-
Fototrend
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
aAron_
őstag
válasz BÁ Nutrition #21899 üzenetére
KKJ = Kamatozó Kincstárjegy
Lakás kiadásnál nem a profit számít?
Az egy komplex kérdés, hogy mennyire éri meg ingatlan alapba fektetni, de azt biztosan gondolom, hogy egy lakás megvásárlásánál sokkal jobb alternatíva, pláne, ha külföldön dolgozol...
What is your ikigai?
-
BÁ Nutrition
addikt
válasz axioma #21900 üzenetére
külföldön a biztosból hová éri meg befektetni?
bankban kamat itt sincs 100 millióm meg nincs hogy itt vegyek ingatlant mondjuk, de otthoni szinten gyorsan elérhetőforexra nincs időm meg biztos nincs sok értelme tapasztalat nélkül idétlenkedni
1 lakást adtam ki, az kb 7%ot hoz évente. adózva. ilyenből ha van még 2 akkor az fedezi az itteni lakhatásom
így nem kell vennem házat ill függenem a hitelektőlgyőr vagy sopron az amiben gondolkodtam
nem tudom milyen hozamai vannak a kincstárjegyeknek de olyan 3%ra emlékeztem.
bank mrg lehet gogy minuszos az adókkal, de itt kint is ilyen nagyon semmi kamatok vannakyoutu.be/KKSQtQqLVdU ill "az a 10 ember ide, aki benne van a "kis" csoportba, többiek meg huzzanak""
-
zharkanyi
tag
válasz BÁ Nutrition #21902 üzenetére
Bónusz Magyar Államkötvénnyel most 4,49% hozam érhető el, amit ha TBSZ számlán tartunk, akkor 5 év után nincs adó. Prémium Magyar Államkötvénnyel ugyanez 4,7%.
Előbbi az inflációt, utóbbi a jegybanki alapkamatot követi, így ha ezek emelkednek, akkor a hozamok is.
Jelenleg az infláció kb. 0%, így ezek egyben reálhozamok.Ehhez képest a 7% az ingatlanon már nem is olyan sok.
Ráadásul szerintem ebbe nem számoltad bele azt, hogy adott esetben egy lakás hónapokig lehet kiadatlan, ha gond van az aktuális bérlővel. Ilyenkor rezsit is fizetni kell rá. No és akkor még nem esett szó a problémás bérlőkről, akik x hónap tartozást hagynak hátra.
Megvenni és eladni költséges (ügyvéd, illeték).
No és persze felújítani is kell optimális esetben is 15-20 évente.
Nem árt ha biztosítod, amit a bérlő nem fog kifizetni. -
Mercutio_
félisten
válasz zharkanyi #21903 üzenetére
Állambácsinál tartani a pénzt is jelent némi kockázatot
Ez az 5 év után nincs adó azt jelenti, hogy egyéb pl. illeték /eho/stb. költség se jön már, vagy vannak azért még járulékos költségek, ha hozzá akarok jutni a Pénzemhez?5 évre tuti nem kötnék le nagyobb összeget egyben. bármi van amiért hozzá kell nyúlni ugrik a hozam, és jelenleg a gazdasági és jogi környezet sokkal kiszámíthatatlanabb annál, hogy 5 évre lehessen tervezni
Öhm, ezt a 0% inflációt ne firtassuk, akkor lenne igaz, ha az árak és a forint árfolyama is annyi lenne mint 2-3 éve.
BÁ Nutrition: Győr elég durván fejlődik ahogy hallom és sok a jól kereső mérnök, kérdés találsz - e megbízható, hosszú távra tervezőt, illetve, hogy a kiadással járó dolgokat távolról tudod-e folyamatosan menedzselni.
[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
BÁ Nutrition
addikt
a lakásom értéke 8 millió körül és 90ért van kiadva rezsivel
az kb 25, az adó kb 10k
ez így nem 2%"Miert eri meg kintrol a biztosbol itthonra kockazattal befektetni?"
milyen biztos van kint?
havonta kb félmilliót tudok félretenni, annak keresek vmi befektetési módot. annak sincs értelme sok ha átrakom forintra aztán 5%ot könnyen zuhanhat az árfolyam. a lakás meg egy termelőeszköz marad akkor is ha mozog az aktuális ára[ Szerkesztve ]
youtu.be/KKSQtQqLVdU ill "az a 10 ember ide, aki benne van a "kis" csoportba, többiek meg huzzanak""
-
nagyúr
válasz BÁ Nutrition #21906 üzenetére
Sosem ujitod fel? Sosem koltesz ra? 10 ev alatt 120 honapig ki van adva, szunet nelkul?
while (!sleep) sheep++;
-
concret_hp
addikt
válasz BÁ Nutrition #21906 üzenetére
ha egy 8 misis kérót 90K-ért adsz ki, akkor valahol nem jó a matek (vagy nagyon hülye bérlőt találtál )
vagy fullba vagy sehogy :D
-
attiati
veterán
válasz BÁ Nutrition #21906 üzenetére
bruttó 6-7% körül vannak a hozamok
- adó
- illeték
- ügyvédi díj
- évente kb 1 hónapot üresen áll
- 1 havi bérleti díj/év az amortizáció (pl nálunk 8 évente cserélni kell a mérőórákat, amire most akciósan kiküldtek egy 6+6+45 ezer forintos ajánlatot, festés, padlókarcolás, redőnyjavítás, ez-az letörik, stb...)így a cashflow alapján kb éves 1-2% hozamfelára van a kockázatmentes hozamhoz képest. Futni kell a bérlői kockázatot, az illikvid befektetési formát, és az ingatlanbefektetés kockázatát (megváltozik az adott lokáció).
Sztem csak a hozamfelár miatt nem éri meg a kockázat. Egyedül az ingatlanfelértékelődés az érv a vétel mellett.Hova léptél le?
[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
válasz concret_hp #21909 üzenetére
Vagy jó helyen van.
90-25=65k tisztán a lakbér rezsi nélkül.[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
BÁ Nutrition
addikt
válasz attiati #21910 üzenetére
anglia.
kincstárjegy és társainál elég komoly az árfolyamkockázat nem?
pl a font volt 355 is tavaly, mikor kijöttem meg kb 375 most meg 395
de lehet ezek csak pozitív negatív csúcspontokyoutu.be/KKSQtQqLVdU ill "az a 10 ember ide, aki benne van a "kis" csoportba, többiek meg huzzanak""
-
BÁ Nutrition
addikt
[link]
5 éves grafyoutu.be/KKSQtQqLVdU ill "az a 10 ember ide, aki benne van a "kis" csoportba, többiek meg huzzanak""
-
#95561216
törölt tag
válasz BÁ Nutrition #21912 üzenetére
Személyes vélemény, de külföldről biztos nem hoznék haza megtakarítást, én itthonról is a vésztartalékon felülit devizába rakom, vagy olyan értékpapírba, ami devizától függ (pl külföldi részvényalap). Dollár, font, ha a várható kamatemelést már be is árazták, kétlem, hogy rövid időn belül akkora gazdasági csoda lenne Magyarországon, hogy sokat gyengüljön. (Csökkenti a kockázatom, hogy jó eséllyel nem visszaváltani fogom, hanem felhasználni, ha, de inkább amikor, kiköltözök.)
De ha már mindenáron magyar ingatlan, próbálj olyan helyet keresni, ahol várható komoly értéknövekedés. Tippeket nem tudok adni, nem foglalkoztat ilyesmi, de tervezett beruházások, várható dugódíj, közlekedési és ingatlan fejlesztések alapján. Szóval először nem lakást keresnék, hanem kijelölnék egy célterületet, és azon belül keresnék. Lehetőleg egyetem közelében, vagy egyetemhez vezető közlekedési útvonal egyik megállójában, és akkor ki lehet úgy is adni, hogy nyáron, amikor hazajössz, egy-két hónapig a tiéd. Ezt ügynökséggel is lehet intéztetni, és akkor ugyan kevesebb bevétel, de futkozni se kell utána.
-
BÁ Nutrition
addikt
válasz #95561216 #21914 üzenetére
nem mindenáron ingatlan, csak ha berakom a kincstárjegybe a fonton vett forintot akkor 5 év alatt a kamat jó részét elviheti az árfolyamkülönbség. és az nem vigasztal hogy közben kiszámolnak nulla %inflációt
itt meg bankban szintúgy minimális a kamat. szal abban van igazság hogy ha nem csinálok vele semmit akkor is legalább ugyanott vagyok mintha otthon lenne akármiben amiről eddig szó volt
youtu.be/KKSQtQqLVdU ill "az a 10 ember ide, aki benne van a "kis" csoportba, többiek meg huzzanak""
-
BÁ Nutrition
addikt
válasz BÁ Nutrition #21915 üzenetére
az ingatlanvásárlás célja az lett volna hogy 3-4 lakás otthon nagyjából kiváltja az itteni lakhatási költségem és nem kell itt lekötnöm mamam sem anyagilag(100milliós hitel) sem helyileg. szal egy még jobb munkára könnyebb rárepülni(ami helyileg lehet több 100 km is, vagy másik ország).
youtu.be/KKSQtQqLVdU ill "az a 10 ember ide, aki benne van a "kis" csoportba, többiek meg huzzanak""
-
aAron_
őstag
válasz BÁ Nutrition #21916 üzenetére
Ebben nincs ugyan úgy komoly árfolyamkockázat?
Ilyen környezetben egyébként biztos nem fogsz találni kockázatmentes, magas hozamú befektetést nyugati devizában, ezt sajnos el kell fogadni. Tehát ha az a célod, hogy a tőkejövedelmedből fedezd fixen, minden hónapban a bérleti költségeid (minek hitel?) ahhoz már nagyon komoly mennyiségű pénz kéne.
(#21914) flimo: "külföldről biztos nem hoznék haza megtakarítást" +1
What is your ikigai?
-
aAron_
őstag
válasz BÁ Nutrition #21918 üzenetére
Ez attól függ, hogy mekkora időtávban gondolkozol, ill. mekkora a kockázatvállalási hajlandóságod. Ha 5-10 évig nem tervezel hozzányúlni, akkor már rengeteg mindent lehet vele kezdeni, normális portfóliót össze lehet állítani belőle.
What is your ikigai?
-
aAron_
őstag
-
Mercutio_
félisten
válasz BÁ Nutrition #21918 üzenetére
Esetleg kint keress valami tőke garantált befektetési megoldást és a hozamot évente vedd ki
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
-
_BM_
senior tag
válasz BÁ Nutrition #21916 üzenetére
Nem szabad távolról lakást kiadni. Nem azért, mert a közvetítő leszedi az egyhavi díjat, hanem azért, mert leszarja, hogy kinek adja ki, csak kapja meg a lóvét minél hamarabb. Tovább gyengíti a bérlő fizetési hajlandóságát, ha megsejti, hogy távol van a tulaj. És megsejti, hiszen közvetítőtől kapja meg. Távolról nagyon nehéz kitenni albérlőt. Minimum fél év. A legtisztességesebb albérlők is meginognak, ha ráéreznek fél év potyára.
[ Szerkesztve ]
-
axioma
veterán
válasz BÁ Nutrition #21902 üzenetére
Reszemrol azt gondolom, hogy jelen helyzetben az euroban (mas devizaban) levo megtakaritas a forinthoz kepest tuti ertekallobb, ha nulla a kamat akkor is. En onnan ide eyg olyan fillert se hoznek, ami forintosodik. Teszem hozza gyorsan, nem vagyok gazdasagi szakember, es eleg pesszimista vagyok az itthoni jovorol.
Elobb irtam, utana olvastam a kozben irtakat. Ha ugyis lakhatasra kell keress kint tamogatott lakastakarekossagi format (nemeteknel lattam, igaz par evtizede). Bar egyebkent elegge magyar szokas, hogy csak sajat tulajdonban jo lakni, raadasul kint az az erv is ugrik hogy sok evtizedes megszokott kornyezet miatt ugyis nehezebben mozdul az ember az ingatlanbol - te is irtad, hogy mobil maradnal. A megtakaritasbol amit befektetnel miert nem fizeted ki egyszeruen a berletet, a tobbit meg tenyleg orizd devizaban.
[ Szerkesztve ]
-
BÁ Nutrition
addikt
-
axioma
veterán
válasz BÁ Nutrition #21927 üzenetére
Nem a hozamabol, hanem annyival kevesebbet takaritasz meg... vagy hat majdan (mert ha jol ertem most a lakhatason felul van a megtakaritasod), amikor beut a krach es nem lesz allasod, akkorra akarod a biztonsagot hogy termelodjon a lakhatas. De minek, ha eleve fel tudsz halmozni 2 evre valot? Minek azt ennyire nem likvid modon lekotni a lakasba, ami epphogy segitene tulelni, de pl. azt mar nem hogy pl. penzt aldozz a munkakeresesre (mondjuk csak masik orszag interjura utazas jutott eszembe) - mig egy akar 0% betet tokeje igen.
Persze, te penzed, te tudod. En egyelore csak tervezem a kikoltozest, de eszembe nem jut megtartani az itthoni hazat jovedelemnek, tobbet erek vele ha eladom es az arat viszem. Tartok tole, hogy ez viszont nem lesz egyszeru mutatvany, a 2/3 koruli (marmint fenykorabanhoz kepest) ar ellenere sem. Azt se gondolom, hogy ki lehetne ertelmesen adni, igaz ez aggloban haz. -
Ra3
őstag
Index cikk, elég meredek dolgok ezek, én gondolom csak hogy kuszaszem olyan mint egy majom csőretöltött puskával,vagy felesleges parázni?
BÁ Nutrition: én biztos nem hoznék haza pénzt, már most azon gondolkodok hogy az itthon lévő megtakarítást, amire egy darabig biztos nem lesz szükség átváltsam euróra, csak hogy nyugodtan aludjak
[ Szerkesztve ]
''...te vagy a Jedi-ből az Onedin Kennedy?''
-
BÁ Nutrition
addikt
válasz axioma #21928 üzenetére
de pl. azt mar nem hogy pl. penzt aldozz a munkakeresesre
itt elvesztettem a fonalat. vagy lehet nekem túl optimista a hozzáállásom. nem terveztem feltétlen 10lakást venni és mindenemet ingatlanba fektetni de az egy %os hozamok mellet ez is egy alternatíva. ezért kérdeztem van-e ötlet, legalább passzol a topichoz a téma.
youtu.be/KKSQtQqLVdU ill "az a 10 ember ide, aki benne van a "kis" csoportba, többiek meg huzzanak""
-
#95561216
törölt tag
válasz BÁ Nutrition #21931 üzenetére
Leginkább ülj a hátsódon, és örülj az 1%-nak, hogy legalább nem negatív Jelenleg se részvénybe, se kötvénybe nem raknám szívesen (hangsúlyozom ezek csak egyéni meglátások). Ha itthon dolgozál még mondanám, hogy prémium állampapír, de 4%-ért ne hozd haza a fontodat.
Amire a helyedben fordítanám: tanulás. Elsősorban nyelvet, ha más nem a kiejtésen biztos lehet javítani (angol), de egy másik idegen nyelv se árt, ha Anglia valami csoda folytán kilépne az Únióból. Francia, német, ha bírod utóbbit, én semmi pénzért Nem tudom milyen területen dolgozol, de főiskolán is elgondolkozhatsz, ha még nincs végzettséged, vagy egy hazai bsc-re egy kinti msc, ilyesmik. Merthogy a legjobb befektetés, ha növeled a pénzkeresési képességed
-
BÁ Nutrition
addikt
válasz #95561216 #21932 üzenetére
angolom bőven elég jó ahhoz ami a munkámhoz ill az élethez kell(kivéve üzleti angol). közgáz diplomám van de nem érdekelt annyira, 10 éve végeztem. gépésztechnikumom vam meg cnc programozó technikusim ill gépkezelőim. ilyen területen dolgozok. egy F1 beszállító cégnél. előrelépési és fejlődési lehetőségem még van a szakmában, és szeretem is.
németből is van nyelvvizsgám meg angolból is, de a németet nem nagyon használom így mindig elfelejtődik. relatíve gyorsan fel tudom hozni a kreatív német könyvekkel csak valszeg pár évet anyanyelvi környezetben kéne élnem hogy megmaradjon.ha únióból kilépne anglia mi ki lennénk rúgva? vagy miért kéne más nyelvet tanulnom? négerek indiaiak brazilok stb ugyanúgy itt vannak pedig nem úniósok
pénzkeresési képességem úgy növelhetném legjobban ha megcsípnék vmi programozói állást 35 fontért
[ Szerkesztve ]
youtu.be/KKSQtQqLVdU ill "az a 10 ember ide, aki benne van a "kis" csoportba, többiek meg huzzanak""
-
Ra3
őstag
válasz BÁ Nutrition #21933 üzenetére
Csak kíváncsiságból kérdem, a 35gbp-s meló az CAM programozás?
''...te vagy a Jedi-ből az Onedin Kennedy?''
-
kraftxld
nagyúr
válasz BÁ Nutrition #21935 üzenetére
De ez contract meló, ebből még adózni kell.
| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'
-
-
Ra3
őstag
válasz BÁ Nutrition #21935 üzenetére
Ez szép, kb. 8 évig nyomattam ezt a témát szerszámtervezéssel karöltve, mondjuk nem NX hanem Delcam vonalon, de itthon ha alkalmazott vagy akkor valahogy nem akarnak megfizetni, ha vállalkozol akkor meg számolhatsz egy csomó üresjárattal, plusz ezt a fajta munkát nem igazán szeretik kiadni.
Úgyhogy most a változatosság kedvéért csak cad-ezek Catia-val''...te vagy a Jedi-ből az Onedin Kennedy?''
-
Ra3
őstag
válasz Mercutio_ #21939 üzenetére
Igen, azért mondtam hogy szép, kint azért sokkal jobban meg vannak ezek a szakemberek (is) fizetve, nem csak azok akikről mindig hallani, orvos-buszsöfőr-ápolónő-pincér...
Összeget nem mondok, de utoljára azért váltottam mert gépészmérnökként a fent emlegetett munkakörben 12 év tapasztalattal annyit kerestem mint egy jól megfizetett cnc marós (a főnök szerint így is bőven eleget).
Most autóiparban dolgozok, kutatás-fejlesztés területen, hiába divat a multikat szidni, azért sokkal jobb a helyzetem mint a kkv szektorban volt, pedig pénz ott is lett volna bőven, csak valahogy más volt a mentalitás.[ Szerkesztve ]
''...te vagy a Jedi-ből az Onedin Kennedy?''
-
CriticalHit
őstag
Mi az oka annak, hogy aggódni kell és összeomlást jövendölnek amikor, "emelkedett az optimizmus az amerikai befektetők körében"? Ez nem pozitív hír? Nem azt jelenti, hogy nő a részvényt vásárlók száma, vagyis emelkednek az árfolyamok?
Yesterday's history, tomorrow's mystery, today's a gift that's why it's called present.
-
zsoltee10
addikt
Abszolút hozamú alapokba ti raktok pénzt?
Gondolom az interjút mindenki olvasta, de azért belinkelem.
-
brd
nagyúr
válasz CriticalHit #21941 üzenetére
Ez a hír azt jelenti, hogy rászabadult a piacra az olcsó kokó, ezért növekedett az optimizmus. De egyben azt is jelenti, hogy felelőtlenebbek lesznek a befektetők.
The only real valuable thing is intuition.
-
nagyúr
válasz CriticalHit #21941 üzenetére
Mert ha mar mindenki optimista, akkor nem nagyon marad olyan, aki meg nem vasarolt be. En mindenesetre most total kiszalltam a reszvenypiacbol, szep volt ez az ev, de most turelmesen megvarom a korrekciot (es nem verem a fejem a falba, ha elkapkodtam).
[ Szerkesztve ]
while (!sleep) sheep++;
-
BÁ Nutrition
addikt
a cam kis cégnél nem biztos h kitermeli magát+ otthon20ik alvállalkozóként már rég lefölözik a melót előtted mire odaér a megrendelőhöz. itt gyakran kapunk olyan darabokért 5-600ezer ft-ot ami otthon max 10000. de általánosságban x20-30as árkülönbség biztos megvan. így aztán jobb a felszerelés is, magasabb minőségben gyártunk. nyugisabb a munkahely és mindenki boldog
[ Szerkesztve ]
youtu.be/KKSQtQqLVdU ill "az a 10 ember ide, aki benne van a "kis" csoportba, többiek meg huzzanak""
-
axioma
veterán
válasz BÁ Nutrition #21931 üzenetére
En ugy vettem ki a szavaidbol - lehet, hogy rosszul -, hogy arra kene az itthoni kiadott lakas, hogy annak a havi bevetelebol megvan a havi kinti lakbered.
Ezek utan szembeallitottam azt, hogy 1. tartalekok betolva a lakasokba, es hirtelen abbol kell megelned - ekkor OK hogy kint nem raknak ki a lakasbol, de nem marad akar arra se, hogy messzebb menj meloert
2. a tartalekok penzkent hozzaferheto formaban, nem adnak sokat, de eleg nagy tomeg, hogy nem baj ha a lakhatason kivul ilyen egyeb kiadasokra is kiveszel belole
De latom targytalan, nem ez volt a motivacio, mas kerdes hogy ebben az esetben nem is ertem, hogy miert irtad hogy 3 (N) itthoni lakasbol szerzett lakberbol pont kijonne a kinti lakhatasod. Szoval vszinu csak en nem ertem a szitut. -
BÁ Nutrition
addikt
válasz axioma #21948 üzenetére
ha a tartalékaim betolnám lakásokba, és mondjuk jó esetben hoznának havi szinten 400 fontot akkor se merülhet fel olyan eset hogy ne tudjak elmenni többszáz km-t egy interjúra, mert egyrészt az max 50 font mondjuk, másrészt minimum meghagynék 5000 fontot azonnal elérhető formában amiből így lazán elvagyok 1 évig is. de ha nem tetszik az összeg akkor duplázzuk meg, lényegtelen
szal ezt nem értettem hogy miért ne tudnék elmenni bárhováha meg beletolnám ide egy lakásba 100milliós hitellel akkor húsz évig nyakamon a hurok. szal ezt kihagyom.
ma nem volt időm bemenni a bankba, majd holnap. meglátjuk az a 15000es adómentesítő számla hogy is van
youtu.be/KKSQtQqLVdU ill "az a 10 ember ide, aki benne van a "kis" csoportba, többiek meg huzzanak""
-
#95561216
törölt tag
válasz BÁ Nutrition #21949 üzenetére
Az a baj semmi sem garantálja, hogy egy munkanélküliség esetén minden, vagy akár csak egyetlen lakásod is ki lesz adva, és hogy eladható pár hónapon belül komolyabb veszteség nélkül.
Új hozzászólás Aktív témák
- LG NanoCell 55NANO766QA Halvány píxel csík
- Philips 58PUS8545/12 1 ÉV GARANCIA Játék üzemmód
- Tyű-ha! HP EliteBook 850 G7 Fémházas Szuper Strapabíró Laptop 15,6" -65% i7-10610U 32/512 FHD HUN
- Bomba ár! HP EliteBook 840 G5 - i5-8G I 8GB I 128GB SSD I 14" FHD I HDMI I Cam I W10 I Gari!
- The Last of Us Part I Ps5