Új hozzászólás Aktív témák
-
#29616
Vision
veterán
dellfanboy
#29612
válasz
dellfanboy
#29612
üzenetére
Potosan arról van szó, amiről a többiek is beszélnek. Ennél a terméknél a kamat rejtve van, akárcsak mondjuk diszkont kincstárjegynél. De ettől még van kamat!
De akkor arra válaszolok, amit kérdeztél: 5*20 = 100.
Csakhogy te azt hiszed, hogy ez a 100 megegyezik azzal, amit egyösszegben kéne fizetned. Nem, nem egyezik meg.
Vagy ha megegyezik, az egy marketing akció, és a vételárba amúgy be lett kalkulálva. A finanszírozás költségét ilyenkor a beruházó viseli. Olyasminek képzeld el, mint a 0%-os áruhitelt.Amúgy a gyakorlatban az egész ügylet mögött egy pénzintézet áll, vagy valamilyen értékpapírosított finanszírozás. Ez egy stabil, alacsony kockázatú ingatlanpiacon simán működhet.
#29615attila199207
Hát, erre azt mondom, hogy akár 1-2 héten belül is meglehet a folyósítás. Persze ha az önerő, és minden egyéb már rendelkezésre lett bocsátva.[ Szerkesztve ]
-
#29614
axioma
Topikgazda
dellfanboy
#29612
axioma
Topikgazda
válasz
dellfanboy
#29612
üzenetére
Nyugi mar. A teljes osszeg velhetoen tartalmazza azt, hogy ebben a konstrukcioban lesz kifizetve. Na az, amit nem kene amugy fizetni vetelar-reszletet (amennyivel tobb a kp-s arnal), az a tokekoltseg(becsles).
Vagy, lehet hogy ez valami lizingszeru. Bar ott is kamattal szoktak meghatarozni, de ez nem feltetlen muszaj igy legyen (a 20 eves annuitasos hitelnel igaz az, hogy azonos reszleteket fizetsz (ha nincs kamatvaltozas), de a reszletek osszege az nem az egyosszegu kifizeteskor esedekes osszeget adja ki).
Teny, itthon nincs eves reszletfizetes, az legfeljebb cegeknel szokas (mondjuk ott a ciklikussag is eves legtobbszor). -
#29613
JoinR
őstag
dellfanboy
#29612
JoinR
őstag
válasz
dellfanboy
#29612
üzenetére
Gondolom az lenne a lényeg, hogy részletfizetés esetén a teljes összeg implicit tartalmazza a kamatot.
Ha valaki egyben fizetne, járna x% kedvezmény, ez esetben az a "kamat".[ Szerkesztve ]
-
#29611
Vision
veterán
dellfanboy
#29610
válasz
dellfanboy
#29610
üzenetére
Öhh, szerintem itt most te nem érted a dolgot. Attól, hogy 5 részletben fizetsz ki valamit, az még nem azt jelenti, hogy kamatmentes. Mint ahogy a normál jelzáloghitelt is mondjuk 120 egyelő részletben fizeted ki, mégse kamatmentes.
Amúgy ezt jelenti szó szerint az annuitás.[ Szerkesztve ]
-
#29609
Vision
veterán
dellfanboy
#29607
válasz
dellfanboy
#29607
üzenetére
Nem volt szó arról, hogy kamatmentes lenne.
Amúgy ehhez hasonló konstrukció létezik nálunk is új építésnél: a vételi szándék és a birtokba adás között különböző összegek kerülnek átadásra. Lehet ez 20-80, de akár 10-50-40 is. Persze nem ugyanaz, mint amiről a kolléga írt, de azzal analóg.
-
#29590
axioma
Topikgazda
dellfanboy
#29589
axioma
Topikgazda
válasz
dellfanboy
#29589
üzenetére
Egyreszt, van amikor csak a fanatistak bicikliznek, a tobbi instant tudogyuszit kockaztat. [Es akkor me'g az alkalomhoz illo ruhazatrol nem is beszeltunk.]
Masreszt en csak azt mondtam, h ha szethuzod, az rosszabb, mint a kulonfele suruseg. Raadasul ha szethuzod, lenyegesen nagyobb gond a kozmuvesites [km, domborzat].
Egy kukasauto nem _mindig_ egybeontest jelent [van tobbgyomru]. De nalunk mas napon, mas szolgaltato mas modszerrel viszi.
Megjegyzem, en csak azt batorkodtam megjegyezni, hogy nem attol lesz valami elheto h alig latsz a szomszed hazig elrendezesu.[ Szerkesztve ]
-
#29497
Vision
veterán
dellfanboy
#29496
válasz
dellfanboy
#29496
üzenetére
ATM-nél van ez, nagy összeg felvétele zsebbe nyúlós átlag számla kondíciók esetén.
-
#29339
hurenzon
senior tag
dellfanboy
#29330
hurenzon
senior tag
válasz
dellfanboy
#29330
üzenetére
65 nm , 45m .
normál állapot . Kb 10 éve volt felújítva . -
#29335
sakal83
addikt
dellfanboy
#29334
sakal83
addikt
válasz
dellfanboy
#29334
üzenetére
Akkor itt egy fűkaszáló kozalkalmazotti pozi. 620 brutto plusz netto 400 cafeteria
Aki pesten nem talal munkat egeszsegesen 400e felett, az nem akarja elegge...
[ Szerkesztve ]
-
#29333
sakal83
addikt
dellfanboy
#29332
sakal83
addikt
válasz
dellfanboy
#29332
üzenetére
Ne, kerlek. Bpen aki 400 alatt van, az tanuljon valami es valtson munkakort. Egy benzinkutas osszeszed 450e ftot...
-
#29314
Qtya123
őstag
dellfanboy
#29311
Qtya123
őstag
válasz
dellfanboy
#29311
üzenetére
Jártam ki Tökölre 2 éven át heti 1 alkalommal kb.
A közlekedés borzasztó. Reggel 6-tól már kezdett kifelé sor lenni, 7-8 között meg már a településen belül állt az első körforgalomig. Este meg már a műúton állt a sor vége...Egy kollégám onnan jár be Vecsésre, kérdeztem hogy bírja ezt. Úgy, hogy reggel 6-kor már elindul a 8kor kezdődő munkahelyre és inkább előbb bent van.
Ebből kiindulva szerintem a bérleti piac sem túl acélos, inkább bérelnek a fővárosban, aki ott dolgozik.
Főleg ha az a dél pesti rész. Ott azért olcsóbb albérletek is találni, hiába Budapest. Ha a tököli albérlet nem sokkal olcsóbb ennél, akkor minek vegye ki Tökölön, ha nem ott dolgozik. Ha még sokkal olcsóbb, akkor meg a kiadónak nem éri meg.
Nem tudom mennyi munkalehetőség van Tökölön, de látva, hogy kb a teljes város kiürül reggel, nem hiszem hogy túl sok. Szóval ilyen téren sem lehet nagy szám ott a bérleti piac.[ Szerkesztve ]
-
attila199207
tag
válasz
dellfanboy
#29285
üzenetére
Konkrét számokkal: 20 milliót kell adnunk, annyi hitel van rajta, következő 40 millió lenne a banki hitel, ezzel megvan a 90%, innentől kb 60 nap a kiköltözés, én a maradék ~ 6 milliót is hitelből szeretném, azaz minden erre szánt pénzt az elején beleadnék (20 millió maradna felújítani + tartalék képzés. Kérdés lehet e kérni a bankot hogy a hitel részét ne egyben fizesse ki hanem 2 részletben. Jó lenne nem 10%-t hagyni motivációnak a mielöbbi kiköltözésre. Többi dologgal tisztában vagyunk, egyébköltségek stb.
[ Szerkesztve ]
-
#29230
Árpi001
senior tag
dellfanboy
#29226
Árpi001
senior tag
válasz
dellfanboy
#29226
üzenetére
Inkább azokkal, mint Rikárdokkal....
A Föld a Naprendszer elmegyógyintézete.
-
#29227
Dorian
félisten
dellfanboy
#29226
Dorian
félisten
válasz
dellfanboy
#29226
üzenetére
Miért, mi bajod az ázsiai ovisokkal?
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
#29173
axioma
Topikgazda
dellfanboy
#29169
axioma
Topikgazda
válasz
dellfanboy
#29169
üzenetére
tudtommal (de tevedhetek) me'g jelzalog is lehet magan, nem csak a banki, ha olyan az ugylet hogy igenyli a biztositekot (azt gyanitom, maganszemelykent fizubol letiltas nem erheto el)
Viszont nagyon jol irjatok le, hogy mi lesz a kamat, es mi a visszatorlesztes elszamolasanak a modja, mert azon vitazni eleg szar, hogy ki mit hogy ertett mashogy johiszemuen. Akkor is, ha egyben fizetne' ki jelen allas szerint. Hatarido legyen, es utana legyen kovetkezmeny pl. onnantol dupla kamat. -
#29172
Vision
veterán
dellfanboy
#29169
válasz
dellfanboy
#29169
üzenetére
Adhatsz. Ügyvéd sem kell, de azért valami papír legyen róla.
-
#29171
kraftxld
félisten
dellfanboy
#29169
kraftxld
félisten
válasz
dellfanboy
#29169
üzenetére
Azért óvatosan, én annyi pénzt adnék max amitől nem romlik meg a viszony ha nem kapod vissza.
[link]| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'
-
#29170
pit stop
addikt
dellfanboy
#29169
pit stop
addikt
válasz
dellfanboy
#29169
üzenetére
Persze hogy adhatsz, egy ügyvéd biztos tud segíteni hogy lesz tuti biztos.
Politikusaink is családi hitelre (is) szoktak hivatkozni.Oroszlánszívű Richárd - az első szívátültetés.
-
#24812
Drizzt
nagyúr
dellfanboy
#24810
Drizzt
nagyúr
válasz
dellfanboy
#24810
üzenetére
Igen, bizonyos utcakban sorban allnak erte. Kinalat meg nincs. Ott ha jon nagyjabol realisan arazott ingatlan, nem nagyon lesz ter az alkura. Az egy masik kerdes, hogy jelenleg nem sok ilyen kornyek van. Kevesebb, mint az megszokott.
I am having fun staying poor.
-
#22874
HoTDoG
tag
dellfanboy
#22865
HoTDoG
tag
válasz
dellfanboy
#22865
üzenetére
Piacon ha csak a zöldségesek lennének kint egy táblával, hogy náluk zöldség-gyümölcs kapható, akkor oda mennél mindhez, hogy
- milyen zöldséget és gyümölcsöt árul
- mennyiért árulja adott fajtát
- milyen állapotban vannak, esetleg tudna képet mutatni róluk?
- ezt mind felírod papírra, hiszen a többinél sincs kiírva semmi és mennél tovább hasonltani
Bztos azért léteznek ilyen piacok. Ja, nem. A többinél meg bérleti helyet kell fizetni, hogy kirakd a portékád, amit látnak is.
Auto mail. Nálam az automatizálás ott kezdődik, hogy a felesleges köröket, kommunikációt lehámozom, amire egy jól felszerelt hirdetés ez esetben tökéletes.Parttalan vita, csak nem értem minek magyarázni a bizonyítványt, ráadásul ilyen stílusban.
-
#22873
golfvariant
aktív tag
dellfanboy
#22865
golfvariant
aktív tag
válasz
dellfanboy
#22865
üzenetére
Vásároltál már valaha webshopon? Ha igen, miért? Miért nem hívtad fel a boltot hogy van-e keszleten és adjanak tájékoztatast róla, majd mentél el személyesen és vetted meg úgy?
Kényelmesebb? Igen, de pont ezért maradsz le rengeteg potenciális vevőről.
Csekket is a postán fizeted remélem
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
[ Szerkesztve ]
-
#22872
Mauzes
addikt
dellfanboy
#22865
Mauzes
addikt
válasz
dellfanboy
#22865
üzenetére
Ez tök jó, mindenki mondja, hogy te ülsz fordítva a lovon, te meg ezen fel vagy háborodva. Add el úgy, ahogy akarod, de azért hadd ne legyünk már meggyőzve a (nem létező) érveid alapján...
-
#22871
_NCT
addikt
dellfanboy
#22865
_NCT
addikt
válasz
dellfanboy
#22865
üzenetére
Van aki csak árulni szeret, van aki eladni...
-
#22869
echterion
nagyúr
dellfanboy
#22865
echterion
nagyúr
válasz
dellfanboy
#22865
üzenetére
A kép hiánya (és az alaprajzé) számomra több dolgot mutat:
- fillérb*szás a hirdetésen -> az egyéb kiadásokon is ez megy
- lustaság, írjon a másik emailt, hívjon alap dolgokért -> ez megint nem az az attitűd, ami bizalmat kelt bennem, ha arra gondolok, hogy hogy is intézte a felmerülő hibákat, javítanivalókat
- van valami titkolnivaló? -> ez adja magátEzek közül már egy is kizáró ok, nem még így egyben látva.
Én, mint vevő ráérek, olyan deal-ről szívesen lemaraok, amiről nem is tudok, mert a hirdető b*szott tájékoztatni. Ha el akarom adni a portékám, az a minimum, hogy minden elérhető infót belerakok a hirdetésbe, ezzel időt spórolva magamnak és a vevőjelölteknek is, elkerülve a felesleges email és telefonváltásokat.Amúgy bírom az ilyen hozzászólásokat, mikor valamire reflektálok, akkor a válaszban mindjárt jönnek a hozzáköltések, csak hogy próbáld a saját igazadat bizonyítani. Nyugodj meg, a saját szemszögedből most is, mint mindig, igazad van. De ettől a világ még nem úgy működik, ahogy azt te elvárod vagy szeretnéd. Evvan'.
[ Szerkesztve ]
******
-
favagoJoska
tag
válasz
dellfanboy
#22865
üzenetére
Szánalmas ez a szalmabáb érvelés. Megracionalizáhatod ahogy akarod, de te vagy az eladó akinek elvileg az kell legyen a célja, hogy minnél többen érdeklődjenek a portékája után. Több érdeklődő = nagyobb esély a jobb áron értékesítésre. Szerintem itt a fórumon levő válaszokból már lejöhetett hogy ha nem töltesz fel képeket az nem növeli az érdeklődők számát. Lehet anélkül is eladod a neked megfelelő jó áron, szerintem nem ezt vonták kétségbe az emberek. Most hogy a 15 ezer forint az sok vagy kevés a fényképek felöltésének a lehetőségéért az lehet vita tárgya, de nevetséges ilyen ideológiákat rittyenteni az köré hogy nem vagy hajlandó fizetni ezért.
-
#22867
Drizzt
nagyúr
dellfanboy
#22865
Drizzt
nagyúr
válasz
dellfanboy
#22865
üzenetére
Olyan sokat nincsen ertelme ezen hisztizni. Egyszeruen ha egy piacon vagy, akkor jobban tudsz jarni, ha megfelelsz az ottani igenyeknek. Nyilvan nem mindenki gondolkodik igy, mint ahogy leirtak, de nagyon sokan igen. Ha valamirol nincs kep, akkor kell valami igazan kiugro, hogy megis sokan erdeklodjenek iranta. Meggyozo leiras, kirivoan alacsony ar, stb. Mondom ezt annak ellenere, hogy en olyan lakast vettem ki, amirol szinten kellett kerni kulon kepet, mert nem volt a hirdetesben. De az ertekesites pszichologia elsosorban, nem pusztan racionalis alapon kell megkozeliteni. Ha valaki egy sok tizmillios ingatlan melle kepeket se tesz fel, az az emberek nagy reszeben rogton komolytalanna valik. Tetszik, nem tetszik, ez van. Az ingatlanvasarlas mint minden mas vasarlas, altalaban csak korlatozottan racionalis dontes.
I am having fun staying poor.
-
#22866
Madwe
nagyúr
dellfanboy
#22865
Madwe
nagyúr
válasz
dellfanboy
#22865
üzenetére
Nézd. Ez olyan hogy nem megyek el 5 körös interjúra, mert végtelen cég kapkod az ember után s nem fogom az időmet pazarolni.
én még azt is hozzávenném ha a tulaj azt a havi 15kt sajnálja egy ingatlan hirdetésénél, akkor jó eséllyel elmismásolhatott egyéb dolgokat az ingatlan karbantartásánál is. -
#22864
echterion
nagyúr
dellfanboy
#22851
echterion
nagyúr
válasz
dellfanboy
#22851
üzenetére
Én olyan hirdetésre rá se kattintottam lakáskeresés közben, aminek nem volt feltöltve kép. Franc se fut extra köröket azért, hogy lássam, érdekel-e a cucc. Agyhúgykövet kapok az ilyenektől (szerencsére van rá szűrő), de az olyan hirdetésekkel se foglalkozom, ahol nincs ár, hanem írj privátot (ez már nyilván nem ingatlan elsősorban).
******
-
#22859
Reggie0
félisten
dellfanboy
#22851
Reggie0
félisten
válasz
dellfanboy
#22851
üzenetére
Annyira felmentek az arak, hogy mar minden eselyt megragadnak az emberek. Ezert irnak ra a kep nelkuli hirdetesekre is, hatha kifognak valami jot olcsoert, amire a tobbseg nem repul ra.
-
#22856
updog
őstag
dellfanboy
#22851
válasz
dellfanboy
#22851
üzenetére
OK, én persze bizalmatlan vagyok, nálam alap hogy ahol nincs kép, ott takargatnak valamit, én se kattintok kép nélküli hirdetésre. A másik, sokkal objektívebb ok: ne szórakozzon senki az időmmel. Az is az időmmel szórakozás hogy írjak privit képekért, arról nem is beszélve hogy eldzsalok 50-60 percet oda, és még annyit vissza, hogy aztán rájöjjek hogy még a képek is hazudtak. 2022-ben, a sima (normális minőségű, nem nokia 3210) képek az alapok, de még inkább egy 360 fokos virtuális ingatlanbejárást is majdnem kötelezőnek tartok, hogy ne kelljen pl. egy videóban tekergetni, pauzézni stb, és valós képet kapjak, nem a legelőnyösebb sarokból halszemmel fotózott hamisat."es a pincertol elkezdve a szigetelo szakiknak is boven jattolsz, hisz TE tamogatod a piacot is!" bocs de egy szolgáltatás megvásárlásának (ami kb. neked is jó mert a képekkel azonnal lemorzsolod a felesleges érdeklődőket, jó a vevőnek is - lásd idő tisztelete és egyáltalán hogy lesz valami fogalma) köze nincs a jatthoz, és lakásvásárlás topicban lakáspiacról beszélek, dehát épp kifejtettem fent. Nem is offolok tovább.
#22854lajafix Főtáv oldalán le tudtam kérdezni az elmúlt két évet, elég érdekes:
egy légköbméterre jutó átlagos fűtési hőmennyisége
2021 146,1810 MJ/M³/Év
2020 117,3650 MJ/M³/ÉvEnnyivel hidegebb volt tavaly?
De ez ugye akkor is a házra jutó fogyasztás, +sajnos a költségosztók csak ~30%-ban számítanak, 70% akkor is a közösből van leosztva légm3 alapján...
Megkeresve a főtáv számláimat a legdrágább (mindig január) hónapra:
Épületrész fűtési célú hődíja 2020.01.01 - 2020.01.31 0,6294 % 4,4114 GJ
Épületrész fűtési célú hődíja 2021.01.01 - 2021.01.31 0,5440 % 4,0072 GJ
Épületrész fűtési célú hődíja 2022.01.01 - 2022.01.31 0,4961 % 3,8414 GJÉpület fűtési célú hőfelhasználása 2020.01.01 - 2020.01.31 Számított 700,8926 GJ
Épület fűtési célú hőfelhasználása 2021.01.01 - 2021.01.31 Számított 736,6179 GJ
Épület fűtési célú hőfelhasználása 2022.01.01 - 2022.01.31 Számított 774,3125 GJSzóval nekem csökkent, de a háznak meg nőtt
Nesze neked szigetelés. Asszem lesz egy köröm a közös képviseletre Ezt a szálat is részemről zárom, bocs a fél-offért.[ Szerkesztve ]
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
#22855
Vision
veterán
dellfanboy
#22851
válasz
dellfanboy
#22851
üzenetére
A statisztikák szerint kép nélkül sokkal kisebb esélye van az értékesítésnek. Persze ha neked így is sikerül, annak csak gratulálni tudok.
-
#22852
Mauzes
addikt
dellfanboy
#22851
Mauzes
addikt
válasz
dellfanboy
#22851
üzenetére
De most mit vártál itt a fórumtól? Te már eldöntötted, hogy előfizetés nélkül is jó lesz neked ez az eladás. Oké, akkor tedd így, semmi gond nincs vele. Páran reagáltunk, hogy mi ezt nem tartjuk logikusnak, mert 15 ezer ft befektetésbe kerülne, hogy nagyon valószínűleg jobb, de minimum ugyanolyan eredményt érjen el az ember a hirdetéssel, és ennyit (nekünk) megérne.
-
#22830
Vision
veterán
dellfanboy
#22824
válasz
dellfanboy
#22824
üzenetére
Amúgy ez is érdekes, hogy ingatlanostól nem sajnálnál milliókat, de a hirdetésre 15 ezret drágállsz.
-
#22829
Mauzes
addikt
dellfanboy
#22824
Mauzes
addikt
válasz
dellfanboy
#22824
üzenetére
Egyrészt persze értem, lehetne olcsóbb, de hát szinte monopol helyzetben lévő szolgáltató. De azért szerintem gondold végig, hogy tényleg sok-e 15 ezer Ft vagy akár 2-3x 15 ezer egy ingatlan eladása kapcsán. Pl. hasonlítsd össze, hogy az milyen gyorsan menne el boltban vagy bárhol máshol.
Másrészt pedig az ingatlan vásárlók tippre 90%-a szinte csak ezt nézi, szóvel ettől esel el, ha kihagyod. Persze lehet ingyenesen is csak alaprajzzal, de megmondom őszintén, hogy én ezeket szándékosan skippelem. Aki ennyire olcsójános, ott nekem nincs további bizalmam (ez mondjuk legyen az én veszteségem).
Amit még mellette érdemes szerintem, az Marketplace 1-2 olyan FB csoporttal kombinálva, ami ugyanarra az ingatlan típusra vagy lokációra lő, mint a tiéd. Viszont FB-n ha nem költesz reklámra, akkor nagyon hamar elsikkad.
-
#22827
Mercutio_
félisten
dellfanboy
#22824
Mercutio_
félisten
válasz
dellfanboy
#22824
üzenetére
Számold ki mennyit kamatozik pl. Diszkont kincstárjegyben a vételár 1-2-3 hónap alatt. Ha ennyivel előbb sikerül eladni mert vannak fotók, akkor máris megérte az a 15k
Btw ha az ingatlanos nem tudta eladni és nem vele volt a gond, akkor lehet az ár-lokáció-társasház/lakás állapota közül valamelyikkel lehet a gond
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek (Terry Pratchett majdnem összes, egyebek), Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
#22826
axioma
Topikgazda
dellfanboy
#22824
axioma
Topikgazda
válasz
dellfanboy
#22824
üzenetére
Az alaprajz ingyenes... szerintem ez nagyon vevobarat lepes toluk, mert amugy sz*rtak az eladok erre a hirdetes lenyeges elemenek szamito infora. Amugy meg nem sok a 15e ha az a'r mar megfelelo a par honapon beluli eladashoz, es/vagy azt gondolod, hogy a fotok eladjak - en a fotokbol is leginkabb a szovegben nem szereplo muszaki infokat olvasok ki (milyen futes, ablakcsere, belmagassag, stb.).
Amugy en pl. ha van valami egyedibb fe'lmondat a szovegben (tulajdonostol eladoban szinte mindig van, a kozvetitoke szokott inkabb sablonos lenni), akkor arra raguglizok, es nem egyszer megtalalom olyan oldalon is ahova kulon nem mennek el hirdetest bongeszni... es peldaul igen a fotok lehetnek mas mennyisegben, illetve van ahol alapinfoban tobbet kernek kitolteni ha a szoveg csak masolva van is, plane ha kilatszik egy hrsz vagy csak valami jellemzo az ablakbol, a vegere nagyobb infohalmaz all elo. Amugy mikor utoljara eladtam az jo regen volt (pre-face! amugy a marketplace is allitolag jol megy), en konkretan csinaltam egy weboldalt es ahol nem tiltott a link ott beraktam. [De felado megjelenitesi neveknel is latok olyat, mondjuk inkabb autoknal es jofogasnal remlik hogy eladoxy.domain.eu jellegu a usernev, amit siman bongeszobe masolva elvitt a megfelelo oldalra...] -
#22825
Vision
veterán
dellfanboy
#22824
válasz
dellfanboy
#22824
üzenetére
jófogás, facebook marketplace.
-
#21903
axioma
Topikgazda
dellfanboy
#21895
axioma
Topikgazda
válasz
dellfanboy
#21895
üzenetére
En amugy nem hiszem h sokat szamit a meretara'nyos rajz, akkor inkabb paint es poriasan bele h 3,2x4,6 a meret es hasonlok. A legtobb ingatlanos szeret csak torzitottat adni, es abbol is lehet azert annyit kitalalni, h erdekel-e megnezesre, az alaprajzbol a helyiseg-kapcsolatok fontosak, az egyes szobakat ugyis fotozod is, abbol is lesz me'ret-benyomas. Tobb meg addig mig oda nem megy az ember nem igazan kell. Utana meg mar akar meregethet.
[Ha ures lakas, akkor me'g android app is van amit vegigvezetsz az e'leken es csinal belole rajzot, 3d-t is, mondjuk csak reklamjat lattam, nem probaltam... Persze a pontossag gondolom ott se tul nagy, es pl. beepitett szekreny falnak abrazolodna.]
Nekem az a velemenyem h a programmal csinalt 3d nezetu es/vagy berendezett benabb lehet [nekem igy volt bar belsot terveztem volna sajatba] sok ora utan is mint a hasonlo technikaju amivel hasonlitani fogjak, akkor mar legyen me'retezett 2d vonalas csak, azok kozul minosegi a sok kozvetitos kozott.
Szigoruan szvsz. -
skristof
tag
válasz
dellfanboy
#21895
üzenetére
az ingatlan.com-nak is van alaprajzoloja (bar lehet fapad, nem probaltam)
-
#21901
kraftxld
félisten
dellfanboy
#21895
kraftxld
félisten
válasz
dellfanboy
#21895
üzenetére
floorplanner.com
| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'
-
#21899
BigBlackDog
veterán
dellfanboy
#21895
BigBlackDog
veterán
válasz
dellfanboy
#21895
üzenetére
Sweethome 3D-t próbáld meg, én az használtam hasonló célra.! Ott tudsz méretekkel rajzolni.
-
Poultier
tag
válasz
dellfanboy
#19020
üzenetére
Ebben a cipőben jártunk, tavaly október közepéb írtuk az ügyvéddel és az eladóval az adásvételit. Letettük az önerőt, majd az eladó kért a saját bankjától egy igazolást, a fennálló kölcsönének összegéről(ezen volt egy technikai számlaszám, ahová az én bankom utalta a forintra pontos összeget). Az igazolással befáradtam a saját bankomhoz, ahol 2 héten belül kiutalták a másik banknak a fennálló összeget, ezután az eladó megint befáradt a bankjához a 0-ás kölcsönigazolásért, ezt odaadtam a saját bankomnak, közben az eladó kérte a korábbi hitelének törlését a széljegyről(majdnem 3 hétig tartott). Miután a korábbi hitelező bank lekerült a földhivatali széljegyről az én bankom utalta a maradék összeget az eladónak, utána lehetett is költözni. Az egész cakk-pakk lement 1,5 hónap alatt.
-
#19021
#41635072
törölt tag
dellfanboy
#19020
#41635072
törölt tag
válasz
dellfanboy
#19020
üzenetére
Banknak kell utalnod, de ezeket egy ügyvéd elmondja adásvételinél és rögzititiek a határidőket. Most mindennek az átfutása, 2-3 hónap azért az elejétől a véégig de ez nagyon nagyon ügylet függő.
Szerk: a teljes földhivatali ügyintézés az meg még bőven megy az után is hogy beköltöztél, de ez neked mindegy, csak történjenek a dolgok.[ Szerkesztve ]
-
#18870
hurenzon
senior tag
dellfanboy
#18869
hurenzon
senior tag
válasz
dellfanboy
#18869
üzenetére
Nem, csok és államilag támogatott hitelt nem tudsz igényelni.
-
#7275
axioma
Topikgazda
dellfanboy
#7272
axioma
Topikgazda
válasz
dellfanboy
#7272
üzenetére
Elorebocsatva, hogy csak a hsz-edre, nem neked szol: egyszeruen nulla itthon a penzugyi oktatas es igy a kultura is, es ezert aztan surun talalkozom ilyen elszolasokkal. Ennek az az oka, hogy mivel nem ismerik alapbol, es ha mar nem onnan, olvasassal sem is ertik meg a leirtakat, akkor minden ilyen erthetetlen esetben (a negativokbna, a pozitivakat nyilvan nem is veszik eszre vagy nem jhegyzik meg! - ki hallott dev.hitelest 2008 elso feleben a csokkeno torlesztojevel dicsekedni???), hogy a gonosz bank direkt atvagja oket. Pedig (altalaban) csak siman alkalmazza a reg tudhato dolgokat.
A bank persze nem muszaj, de nem is ordogtol valo dolog bevonni egy ugyletbe.[ Szerkesztve ]
-
#7274
hurenzon
senior tag
dellfanboy
#7272
hurenzon
senior tag
válasz
dellfanboy
#7272
üzenetére
Nem feltétlenül van így. Jó bankot kell választani.
-
#7273
|AP|
veterán
dellfanboy
#7272
|AP|
veterán
válasz
dellfanboy
#7272
üzenetére
hát igen, van aki meg tudja oldani hitel nélkül a lakásvásárlást....
de sokan azért nem.
-
#6935
lajafix
addikt
dellfanboy
#6931
lajafix
addikt
válasz
dellfanboy
#6931
üzenetére
ha meg sem születik akkor meg biztos nem marad itt... szerintem nem itt van elbaltázva a CSOK.
Rock'n Roll
-
#6932
savoo
addikt
dellfanboy
#6931
savoo
addikt
válasz
dellfanboy
#6931
üzenetére
Semmi, ezért is baromság az egész. Nem itt kell változtatni.
-
#6927
concret_hp
addikt
dellfanboy
#6926
concret_hp
addikt
válasz
dellfanboy
#6926
üzenetére
nem az a baj, hogy -7 fő, hanem hogy ez egyáltalán nem egyedüli eset és lassan -700 000-nél tartunk egy évtized alatt
vagy fullba vagy sehogy :D
-
#6703
attiati
veterán
dellfanboy
#6701
attiati
veterán
válasz
dellfanboy
#6701
üzenetére
szerintem hibas a cikk es mar mindenhol mast irnak a nagy kapkodasban
este atolvasom a rendeletet
(szerintem pl tovabbra is van hasznalt lakasnal a max 350e ft/nm feltetel es innentol kezdve felrevezeto az egesz cikk) -
#6702
|AP|
veterán
dellfanboy
#6701
|AP|
veterán
válasz
dellfanboy
#6701
üzenetére
túl sok újdonság nincs a cikkben, erre lehetett is számítani.
Az ÁFA csökkentést benyelik a beruházók, a 10+10 milliós őrület meg tovább fogja emelni az árakat. Ugyanakkor továbbra is azt gondolom, hogy Budapesten ennek nem lesz akkora hatása, az árak egyébként is mentek volna még felfelé. Ahogy a cikkben is írják, nem sok új építésű lakás tudja ezeket a méreteket, szobaszámokat. És nem is vagyok benne biztos, hogy most a beruházók elkezdik majd nagyüzemben építeni a 3 szobás, új társasházi lakásokat, miközben a legnagyobb kereslet továbbra is az 1-1,5 szobás lakásokra van.
Ha meg igen, akkor lesz a piacon egy csomó 1,5-2 szobás lakás, amitől meg akarnak szabadulni, mert nagyobba költöznek, és akkor majd lehet mazsolázni annak, aki kisebbet akar.
(erre látom jelenleg a legkisebb esélyt ) -
#6700
|AP|
veterán
dellfanboy
#6699
|AP|
veterán
válasz
dellfanboy
#6699
üzenetére
ezzel azok járnak a legjobban, akik vidéken terveznek saját családi házat építeni, bővíteni. Ők viszont igencsak jól járnak, főleg ha az ÁFA csökkentést is hozzáadjuk, ami ugye saját építésnél az igazán számottevő.
-
#6683
|AP|
veterán
dellfanboy
#6681
|AP|
veterán
válasz
dellfanboy
#6681
üzenetére
én elsősorban budapesti, azon belül is jó közlekedésnél lévő, esetleg belvárosi lakásokról beszélek. Ezek nagy részét nem magánemberek veszik, azért hogy benne lakjanak, hanem befektetők.
Ezekkel lehetetlen felvenni a versenyt, mert hamarabb is értesülnek az eladó lakásokról és azonnal le tudják tenni egy összegben a vételárat.
Van olyan belsőépítész-lakberendező ismerős, aki ebben az évben 50-60 lakás terveit csinálta meg airbnb célra. Van olyan megrendelője, aki havonta-hetente vesz egy-egy újabb lakást. Részben ennek is köszönhető, hogy mind az albérlet, mind a lakásárak ott tartanak, ahol... -
#6682
titko
tag
dellfanboy
#6681
titko
tag
válasz
dellfanboy
#6681
üzenetére
Nagyrésze összesporolta, örökölte. Volt eddig is csak bankban, illetve brókereknél tartották, mivel sokkal mobilabb. Hogy összeomlott egy-két brókercég, illetve a bankok is nevetséges kamatot fizetnek, mindenki az albérletben látja a megfelelő biztonságot és hozamot. Most még akár mobilnak is nevezném, mert piacképes lakást kiemelt településeken kevesebb mint 1 hónap alatt el lehet adni. Viszont egy 2008-as összeomlás (lakásár banki kamat) ha megismétlődik, lesz sírás az biztos.
-
#6625
Csabroncka
addikt
dellfanboy
#6621
Csabroncka
addikt
válasz
dellfanboy
#6621
üzenetére
Látom megértetted a lényegét!
"nem olyan rossz a Magyar oktatas" hol írtam én, hogy rossz?
"avval meg kvara nem ertek egyet hogy szerinted a vasutat, autopalyat nem kell fejleszteni, nagyon is kellene hisz tranzit orszag"
hol írtam én, hogy nem kell fejleszteni, csupán rávilágítottam arra, hogy 10 éven belül megint 1 millióval kevesebben leszünk.Ez egészségügy alatt a komplett rendszert értettem.
"in medias res"
-
#6624
dejaris
addikt
dellfanboy
#6621
dejaris
addikt
válasz
dellfanboy
#6621
üzenetére
Itt is felpakoljak. Attol, hogy nem latod, meg letezik.
-
#6622
Mercutio_
félisten
dellfanboy
#6621
Mercutio_
félisten
válasz
dellfanboy
#6621
üzenetére
Azért nem pakoljak, mert sz*r a vasúti hálózat, szűk a keresztmetszet és a teherjárművek prioritása alacsony így ami közúton 1/2 nap az így 1,5-2 is lehet.
[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek (Terry Pratchett majdnem összes, egyebek), Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
#6571
updog
őstag
dellfanboy
#6567
válasz
dellfanboy
#6567
üzenetére
Szerintem egy pont aktuális sztorit szeretnék megosztani:
Hétfőn megnéztünk egy ingatlant, mondta az ingatlanos, hogy sejj, épp van egy másik, új hirdetése, megmutathatja-e. Hát miért ne, nem fáj az nekünk semmibe. Megnéztük, nem volt rossz, de munkaidő után már sötét volt, úgyhogy kedden megbeszéltünk még egy időpontot, napközben eljöttünk asszonnyal a munkahelyről, megnéztük világosban is, egész jó volt úgy is, sőt, nagyon jó vételnek tűnt. Gondoltuk, hogy minél hamarabb adjunk be ajánlatot, de mégse látatlanban vágjunk belel: a nap hátralévő részét rászántuk a szokásos dolgokra (kis filózás, környék utánajárás, minimális alku kitalálása, tulajdoni lap lekérés, tulaj utánanézés FB/neten, közösképviselőnél érdeklődés, hitel számolgatás) és ma terveztünk ajánlatot beadni, alku nélkül (az egész 72 órán belül zajlott).
Pár perce hívott az ingatlanos, hogy valaki kp.-vel azonnal elvitte, kedd este.
Tanulságot nem szeretnék levonni, és nem minősül ajánlattételnek.
ja igen, (#6569) attiati "csendes, megis jo a kozlekedes, jo elosztas, elheto kialakitas, jo hang es hoszigeteles..." ez mind teljesült volna.
Mégis csak lenne, szigorúan saját magamnak egy tanulság: "aki nem játszik, az nem is nyer"
[ Szerkesztve ]
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
#6568
updog
őstag
dellfanboy
#6567
válasz
dellfanboy
#6567
üzenetére
Hát nézd, tavaly óta az a kategória, amit én nézek, kb 20-25%ot drágult, ha nem többet, cserébe felszívódott a kínálat. Nem jelenthetünk ki semmit, de az aki tavaly azt mondta, gyűjtök még hozzá, semmivel sincs most beljebb
Aztán most megveszi a csúcson, két év múlva meg lehet hogy összeomlik a piac...
Csak így paraméterek nélkül, a kinézett ár/méretkategóriádban hány találat van ingatlan.com-on (és abból hány dupla?
)[ Szerkesztve ]
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
#6551
concret_hp
addikt
dellfanboy
#6550
concret_hp
addikt
válasz
dellfanboy
#6550
üzenetére
ha van vagy 10 társasház amit ők építettek akkor nagyjából okés valószínű, bár előre kifizetni az egészet az necces és tudtommal nem is nagyon szokás.
[link] ez pl nincs lakássá nyilvánítva 1 sem, tehát nem tudsz papíron ott lakni...
vagy fullba vagy sehogy :D
-
#5504
Vesztor87
senior tag
dellfanboy
#5500
Vesztor87
senior tag
válasz
dellfanboy
#5500
üzenetére
Úgy legyen!
concret_hp: nem örömködtem, de ha már szóba került igenis örülök neki hogy jól sikerült vásárolni.
-
#5491
_BM_
senior tag
dellfanboy
#5490
_BM_
senior tag
válasz
dellfanboy
#5490
üzenetére
A Földhivatal megkerülhető az ügyfélkapun keresztül. Lekérdezésenként 1 ezer forint a betekintés.
Vagy ha megegyezik, az egy marketing akció, és a vételárba amúgy be lett kalkulálva. A finanszírozás költségét ilyenkor a beruházó viseli. Olyasminek képzeld el, mint a 0%-os áruhitelt.
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
De ez ugye akkor is a házra jutó fogyasztás, +sajnos a költségosztók csak ~30%-ban számítanak, 70% akkor is a közösből van leosztva légm3 alapján...
Új hozzászólás Aktív témák
axiomaÁllásajánlatok
Cég: Axon Labs Kft.
Város: Budapest
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest