-
Fototrend
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Dare2Live
nagyúr
-
werttzui
őstag
válasz Dare2Live #2753 üzenetére
Tőszdére most úgy sem akarok befektetni mert elgondolkodtatott ez meg ahol most van a pénzem elvileg+5% alá úgy sem mehet főként kötvények és hogy lesz e belőle legyünk szerények legalább 20 % az majd úgy is kiderűl viszont a bankok új ajánlatai az a 9-10% lóf.sz mert jövőre a tervezett infláció(ez jó még azt is meg tervezik) 7,9% és ha mondjuk a 9%-os banki kamatból levonom a 20% kamat adót marad 7,2% ez egy év alatt - 0,7% Hát ez gáz és még lejön a pénzből a kártyavezetési díj a kártya ára stb sac/kb -1 % on vagyunk hát ez dúrva Jó mondjuk a lelki hatás,hogy több pénzem van mint volt ez megnyugtatja a laikust de ez a több végülis kevesebb .Ha nagyon szerények vagyunk minimum egy stabíl 12-15 %-os találni kéne
PENTAX
-
attiati
veterán
válasz werttzui #2754 üzenetére
üdv a pénzügyek világában, csak nehogy az a tuti befektetésed -10% on legyen, mikor a lóf*sz betétek hoztak volna 7-et
amúgy penz.lap.hu vagy tozsde.lap.hu, itt kezd
Mindenki volt kezdő, én még most is vagyok, és még jó pár évig leszek, de előbb olvas, gondolkodik, aztán ír-beszél...műszaki topikban nyugodtan visszahurroghatsz
[ Szerkesztve ]
-
werttzui
őstag
Átutalási megbízással (az ing-ből a mostani bankomba)kb 8 napon belül persze csak az eseti számlához mert az éves díj(életbiztosítás dijja) az csak ha lejár kb 20 év de ez a cég aki csinálja kb 3 évente át szokta csoportosítani a pénzt de szerencsére át tudják az éves díjjat is
úgyhogy 3 év múlva kb lehet,hogy már nem is életbiztosítással egybekötött megtakarítás lesz hanem valami más féle mindig megnézik a legjobban jövedelmező megbízást és abba teszik a pénzt valami ilyesmi ./legrosszabb esetbe veszek egy baseball ütőt ).PENTAX
-
werttzui
őstag
Azért köszi a tanácsokat mindenkinek Legalább megtanúltam figyelni a dolgokra.Ja és ha beválik akkor természetesen megosztom mindenkivel de ez még egyelőre pár hónap és kiderűl
PENTAX
-
attiati
veterán
válasz tkazmer #2763 üzenetére
nem vagyok jó angolból, miről szól?
lakáspiac helyzetéről? az még ha húzó ágazat is a tartós növekedésben, azért csak része a teljes növekedésnek. Politikai ciklikusságoktól is függ... meg millió mástól, nem mértani pontosságú 5-6 éves hullámok, de megfigyelhető konjuktúra-dekonjunktúra bizonyos "időközönként"
-
föccer
nagyúr
Üdv,
Érdekes dolgra figyeltem fel nemrégiben. A körítő story nem ide tartozik, szóval az most kimarad.
A lényeg:
Felveszek személyi kölcsönt. 20 évre 5 millió forintot. Ez havi kb 50.000 forint törlesztőt jelent. Visszafizetek a 20 év alatt ~12 milliót.
A másik fele: Beteszem ezt az 5 milliót bankba, és éves periódusokban lekötöm, 5 milkára, van, hogy kamatprépiumot adnak, de ha nem is számolok ezzel, így is elérhető az évi 7,5%. Kamatos kamattal számolva, a 20 év alatt ~17 millióra növekszik a betét, ha beleszámolom a 20%-os kamatadót.
Tehát egy 20 éves befektetéssel (és havi 50k-s megtakarítással) megközelítőleg +5 millióü forintot lehet kivenni a buliból.
Gondolkodtam, hogy ez hogy jön össze, mert józan paraszti ésszel gondolkodva a hitelekre mindig többet fizet vissza az ember, mint a betéti kamatra kapna, DE a hitelnél fojamatosan csökken a hitel összege, így a kamat is, míg a betétnél folyamatosan nő a tőke. Egy idő után (sacc 15 év) "utoléri" a betét jövedelme a hitel kamatait.
Ha jól sejtem ez egy elég jó előtakarékosság, hogy a gyerekem ne ott kezdhesse az életet, ahol nekem kellett....
Mit szoltok hozzá, van benne ráció, vagy Én vagyok totális analfabéte a dolgokhoz, és sűrgősen mondjak le róla?
Üdv.: föccer
Építésztechnikus. Építőmérnök.
-
föccer
nagyúr
válasz stangli #2771 üzenetére
Netes hitelkalkulátorokkal. Tudom, hogy eléggé pontatlanok, de most nem is a pontos számokra voltam kíváncsi, csak mint lehetőség keltette fela figyelmemet.
Most veszünk lakást, aminek havi ~120k havi törlesztője lesz, és emellett nem fog beleférni +50k előtakarékosság, de még lehet, hogy vállalok valami másodállást az ügy érdekében.
Arra lennék kíváncsi, hogy működhet-e az a fajta okoskodás, vagy felesleges vele foglalkozni, mert ebből a havi 50k-ból sokkal több kihozható?
üdv.: föccer
Építésztechnikus. Építőmérnök.
-
-
stangli
senior tag
Ha én felvennék hitelt akkor két fologban gondolkodnék részvény vásárlás vagy valamelyik alap... természetesen részvény túlsúlyosat... mivel a jobb brókerek 3milka alatt nem ajánlanak alapot, így csak részvénykereskedés jöhet szóba nálam...
a banki kamatokról meg annyit, hogy azok mindig mozgásban vannak hisz a jegybanki alap kamat felett vannak pár százalékkel... vannak olyan akciók is hogy x milka felett akár 10-12% de lekötve... a kamat változtatás jogát fenn tartják... ami egy 20éves távlatban akár 5-6%ra is visszaeshet, ha nem lentebb...
-
werttzui
őstag
Először is ha 7.5% az első évben kamatozik neked 375 e ft-ot de az 50 e-s törlesztőből egy év alatt befizettél 600 ezret már így indulásnál ez engem elrémisztene ill ott van még az infláció ami jövő évben tervezett 7.9% ami több mint a kamatod és ami még sz.tem gáz ha neked 20 év múlva lesz 17 millád akkor vajon mit fog érni 17 milla? /Elnézést mindenkitől ha tévednék ez csak amolyan egyszerű gondolkodás/.
PENTAX
-
KMan
őstag
Nincs meg veletlenul valakinek a Haszon Magazin novemberi szama? Nem az uj, hanem az utolso elotti. Ha vkinek esetleg ,megvan pls dobjon egy privit. Erdekelmne belole par oldal.
tyCsak a balekok alszanak [SAS]
-
bandita73
csendes tag
Hello!
Úgy döntöttem, valamilyen befektetési alapba fektetek egy kis pénzt. Ti melyik oldalt ajánlanátok a 3 közül: hozampláza, IEB eBroker, Equitas
Előre is köszi!Joe a folyó felé ment.
-
attiati
veterán
Ha ugyanazokra az időpontokra diszkontálva vagy felkamatolva kiszámítanád a pénz értékét, valószínűleg nem érné meg a buli.
Most kaptál hitelből 5 milkót, amit tegyük fel éves peridósokban kamatos kamattal gyarapítasz.
Ugyanezért cserébe vállalod, hogy havi 50 ezret befizetsz. Ezek 20 év múlvai jövőértékét - ha szigorú akarsz lenni - havi periódussal kamatos kamattal számolva kéne kiszámolni.
Mondjuk 8% THM-el számolva, havi 0,66%:
50000*1,0066^240+50000*1,0066^239+.....
Sőt belegondolva elég dúrva számítási hibát okozhat, ha a betétnél
((5*1,075^20)-5)*0,8+5=18 milkó képlettel számolsz, mert a kamatadót minden év végén levonják, és annyival kevesebb tőke kamatos kamatolódik évről évre...Ha lesz időm kiszámolom a pontos értéket, mert érdekel. Elvileg annuitásképlettel 1-2 perc.
Majdnem megfogtál az ötlettel esküszöm de hát már józan parasztésszel sántít[ Szerkesztve ]
-
föccer
nagyúr
válasz attiati #2779 üzenetére
Hy,
Nem vagyok pézügyes, csak felfigyeltem egy érdekes dologra.
Első évben elrémísztene: Írtam, hogy kb a 15. évben éri utol a befizetett összeg, és az aktuálisan kamatozott pénz.
Kamatadó. Elvileg 20%-ot mindig levontam, és úgy számoltam tovább. Ha nem számolnám a kamatadót, akkor a 20. év végére sacc 23,5 milka lenne a számlán (így csak ~17 milka lenne)
Józan paraszti ésszel Nekem is gyanus volt, de hosszú távon, nagy összeggel indítva, vissza kellene hoznia magát. Bár nem tudom, hogy 20 év múlva mit fog ez a pénz érni, és ez a 20 év alatt mennyire jelentős hozamnak számít, de jó volt eljátszani a gondolattal.
Kevesebb a kamat, mint 7,5%: Ha nem előnyös betenni 1 évre, akkor lekötöm 3 hónapos periódusban. Elvileg csak jobban járok nem? (minden periódusban egyre nagyobb az alaptőke -> nagyobb kamat)
Mindezt mint laikus eszmefuttatás. Ha jár erre valami hozzáértő, és van felesleges 10 perce, akkor utánnaszámolna nekem?
Köszöntem.
üdv.: föccer
Építésztechnikus. Építőmérnök.
-
föccer
nagyúr
Alaptőke Aktuális kamat
Év 5 000 000 375 000
1 5 300 000 397 500
2 5 618 000 421 350
3 5 955 080 446 631
4 6 312 385 473 429
5 6 691 128 501 835
6 7 092 596 531 945
7 7 518 151 563 861
8 7 969 240 597 693
9 8 447 395 633 555
10 8 954 238 671 568
11 9 491 493 711 862
12 10 060 982 754 574
13 10 664 641 799 848
14 11 304 520 847 839
15 11 982 791 898 709
16 12 701 758 952 632
17 13 463 864 1 009 790
18 14 271 696 1 070 377
19 15 127 998 1 134 600
20 16 035 677Építésztechnikus. Építőmérnök.
-
werttzui
őstag
Nem jársz jobban ha 3 hónapra kötöd le a 7,5% az 7,5% Ha 3 hónapra kötöd akkor nem 7,5%-ot kapsz hanem a negyed részét egyszerűen kifejezve .A 7,5% az egy teljes évre vonatkozik és ha 3 hónapokra kötöd le akkor gondolom ugrik az esetleges kamat prémium
Sőt ha rövidebb időre kötöd le valószínüleg kevesebb kamatot adnak.[ Szerkesztve ]
PENTAX
-
attiati
veterán
válasz werttzui #2782 üzenetére
Minél rövidebb a kamatos kamatozású betét kamatperidódusa ugyanolyan éves névleges kamatláb mellett, annál nagyobb a tényleges éves hozam. Így a legmagasabb hozamot a napi kamatozás biztosítaná, illetve van egy elvi kategória, a folyamatos kamatozás, amit az "e" matematikai számmal számolnak.
szóval jobb lenne elviekben! a 3 hónapos periódus...
[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
de már válaszoltam.
Tőled idézek:
"Ez havi kb 50.000 forint törlesztőt jelent. Visszafizetek a 20 év alatt ~12 milliót."Ezt nem sima szorzással kell kiszámítani, hanem ugyanúgy kamatos kamattal, mint betétnél. Ne csak a betéted kamatold fel a 20 év végére, hanem a törlesztőrészleteket is!
50e ft 239 hónapig, 50e ft 238 hónapig.... vagy ha gondolod éves ktg-et is felkamatolhatsz: 600 e ft 20 évig, 600 e ft 19 évig
600.000*(1+kamatláb)^kitevő
kitevő= hátralevő évek számasztem meg fogsz ijedni, hogy mennyire nem jó buli
-
attiati
veterán
átküldtem excelben a számítást
A betétet és a törlesztőrészleteket a 20. év végére tőkésítve:
- 7,5%-os állandó betéti kamattal, éves tőkésítéssel kamatadót minden év végén levonva
- 50.000 törlesztőrészlettel (ez 9,9% THM az Ersténél CHF szabad felh. jelzálogh. esetén)
- a pénz időértékét állandó 7,5%-os piaci kamatlábbalszámolva:16 misit kapsz, 28-at fizetsz vissza
kb. 12 milliót buksz a 20. év végéig.
(Ha kissebb thm-el számolsz, akkor a 600e ft-os éves törlesztőrészletet írd át.)
[ Szerkesztve ]
-
bandita73
csendes tag
Hello!
Én a héten kezdtem meg hozamplázás karrieremet. Úgy működik, hogy regisztrálsz az oldalon, utána bemész bármelyik Erste fiókba, és aláírod a szerződést. Csak értékpapírszámlát kell nyitnod, folyószámlát vagy devizaszámlát nem. De vigyázz, milyen valutát fizetsz be a számlára, mert én forintot fizettem, és így nem tudok dollár elszámolású alapba fektetni. A költségek nem vészesek, forint elszámolású befektetési alapnál általában 300 Ft vételnél és eladásnál is, más devizánál általában 1,5% vételnél, az eladás meg díjtalan.Joe a folyó felé ment.
-
Josh
tag
válasz bandita73 #2791 üzenetére
Csak befizetni lehet erre a számlára, és ráutalni nem? Hát nem tudom, mondjuk ez egy kicsit cinkes, hogy milliókkal a zsebemben sétálgassak az utcán, nah mindegy.
Tehát ha EUR alapú bef. alapba akarok pénzt tenni, akkor EUR-t kell vennem az ERSTE-nél és azt befizetni?
Ja igen, a költségeket honnan vonják le? Számlavezetési, vételi-eladási jutalék?
Az én generációm már nem drogozik. Direktbe stimulálják az agyhullámokat.
-
bandita73
csendes tag
Természetesen utalni is lehet, nem csak befizetni, csak én egyelőre kis téttel "játszom"
Én a neten keresztül nem tudtam valutát konvertálni a hozampláza oldalán, így nem tudtam euró vagy dollár alapúba tenni. De ezt lehet, hogy meg lehet oldani valahogy, csak én voltam béna... A költségeket az értékpapírszámláról vonják le ha jól tudom.Joe a folyó felé ment.
-
Sziasztok!
új vagyok a topikban...
Gondolkodtam rajta, hogy vegyek egy teremgarázshelyet és kiadjam bérbe.
Találtam egy megfelelő placcot, amit havi kb (szerintem alulbecsülve) 0.01X vételár-ért tudnék kiadni. Ezzel nagyon hamar visszahozná az árát. (értsd hamar ahhoz képest, hogy kevés a kockázat)
Kérdéseim:
1, Van valakinek valamiféle megjegyzése egy ilyen teremgarázsbérbeadásos dologhoz?
Gondolkodott már rajta valaki?2, Tudtommal 10% illetéket kell fizetni garázsvásárláskor (illeték általános mértéke 10%)
Kérdés: Tudja valaki, hogy eladásnál mennyit kell fzetnem (ha besül a buli) kapok esetleg valamekkora kedvezményt, ha éven belül történik az eladás:A 2. pont azért különösen fontos, mert az eladás jelenti a vészforgatókönyvet, ha megszorulnék és sürgősen kellene a pénz/ esetleg mégsem sikerül kiadni. Egy olcsó garázs jó helyen könnyen eladható tőkeveszteség nélkül, ám az állami lehúzást mindenképpen ki kell fizetni (valszeg vételnél és eladásnál is), ez jelenti a garantál veszteséget egy gyors tőkekivonásnál. Nem mindegy, hogy mekkora ez a veszteség...
Van valakinek a hatályos/2008 as szabályozásról infója?üdv
János -
tkazmer
addikt
válasz joysefke #2796 üzenetére
sajnos a szabályozást nem ismerem, de maga az ötlet hosszú távon biztosan nem rossz, london belvárosában egy parkolóhelyért akár 100.000fontot is kérnek...
úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
-
Róth
aktív tag
válasz joysefke #2796 üzenetére
"Gondolkodtam rajta, hogy vegyek egy teremgarázshelyet és kiadjam bérbe"
Nagyon jó gondolat (én is nemrég vettem )
Persze, csak belvárosi jellegű kerületekben érdemes kiadásban gondolkodni.
Előnye, hogy a bérlők nem tudják amortizálni, mert nincs nyílászáró, vízcsap, parketta stb.
Talán az ingatlanadó is el fogja kerülniTiit, tiit, tibadam, tibadam!
Új hozzászólás Aktív témák
- iPad Pro 11 WiFi 128GB M1 (3rd gen. 2021) + Apple Pencil 2
- GAMER PC - NZXT - RTX 3060Ti 8GB - i7 7700 - 32GB DDR4 - 500GB M.2 Nvme SSD - 1TB HDD
- BONTATLAN Új Iphone 15 PRO 128-512GB Független 1év Apple GARANCIA Deák Térnél Azonnal Átvehető.
- ÚJ Bontatlan Macbook Pro 16 M3 Pro MAX 14 30GPU 96GB 2TB Magyar billentyűzet Azonnal átvehető.
- 5% kedvezmény a Cammus szimulátor termékeihez.