Új hozzászólás Aktív témák
-
KROK640
nagyúr
válasz
Revolit
#1434
üzenetére
Romániában jártam olyan 1700-as években épült parasztházban, ahol le kellett hajoljak, hogy ne verjem be a fejem az ajtókeretbe (akkor jöttem rá, milyen találó elnevezés a szemöldök fa) a házban pedig nem tudtam kiegyenesedni a majdnem 190 centimmel.
Az volt a magyarázat, hogy a régi emberek úgyis alacsonyabbak voltak, és ebben lehetett valami, mert valahogy minden kicsit kicsi volt abban a házban. (de úgy emlékszem máshol is láttam hasonlót)
Na abban azért már tényleg kényelmetlen lenne lakni. -
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#1423
üzenetére
"~50 m2 legter egyben, melle meg a ~2,8m-s belmagassag" szerintem még az éppen elmegy, de annál nagyobb belmagasság már nem kell. Belegondoltál, hogy egy ilyen helységet (pláne, ha 1-2 fal tele van üveggel) mi sok energia felfűteni?
A pesti körfolyosós rémségeknél sem bírom, hogy komfort az nulla, de van 4-5 méteres belmagasság, az alsó kb két méteren vannak a képek, a tapéta, addig megy az ablak teteje stb, a többi felette meg totál holttér. -
#1400
KROK640
nagyúr
dellfanboy
#1399
KROK640
nagyúr
válasz
dellfanboy
#1399
üzenetére
és azt hogy csinálod?
-
KROK640
nagyúr
Neu Renovierte 3-Zimmer Wohnung in Bregenz
Neu Renovierte 3-Zimmer Wohnung in Bregenz https://www.immobilienscout24.at/expose/646eeaeba578b62400b25533?cto_pld=TezHlkFFAAAEBY0i6qu2QA&utm_campaign=at_res_gen_ret_sitevisits_leads_87260&utm_medium=display&utm_source=criteoVannak árak. 1954 építés, 65nm 265k euró
Strabonstraße 21, 6900 Bregenz -
#1342
KROK640
nagyúr
dellfanboy
#1340
KROK640
nagyúr
válasz
dellfanboy
#1340
üzenetére
Igen, errefelé ilyet ugrottak az árak.
2018-ban haver árult egy panelt 13 milláért (de kár h nem tudtam megvenni), tavaly vagy tavaly előtt már az új tulaj hirdette majdnem 30 Milláért. Közben csak lejjebb lett lakva. -
KROK640
nagyúr
Zámbó Jimmy villája eladó
Ár
129,90 millió Ft
Alapterület
200 m2
Telekterület
419 m2
Szobák
4
XXI. kerület, Szent László utcaCsak nekem tűnik gyanúsan olcsónak ez, különösen, hogy kié volt?
Eleve két épület, zárt medencével stb, ilyet kb itt a faluban nem kapni ennyiért. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#1333
üzenetére
Jah, múltkor láttam egy ilyet, asszem az is V ker volt : Körfolyosós házban, első emelet, zajos, forgalmas utcára néző ablakokkal, nagy belmagasság, kicsi alapterület, fürdőszoba nincs(!), erősen felújítandó állapotban, potom (dobpergés) 88 Milláért. Ugyanez ha szép lett volna, akkor szerintem 100+ M-et kértek volna érte. Az más dolog, hogy én 8 Millát sem adtam volna érte.
-
#1332
KROK640
nagyúr
dellfanboy
#1330
KROK640
nagyúr
válasz
dellfanboy
#1330
üzenetére
Már eléggé sokszor leírtam fórumszerte, itt még nem : De azt látom, hogy valaki hogyan él (mennyiből) és mennyi esze van, az nem nagyon függ össze...
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#1319
üzenetére
Érdekes, mert ahogy így olvasom ezzel kapcsolatos postjaidat, azt látom, hogy kb ugyanott vagy anyagilag mint itthon, csak még nem is vagy itthon.
Melyik városban vagy amúgy?Lehet, hogy most Anglia a nagy fellendülés után ami a '90-es és a 2000-es években jellemezte, visszazuhan a korai '80-as évek szintjére, amikor kb semmivel nem volt ott jobb az élet mint Magyarországon most.
-
-
-
#1294
KROK640
nagyúr
dellfanboy
#1293
KROK640
nagyúr
válasz
dellfanboy
#1293
üzenetére
Igen, egyébként igen, azt is hasonlóan megértik.
-
KROK640
nagyúr
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#1283
üzenetére
A másodiknál nem kicsi repedés van. Szerintem a korszerű szellőzés lehet az, mert egy ilyenen tuti hogy belülről ki lehet látni
és a hő is prímán szökik.Egy régi 2008-as eset jut eszembe :
Házat/lakást, akartam venni. Hirdetés : belváros, ház, csendes kis utca, saját kerthelységgel.
na mikor odamentem kiderült, hogy a "saját" kerthelység az osztozik közösen négy másik szomszéddal. Ok, hát nem örülök, de belefér.
Bementem a lakásba, na az tényleg frissen volt festve minden helység, látszott, hogy pár hete nagyon szorgos kezek igyekeztek szalonképessé varázsolni (kissé gyanús, hogy eladás előtt pár héttel miért csinált full restot, de frissen felújjítottként hirdetve).
Az eladó egy jóféle Milf volt, a lánya viszont... atyaég srácok! odab*szott a kiscsaj, és ki is öltözött rendesen, volt design, már csak a csaj megért volna egy próbát.
Hanem aztán az ingatlant végigjárva (miközben a kiscsaj gyanúsan érdeklődő volt - már gyanúsan - ) feltűnt, hogy a bútorok úgy általában érdekes helyeken vannak ledobálva. Aztán megláttam az egyik szekrény mögött egy akkora repedést, ami konkrétan a kék eget tárta elém. Letettem az üveggolyót (minden ingatlan nézésre viszek és figyelem, hogy gurul-e) itt egyre csak gyorsult, jóformán bárhová tettem.
Kimentem a házból és az udvarról megnéztem (befelé nem volt alkalmam mert a lány keblei elvonták a figyelmemet) Hát a háztető egy részén púpot vettem észre, és azt, hogyha az udvarról nézem, nyilvánvaló, hogy a ház ketté van törve(!) keresztben, és az egyik fele süllyed a másik meg maradt a helyén. Nyilvánvalóvá vált, hogy anya-lánya miért akart olyan gyorsan megszabadulni a háztól, gondolom már csak dózer téma volt, és kiakartak szállni minél jobban. Kérdés lehet-e építeni a helyére? De nem az én kérdésem... Léptem mint akit kergetnek. -
KROK640
nagyúr
A 750ft-os euronak annyiból örülnék, hogy euroban kapom sokszor a fizetésemet
Annyiból nem, hogy az megint volatilibisséget jelentene, és amíg ez van, esély sincs az euro bevezetésére. Márpedig ez a Belarus irányba haladó ország máskülönben csúnya fordulatot vehet. Jah, már vett is ...
Fura így belegondolni, hogy csak hobizoli meg én írunk már ide MO-ról, de én is kétlaki életet folytatok Bregenzzel, és - milyen kicsi a világ - Zolinak sem ismeretlen az a város
-
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#1245
üzenetére
Az adók miatt valóban nem jó, de az általam írt Alemría pl télen is jó. Nyilván nem Asturiába (Oviedo és környéke) kell menni, ott télen folyton havas eső van, tavasszal meg ősszel meg eső.
20db??? 2-3 felett már büntetném. Egy négy tagú család ígyis 8-12 lakást tudna összehalápolni, ami ha belegondolsz a nagyon komoly megélhetésen kívül, igen szép lakásszám. Persze nyilván megoldanák strómanokkal meg rokonokkal, de azért nehezítsük már meg ...
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#1236
üzenetére
Ez bizony benne lesz, pláne, amikor a politikai helyzet még rosszabbra fordul, ami valljuk be várható
Azt kellen tudni mikor van a csőcson, akkor meggondolandó lehetne a házam eladása is, mindazzal együtt, hogy minden idegszálam tiltakozik egy költözés ellen, ha jól lehetne kiszállni ebből a házból, még pár hónap albérlet is megérhetné...
Egyébként ezzel kapcsolatban is vegyes érzelmeim vannak, egyrészt egyik oldalról azt mondom, hogy ha maradok MO-n akkor innen már csak a Debreceni nagytemplom tornyához közelebbi hely jöhet szóba, ugyanakkor egy ilyen remek alkalom lenne külföldön újrakezdeni, bár ez sem egyszerű, mert ahhoz egy bejáratott fix egzisztencia kéne 2-3 év próbával; hogyha itt felégetek/elvágok mindent akkor ne bánjam meg, mert nagyon-nagyon jó eséllyel nem lesz visszaút.
A kérdést zseniálisan árnyalja még barátnőm és családja is, nem véletlen, hogy igyekszem halogatni a kérdést ameddig csak lehet. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#1234
üzenetére
Jah, hogy így gondoltad.
Pedig Spanyolban nagyon is érdemes a szárazföldet figyelembe venni, ugyanis jó utak vannak, és a Renfe (a helyi MÁV) pedig 300+ km/h sebességgel üzemeltetet vonatainak hála a félsziget távolságai összezsugorodnak.Ez a soviniszta dolog megvan Cipruson is, igaz a helyiek csak féláron utazhattak, de cserébe az éttermekben is jelentős(ebb) kedvezményeket kaptak.
Egyébként valahol helyes, hogy befeketetési ingatlannál lehúznak, ugyanis lakjanak a házakban, és ne nyissuk az ollót se...Debrecenben épp ez a nagy baj, hogy a belváros telis tele van újépítésű üres lakásokkal, amikben senki sem lakik. Nagyon sok befektetésként van vásárolva, aztán üresen tátong, esetleg pár külföldinek ki tudják adni, de olyan árak vannak, hogy magyar azt magyar fizetésből nem tudja megfizetni. Közben az átlagbérből élőnek meg már egy külvárosi panel is 30 éves eladósodást jelent.
(Ettől függetlenül én pl a Tócit Debrecenben nagyon szerencsés elhelyezkedésűnek tartom, légvonalban 1,5km a belváros magja, mégis abszolút egy városszéli zöld övezet, nem mellesleg egy város a városban). -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#1230
üzenetére
Ez szomorúan olvasom, mert esetleg egyszer hosszútávon Spanyol ország is megfordult a fejemben, lévén mikor ott éltem tetszett. Mondjuk igaz, ha odamegyek, akkor szerintem életvitelszerűen ott létre megyek rá.
Sajnos az időjárás egyre durvább, és én se fiatalodok, lehet, hogy Norvégia lesz ebből"A görögök még azért is szimpik, mert ha nagyon kell, kocsival is oda lehet menni" - Hát én mivel nem tudom Anglián belül hol laksz és hová mennél, egyszerűsítésként mértem egy London-Athén utat, 3188km, ami tapasztalatom szerint pihenőkkel együtt simán felmegy 2 napra.
Ezzel szemben még egy Almería is (ami már nagyon dél Spanyolország) is "csak" 2266km, tehát érezhetően rövidebb."valami közép-krétai faluban" - oda viszont nem mennél autóval, mivel sziget
BTW Kréta pont jellemzően turista paradicsom, így az angol pont jó lenne, bár nem tudom bentebb mi a helyzet, de tele van kopár hegyekkel, Anogia-n kívül másik településre nem is emlékszem.
Egyébként 170db lakott sziget is van Görögországban, ezt is vedd figyelembe. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#1226
üzenetére
Hűha ... gondolom, hogy igen. De a görögnél számíts arra, hogy extrém lusta népek, szóval a pénzedért csak a minimumot várhatod el.
Cipruson az angolt nagyon sokan beszélik Görög o-ban viszont nem tudom. Cserébe Ciprus másabb jogállás, kicsit GB, kicsit Görög, kicsit EU...
A Horvát rendszerről meg dunsztom sincs, a Spanyolt mondanám már akkor inkább, neked közelebb is van, a három közül a legkönnyebb nyelv, csak írtad h ott meg sok a lehúzás. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#1220
üzenetére
jah, így már értem
A közösköltségről mondjuk elfeledkeztem, de a többi nem olyan vészes. Gondolok itt arra, hogy ha nem laknak a lakásban, akkor 10 fok kb elég, villanyt szinte semmit nem használsz, pláne ha a hűtő is ki van húzva, netet szüneteltetni, vizet sem használsz .. ha csak nem általánydíjas minden (ami nem lenne jó ötlet egy kiadott lakásnál ugye), akkor nagyon lemegy a rezsi ilyenkor. Aztán ha teszem azt havi 100+ rezsiért adod ki, akkor az első hónap rögtön visszahoz 3-4 hónap állást.
Ettől persze nem jó sokáig állva hagyni üresen, egyetértünk, csak annyira nem is nagy katasztrófa 1-2 üres hónap. -
KROK640
nagyúr
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#1215
üzenetére
Azért ne felejtsük el, hogy az üres háznak/lakásnak szinte nincs rezsije. A megnem keresett pénz, pedig nem egyelő a kiadással.
Ezért két hónap alatt az nem 1.2Misi mínusz, hanem csak annyi nem jött be. De kiadni nem kellett.
A megnemkeresett pénz, és a kiadás nem egyenértékű mínusz.Szerintem ha 6 hónapig üres a lakás, utána meg jó áron kiadja, akkor első hónapban bejön a hat havi rezsi.
"RL-es csaj" milyen az az RL-es?
-
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#1206
üzenetére
Hallottál már a vásárlási garanciáról?🤔
A lakhatási céllal lakást vásárlók számára a Cédrusliget Lakópark Kft. garanciát vállal arra, hogy a kiválasztott lakást a vásárló az alábbi felételek vállalásával megvásárolhatja akár 5 éven belül.🤗
Feltételek:
⚜️ A vásárló a vételár minimum 20%-át megfizeti szerződéskötéskor.
⚜️ A vásárló vállalja, hogy a lakást a mindenkori piaci áron bérli az eladótól maximum a szerződésben vállalt futamidő végéig (3-5 év)
⚜️ A szerződésben vállalt futamidőn belül, de legkésőbb a futam végével (3-5 év) a vásárló eldöntheti, hogy a fennmaradó vételár kifizetésével a lakás a nevére kerül, azaz az előzetes adásvétel véglegessé válik vagy a szerződéskor kifizetett vételár visszafizetését kéri, azaz eláll az adásvételtől.Elmondom mi itt a buli :
ha a kedves bérlő a 3-5 év futamidő végén nem tudja megvenni a lakást (márpedig a mai helyzetben ez simán előfordulhat), akkor visszaszáll arra akitől bérli, és az addigra megemelt áron tudja értékesíteni.
Ugyanakkor azonnal hasznot cisnál belőle, hiszen olyan is bele tud költözni, akinek nicns pénze kifizetni a lakást, így nem áll hónapokig üresen. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#1199
üzenetére
Egyébként ha abból indulok ki, hogy haverék hasonló házban kb ugyanilyen (nyilván egy szintes) lakásban laknak havi 120 + rezisért a XIII kerületben akkor tényleg nagyon drága. Persze a kiadó azzal érvelne tutira, hogy de mennyi embert eltudsz tenni. Az más dolog, hogy ezt megnézve, ha van egy hétvége, és mindenki otthon van, akkor van olyan zsúfoltság mint egy Hongkongi ketreclakásban.
Mellesleg a tényleg helye is érdekes. Végginéztem a Bánki donát utcát, 2023-as képekkel, és négy hasonló (lépcső)ház van, de valahogy egyik sem stimmel.
1. ha csak a földszintet nézzük talán ez, de sokmindent levettek akkor a házról, de ablakrács részben stimmel2. A ház színe már stimmel, de a rács és a házszám pont a másik oldalon van, ahogy a korlát is, hiányzik a klíma, de talán ezt láthatjuk tükrözve de valahogy a "lépcső" sem az igazi, és az ajtó feletti minta is teljesen más.
3. itt kb semmi sem stimmel, talán csak a két másféleképpen rácsos ablak, de se a lépcső, se a klíma, se a házszám helye, se az ajtó feletti minta, de még a korlát és a színe sem Az épület színe viszont nagyon stimmel.
4. Itt ugyanúgy nem stimmel semmi mint az előzőnél, de még az ablakrácsok sem Az épület színe viszont nagyon stimmel.
Ehhez a képhez hasonlítottam és felmerült bennem a gyanú, hogy valahol a környéken lehet fotózva, de nem a Bánkin... vagy a kép és 2023 júniusa között sok idő telt el.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#1194
üzenetére
De hát érted, ott hoztak egy döntést, hogy egyiket vagy másikat választják, aztán a hosszútáv nem hozta. Ott spec rossz döntésnek tűnt, de pl ha ma megnézzük, hogy egy kis Pesti lakás, vagy egy vidéki háromszintes 80-as években épült több generációs ház, valahol Bivalybasznádon, akkor meg a pesti lakás tűnik jobbnak. De a '80-as '90-es években mindenki pont fordítva gondolta. Persze ha Pesten belül van a kertes ház és nem túl kint , akkor megfontolandó lett volna szerintem már régen is.
Itt a belinkelt cikkben viszont emberünk egy határozatlan idejű bérleti jogra cserélte el, a fixen meglévő saját házát. Mi lehetett a terv? És mint mondom még csak nem is húzott vele nagyot. Debrecenben tudok olyan belvárosi de csendes hátsó udvarban lévő 60nm-es lakásról aminek ma is 5000ft a havi bérleti díja, pont a kedvező és értékes bérleti jog miatt. Az, hogy majdnem havi 140-ért béreli azt az ezeréves nagy házat, ami leromlott állapotban van, az hol jó???
Egyébként nálunk is volt hasonlóan elbaltázott döntés, nem is egy, de ami engem személy szerint a legérzékenyebben érintett :
Volt egy belvárosi lakásunk régen. Belváros, csendes utca, környék, 1970-es években épült tégla/parkettás/gázos 4 emeletes házban. Kétféle lépcsőház lakó volt, az öregek akik régen ott laktak, és néhány fiatal pár, jellemzően gyerek nélkül. Szóval egész jó volt.
Ezt a lakást jó ideig kiadtuk, volt egy rendes bérlő, fizetett is rendesen, baj sem volt vele. majd elköltözött. A lakás utána hónapokig üresen állt.
Majd kb egy év múlva (akkoriban kezdtem el jobban bulizni járni), megkérdeztem anyámat, hogy nem adná-e ide a kulcsot, mert sokkal kényelmesebb lenne buli után odamenni és aludni (párszáz méterre a szórakozóhelytől ahová jártam), és másnap hazajönni, mint utolsó buszhoz / hajnali vonathoz alkalmazkodva, hazajönni 12km-re lévő kicsiny falumba az éjszaka közepén. A válasz meg az volt, hogy jah, a lakást már rég eladta, ráadásul áron alul, mert gyorsan megakart szabadulni tőle. Mert minek álljon ott üresen? Mint kiderült az árát meg "feléltük", bár én nem emlékszem életszínvonalemelkedésre. Később nagyon jól jött volna az a lakás, mikor hosszú évekig ingáznom kellett, és a lakástól párszáz méterre dolgoztam. Néha szoktam nézni, az akkori eladási árának (2006) most a 10-12×-eséért mennek abban az utcában ugyanolyan házban az ugyanolyan lakások. Mai napig fel nem tudom fogni, hogy miért volt egyszerűbb gyorsan, áron alul eladni, mint másik bérlőt szerezni, vagy csak úgy hagyni? -
KROK640
nagyúr
Huszonkilenc éve várom, hogy megvehessem a házat, amiben élünk. Most kilakoltatnak
ezt egy az egyben saját magának köszönheti, hogy ilyen nehéz helyzetbe került.
1. Saját tulajdonú 1991-ben több tízmilliós lakást elcserélt egy nyamvadt bérleti jogra, ami azt jelenti, hogy csupán egy bérlési lehetősége van, nem saját lakása. Ráadásul határozatlan idejű, vagyis bármikor felmondható.2. Amúgy nem is lehetett nagy húzás, mert a nem fizetett lakbér miatt fentálló tartozása alapján visszaszámolva még ígyis havonta közel 137 ezer ft-ért bérelhette az ingatlant, amire ő maga sok éve sokat költött, úgy, hogy nem is az övé, és az önkormányzat (aki a tulajdonos) meg nem törődik a házzal
3. Amit ráköltött, számlával igazolhatta volna, meg most is költeni rá, számlával igazolni mindent, és azt ingyen lelakni. Most azt csinálja, hogy inkább a nyomorban él, minthogy költsön rá, mert úgyse a sajátja
4. Tízszer betörnek, mert nincs kerítés (szerintem más is lehet ott az okok között), de nem, nem húz egy kerítést, hanem inkább elszenvedi a következő betörést is... nyilván olcsóbb. Persze így nem kellett semmit sem vegyen az önkormányzatnak "ingyen". ügyes.
5. Nem tudom mennyire legális városi és önkormányzati területen sírkertet létrehozni, de nem lepne meg, ha ezért is kapna a fejére, és azt mondom, hogy szerintem még jogos is lenne.
6. Még az önkormányzat a jófej, hogy 16,3Millás tartozás után, nem csak egyszerűen felmondja a bérleti jogot, hanem próbálnak neki egy másik lakást keresni. Szóval Tibor helyében örülnék, hogy nem az utcára raknak ki.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#1172
üzenetére
Ahonnan kihalnak az öregek, az nem ilyen, hanem egy lelakott koszos szar.
Ez egy gyönyörű állapotú, de nagyon retro lakás, egyenesen a 70-es évek elejéről.
Az utolsó képen látszik a ház is amiben van, az a tipikus 4 emeletes gázos, téglaház, amiből Debrecenben is tucatszámra van, pl az "új élet" lakóparkban. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#1169
üzenetére
Mindenkit külön be kell engedeni, úgy, hogy lemész, kis kényelmetlenség, de biztonságos ..
AHA, egy román kaputelefont se szerelhetttek be a házba, magyarán, mert műemlékvédelmi ezeréves (körfolyosós) szar. Főleg, hogy polgári, meg látom a belmagasságot ...Haverék a Fiastyúk utcán bérelnek 120 + rezsiért. nem szebb, nem jobb, de fele ennyi.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#1156
üzenetére
Hát ez tök szép
(lehetett 1990-ben).
Durva, ahogy keveredik a '70-es évek és a kora '90-es évek retroja, a befejezetlen emeletre vezető lépcső, vagy a fenti fürdőszoba ...
Én megláttam benne a rompanziót, bútorozottan 65M-ért. Már csak 65M kellene hozzá még(építés éve 1968, a szövegben már a '70-es évek elején épült)
-
#1154
KROK640
nagyúr
dellfanboy
#1153
KROK640
nagyúr
válasz
dellfanboy
#1153
üzenetére
Ahhoz meg szerintem túl szép
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#1151
üzenetére
Anyám ... Ez a dollárház ide megmondom. Egy haverom lakik ott.
nyitott folyosók, a bejárati ajtó mellett betöréskönnyítő ablak(ez az egyik képen is látható), és a szobák oldalán egy nagyon zajos forgalmas, utca.
A ház maga az 1960-as években épült, folyosók azóta sem változtak, tehát retro kedvelőknek való hely.![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
-
KROK640
nagyúr
Berettyóújfalu, Széchenyi utca 8. Kiadó tégla lakás
Szépnek szép, de ki a franc akarna Berettyóújfaluban 130 + rezsiért lakni? Rádasul egy olyan házban, ami amúgy szerintem egy százéves, célszerűtlen beosztású melléképület? -
KROK640
nagyúr
-
KROK640
nagyúr
válasz
Beerwolf
#1114
üzenetére
Szerintem most a CSOK eltörlése miatt csökkenés várható. Ez nem egyik napról a másikra megy végbe (tehát még szerintem ninvs vége, de nagyon kell figyelni).
#1119 t72killer : A munkaképes lakosság fogyásán meg ne csodálkozz, mikor amúgyis olyan "új munkahelyek"et teremtenek, amik minimálbérérét a legalacsonyabb értéket képviselik a lehető legrosszabb körülmények között.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#1111
üzenetére
Én sem hiszem, hogy MO életminősége az egekbe lendül (sőt, az utóbbi években pontosan az ellenkezője tűnik, és ahogy számokban és elvekben is távolodunk az Uniótól).
Viszont az, hogy Románia és Szlovákia is elhúz mellettünk (Szlovákiát saját szemmel láttam, 1989-ben, 2004-2005-ben, 2020, 2022 és azt kell mondjam hogy nagy lemaradásból már a mi szintünkön vannak minimum -- Cseh ország meg gyakorlatilag Németország, csak csúnyábban beszélnek), hogy lassan a szerb és az ukrán (de még ennek a kettőnek is megvan az előnye) határ kivételével bármelyik határ 50km-es körzetében hálásak lesznek az utódok, csak határ legyen a közelében.
Az a jó, hogy egyelőre még csak az osztrák határ melletti területek vannak beárazva, esteleg a Szlovén határnál, így a többi még nyitott lehetőség.
(Egyébként tartom hogy nem lenne hülyeség Kárpátalján sem körülnézni, mivel most igaz, hogy háború van, de Ukrajnában nagyon olcsó az élet, ott ingatlant most senki nem akar venni, ergo lent van az ára, messze a front, és ha vége a háborúnak, akkor Ukrajna az EU-s újjáépítési program és egyéb dolgoknak köszönhetően egy gyorsanfejlődő EU tagország lehet, ami kanyarban előzi majd MO-t, ahogy elnézem a dolgokat. De biztonsági játékosoknak, elég lehet Barabás, Lónya, Zsurk, Beregsurány, Uszka. Ott is közel egy határ, ami most még bevásárlás miatt érdekes, később meg lehet hogy már munka miatt is az lesz ). -
KROK640
nagyúr
Ne is mondd, egy ideje havernak hasonló árban keresünk, és a rendelkezésre álló pénzből, körülbelül ugyanez a merítés van, bár jellemzően régebbi építéssel.
1. A 3-4km viszonylagos, de ha nem is légvonalban van, vagy egy Debrecen méretű városról beszélünk, akkor még kifejezetten jó is lehet, pláne, ha valamelyik lakónegyed "után" esik, mert akkor általában a tömegközlekedés is jó
2. "soha nem szerepelnek ezek az ingatlanok a helyrajzi térképen" - ez agyon nagy baj, mert gyakorlatilag illegálisan épültek. Én a helyedben ha meg is venném, akkor nem erőltetném a hatóságok felé a legalizálását, mert sok pénz és utánajárás, ha pedig 2005, 2006, 2008 óta nem bontatták le, akkor annyira nagyon nem is zavar senkit.
2b. "és 3-4 másik tulajjal van megosztva" - fura ez, de észrevettem, hogy rengeteg régi, rossz állapot és/vagy távoli (röviden : kis értékű) ingatlan van több tulajdonos között megosztva, mint egy plusz probléma forrás. Általában ezek közül mindig van egy valaki aki NEM akarja eladni, vagy NEM annyiért akarja eladni mint a többiek, esetleg tartozást halmozott fel a részére. Ha ezek közül egyik sem áll fent, akkor ez annyira nem nagy probléma.Ugyan nem sokat tudok az életedről, de alapvetően a következőket javasolnám : Gondolom a keresett ingatlanok alapján úgy 4-5M ft önrészed van legalább.
A.) Ha nem Budapest vagy valamelyik szuperdrága város (pl Debrecen), akkor bérleti jogot keresnék. Ennyiért akár a belvárosban is van. Ez nem tulajdon hanem jog bérlethez, de ez rendkívül alacsony áron van az egyéb bérleményekhez képest. Tavaly jártam Debrecenben a belvárosban egy hátsó udvarról nyíló csendes lakásban (ami gyakorlatilag kevesebb mint 3 perc sétára volt a főtértől) valami 80nm és havi 5000ft(!) volt a bérleti joga. 5000ft + rezsi, ez gyakorlatilag nagyon jó, és ezek általában kihalásos alapon mennek. Előnye, hogy olcsóbb sokkal mintha bérelnél, vagy banki törlesztőt fizetnél. Hátránya, hogy az elején sokba kerül, érdemes alaposan megnézni a szomszédságot, mert előfordulhat, hogy a társadalom peremén élők (is) akadnak (de ez nem törvényszerű!), nagyon nehézkes a költözés ha mégis lépnél, és ezek általában rosszabb állapotú régi épületekből állnak. Viszont amit megcsinálsz rajta azt magadnak csinálod. Én mindenképp körülnéznék ezen a fronton ...B.) Ez a sokkal vállalkozóbb kedvű : Ha tehetném (életkorban még megfelelő vagy (lehetőleg 40 alatt), család nincs még úgy stb, bár ennyiből már a család is vihető) elmennék külföldre dolgozni. Persze ez akkor áll, ha itthon nincs egy értékesnek gondolt karrier vagy egzisztenciád (a fentebb említett havernak van, pont ezért nem játszik neki ez a megoldás), ha igen, akkor inkább ne is olvass tovább.
Voralberg tartományban (Ausztria) ma már megkereshető annyi pénz, hogy a lakásbérlésen kívül, ha szerényen élsz, havi 5-6-7000 ezer ft eltehető (itthon jó eséllyel összesen nem keresel meg annyit), (ha netán van asszony, akkor ennek a duplája is akár, nyilván ha van család akkor megkevesebb). Ezt csinálod egy évig, adóvisszatérítéssel együtt meglesz a 10M (asszonnyal 20), ft-od a jelenlegid mellé. Ha ezekután még mindig visszavágysz a városodba, akkor is (főleg most, hogy nincs városi CSOK én ettől csökkenést várok éves távlatban), teljesen más szinten indulsz, egyrészt a sokkal nagyobb önrész miatt a bank is szívesebben / kedvezőbben ad hitelt, másrészt eleve "más magasságon" tudsz keresgélni.
Nyilván ez a B egy nagyon nehéz döntés, és nem járható mindenkinek, de ha esetleg szóbajöhet, akkor tapasztalatból mondom, hogy megérheti. (hasonló okokból kezdtem el kimászkálni, Málta, Ciprus, Spanyolország, aztán Ausztria, Német o, és végül sok-sok szerencsével eljutottam oda, hogy mára van egy két szintes kertes családi házam, ami ráadásul tehermentes, és jó környéken van. Igaz ez kalandos életút árán jött össze). -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#1104
üzenetére
„A bécsi lakásügyi hatóság úgy véli, hogy egy négytagú családnak körülbelül 100 négyzetméterre van szüksége, ezért egybenyitott néhány lakást, hogy nagyobbakat hozzon létre.”
Itthon meg mi megy? Az "ingatlanguru" 2-3-4 felé vagdossa az amúgyis kicsi lakásokat.
Mondom én, itt mindent fordítva csinálnak -
-
KROK640
nagyúr
Ezt a csodát tekintsd meg
Konkrétan ezt a házat ismerem, voltam benne többször is. 1989-ben épült, amit csak lehetett kispóroltak belőle. Belül rohadt meredek lépcső vezet az emeletre, meglepően rossz beosztása van belül. Egyébként három óriási szobás (kettő fent, egy lent + nappali), két fürdős, vegyestüzelésű. ABC, kocsma, buszmegálló 100 méteren belül.
Az utcában sok roma család van.Ezt a csodát most (dobpergés) mindössze 75Milláért megkaphatja, aki szeretné!
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
- Itt a Galaxy S26 széria: az Ultra fejlődött, a másik kettő alig
- Videó stream letöltése
- Fejhallgató erősítő és DAC topik
- Formula-1
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Vicces képek
- Okos Otthon / Smart Home
- Multimédiás / PC-s hangfalszettek (2.0, 2.1, 5.1)
- Milyen okostelefont vegyek?
- További aktív témák...
- AZONNALI SZÁLLÍTÁSSAL Eladó Windows 8 / 8.1 Pro
- 179 - 180 - Lenovo LOQ (15IRX9) - Intel Core i7-13650HX, RTX 4060
- Vállalom Xiaomi Okoskamerák szoftveres javíttását
- GYÖNYÖRŰ iPhone 14 Plus 128GB Blue-1 ÉV GARANCIA - Kártyafüggetlen, MS4642
- iiyama G-Master GB3271QSU 31.5 QHD IPS 165Hz 1ms 400nit Samsung panel G-Sync Vsync 1év Alza Garancia
Állásajánlatok
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest