-
Fototrend
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Rolly
veterán
válasz BÁ Nutrition #24299 üzenetére
én pl az albi árakra azt tippelem, hogy nem tudnak az emberek venni ingatlant mert nem kapnak / nem mernek felvenni hitelt -> drágábban is ki tudják adni a tulajok az albikat...
-
_BM_
senior tag
"4. kerülettel mi baj van?"
Nincs semmi baj, sőt! Befektetésként a IV és a X kerben érdemes lakást venni, mert ott gyakorlatilag nincs kiadó lakás a kínálati oldalon. A II kerületben 1300 darab van kiadó, ráadásul magasak az árak, tehát ott nem érdemes ingatlant venni.
Így már érthető?[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
válasz BÁ Nutrition #24299 üzenetére
"hogy az albi árak mitől indultak meg azt nem tudom"
Vidékről özönlenek a fiatalok és a családok Pestre. A fiatalok a belvárosba tartanak, a családok a panelt veszik elsősorban a pesti oldalon.
-
Mercutio_
félisten
válasz Real_Necro #24298 üzenetére
Belvárosban...
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
concret_hp
addikt
válasz BÁ Nutrition #24306 üzenetére
bp-re folyamatos migráció van az utóbbi 1-2 évben.
vagy fullba vagy sehogy :D
-
_BM_
senior tag
válasz BÁ Nutrition #24306 üzenetére
3 hónapos intervallumra vonatkozóan nem tudok véleményt mondani. Az elmúlt 3 hónapban annyi történt, amennyi az azt megelőző negyedévben.
concret_hp
Így van.
Engem mindössze az lepett meg, hogy a drága kerületekre koncentrálódik a befektetési lakásvásárlások zöme, holott ott nem gazdaságos a kiadás. Ráadásul nincs is albi kereslet Budán. Magyarul mondva, nem lehet drágábban kiadni a II kerületben egy garzont a 8 kernél, miközben 3x árkülönbség van a garzonok ára között.
[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
Körúton belül, kivéve nagyon gáz részek és persze ehhez még hozzá jön a nem belváros de metróval megközelíthető helyek.
És igen, olyan szinten nincs munka vidéken, hogy folyamatosan áramlik a nép Pestre.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
tdna
csendes tag
Mesterek!
Egy olyan kérdésem lenne, hogy miért jó nekem ha rendszeres megtakarítással fizetnék valahova, akik vesznek belőle nekem befektetési alapot? Ez miért jobb, mintha tegyük fel, minden hónapban vennék valamilyen befektetési alapból?
Konkrét példa mondjuk a cibnél:
befektetési alap konkrét megvétele
(Talán ha hosszútávon takarítok meg akkor eho/kamat adó mentességet élvezhetek?)
-
aAron_
őstag
Üdv!
Az szubjektív, hogy ez jobb-e, mintha magadnak vennél alapokat. Ez a konstrukció leginkább lusta megtakarítóknak tűnik jó választásnak, akik nem akarnak azzal foglalkozni, hogy minden hónapban berakják a pénzüket valamibe. Költségekben, ha jól látom nincs különbség saját vásárláshoz képest. SZJA-t kell fizetni, EHO mentesség meg le van írva mire vonatkozik. Ha már most van egy jelentősebb megtakarításod, és tudsz 3-5 évre félrerakni, akkor TBSZ-t ajánlott nyitni inkább.
What is your ikigai?
-
tdna
csendes tag
válasz aAron_ #24311 üzenetére
Köszönöm.
És biztosítón keresztül érdemes rendszeres megtakarítást kötni? (ezek is befektetési alapokból vesznek. ovb-s fickó azt mondta, ő ennél jobbat nem tud ajánlani) Ahogy nézem ott lenne plusz költség.
A hozzáférhetőség borzasztó.
Állítólag azért jó, mert így egy több mint 100 éves biztosító is plusz garanciát ad a pénzre.
Azt mondja pesszimista kalkulációval számolva nettó 7%-os évi hozam érhető el, ha kb 12 évig folyamatosan fizetem be a pénzt és nem veszek ki belőle semmit. Viszont azt mondja, a reális hozam inkább 10%.Ezt csak én látom így, hogy ez nem biztos, hogy annyira buli lesz?
Ezzel kapcsolatban vélemény?
-
axioma
veterán
OVB-nel nem tudom, hogy mennyire errol van szo, de a biztositos es hasonlo trukkje abbol all, hogy ugyan a befektetesekre el fognak majd szamolni majdnem 7%-ot, viszont neked nem a teljes befizetett penzedbol lesz toke, mert egy csomot lenyulnak vagy siman fenntartasi koltsegre, vagy biztositasi dijtetelre. Igy a nettodra nemigen kapsz varhato ertekben tobbet, mintha mas befektetesben lenne. Csak "konyvelesi" trukk.
-
viharhozo
addikt
Nem erdemes biztositon keresztul semmit venni, ezt eleg sokszor elemeztek. Ket kivetel van:
1. Ha nagyon utanamesz a dolognak, es olyat valasztasz ki, aminek a TKM-je nagyon alacsony + utana aktivan kezelgeted a portfoliot + 20 even at vegig lesz adojovairas, akkor lehet, h jol jarsz. A Pszaf (vagy utodja, mindegy) becsuletere legyen mondva, tenyleg lelkesen gyujotgeti az adatok, itt tudod oket elerni.
2. Akkor jo meg a unit linked forma, ha onmagadtol keptelen vagy megtakaritani. Ha van egy csekked, amit minden honapban be kell fizetni, akkor legalabb vmennyit megtakaritasz.
Durvasága miatt töröltem - moderátor.
-
adalbert1
veterán
Oké, hogy ez a különbség az árakból adódik leginkább, de szerintetek lehet egyéb oka is?
Mert ha választani lehetne, akkor rövidtávon a jobb közlekedés miatt inkább laknék az V. kerületben, mint mondjuk a X.-ben.
Most így hirtelen nézve a IV. és X. kerületben van 50-60k-ért is kiadó ingatlan, még mondjuk az V.-ben 80-tól kezdődik. Ránéztem a XIII. kerületre is, ott 488 találatot hoz az ingatlan.com, de ebből 422 db 100k felett van.
Szerintetek meddig tarthat még ez az említett vidékről migráció (gondolom addig, amíg ott nem lesz elég munkahely)? Ti láttok esélyt, hogy lassuljon vagy akár meg is álljon ez a folyamat? -
_BM_
senior tag
válasz adalbert1 #24316 üzenetére
"a jobb közlekedés miatt inkább laknék az V. kerületben, mint mondjuk a X.-ben"
Ennek meg is van az ára.
"Ti láttok esélyt, hogy lassuljon vagy akár meg is álljon ez a folyamat?"
Egyszer biztos megáll a folyamat, de fontos tudni, hogy a vidékről felvándorló ember a saját fogyasztását is viszi magával, tehát nem profitálnak semmit az otthon maradók, hiába üresedik meg elvándorlóként egy-egy munkahely.
-
concret_hp
addikt
válasz adalbert1 #24316 üzenetére
csomó megyében esélyed nincs tipikus multis állásokat szerezned, szoftverfejlesztő, bármilyen komolyabb mérnök, közgizdász ésatöbbi, így onnan mindig lesz elvándorlás bp irányába amíg ez nem változik. bár ez 10 éve is így volt, akkor mégis negatív volt a migráció bp-re, mert sokan kiköltöztek az agglomerációba, de gondolom azóta sokan rájöttek, hogy az se olyan jó.
[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
-
Hequila
őstag
válasz adalbert1 #24316 üzenetére
Nem régen olvastam egy - számomra - meglepő adatot: a Budapesten élők 5x%-a nem ott született, hanem vidékről költözött fel.
Amit itt vidéken (Kelet-Mo.) látok ezzel kapcsolatban: irgalmatlan mértékű az elvándorlás, és inkább gyorsul, mintsem lassulna. A dolgozni akaró, helyben (megfelelő) munkát nem találók nagyobbik része külföldre, kisebb része Budapestre megy.
Napi kapcsolatban állok vállalkozókkal, akik panaszkodnak, hogy nem találnak értelmes munkaerőt. Nincs. Aki volt, már elment. Aki maradt, az meg nem értelmes.Ami most itt fejlődni látszik:
Olyan üzemek, ahol a munka elvégzéséhez szükséges tudás nem haladja meg egy csimpánz képességeit. Szigorúan minimálbérért.
Gazdaságok a támogatások miatt.[ Szerkesztve ]
''Nem kell hajó, nem kell repülőgép, | Van mit ennem, van hol aludnom még!'' Tankcsapda
-
Mercutio_
félisten
válasz Hequila #24319 üzenetére
Napi kapcsolatban állok vállalkozókkal, akik panaszkodnak, hogy nem találnak értelmes munkaerőt. Nincs. Aki volt, már elment.
Ja, talán meg kellene rendesen fizetni őket...Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
zsoltee10
addikt
válasz Mercutio_ #24321 üzenetére
Most én megint csak a mezőgazdaság irányából közelítem meg a kérdést, de valós a probléma. Vennék fel értelmes embert, értelmes fizetésért, de nincs. Teljesítmény bérben nem akarnak dolgozni, fix órabért pedig hiába adok, nem termel annyi hasznot, hogy kifizessem belőle. Most mondok egy példát. Ültetek fél hektár paprikát, amit meg kell kapálni legalább 3x, de inkább 4x. Az Alföldön vannak erre brigádok, működik a történet. Nálunk még a becsületes szomszédasszonyt megfogadva is veszteséget termelne, ha rá bíznám az egészet és én egy kapa vágást se tennék a területen. Szóval tényleg meg kell fizetni a jó munkaerőt, de ha nem termel mondjuk havonta 200eFt hasznot a vállalkozónak, abból hogyan adjon neki minimálbérnél többet?
-
Mercutio_
félisten
válasz zsoltee10 #24322 üzenetére
Másról beszélünk.
Ha elvándorol, mert máshol többet keres, akkor az azt jelenti, hogy kitermeli a bérét - különben, hogy tudnák máshol a magasabb bért is megadni neki - csak épp abból a jelenlegi helyén nem adnak neki oda mindent amit lehetne. VAGY maga a termék/szolgáltatás/annak eladása nem elég hatékony, így alacsonyabb áron adják el, mint amennyiért lehetne.Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
concret_hp
addikt
válasz Mercutio_ #24323 üzenetére
"VAGY maga a termék/szolgáltatás/annak eladása nem elég hatékony, így alacsonyabb áron adják el, mint amennyiért lehetne."
ha 400ba kerül előállítani valamit ami 300at ér, akkor azt nem tudod drágábban eladni, max olcsóbban megtermelni, de alapvetően egyről beszélünk
vagy fullba vagy sehogy :D
-
_BM_
senior tag
válasz concret_hp #24329 üzenetére
Csak a munkaköltség 5x. És miért? Ha itthon melóznak emberek 100 rugóért, akkor Angliában is melóznának annyiért, de ott "rendesebbek" a vállalkozók, úgy látszik.
[ Szerkesztve ]
-
Hequila
őstag
válasz Mercutio_ #24321 üzenetére
Ja, talán meg kellene rendesen fizetni őket..
Tökéletesen egyetértünk.
De a kép nem ennyire b&w.
Amíg "A" helyen x terméket (szolgáltatást) y Ft-ért lehet eladni, "B" helyen ugyan azt 2y Ft-ért, addig a vállalkozó nem tudja megtenni, hogy "A" helyen dolgozónak annyit fizessen, amennyit "B" helyen.
A multik bérezésében is van eltérés azonos beosztásúak között telephelytől függően (országon belül is).
Tapasztalatom szerint mára (az utóbbi 1-2 évben) a helyi vállalkozók hajlandóak lennének többet fizetni rendes munkaerőért, de nincs. Már nincs.
Hogy hol lesz vége a folyamatnak? Senki nem tudja. Vidéken maradnak a "rabszolgák", a nyugdíjasok és a "c" tip. állampolgárok, az "agy" meg koncentrálódik a fővárosban. Vagy nem tudom...''Nem kell hajó, nem kell repülőgép, | Van mit ennem, van hol aludnom még!'' Tankcsapda
-
Cyrin
addikt
válasz Hequila #24319 üzenetére
építőipar:
rengeteg fővállalkozó cég, ember nélkül, ha munkát akar szerezni leveri az árakat, veszteségesen vállal, amennyiért nem lehet megcsinálni. következmény, az effektív munkát végzők minimális összegért, sokszor ki sem fizetve végzik.
további következmény, hogy aki értelmes, jó szakember kimegy dolgozni, alja marad, dolgozni az se akar.állami beruházásokban ugyanez, állam és a csókosok szépen ellopja, a végére nem marad.
mit is várunk? nem lesz ki dolgozzon.
-
Cathfaern
nagyúr
Szerintem a titok ott van, hogy papíron mindkét helyen 8 óra a munkaidő, de az effektív munkával töltött idő nem ugyanannyi. Nem mindegy, hogy a dolgozó bemegy a munkahelyre, átöltözik, majd nekiáll feldolgozni a marhát, vagy bemegy a munkahelyre, iszik egy kávét, elszív egy cigit, trécsel egy sort a kollégákkal, majd átöltözik, és bemegy feldolgozni a marhát. Majd a fél órás ebédszünetből lesz 3/4 órás, ami után még elszív egy cigit, mert az neki jár. Aztán már 3/4 4 van, már felesleges új munkába belekezdeni, ráér az holnap is. És akkor kijön, hogy a 8 órából dolgozott jó esetben 6 órát.
És mondhatod, hogy ez se indokolja még az ötöd akkora fizetést, de ha ezt nem csak egy munkafolyamatra vetíted, hanem az összesre, akkor szépen összeadódnak a különbségek.
Persze ördögi kör, mert a munkavállaló azt mondja, hogy ennyi pénzért miért törje össze magát, a munkáltató meg azt mondja, hogy ennyi munkáért miért fizessen többet.Szerk: és akkor még nem beszéltem olyan dolgokról, hogy hol mennyire van gépesítve a termelés meg feldolgozás, azok a gépek mennyire költséghatékonyak, stb...
[ Szerkesztve ]
-
ody42
senior tag
Sziasztok!
Van kb. 5.1 millió megtakarításom, ami eddig CIB malacperselyben volt, és szeretném befektetni.
Kb. 3-4 évig tudom nélkülözni (utána lakásvásárlás), és lehetőleg valami alacsony kockázatú dolgot szeretnék, tehát nem baj, ha szolid a kamat.
Vmi olyan lenne jó, amibe rugalmasan tudok pénzt belerakni a későbbiekben is. (kb. havi 50k-t)
Pénzügyekben nem nagyon vagyok otthon, LTP-m van, illetve pár külföldi részvényemMit javasoltok?
Előre is köszönöm!
-
Mercutio_
félisten
Az 500 rugónak egy tetemes részét el is költi helyben pl. lakhatásra, így pörgeti a helyi gazdaságot, van miből 500 rugót fizetni, másrészt ugyanaz a dolgozó itthon minimálbérért nem úgy és annyit dolgozik, mint kint 500 rugóért
A másik a méretgazdaságosság, de ezt már írták mások is.
És ja, kereslet-kínálat...
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Kobe
veterán
válasz Cathfaern #24343 üzenetére
Tobbet kolt egzisztenciara. Pl a lakberek joval magasabbak - 500 bol elmegy mondjuk 200 siman ra, gepjarmubiztositas stb, eleg ha minden szolgaltatas amit helyben megfizet picit dragabb es el is ment a plusz. Ilyen szempontbol csak par altalanos dolgot lehet emliteni, mi lehet, de amugy minden orszagnak megvan a maga hulyesege. Pl a kaja hiaba ugyanannyi, nalunk van reklamado, svajcban meg mondjuk a tv keszulekek szama utan is kell adoznia a csaladnak pl
-
nagyúr
válasz Cathfaern #24343 üzenetére
Ha tudsz mutatni konkrét példát, akkor szívesen vegigmegyek a dolgon. Olyasmi kellene, amihez van eleg adat (átlagárak, import/export, fizetések, stb.). Szóbeszéd alapján nem érdemes spekulalni.
Az egészen biztos, hogy egy angol hentes nem vág le otszor annyi marhát egységnyi idő alatt, mint egy magyar.
[ Szerkesztve ]
while (!sleep) sheep++;
-
nagyúr
A válasz az, hogy Nyugaton a teljes gazdaság termelékenysége sokkal magasabb (átlagosan) - és ez lecsapódik az olyan szektorokban is, ahol fizikailag nem lehetséges ekkora termelékenység-különbség.
Ezért kár ilyenekkel példálózni, hogy az angol hentes és az osztrák pénztáros is ugyanazt csinálja.[ Szerkesztve ]
Pleased to meet you - hope you guess my name
-
Cathfaern
nagyúr
Maradjunk a hentesnél.
GB hentes átlagfizetés: 16.000 font, azaz kb. 560.000 Ft (forrás)
HU hentes átlagfizetés: 160.000 Ft (forrás)
fizetés szorzó: 3,5xHátszín ára:
GB: 6150 Ft (1448 gbx) (forrás)
HU: 2600 Ft (forrás)
szorzó: 2,3xSertés karaj ára:
GB: 3300 Ft (778 gbx) (forrás)
HU: 1800 Ft (forrás)
szorzó: 1,8xTehát kijelenthetjük, hogy Nagy-Britanniában a hentesek fizetése 3,5x annyi, mint Mo-n, viszont a hús csak 2x annyiba kerül.
Közben látom beleírtál import/export adatokat is, na azt viszont nem nagyon találok frisset.
-
nagyúr
válasz fokukac #24347 üzenetére
Ami jórészt abból fakad, hogy eleve magasabb az általános arszinvonal... Szóval a termelékenység az nem valami olyasmibol fakad, hogy konkrétan több munkát végeznek egységnyi idő alatt.
Cathfaern:, alkalmazottak nem jó példa, mert ott simán kereslet-kinalat a megoldás..
while (!sleep) sheep++;
-
concret_hp
addikt
válasz Cathfaern #24343 üzenetére
ha különbség lenne az arbitrázslehetőség amit valaki hamar kihasznál nem is olyan bonyolultan, szállítmányozással. szolgáltatást meg elég nehézkes áttranszferelni párszáz km-t
@: plusz nem árt megnézni mondjuk azt az arányt, hogy versenyszférában dolgozók / összlakosság ami azért elég sok mindent megmagyaráz.
[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
Új hozzászólás Aktív témák
- EDIFIER R1700BTS hangfal pár makulátlan, új állapotban, 2 év hivatalos garanciával, alkalmi áron
- LG OLED55B23LA 2 Év GYÁRI GARANCIA
- Apple iPhone XR 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Gamer PC , i7 12700KF , RTX 3080 Ti , 64GB DDR5 , 960GB NVME , 1TB HDD
- Intel PC , i5 8500 , 1660 6GB , 32GB DDR4 , 512GB NVME , 500GB HDD
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen