Új hozzászólás Aktív témák
-
adalbert1
veterán
válasz
attiati
#6267
üzenetére
Ez elég furcsa koncepció, a terasz akkora, mint a lakás - ez még egy nagyobb penthousenál jól hangzik , de ez a lakás tipikusan vagy legénylakás, vagy barátnővel együttlakós - ergo pár nyári bulin kívül mire lehet kihasználni ekkora teraszt? Sokkal szimpatikusabb lenne egy 60-20 felosztás.
etejedu: nekem háznál az tetszik, hogy teljesen a magad ura lehetsz, nem kell a felső/alsó szomszédot hallgatni, funkcionális analfabétákkal vitatkozni lakógyűlésen (voltam olyan lakógyűlésen is már, ahol egy pár évente megforduló lakó bejelentette, hogy le akarja váltani a közös képviselőt, és mindenkit beperel, ha ebbe nem megy bele/nem lesz berekesztve a gyűlés - persze tarthattuk meg később újra, ahol ugyanazokon a pontokon végigmehettünk, de akkor már nem jelent meg) - persze rossz esetben sokkal nagyobb költségeid lehetnek, illetve ami nagyon nem tetszik, hogy többet kell utazni.
[ Szerkesztve ]
-
#6294
|AP|
veterán
PeeterssoN
#6291
|AP|
veterán
válasz
PeeterssoN
#6291
üzenetére
Budakeszi nagyon jó hely, dolgoztam ott pár hónapot... Aztán váltottam, mert nem bírtam az ingázást
Tudom magamról, hogy ennyire messzire nem mennék, még ha sokkal jobb is egy ilyen helyen élni, a munkám nagyon valószínű, hogy állandóan Pesten lesz.
A közbiztonság pedig sokat javult a József Attilán, de persze lakásfeltörések, kocsilopások mindenhol vannak és lesznek is. Ahol most lakunk az sem egy Rózsadomb, bármennyire is újul a 9. kerület, azért az "őslakosok" még itt vannak. -
#6291
PeeterssoN
őstag
|AP|
#6287
PeeterssoN
őstag
Hát én kihúztam a fővárosból Budakeszire és basszus mennyire jól tettem: friss levegő, gyakorlatilag nulla bűnözés. Kuss van max a kutyákat hallom a távolból. 15-20 perc a Széll-Kálmán tér. Igaz én nem csúcsidőben közlekedek mert vannak esetek amikor 30-35 perc is a Moszkva. Lakást vettem nem házat mielőtt valaki jönne azzal hogy durván magasak az árak.
Visszakanyarodva az a rész ahova te költöznél én már albérleti szinten is kilőttem anno. Gáz. Még a 13. (Madarász u környéke volt amit el tudtam képzelni lakhatás szempontjából, de mindenképpen budai oldalt javasolnék. Hosszú távon is az éri meg. Zöldterület meg annyi van mint égen a csillag + kevesebb az esélye hogy kirabolnak vagy ne tudjon a párod később a családod (gyerekek) végigsétálni az utcán vagy tömeg-közlekedve biztonságban.
Bár én vagyok biztos paranoiás de nekem 1. biztonság, 2 csend/nyugalom. 3 Zöldövezet.Munkád bárhol lehet ha az a probléma hogy ez vagy az messze lenne. Akkor ennyi erővel állandóan költözködhetne mindenki. (van aki mondjuk meg is teszi, ő tudja)
[ Szerkesztve ]
-
|AP|
veterán
kiegészíteném annyival, hogy a legideálisabb az lenne, ha tudnánk itt maradni a 9.ker. rehab részén, esetleg Budán a Lágymányosi lakótelepen felújítani egy lakást, de ezek egyre elmebetegebb árakon vannak mostanában.
A József Attila tűnik egy kezelhető kompromisszumnak (bár jó lenne tudni milyen műszaki állapotban vannak a lakások, közműhálózat, stb). -
-
|AP|
veterán
annyi feltétel van, hogy legyen egy normális elrendezés, nappali, két szoba (lehet fél is), tégla építés, udvari erkély, és jó tömegközlekedés kapcsolatok (be lehessen jutni a belvárosba 20-30 perc alatt), és nem árt ha van valami a környékben, ami tetszik.
albiosz:
[ Szerkesztve ]
-
-
Mercutio_
félisten
Szakik, milyen lakótelepeket érint - és mennyire valós - a mostanság hype-olt mérgezőanyag szivárgásos balhé?
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek (Terry Pratchett majdnem összes, egyebek), Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
|AP|
veterán
rákerestem a topikban a József Attila lakótelepre, és csak párszor jött itt szóba, akkor sem feltétlenül pozitív dolgokat olvastam róla.
Pedig sokan szeretik, Pesthez képest sok a zöld, egész élhetőnek tűnik a 4-5 emeletes házaival. Van valakinek konkrét tapasztalata akár a környékkel, akár a házak minőségével (én már elég régen jártam arra, de arra emlékszem, hogy meglepett mennyi a zöldfelület)?A főbérlőnk az elszállt albérleti árakra hivatkozva jelentős emelést tervez, és én nem szívesen fizetek ki egy lakásért havi 120-130-at, úgy hogy ennyiből bőven tudnék törleszteni egy saját hitelt.
Jelenleg van egy 31m2-es garzonom a Corvin negyed mellett, 2007-es építés, talán elmenne a mostani árakon 14-15millió körül. 4-et még vissza kellene adni a banknak, a maradékkal indulnánk a feleségemmel.
Most a 9. ker rehabilitált részén van az albérletünk, itt esélytelen emberi áron olyan lakást kapni, ami megfelelne (1+2fél, vagy 2+1fél szoba), úgyhogy kifelé kell nézelődni. Viszont valamennyire azért szeretnénk jó közlekedés mellett maradni, ezért jött szóba a József Attila. Itt talán kijönne egy lakás+a teljes felújítás 20-25millióból.
Más lehetőséget egyszerűen nem találtam Pesten (Budán pláne), ami szóba jöhetne ekkora keretből. -
Nyilván hozzá kell tenni hogy 15M az értékhatár az 50% kedvezménynél.
A részletfizetésnél nincs értékhatár, amúgy ugyanazok a feltételek (<35év, első lakás).
(#6279) etejedu igen, mert a fenti feltételeknél nincs mérlegelési joga a NAV-nak. Ha ezek nem teljesülnek, akkor jön az explicit kérelem, amit már bírálnak, saját belátásuk szerint[ Szerkesztve ]
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
#6280
Melack
veterán
PeeterssoN
#6279
Melack
veterán
válasz
PeeterssoN
#6279
üzenetére
Az nem rossz.
Ház esetén a kuka kihez tartozik: előző tualjdonoshoz, a házhoz, vagy a szemétszállító céghez?
Ex-Informatikai Szolgáltató Asztali Munkatárs
-
-
#6276
attiati
veterán
concret_hp
#6275
attiati
veterán
válasz
concret_hp
#6275
üzenetére
Lehet 1 éve lefoglalózta 400/nm körül, most meg realizálja a nyereséget.
Vagy csak simán illetékvadász, első lakásnál 15 misi alatt azt hiszem csak a felét kell kifizetni. Könnyen lehet, hogy 1 éve még 15 misi alatt volt. -
attiati
veterán
ő is olyan eladónak tűnik, aki realizálni akarja az "árfolyamnyereséget"
nyáron adták át, de már adná is el? -
#6273
PeeterssoN
őstag
Mercutio_
#6272
PeeterssoN
őstag
válasz
Mercutio_
#6272
üzenetére
Igen , az egyik legfontosabb! A lényeg hogy k. sok szempontot kell figyelembe venni. Sokkal körültekíntőbbnek kell lenni. Itt nem lehet majd később a közöktsg.-ből fedezni a javítást ha neadjisten beázik a tető. Sokan bele se gondolnak mennyi meló van egy háznál csak megveszik mer' olcsó. Pedig drágább fűteni, kertrendezni kell tatarozni kell stb....
-
#6272
Mercutio_
félisten
PeeterssoN
#6271
Mercutio_
félisten
válasz
PeeterssoN
#6271
üzenetére
+ telek értéke
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek (Terry Pratchett majdnem összes, egyebek), Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
#6271
PeeterssoN
őstag
attiati
#6270
PeeterssoN
őstag
válasz
attiati
#6270
üzenetére
Hasonló szempotokat kell figyelembe venni mint egy lakásnál.
Árképző : Tető állapota, szigetelés(ide jön ajtó+ablak), fűtés módja és azok berendezéseinek állapota+kémény, födém és alap állapota, tetőtérbeépíthetőség +bővíthetőség, kerítés állapota, telekméret...
Egyéni preferenciák: szomszédok, kert állapota, melléképületek, későbbi értékesítési szpontok: zaj, kiadhatóság , üzem , üzlethelyiség kialakítási lehetősége.
Legfontosabb hogy kell vinni egy statikust! -
#6270
attiati
veterán
concret_hp
#6268
attiati
veterán
válasz
concret_hp
#6268
üzenetére
Az a bajom a családi házakkal Bp-en, hogy a 10 éven belül épültek nagyon drágák és jó közlekedés mellett nem nagyon van.
Az 50-60 évvel ezelőtt épült családi házak nem tudom mennyire forgalomképesek és egyáltalán hogyan lehet megállapítani a "fair" értékét. Ritka, hogy ugyanazon a környéken volt tranzakció mondjuk az elmúlt 1-2 hónapban. És ha volt is, akkor sem lehet összehasonlítani két teljesen különböző állapotban levő, különböző burkolattal készült családi házat.
Ha el kell adnod pár év múlva, akkor jóval kevésbé forgalomképes, mint egy lakás.
Fél éve nézegetek egy családi házat. Ára is rendben van szerintem.
Mégsem megy el. Azt is rengeteg iroda hirdeti már.
Még júliusban beszéltem az egyik ügynökkel, hogy mióta árulják....
Pár hónapja került be a kínálatukba, de azt mondja, nem aggódik amiatt, hogy nem megy el.
Azóta eltelt még 2,5 hónap és még mindig nem adták el.
Nagyon egyedi történetek ezek a családi házak, és nagyon egyedi vevőt kell rá találni.
10%-os félreárazás simán lehet az összehasonlíthatóság hiánya miatt (nem az eladó túl vagy alulértékelése miatt).
Nagyon érdekelne, hogy milyen módszer van az érték megállapítására?Ma jártam 11. kerületben és metrótól 6-700 méterre láttam rengeteg behajtani tilos utcát tele családi házzal.
És egy csomó 30-as zónát, lakóövezetet.Bornemissza utcában madárcsiripelés volt, és 700 méter a Bikás Park megálló.
Ez meg a Major utcában van, 30-as övezet. Azóta már elkészült az üres telken a társasház, tök jól nézett ki.
[ Szerkesztve ]
-
#6269
attiati
veterán
concret_hp
#6268
attiati
veterán
válasz
concret_hp
#6268
üzenetére
naja
15,5-ről 13,99-re leárazás 1 hónap után
Ez az a kategória, amikor egyetlen érdeklődő sincs. És szerintem még így is a valóságtól elrugaszkodott ára van. Már eleve gyanús, ha 10 ingatlaniroda hirdeti ugyanazt a lakást.ez annyira nem rossz Kérdés, hogy hol van pontosan.
Oroszul is hirdetik...[ Szerkesztve ]
-
viharhozo
addikt
válasz
attiati
#6262
üzenetére
Sztem a poltopik lett a veszte. Mondjuk eleg hamar osszehozta a dolgot.
2015-08-28 16:27:15
_BM_ - 30 perc kitiltás - Túlmentél azon a határon, ami még belefér. Személyeskedni érvek helyett itt, ezen a Fórumon nem szabad. Légy szíves olyan helyen/fórumon használni ezt a hangnemet, ahol ez megengedett!
2015-08-29 16:38:00
_BM_ - 1 nap kitiltás - Szembemenni a szabályzattal itt nem érdemes.
2015-08-29 18:01:19
_BM_ - végleges kitiltás - Átmeneti kitiltás alatti új regisztráció (Rotten Manó) létrehozása miatt azonnali végleges kitiltás jár.
Durvasága miatt töröltem - moderátor.
-
axioma
Topikgazda
válasz
adalbert1
#6260
üzenetére
Mi egyszer fel evig laktunk 16 nm-en negyen (ket kicsi) egy garazsbol levalasztott irodaban ugy, hogy kozben epitkeztunk... kellett az elozo lakas ara az ujba, ott meg rezsiert lehettunk ismerosnel es me'g az epulo is sregen szemben volt. Mondjuk egyreszt bemehettunk a nagy hazba ha ugy alakult (kert masik oldala), meg marciustol decemberig volt mindez egy hotarkalyhaval. Mondjuk nem jelenti azt, hogy ujra megprobalnam...
-
attiati
veterán
válasz
adalbert1
#6260
üzenetére
Belső kerületek airbnb-zése kihat a többi kerületre is. Kiszorulnak az ott lakók és kifelé tolódik a lakóövezet. Itt mindig is drágák voltak a lakások a 13 metróközeli részein. Szerintem a kertvárosi részeken, mint pl a Béke tér és környéke árain látszik a legdurvábban az airbnb kiszorító hatása. Vagyis azon, hogy metróközeli lakások árszintjére, vagy afölé zárkóztak az ottani árak.
Múltkor levezettem itt, hogy nagyjából inflációval drágultak az árak (de ez még hónapokkal ezelőtt volt).
Megnéztem a 15 éve átadott lakások akkori átadáskori nm árait és megnéztem a mostaniakat. És nagyjából infláció hatás látszik. De a szektor fehéredése, szabályozás erősödése, áfakulcs emelése..... jóval az infláció feletti drágulást jelenhet a fejlesztőknek (szerintem). Úgyhogy annyira nem elrugaszkodottak ezek az árak.
De lehet, hogy túlszaladt most a piac, nem tudom.BM veled mi történt?
_BM_
(* A felhasználói fiókot véglegesen felfüggesztettük. )[ Szerkesztve ]
-
adalbert1
veterán
válasz
attiati
#6254
üzenetére
Ha jól számolok, ezek mind bőven 400e alatti nm árak. Ami szerintem érdekes, hogy ezek az 500e és felette található árak megmaradnak-e ezen a környéken, vagy esetleg visszaesik a kereslet, és ezzel az árak is mérséklődnek (eddig volt "olcsó" az ingatlan, vagy csak most lett nagyon drága)? Ezen a területen a belvárossal szemben pl. az airbnb sem játszik (ami ott növelte a keresletet).
Ez egy vicces 'lakás' , ekkora területen kíváncsi vagyok, hogy ki tudna hosszabb távon lakni
-
Volt valaki a hétvégi lakásbörzén? A személyes beszélgetések alapján úgy tűnik, hogy több iroda is úgy gondolja, hogy most egy kis pihenő következik - volt aki hozzátette, hogy most már csak az eladóknak kéne erre rájönniük
Lehet hogy ez is csak egy vevőcsalogatás volt - mindenesetre kifaggattunk mindenkit, de nem iratkoztunk fel sehova ![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
De ez elég egybehangzó véleménynek tűnt.. (egyébként a lakásnézések során az ingatlanosokkal lefolytatott párbeszédekből is ez jön le, kivéve 1-2 kvázi-noname közvetítőnél, ahol hisztérikusan próbáltak meggyőzni, hogy mostazonnal vegyek ingatlant, lehetőleg azt amit ő mutatott, de amikor mindezt két hétig folytatta, és a lakás a hihetetlen népszerűsége ellenére még mindig megvolt, kb. ugyanezt a konklúziót szűrtem le )Mindenestre ingatlancom-on a mentett keresésem eredménye eddigi negatív rekord 49 találattal (aug. 31 óta kb. feleződött). Szóval fura helyzet.
(#6250) attiati igen, iroda, de amikor az ajánlattételi mellé odacsúsztaták a vevő részéről kötendő négy oldalas megbízási szerződést az ingatlan értékesítésére, megbízási díjjal (vevőként!), és az ügyvéd a második mondat után mondta, hogy alá ne írjam, azt mondtuk hogy nothx.
[ Szerkesztve ]
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
attiati
veterán
válasz
adalbert1
#6253
üzenetére
dobtam privátot, közben találtam retro árakat
2012.01.05.
A XI. kerületi Nanette Vivában azonnal költözhető, 1. emeleti, déli tájolású 42,9 m2-es lakás 3,7 m2-es erkéllyel, szeparált, ablakos konyhával most csak 14.490.000 forint, ajándék gépkocsi-beállóval!2012.09.14.
A XIII. kerületi Nanette Harmony-ban 25 m2-es kis garzon most ajándék konyhabútorral mindössze 8.590.000 forintért! A részletekért keresse munkatársainkat.Másfél évvel ezelőtt:
2014.03.07.
Nagyvonalú és kényelmes, dupla komfortos , 73 m2-es, nappali + 2 hálószobás lakás a XIII. kerületi Nanette Harmony-n 28.990.000 forintért! Hatalmas, 23 m2-es, fedett terasz, a teraszról nyíló 4 m2-es tároló és 78 me2-es saját kert 10 perc sétára a metrótól.Mondjuk az a durva, hogy 2013.szeptemberben a Madarász házakban árultak egy 67nm-es kecót garázzsal 21,7-ért és alkuképes volt
és valamikor 5-6 hónappal később ment el. -
adalbert1
veterán
válasz
attiati
#6247
üzenetére
Arra leszek kíváncsi, hogy itt milyen árak lesznek, ha megépül, főleg, ha jobb minőségben kivitelezik, mint a Madarász házakat. Ha jól sejtem, ez most a mellettük, a sarkon lévő üres telek.
lajafix: nekem a Béke tér környékében egyedül az nem szimpatikus, hogy jóval több "lepattant" embert látni, mint a Duna Pláza környékén.
[ Szerkesztve ]
-
lajafix
addikt
válasz
attiati
#6247
üzenetére
én a béke tér környékén és a duna pláza környékén is éveket dolgoztam. inkább a Békét választanám, franc akar a váci út mellett lakni, ahhoz képest a Béke tér környéke kertváros, a béke út meg falusi zsákutca a 14es vilivel együtt. A reiter és a vasút között a szent lászló meg egyenesen falu. És látom, hogy elkezdték felhúzni a maradék telken az új épületet, jó nagy tömbház lesz.
Rock'n Roll
-
Melack
veterán
-
attiati
veterán
válasz
Mercutio_
#6249
üzenetére
De elmennek annyiért. Ezért is nem értem a vevők logikáját.
doeeg:
ingatlanirodán keresztül? (mert ott szoktak ajánlattételi szerződést írni)
Más esetben pedig foglaló átadásról szoktak írni, vagy adás-vételi előszerződést (mindkettőt ügyvédnél, de utóbbit mindenképpen).
Én keresnék másik tanút.
[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
válasz
attiati
#6247
üzenetére
Semi, szvsz egyszerűen csak túlértékelt a környék, és most bepróbálkoznak a tulajok, és szerintem egymást is hergelik, holott akár csak 1 éve is örültek volna ha 65-75%-án a mai árnak elvitte volna valaki a lakást.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek (Terry Pratchett majdnem összes, egyebek), Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Egy érdekes kérdés merült fel bennem az ajánlattételi szerződés aláírása miatt - ugyebár a legtöbb helyen szokták kérni bár mi még nem találkoztunk vele, mert mindig elkapkodták az orrunk elől a lakásokat...
Most egy viszonylag hirtelen döntéssel beadnánk egy ajánlatot, a kérdésem az, hogy a feleségem (mint leendő közös tulajdonos illetve adóstárs stb.) letanúzhatja-e ezt az ajánlatot, vagy caplassak fel valakit mindenképp így péntek délután?
[ Szerkesztve ]
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
attiati
veterán
válasz
Mercutio_
#6246
üzenetére
Béke tér környékén már az összes újépítésű lakást 500-550 ft/nm feletti áron látom, mindegy, hogy földszinti és mekkora.
Amit már önmagában sem értek, mert egy busz és villamos közeli lakás mióta ér annyit, mint egy pláza+metró közeli lakás?
Úgy meg főleg nem értem, hogy a Metrodom már egy ideje építkezik a környéken az Ambrus és a Szent László utcában. Még a kisebb lakások is 470e/nm körül vannak. A nagyobbak pedig 400-tól indulnak.
Idén decemberben és jövő júliusban adják át a lakásokat, tehát annyira sokat várni sem kell rá.
Ráadásul a Metrodom viszonylag jó minőségű lakásokat épít.Mi a fene indokolja ezt a 25-30%-os árkülönbséget ugyanazon a környéken?
Ráadásul ez vadi új, azok meg 5-15 éves lakások.[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
esetleg ha valaki egy kicsi panellakást keres
-
#6244
concret_hp
addikt
attiati
#6243
concret_hp
addikt
válasz
attiati
#6243
üzenetére
azért nem kell nagyon szigorú követelményeknek megfelelni, hogy "újságíró" legyél manapság
van 1-2 érdekes ár az biztos, és úgy nézem vidéken a világvégi helyeken is picit emelkedtek a kínálati árak (bár ez nem jelenti azt, hoyg ténylegesen van kereslet is hozzá)
vagy fullba vagy sehogy :D
-
attiati
veterán
Szerintem a második cikk írója elég sok téves következtetést von le.
Például az egyik, hogy állítása szerint nincs összefüggés a lakáshitel kamata és a lakásárak között. Az a baj, hogy közvetlen összefüggést keres és a monetáris pénzmennyiség oldaláról közelíti meg. De arra nem gondol, hogy a lakáshitel kamatok lecsökkenése egy általános hozamkörnyezet esésnek a következménye. És a hozamkörnyezet esés és a lakásárak között igenis van összefüggés, ha cashflow alapú árazást nézünk.
És hogy deflációs környezetben miért emelkednének az árak?
Az inflációs kosár összetettebb ennél azért."Egy példa: ha csökkennek a betéti kamatokból származó bevételek, jövedelmek, már pedig az utóbbi időben ez tekintélyes volt, akkor csökken az elkölthető pénzmennyiség is. Hogyan tudnának nőni ekkor az árak? Tehát semmi nem indokolja az árak növekedését, mint az eladók és a közvetítők pénzéhsége. Nem érthető azonban, hogy miért az ingatlan lenne pont a kivétel a defláció idején? Ez eléggé lehetetlen elképzelésnek tűnik, hiszen mindenki késleltetni akarja a vásárlását, hogy többet érjen a pénze."
Hogy mi van?
Az elkölthető pénzmennyiség mióta a betéti kamatoktól függ?
Ráadásul egy adott eszközosztály (ingatlan) áralakulását nézzük. Úgy is lehet lakásár emelkedés az eszközosztályok közötti átsúlyozás miatt, hogy közben a többi eszközosztály ára esik.És hiába fogy a lakosság, és nincs fundamentális alapja az áremelkedésnek, attól még Budapesten emelkedhetnek az árak úgy, hogy az ország keleti felében meg zuhannak.
Túl általánosító, és tipikus közgazdasági elméleti megközelítésű az írás.
Az tény, hogy kezd túlhevülni a piac. A sokadik olyan eladóba futok bele, aki kiszáll az ingatlanpiacról.
És a sokadik olyat látom, aki hülyére akar venni. Ma ezt néztem meg, de csak kíváncsiságból.
A lakás mindkét oldalról tetőteres, így legjobb jóindulattal is max 35nm. Ami 510e ft/nm.
A többit le sem írom, hogy mennyi gányolós megoldás van a lakásban.
Hiába 12 éves a lakás (tetőtéri beépítéssel), attól még a hő és hangszigetelése egyáltalán nem olyan. De a nm ára meg az új építésű felett vanNa itt egy másik kecó, beraktam figyelőbe, hogy mi lesz a sorsa:
[link]
21,9-ről 19,9-re vitték le az árát kb 2 hét után. Ilyen durva árcsökkentést nem is láttam mostanában. Bár volt honnan.[ Szerkesztve ]
-
Kiváló cikkpáros:
A vevőknek teljesen elvette az eszét az ingatlanvásárlási láz?
Az eladóknak is elment az eszük?Kedvencem a második cikk első hozzászólása (2015.10.07 10:44:46), szerintem itt zárható is lett volna a kommentelés: "...És nem töröm a buksim azon, hogy ezt mi indokolja - meghagyom az öncélú fingköszörülést közgazdászoknak"
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
attiati
veterán
válasz
bugizozi
#6240
üzenetére
na igen, meg a kedvenc, amikor beírják, hogy Angyalföld közkedvelt részén
nekem a legfrissebb gondolatom ehhez a két térképhez fűződik:
2014-es adatok, és nyilván rengeteg a torzító tényező.
Keleti környékén 201e/nm a vételi és 2018ft/nm a kiadási ár.
Forgách környékén 266e/nm a vételi és 2032ft/nm a kiadási ár.
Klinikák környékén 231e/nm a vételi és 2553ft/nm a kiadási ár.Rengeteg az ellentmondás. Alacsonyabb vételi árra magasabb kiadási hozam jut?
[ Szerkesztve ]
-
#6240
bugizozi
őstag
PeeterssoN
#6239
bugizozi
őstag
válasz
PeeterssoN
#6239
üzenetére
Az ingatlanos pontos házszámot nem mondott, találkoztunk egy helyen és onnan sétáltunk oda. Amúgy streetview-on én is mindig megnézem.
VCP7-DCV, CCNA ||| Ami működik, ahhoz nem szabad hozzányúlni!
-
Mercutio_
félisten
Ha már ő nem, te megemlítheted
Nyilván nem a te érdekedet nézi, amikor az eladótól kapja a jutalékot sikeres eladás esetén.Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek (Terry Pratchett majdnem összes, egyebek), Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Csak így offban, bárkinek új tapasztalat a piacon?
Nálam ingatlancom-on 25%-al kevesebb találat a június óta változatlan paraméterekre, egyre több ismétlődéssel, DH/OC oldaláról esélytelen, olyan pangás van ott - az én "súlycsoportomban" legalábbis.
+Lakásnézés ultimate eddig: szutyok óbudai beázós (! második emelet, szélső lakás, gyanúsan a panel-illesztésnél
), betonig bontandó és felújítandó lakás, szigeteletlen panelben, régi nyílászárókkal, költségosztó nélküli távfűtés régi radiátorokkal, a házfelújítás/szigetelés esélytelen, folyamatosan megfúrják a lakók (nyugdíjasok). A tulaj a 15,8-ról 14,5-re alkuról hallani sem akart (nem én voltam, az ingatlanos mondta, én bőven aláígértem volna, mondta is mosolyogva, hogy inkább ezt meg se említi az eladónak)... 
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
Mercutio_
félisten
válasz
attiati
#6234
üzenetére
gépjármű-üzembehelyezés, a forgalmi engedély,
a törzskönyv az is autóval kapcsolatos jól emlékszem? (nem vagyok autónepper, ígynnem vágom az ilyesmit
)Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek (Terry Pratchett majdnem összes, egyebek), Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
attiati
veterán
"110 jogszabály-módosításból álló csomag fog benyújtani holnap LJ. Ennek keretében lesznek árcsökkentések.
Javasolni fogom, hogy január 1-jével egyebek mellett az okmánycserék, a gépjármű-üzembehelyezés, a forgalmi engedély, a törzskönyv, a cégkivonat, az adóigazolás, építésügyi engedélyek, az erkölcsi bizonyítvány, a tulajdoni lap kiadásának és a felsőoktatási felvételi eljárásnak a díja szűnjön meg - sorolta."
A dugódíjról mi a legfrissebb infó egyébként? Úgy tudom, hogy egy Budapest kártya lesz kb éves 5000 ft-ért. És gondolkodnak egy belvárosi zóna kialakításán. De az EU nem biztos, hogy ezt elfogadja a 4-es metró támogatásáért cserébe.
Ez inkább tűnik adónak, mint visszatartó erejű, autósforgalmat csökkentő intézkedésnek.
[ Szerkesztve ]
-
lajafix
addikt
válasz
attiati
#6229
üzenetére
Zuglóban eléggé sok élhetetlen társasházat felhúztak az elmúlt 20 évben a max profit/min tartalom irányelv mentén, hálistennek már sokat szigorítottak. Egyszerűen nem éri meg belevágni társasház építésbe. Főleg hogy az építési előírások is szigrodtak, pl a szigetelést már nem az orosz gázimport érdekei szerint kell elkészíteni...
Sok költség kevesebb haszonnal kinek éri ez meg így ? hirdetnek is egy csomó Tháznak való telket.Rock'n Roll
-
lajafix
addikt
válasz
attiati
#6227
üzenetére
nem, ez teljesen egyedileg árazott(penthousenak tartja az 54 nm erkély miatt, a 2007es építésből gondolom hogy realizált némi dev hitel veszeteséget az eladó. remélem csak elírás hogy lift nincs egy 4 emeletes új építésűben). Alsórákos jó rész nagyon de az ekkorák egy régebbi házban, mondjuk 8 nm erkéllyel garázs nélkül fele ennyiért is nehezen kellnek el. Persze a kínálati árak szépek.
Rock'n Roll
-
-
attiati
veterán
válasz
Mercutio_
#6228
üzenetére
22 misitől indulnak a telkek
300e/nm-ből szerintem már fel lehet húzni egy jó családi házat, 70nm-nél az 21 misi, de a lakás csak 55nm körül volt, szóval még olcsóbb. Tényleg jobb ötletnek tűnik.
Azt nem értem, hogy erre az építési vállalkozók miért nem startolnak rá. 13. kerületben is rengeteg foghíjas telket látok -
Mercutio_
félisten
válasz
attiati
#6227
üzenetére
Akkor inkább telek+rá felhúzatni egy(-két) 100 nm-es földszintes házat valahol
(utóbbi esetben a másik eladásából a saját költségek csökkenthetőek, cserébe a szomszédot el kell viselni)[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek (Terry Pratchett majdnem összes, egyebek), Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
attiati
veterán
Nem vagyok otthon a 14. kerületi (főleg az alsórákosi) ingatlanárakkal.
Ilyen árak vannak ott?
Ha a rendes alapterületét nézzük a lakásnak, akkor 70-72 nm körül lehet (terasz harmadáron számítandó), és ha levonjuk belőle a garázs 1,5 milliós árát, ez akkor is 550 e ft/nm feletti árat jelent.
Mondjuk azt meg kell hagyni, hogy gyönyörű a környék és a lakás is.[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
válasz
Mercutio_
#6223
üzenetére
Most kezdődött a ciklus, és valószínű sokáig eltart.
Csak arra akartam célozni, hogy kezd túlfűtött lenni.Megjelentek eladói oldalon a kiszállók. (5 lakást mentem megnézni az utóbbi hónapban:
egy francia házaspár akarta felszámolni az itteni ingatlankitettségét. A másik esetnél forintosított hiteles akart kiszállni és albérletbe költözni. A harmadiknál befektetés volt LTP-re, és albérlőstől eladta, nem tudom, hogy mit vett rajta. A negyediknél nem volt szüksége 2. irodára a házaspárnak, ezért az egyik lakást eladták.)Mikor minden 3. hirdetésben odaírják a végére, hogy befektetésnek is ideális, az gyanús.
[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
Én nem a jelenről beszélek, hanem arról amikor bevezetik a dugodijat, nem jönnek a várt bevételek a befektetésnek vett lakás kiadásából, illetve a esetleg megnő az ilyen lakásokra alapozott csalások száma.
Most a keresleti oldal erős ez nem vitás, kérdés, hogy meddig...Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek (Terry Pratchett majdnem összes, egyebek), Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
válasz
Mercutio_
#6223
üzenetére
Úgy általában, az a "szomorú" (már akinek), hogy akár pukkan majd, akár nem, a kvázi jobb vételeket pl. abban a kategóriában ahol nézelődök, már lehalászták, hiába mennének le újra az árak, ha már nincs mit megvenni.
Heti termés: szutyok, full felújítandó, régi nyílászárós, nem panelprogramos, nem egyedi mérős 64 m2 panel, ~16M (tavaly 12 körül volt a hasonló, akkor 10,5-re tuti lehetett volna alkudni).
1: az ingatlanos mondta, hogy ekkora méretű és ilyen alaprajzú óbudai panelból ez az egy van most az egész piacon - ahogy látom, igaz
2: a tulaj mondta, hogy csak aznap amikor mi is néztük, még hárman voltak, és másnap legalább ugyanannyian mennek majd - fene tudja, gyanúsan igaz
3: az állapotából kifolyólag benne van egy pár milla környéki felújítás, de gyanítom hogy alku az minimális, főleg ha egy készpénzes vevő azonnal elviszi...
[ Szerkesztve ]
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
Mercutio_
félisten
válasz
attiati
#6222
üzenetére
Arra vagyok kíváncsi - a szűken vett belvárost kivéve - meddig fújják még a lufit és ez a ciklus mikor és hogy ér véget (elkezd fokozatosan leereszteni, vagy ahogy fogy a türelem eladói oldalon ugyanígy egymás alá licitálva szállnak ki a csak befektetésként bevásárolt tulajok?)
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek (Terry Pratchett majdnem összes, egyebek), Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
attiati
veterán
egyre biztosabb vagyok benne, hogy kezdik túllőni az eladók a nm árakat:
FIGYELEM!!! 1,5 MILLIÓS ÁRZUHANÁS! MÁR 30 M Ft ALATT!!!
egy másik példa: hirdettek egy 65nm-es lakást a társasházban, de 60nm tetőterasszal (+ garázzsal).
Erre egy másik tulaj vérszemet kapott, és elkezdte hirdetni a 62nm-es lakását ő is ugyanannyiért.
Észre sem vette, hogy a másik kecóhoz mekkora tetőterasz van (+ garázs).
Mindezt úgy, hogy a tetőteraszos lakás sem megy el 2 hónapja annyiért.Harmadik példa, 22-ért adtak el egy lakást 1 hónapja. Tök ugyanakkora lakást most 27-ért akarnak eladni.
-
bugizozi
őstag
Sziasztok!
A panelprogramos lakásnak milyen előnyei vannak a "sima" panellal szemben? Szigetelt meg jobb a fűtése?
Ha egy hirdetésnél az van írva, hogy: "A távfűtés egyedi mérés és szabályozás alapján működik." akkor ott radiátoronként tudom szabályozni a fűtést?Köszönöm!
VCP7-DCV, CCNA ||| Ami működik, ahhoz nem szabad hozzányúlni!
-
_stick_
őstag
válasz
viharhozo
#6213
üzenetére
Ma délelőtt intéztem az ügyet. Le a kalappal előttük.
Fél 9-kor megérkeztem, portásnak elmondtam, hogy miért jöttem, kezembe nyomott két nyomtatványt, meg egy sorszámot. Elkezdtem kitölteni a papírt, kb a felénél tartottam, amikor hívtak. Segített a nőci befejezni a papírkitöltést, majd befizettem a pénzt, mivel, hogy az első ablakban csak fizetni lehetett. Ezután újra várnom kellett, de minimálisat, leadtam a kapott papírokat a második ablakban.
Az egész művelet nem tartott tovább 15 percnél és végig pörgősen ment a hívás. -
#6218
Apollo17hu
őstag
_stick_
#6216
Apollo17hu
őstag
válasz
_stick_
#6216
üzenetére
Lakásvásárlás miatt nyáron többször is voltam, tényleg pörgős az ügyintézés. Egyszer még az ügyintéző le is teremtett, hogy miért nem mentem oda hozzá azonnal, amikor a sorszámomat hívták. (Az volt a probléma, hogy két számot szinte egyszerre hívtak, és a kijelzőn az enyém nem jelent meg.
) -
#6216
_stick_
őstag
PeeterssoN
#6215
_stick_
őstag
válasz
PeeterssoN
#6215
üzenetére
A próféta szóljon belőled.
-
-
_stick_
őstag
Sziasztok!
Nyáron vég törlesztettük a lakáshitelünket, a hiteltörlési kérelem beadása után kaptam egy igazolást, miszerint a lakásunk hitelmentes. Azt mondták a bankban, hogy ezzel az irattal el kell mennem a földhivatalba (kerületünk a 2. számúba esik). Mivel hetek óta semelyik melléken nem veszik fel a telefont, jövőhéten mindenképp be fogok menni, de azért rákérdezek itt, hátha tud valaki segíteni. Szóval, kell e valamilyen formanyomtatvány, vagy egyéb dokumentum, amit vinnem kell magammal, egyáltalán jó helyre irányított e bank stb? Nekem ezért szabadságot kell kivennem, ha nem muszáj nem szeretnék kétszer elmenni. -
axioma
Topikgazda
válasz
attiati
#6210
üzenetére
Csak a 2-re. Egyreszt azert, mert a telkes ingatlanok lakasra juto nm-araval szamolt, pedig a telek mar megvolt. Masreszt, meg mert 2/3 volt a realis ar magara az epitesre, anyag, munka, szamlaval. Az elhelyezkedes miatt - budai agglo - akkor tenyleg az volt, hogy napi aron 4-6M-val a bekerulesi felett ert, es szocpol nelkul akar el is lehetett volna adni keszen, es ez nem a beruhazos minosegben volt (az elegge kevesse ervenyesitheto az a'rban, hogy jo az alapozas es hasonloak).
[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
1. "Lakastulkinalat az miert is csokkentene a hitelfelvetelt?"
Igazad van, kiolvasható volt a hsz-ből ez is, de azt akartam írni, hogy a hitelfelvételnél leginkább aktív, első lakását vásárló generáció elfogyása (és úgy egyáltalán a népességfogyás) csökkenti a hitelfelvételt (a felvett hiteltömeget).
2. Nincs baj a 42 évessel. De ha ma kevesebb 0 éves jön, akkor 42 év múlva kevesebb 42 éves lesz."emlekszem, mi kiakadtunk, amikor annyiert akart az egyik vallalkozo epiteni nekunk, amennyiert megkaptunk volna hasonlot keszen is"
Ezt nem értem. Miért akarna olcsóbban építeni vadi újat, mint egy kész ház? (ami legyen mondjuk szintén vadi új)Van itt még egy téma, amit nem gondoltam még végig.
Ha drasztikusan lecsökken a népesség 30-40 év múlva, akkor az egy főre jutó (korábban felhalmozott) államadósság nő. Tegyük fel, hogy a folyó államháztartási hiányt 0 tartjuk addig minden évben.
(igaz, a GDP %-ában szokták nézni az államadósságot és nem az egy főre jutót, de ha 40 év alatt tényleg eltűnik a lakosság 20%-a akkor nehéz lesz annyi GDP-t is termelni)[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
válasz
attiati
#6207
üzenetére
Pesten és a nyugati határszélen nem lesz gond a belső elvándorlás miatt, de a többi település kakukk.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek (Terry Pratchett majdnem összes, egyebek), Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
axioma
Topikgazda
válasz
attiati
#6207
üzenetére
Varj, valamit nem ertek.
1. Lakastulkinalat az miert is csokkentene a hitelfelvetelt? Nyilvan bizonyos tipusu (addig olcsosagukkal hodito) lakasokra nem lesz kereslet, ellenben ha olcson juthat az ember nagyobb kenyelembe (ne felejtsuk el, hogy a globalisan kisebb a'rak a felfele valtas koltseget is csokkentik!), akkor az jobb ar/ertek ara'nyu elkoltesnek tunik, mint mas eletszinvonal-javitas mint alternativa (tengerparti nyaralasok pl.).
2. Azert a fiatalok es a nyugdijas reteg kozott van me'g par evtized... (42, en mar le se vagyok sz.rva?), es ok me'g boven hitelkepesek a korukat nezve.
Egyebkent a lakasallomany eloregedett, es ha egy picit is korrigalodnak az energiaarak, akkor maga a modernizalas is racionalis lesz, viszont az is befektetes, azaz legtobbszor hitelfelvetel (futesrendszer, hoszigeteles, ablakcsere). Ez szerintem oriasi tomegu is lehetne, mondjuk nem 7M-s hanem 2M-s atlaggal, de peldaul ezen hitelek kevesbe kockazatosak.
Az biztos, hogy az atrendezodessel kell szamolni, es a csaladi epitkezes se feltetlen eli majd reneszanszat, ha olcson lehet vasarolni (emlekszem, mi kiakadtunk, amikor annyiert akart az egyik vallalkozo epiteni nekunk, amennyiert megkaptunk volna hasonlot keszen is... dragabb kornyeken epiteni pont azert akartunk, hogy plusz erteket teremtsen). De peldaul nem tudom, hany csaladnak van most videki haza, nyaraloja elvonulni, ez is felfuthat, ha ugy allnak az ingatlanarak.Es most gyorsan hozzatennem, hogy NEM vagyok semmifele gazdasagi vagy epitesugyi szakember, csak egyszeru programozo, legfeljebb 10+ eve (amikor epitkeztunk) erdekelnek az ilyen topikok. Ettol me'g a velemenyem full laikus.
-
attiati
veterán
Itt nem a tulajdonlás vs bérlés illetve a saját célra vs befektetésnek veszem a téma.
Hanem ha nincs otthont kereső fiatal rétegből utánpótlás (legyen az bevándorló vagy magyar és legyen az bármilyen forrásból és céllal), akkor lakástúlkínálat van. Hacsak nem a fél ország airbnbzni fog és lesz annyi turista, aki életvitelszerűen annyit itt él és pótolja a kieső keresletet.Persze a 10 helyett 8 millió lakosra jutó ingatlanállomány kinézhet úgy is, hogy vidéken szép lassan majd eltűnnek a régi családi házak és Bp-en lakáshiány lesz az országon belüli migráció miatt az építkezések ellenére is.
De ettől függetlenül a 10 helyett 8 millió lakos sehogy sem néz ki jól, főleg egy elöregedés mellett.
A Csányit meg nyilván azért érdeklik a fiatalok, mert ők adósodnak el előre, nem a nyugdíjas réteg.
De a szegény bankok jajgatásáról és a profitjukról már sokat írtam megtakarítás topikban, arról inkább nem írnék. -
Mercutio_
félisten
-
axioma
Topikgazda
válasz
attiati
#6203
üzenetére
Epp ma reggel beszeltuk a kollegammal. Azert ez kicsit "szegeny bankok" jajgatas is... nem mondom, hogy nem lesz a 24-35 korosztalyban ilyen valtozas, de a lakasvasarlassal osszefuggese szerintem ahogy megyunk elore az idoben, egyre jobban bomlik. Legalabbis nem csak kulfold fele, hanem ugy altalaban oldodik a magyarok mozdithatatlansaga, adott lakashoz ragaszkodasa - a valsag elott se csak ez a korosztaly vasarolt, hanem a kozepkoruak is, felfele cserevel. Sokkal inkabb fog ez mulni azon, hogy az embereknek ugy altalaban mennyi penze van, es mennyire latjak biztosnak a jovobeli kereseti potencialjukat (okosabbak: a megelhetes felett megmarado keresetre a potencialt). Plane hogy meddig tartja magat a sajat tulajdonhoz ragaszkodas, mondom annak ellenere, hogy sajatban elek, mert ennel egyre tobb rugalmassag lesz majd szukseges - amihez hozzajon, hogy ha mar rugalmas, akkor a lakas valasztasa is jobban elethelyzethez tud alkalmazkodni, pl. nem egy par bekoltozik a 100-120 nm-be mert kell az majd mikor a ket-harom gyerek hazahozza a parjat, es ahonnan 60-80 ev mulva viszik utolso utjara az ozvegyet, hanem valoban az aktualis igenyeknek megfelelo merettel, elhelyezkedessel, szinvonallal lehet valasztani.
Mercutio_: ez igy inkorrekt, nem valo sztem a forumba. Mondd inkabb aminek van jelentosege: szegenysegi ara'ny. Az valoban a maradokban me'g rosszabb lesz. De csak azert mert cigany valaki, nem feltetlen hitelkeptelen (es nem is feltetlen marad itthon).
[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
-
attiati
veterán
-
axioma
Topikgazda
válasz
attiati
#6200
üzenetére
Lehet, hogy en vagyok vak, de hol van ebben a wc? Azert kerestem, mert a furdo es a konyha kozott nincs 2 csukhato ajto ami elvileg kotelezo lenne (mondjuk az egeszrol sut a barkacsjelleg), de a furdoben meg nem latni a wc-t...
A szarufak belogasa kapcsan erosen felmerult bennem a hoszigeteltseg megkerdojelezese is...
(pü is jöhet ha nem public)
vagy csak simán rájött, hogy ez így picit drága biznisz volt aztán megpróbál kiszállni 
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
De ez elég egybehangzó véleménynek tűnt.. (egyébként a lakásnézések során az ingatlanosokkal lefolytatott párbeszédekből is ez jön le, kivéve 1-2 kvázi-noname közvetítőnél, ahol hisztérikusan próbáltak meggyőzni, hogy mostazonnal vegyek ingatlant, lehetőleg azt amit ő mutatott, de amikor mindezt két hétig folytatta, és a lakás a hihetetlen népszerűsége ellenére még mindig megvolt, kb. ugyanezt a konklúziót szűrtem le 
vannak árak 
), betonig bontandó és felújítandó lakás, szigeteletlen panelben, régi nyílászárókkal, költségosztó nélküli távfűtés régi radiátorokkal, a házfelújítás/szigetelés esélytelen, folyamatosan megfúrják a lakók (nyugdíjasok). A tulaj a 15,8-ról 14,5-re alkuról hallani sem akart (nem én voltam, az ingatlanos mondta, én bőven aláígértem volna, mondta is mosolyogva, hogy inkább ezt meg se említi az eladónak)... 
a törzskönyv az is autóval kapcsolatos jól emlékszem? (nem vagyok autónepper, ígynnem vágom az ilyesmit
Új hozzászólás Aktív témák
- GAMER PC : i5-12400F / 64GB / RTX3070 / 2000GB
- MSI RX 6600 MECH 2X 8G eladó
- Új MSI 14 Cyborg FHD+ IPS 144Hz i7-13620H 10mag 16GB 512GB SSD Nvidia RTX 4060 8GB Win11 Garancia
- Új Lenovo 15 LOQ FHD IPS 144Hz G-Sync Ryzen7 7435HS 16GB 1TB SSD Nvidia RTX 4060 8GB Win11 Garancia
- Új Lenovo 15 LOQ FHD IPS 144Hz G-Sync i7-13650HX 14mag 16GB 1TB SSD Nvidia RTX 4060 8GB W11 Garancia
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest
Cég: Axon Labs Kft.
Város: Budapest