derék utcai fejlesztés külön érdekessége, hogy itt a Vagyonkezelő egy részt visszatart a lakásokból, amelyeket a Cívis Ház Zrt.-n keresztül, a Főnix Lakásprogram keretében, a városban dolgozó fiatalok számára kíván elérhetővé tenni. A cél: minőségi, önkormányzati tulajdonban maradó bérlakásállomány kialakítása."
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#3652
üzenetére
Ha már Ausztriába költöznék akkor sokkal beljebb tenném ezt
(Jah... Bregenzben vagyok sokat, az már eléggé bent van nekem 
)Sose értettem, hogy aki amúgy alapból nem a környéken él, miért költözik az osztrák határhoz? Ok, hogy meló, de kelet Ausztria a kis dorf-okkal a leggyengébb, mind pénzben, mind látványban, ugyanakkor hatalmas mennyiségű magyar konkurencia van a munkaerő piacon, és lehet napi 40-50km-t ingázni.
Ha mér mindent otthagyok az eredeti lakhelyemen, akkor be Ausztria közepébe, hogy a szélrózsa minden irányába tudjak menni. Vagy a hármas határhoz, Bregenz környékére. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#3627
üzenetére
Ez igaz, de azt a 3-4 kecót meg is kell venni, és találni kell bele olyan albérlőt, aki fizet is. Sajnos nekem van tapasztalatom azzal, hogy ma MO-n milyen rohadt nehéz egy albérlőt kidobni aki nem akar menni, ha törvényesen megy minden, és a végén - még a kiesett bérleti díj nélkül is - könnyen be lehet kötni milliós veszteséggel.
Ennek ellenére én is inkább ezt csinálnám, mint egy Trogiri kecóba fektetni. Ráadásul kicsit olyan ez mint az üdülési jog.Nem tudom emlékszel-e/tudod-e a 2000-es évek második felében hatalmas divat volt az üdülési jog. Kifizettél pár millát, és utána 20 évig minden évben, pont ugyanakkor járhattál egy bizonyos hotelbe/apartmanba nyaralni. Na nem ingyen, hanem csak a "slot" volt biztosítva, meg valamicske árkedvezmény az egész all inclusive végösszegből. És ha nem mentél el az adott évben, az adott időben, akkor "kárba veszett" a kedvezményed, amiért korábban millákat fizettél, sokszor egy összegben.
Aztán az emberek kezdtek rájönni, hogy végülis ez egy egész nagy hülyeség, meg unalmas is 20 évig ugyanoda járni, meg ugyanakkor. Volt akik cserélgették egymás között, a jogokat, mások meg mélyen áron alul hirdetgették, emlékszem, hogy a Hajú-Apróban oldalak szóltak eladó üdülési jogokról. Csak ez annyiból rosszabb volt egy nyaralóval szemben, hogy igencsak nehéz volt eladni még áron alul is. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#3625
üzenetére
Viszont a Balcsi Budapestről majdnem csak 1/7-e út Trogirhez képest, és magyarul is beszélnek. Ez azért egy átlag "(hosszú)hétvégéken leugrok 1-3 napra nyaralni" szemléletű Pestinél komoly fegyvertény lehet, hogy csak 104km (Siófok) és nem 725...
No meg persze lehet a nagy vezér és kedvenc lovagjai szomszédságában lakni, és még a birodalmat sem kell elhagyni. -
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3608
üzenetére
Az egészségügyis, főleg jó angollal tuti kellene fog, kb mindenhová.
Neked a napnál fűtőt nem kell kitanulni, mert arrafelé fűt a nap eleget, viszont ha már a vonatkerék pumpálásnál tartunk : Azt tudtad, hogy Cipruson még soha egyeten vonat sem késett egy percet sem? Ennek ellenére mégse a helyi "MÁV"nál nézelődnék, mert lehet, hogy nagyon nyugis a munka, de nem fizetne túl jól "Mondjuk tény, az ottani hegyvidék is jobb perspektívákat ad, mint egy AKÁRMILYEN magyarországi ingatlan." - ez így igaz.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3606
üzenetére
Március második felében esett legutóbb arra a hó, de akkor sem ennyi, szóval szerintem ezek a képek simán legalább december/januáriak.
22 Milláért egy ilyen rom, amire még ugyanennyit rá kéne locsolni, és akkor is csak egy ezeréves elavult ház, nem épp a legjobb ajánlat.
Cserépfalu nekem Kács miatt ismerős, szép környék, kedves emberek, de ha jól emlékszem, akkor akad rejtett erőforrás is a környéken. Viszont túristás környék.Ciprus : Érdemesebb bent a hegyek között keresni a lakhatást, munka nem csak szezonban van, és olcsóbbak az ingatlanok is. Ugyanakkor igen, ott ugyanúgy 4 évszak van, mint MO-n. Sőt, idén április 13-án még rendesen esett a hó is. (igény szerint tudok képet küldeni erről)
Kint a tengerparton nyilván ilyen nincs, cserébe drágábbak az ingatlanok, de van mangó fa
Milyen szakmátok van?
A spanyoloknál most lakhatási válság van, ezért mindent elkövetnek, hogy a lehető legfájdalmasabb legyen ingatlant szerezni. -
KROK640
nagyúr
Simán lehetett volna még tekerni.
2020 július 30-án csináltam egy hasonló jellegű "szótárt" :Mostanában sok ingatlan hirdetést néztem, és íme egy szótár :
- Hangulatos lakás: Lepattant, sötét luk, ami gyertyafénnyel vállalhatóan néz ki pár üveg bor után.
- Befektetési célra alkalmas lakás: Ha éveken keresztül egy valag pénzt öntesz bele, a most 3 éves gyerekednek 30 éves korára lesz hol laknia.
- Irodának is alkalmas lakás: Éjjel 2:30-kor fordul az utolsó, és 4:50 kor az első hetes busz a földszinti lakás ablaka előtt, ami ugyebár az irodistákat nem zavarná.
- Több generáció számára is alkalmas ingatlan: Szintenként 40 négyzetméteres galambdúc.
- Stílusos nagypolgári lakás: Mozdíthatatlan főfalakból álló lakás, ami ugyan 100 négyzetméter, de értelmesen csak egyetlen hálószobát lehet benne kialakítani. Minimum 4 méteres belmagassággal.
- Felújításra szoruló lakás : Inkább bombatölcsért vásárolj négyzetméter áron, mert csak a bontási-szeméttel kapcsolatos költségeid egy autó ára.
- Jó állapotú lakás : Fedél van a fejed felett, nagyjából van áram, fűtés és egy max 200 ezerbe kerülő ipari takarítás után az ANTSZ engedélyezné, hogy munkásszállónak használják.
- Kiváló állapotú lakás : Az iszonyat gáz küllemű konyha, a csempe, a járólap és egyéb borzalmas belsőépítészeti megoldásának egyetlen eleme sem sérült jelentősen.
- Egyetemistáknak, fiataloknak kiváló lakás: Abból a feltételezésből kiindulva, hogy drogosok úgyis, tehát észre se vennék, hogy a fürdőben nincs melegvíz.
- Bohém lakás: Az azóta zártintézetbe került tulajdonos szerette, ha a kádból eléri a hűtőt, nem bíbelődött olyan kispolgári csökevényekkel, hogy valahol el lehessen helyezni egy ágyat.
- Remekül átalakítható lakás : Mindenkinek, akinek 20 millió van a zsebében a lakás árán felül.
- Napfényes lakás 50 millió alatt: Megdöglesz nyáron
- Újszerű : Kifestették fehérre, és a tulaj most magának egy olyan lakást keres, amiben a fürdőt nem tették a sarokkáddal és a bordűrös csempével vállalhatatlanná, mint ő 10 éve ezt.
- Lakás magas presztízsű környéken : Jobbra balra szuper kecók, ez konkrétan ótvar. / Népszínház utca
- Műszakilag teljes körűen felújított lakás: A tulajdonosos úgy tudja, hogy nincsenek benne alumínium vezetékek, de ez a gyakorlatban 50-50 százalék. Vizuálisan a 80-as évek szégyenfolt oldala.
- A társasház a legmodernebb biztonsági berendezéssel van felszerelve : Amióta kétszer is szervezett bandák kirabolták a szomszédokat fényes nappal.
- Nyugodt környék : Biciklivel 30 perc a legközelebbi buszmegálló
- Rendezett környék, csendes szomszédok : Nyíregyháza-alsó fíling, bigott szovjetemberekkel.
- Izgalmas belső kialakítás: Használhatatlan terekbe ötletszerűen beépített újgazdag giccsek.
- Iskola óvoda a közelben : Gyerekricsaj minden hétköznaphasonló csak állás keresések kapcsán pedig itt
Ami meg a 41 millás cuccot illeti, sok sikert hozzá, ha eléggé sürgős neki eladni, ha 34-be nem is, de mondjuk 38-ba belemegy, még akkor is jól jársz
-
KROK640
nagyúr
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#3592
üzenetére
Már többször írtam, hogy Debrecenben detto ugyanez a helyzet, hogy 30-40 lakásos újépítésű 3-4 éves belvárosi házakban is a lakások fele üresen áll.
De pár éve (covid előtt mondjuk, az igaz) még emlékszem, hogy még épülés közben eladódott a legtöbb lakás X áron, aztán a covid körül divatba jött, hogy kifizették a vevők a lakás egy részét előre, majd mikor felépült a lakás, akkor sokkal drágább lett mint amit megbeszéltek, a kivitelező vissza adta a "kölcsönt" pénzüket, és utána jókora felárral árulta a lakást. Esetleg némi pereskedés és huzavona után adta vissza a pénzt.
A lényeg az volt, hogy a fel nem épült lakások eladásával egyfajta hitelhez jutott a kivitelező, amit szívesen megadta neki9 a kedvező árak miatt, aztán a végén meg sokkal drágábban kiárulta a lakásokat másoknak.
YT-n erről volt egy 15-20 perces videó 1-2 konkrét Budapesti esettel, de már a csatornát is törölték ami azt a videót csinálta -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#3589
üzenetére
LOL, évekig mászkáltam a népfürdő 21/B-be.
Ezek a képek még fantázia rajzokbár az utolsón már mutatja az épülő házat, de ilyenkor szokott lenni az, hogy az árak még kicsit megszaladnak vis major/építőanyag/munkaerő drágulás/hiány miatt, és a 137 Milliós lakásból seperc alatt 200+ Milliós lehet, számos ilyen helyzet volt már a Pesti dunaparton is.
Amúgy baró jól néz ki, főleg a lobby. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#3588
üzenetére
Kellemes, korrekt kis nyaraló lenne
Azt a (1)60Millát kicsit sokkalom érte.Meg tök jó, hogy háromszor is leírja, hogy ősfás környék, csak amikor majd a szélvihar kidönti és kettévágja a kocsit meg a házat, az izgalmas lesz. Addig meg ki sem lehet vágni, mert ugye ősfa.
A magaspartról jó a kilátás a szt Balatonra, de ekkora házért ennyiért, már van jobb kilátással Horvát/Görög/Spanyol országban, és ott a tengerre -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#3584
üzenetére
A legtöbb ilyen helyen az ott lakóknak ingyenes a parkolás, ha találnak parkolót. Nem mellesleg ha ezt megveszed, szerinted marad még pénzed autóra is?
Egyébként ilyen helyet tényleg azért veszünk, hogy minden is közel és kiváló a tömeg közelekdés, mert spórolni akarunk az autó fentartással."utcai erkely azzal az ablaknal ~50cm melysegevel nemtom hova lenne sorolando, meg miert is nem jon ki jobban az epulet sikjabol az, hogy funkcionalisan hasznalhato is legyen
konyhai "panorama" meg epic
felszobat is mellette inkabb etkezonek kene nevezni
szigetles meg felejto a lakokozosseg nelkul"De ez egy BAUHAUS
100 éves, húgyszagú getto, de baushaus. (ennek annyi a jelentősége, hogy már megfigyeltem, minden ilyen ingatlannak van "bauhaus felára"). -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3583
üzenetére
Bazaraki.com
Ez egy népszerű ciprusi apróhirdetési oldal, ahol mindenfélét találsz, többek között ingatlanokat is. Olyan helyi jófogás lenne kábé. Erről van csak használati tapasztalatom.cyprusrealestate.com.cy
Ez kifejzetten ingatlanos oldalhome.cy
Szintén ingatlanos oldalrealtor.com.cy
Ez is ingatlanos oldalciprusneked.hu
Ez pedig egy magyar oldal -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3580
üzenetére
"Hogy valaki 5misiért Békés megye random csücskében komplett új tetőt húzzon fel az embernek" - ezt még éppen el is tudom képzelni. Inkább az, hogy akkor már 13 misibe van a tanya, és még mindig Békés megye random csücskében, a totál eladhatatlan kategóriában.
Gondolom a nagy befektetés" az volt, hogy az egyik összevásárolta a másik két szomszéd eladhatatlan romjait pár százezerért, aztán tartogatta, hogy egyszercsak majd felmegy az ára. Nyilván nem költött rá, mert azt ugye minek. Aztán élete végéig tartogatta/árulta, és most az örökösök próbálnak vele szerencsét.
De az árképzést se értem, mert eltérőek a tanyák adottságai, egy a közös mindben : A vételáron felül még minimum 10-10 Misit rá kéne tüsszenteni, hogy lakható legyen. Akkor már új tető helyett dózer, az olcsóbb, talán szántónak még elvinnék ... -
-
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3567
üzenetére
Szép helyen van, és ez nem is annyira ház, hanem nyaraló komplexum. Azért vannak jó pontjai, mint a mindig megközelíthető, gyors vezetékes internet, napelem stb.
De ez úgy rentábilis ha egyszere turisztikázól, meg gazdálkodsz, és mind a kettő JÓL megy.
Amúgy a képek is leéggé jók -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3541
üzenetére
Jah, hát oda valami remote job-al érdemes menni, mert amúgy a bérek kb Magyarország 1,1×-ese. Mondjuk ott inkább aza buli, hogy az infláció mindig valahogy az utolsó helyen kullog, így annak a fizunak jobb a vásárlóértéke, mint a magyarnak MO-n.
A legjobb viszont MO-val szemben, hogyha a Throdos közepén élsz, fent a hegyekben, ahol négy évszak van meg ugyanaz a növényzet mint MO-n, akkor is kb bármelyik irányba indulsz el 1-2 óán belül pálmafás tenger lesz. Ezt MO-n még Lentiről sem tudod.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3539
üzenetére
Cipruson az egyik hivatalos nyelv az angol. Gyakorlatilag mindenhol mindenki beszéli. Az összes hivatalban, buszsofőrök, taxisok, hotel, mindenhol mindenki IS. Ugyanúgy jobb kormányos mint Anglia, a dugalj is ugyanaz. Nem véletlenül neveztem sokáig Anglia legdélibb megyéjének. Viszont még mindig EU tag
Pénznem : euro.
Egyébként ha már odamész, akkor legyél stílusos és "nincs olyan isten az Ólimbosz"on, ugyanis Ciprus legmagasabb hegyét meg így hívják. Télen oda tudsz járni síelni, ha van kedved, több sípálya is van arrafelé. Kocsival a pálmafás tengerparttól 1 órán belül ott vagy.Egyébként még én is gondolkodok rajta, hogy vissza kéne menni huzamosabb időre, nagyon jól éreztem magam ott
és egy Békés megyényi területen minden IS van. -
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#3526
üzenetére
Persze, vannak vegyszerek, de kell hozzá az is, meg ember aki karban tartja stb. Ez dobja a közös költséget. Nekem pl messze nem hozna annyit mint amivel dobja a közös költséget.
Az a baj ezekkel a modern, jól felszerelt lakásokkal, hogy olyan közös költség van, hogy kiesel a cipődből. Múltkor nem liftes, új építésű házban hallottam havi 30-40 ezret.Jah, az újban benne van minden, de ezt sokszor bele is árazzák. Ami jó, hogy nem neked kell keccsölni vele.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#3523
üzenetére
"egy szinte ugyanez az alaprajz" - hangulatos ez is. Különösen tetszik a 6-os képen a GTA térképek a falon, de amúgy látszik, hogy itt még kisgyerekek vannak vegyes fiú és lány. A kilátás egy főút szerűség mellett egy raktárra meg benzin kútra. Ráadásul ahogy elnézem itt a sorház egy közös telken fekszik, egy közös kerttel, ami szintén problémák forrása lehet.
A másik, a lakóparki jól néz ki, bár azt a kerti privát szúnyogtenyészetet nem tudom minek kellett odarakni, mind építéskor mind karbantartáskor rendesen megdobhatta a költségeket.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#3523
üzenetére
De ráadásul ígyis úgyis a lépcső fitten tartja, mert ha bemegy, mindenképp fel kell menjen az elsőre.
Emeletenként kb 37nm jut, amiből ugyan három fürdőszoba is van így azért nemkell lépcsőzni, de minden másért igen.
BTW az utcában van egy ilyen hármas iker ház, de ott csak 3 szint van, voltam már bennük, kis szűk vackok, mindenért másik emeletre kell menni. Ez a 80-as években volt hatalmas divat, hogy a háznak (sok) emeletesnek kell lennie, építsünk kis telekre, kis alapterületen jó sok szinteset, mert az jó. Amolyan státusz szimbólum is volt. (Most jut eszembe több ilyenben is laktam, mint ez a hirdetésben lévő).Vidéken meg az volt a mánia, hogy sok generációs ház, minimum 3-400nm-es összterület mellett 2-3-4 szinttel, és akkor együtt lakik a nagyszülőtől az unokáig mindenki egy házban. (pl apám öccsénél is ilyen megoldás volt, a "fénykorban" laktak vagy 10-en egy házban). Lehetőleg valami vidéki isten háta mögötti faluban mindezt. Csak hát ezek amennyire divatosak voltak a 80-as években annyira elavultá váltak a 90-es 2000-es években.
Ez a cikk remekül szemlélteti problémát : Szépen lassan kiürülnek a hatalmas családi házak -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#3517
üzenetére
Na, ez a lakás fitten tart! 4 szint, és minden szarért lépcsőzni kell, a négy szint együtt 150nm.
Az ingatlan 1981 ben épült, 4 szintes , a tetőtér is beépítésre került, így a hasznos alapterülete 151 m2, mely 4 szobából és 3 fürdőszobából áll.
Az alsó szinten egy 25 m2-es garázs, tároló , előtér, lépcsőház fogad bennünket.
Első emeleten egy tágas szoba erkéllyel, külön wc, fürdőszoba, egy kisebb szoba, és lépcsőház.
Második emeleten tágas szoba erkéllyel, nagy konyha, tusoló wc, lépcsőház.
Harmadik szinten nagy szoba , zuhanyzós wc.Viszont valami piszok hangulatos részletei vannak, főleg a kádas fürdőszoba ... de az egész olyan kora '80-as évek hangulatot áraszt
-
-
KROK640
nagyúr
A dohos szag és a felpúposodott padló egyébként a felázást is jelentheti, ami önmagába véve egy nyolc számjegyű manőver, ha megakarod szüntetni.
"Vízvezetékek nem falban mennek seholsem " - ez ilyen Ciprusi stílus, ott is ez van. De ott azért, mert ha törik akkor könnyű javítani. Cserébe sokkal könnyebben törik.
Szerintem 20 Milláért elviheted, ha addig nem engedték le, akkor tartogassák csak, a sok "kinccsel" együtt
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3493
üzenetére
Debrecen gyakorlatilag az egész EU legélhetetlenebb városa lett az utóbbi időben
(3-4 éve)
Az ingatlan árak az eget verdesik, miközben az új lakások bő fele évekig üresen áll.
Állandóan bejelentenek valami gyárat, aminek már a bejelentésére is ugranak az árak egyet felfelé (még sokszor az alapkő sincs letéve) majd ha megnyílik, akkor a biztonság kedvéért ismét ugranak egyet az árak. Mindenki azt gondolja, hogy ezekben a gyárakban majd biztos Luxemburgi fizetést adnak a sori melósnak is, és hát akkor úgyis van miből fizetni a svájcira nőtt ingatlan árat. Egy 40 éves panel lassan annyiba lesz mintha a Comoi tó partján lenne
Pedig ezekbe a gyárakba jellemzően ázsiai tömegnyomor munkásszállókon tengődő arcok mennek, meg azok akik tízen vesznek ki egy három szobás 40 éves panelt.
Fizu meg Debrecenben is mindenütt szigorúan minimálbér, a minimálbér +3%-ért, már titoktartásit íratnak veled, meg nem beszélhetsz a fizetésről, amire úgy utalnak, mintha minimum is Liechtensteini bankár fizetés lenne. -
KROK640
nagyúr
Szegeden ott lesz a BYD, szóval hiába lehet ott is minimálbért keresni, az ingatlan árak majd megindulnak felfelé, mert mindenki azt gondolja, hogy ezekben a gyárakban majd biztos Luxemburgi fizetést adnak a sori parasztnak is, és hát akkor úgyis van miből fizetni a svájcira nőtt ingatlan árat ...
-
KROK640
nagyúr
Ezt a gyöngyszemet:
Ez még decemberben 6.7 milla volt. Most 15-ért vesztegetik. Dupla áron, mikor feleannyiért sem ment?
Egyébként a helyesírás sem az erőssége a hirdetőnek:"Eladó bocskaikert rákóczi-kert területén egy 50négyzetméteres kertes ház ami egy szoba konyha fürdőszoba és egy nappali előszoba helységből áll újj nyílászárók klíma egy nagy cserépkályha vezetékes víz villanyhállózat rendezett nyugodt környezetben eladó.ára 6m7százz."
És még fotózni sem tud
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3488
üzenetére
"2-3000m2 SAJÁT területet anélkül, hogy mocsokburzsuj fejőstehénnek nézzenek" - ha mindentől IS távol van, nulla közművel
Az, hogy nincs Council Tax egy nagyon jó dolog, de szvsz itt MO-n az ingatlan tulajdonosok nagyrésze NEM is TUDNÁ MEGFIZETNI. Nagyon sokan laknak olyan ingatlanokban - még a zsák falvakban is - amiknek az értékéhez képest a bevételeik elenyészőek. Most végig gondoltam, hogyha az én házamnak az évi 1%-át ki kellene fizetnem, az az elmúlt 10 év során nem is minden évben ment volna, de most amikor menne is, de most is többe kerülne havi szintre leosztva, mint két havi teljes rezsim. (vagyis a havi rezsim X-ről 3,3X-re növekedne) Szerintem mostanra már ki is árazódtam volna a saját házamból ...
"még mindíg olcsóbb a karbantartás, mint pl az osztrákoknál" - Cserébe hónapokig tartó várólisták vannak egyszerűbb munkákra is, és amikor kijön a "mester" akkor az osztrák árak 90%-át elkéri, miközben keresel 1/4-e annyit. De nominálisan olcsóbb, csak reál értéken nem.
-
és érdekelne a "A fürdő felújítás elkezdődött, de sajnos már nem volt értelme befejezni!!! " mondat magyarázata is. Mondjuk elgondolkodtató, hogy némi hó van a képeken
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
garázsnak vagy fészernek kevésbé lenne helytálló ...
még akkor sem, ha történetesen tényleg fiatal párok kapják meg majd 5 éves kenőpénzzel megolajozott várólisták után.
)
Új hozzászólás Aktív témák
- Linux kezdőknek
- Google Pixel 10a – évismétlés
- Elektromos autók - motorok
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- Akciókamerák
- Anime filmek és sorozatok
- exHWSW - Értünk mindenhez IS
- Milyen légkondit a lakásba?
- Világrekordot ünnepel az ASRock
- Ilyen olcsó sem volt még egy Apple notebook
- További aktív témák...
- iPhone 13 mini 128GB Green -1 ÉV GARANCIA -Kártyafüggetlen, MS3896, 95% Akkumulátor
- ÁRGARANCIA!Épített KomPhone Ryzen 5 7600X 32/64GB RAM RTX 5070 12GB GAMER PC termékbeszámítással
- Apple iPhone 17 Pro Max - Deep Blue - 256GB - ONE - ÚJ - 3 Év Jótállás.
- Csak kipróbált Mini-Erőmű! Mini-PC Ryzen 7 7840HS 16GB 512GB 1 év garancia
- Dell USB-C dokkolók: (K20A) WD19/ WD19S/ WD19DC + 130W, 180W, 240W töltők
Állásajánlatok
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest