-
Fototrend
A topikban minden törvénytelen módszer megvitatása tilos!
Új hozzászólás Aktív témák
-
bandi0000
nagyúr
Köszönöm, nem válaszolnék mindenkinek külön, viszont
Nem volt foglaló, de nem is ez a bajom, mert se nem ő, se nem én nem àllok el, hanem a földhivatal cseszekedik
6 hó nem tudom hogy épül fel, de szeptember elején adtuk be, most kaptunk választ, 2 hó kifüggesztés, 4 hó ügyintézés
De ilyen esetben ki tudja nekem megmondani, hogy mennyi az az összeg, amibe nem kötnek bele? Sajnos az ügyvédem se mondta/nem volt vele tisztában.
Ha jól tudom, akkor szigorítottak valamit a belterületté vonásba is, vagyis valszeg nem tudnám megcsinàlni, hogy belterületté vonatom, és aztán gyorsabban eladom már...
Illetve, ha teszem azt lejebb visszük az árat, akkor ha valaki más venné meg, pl szomszéd, vagy akárki más, akkor én elállhatok, vagy mindenképp oda kell adnom neki?
-
bandi0000
nagyúr
Sziasztok,
Lenne egy kérdésem, hàtha tud valaki segíteni.
Van egy telkünk, fél éve indítottuk az ügyintézést, mert eladnánk, vevő megvan, megegyeztünk, viszont úgy néz ki visszadobják, mert túl magasnak tartják az àrat.
Telek külterületi, viszont benne van valami rendezési tervben, vagy mi a francba, ezért a 30%-a beépíthető hivatalosan. Hivatalosan amúgy asszem szàntó.
Na màr most az a kérdésem, hogy ilyen esetben mit tehetek? Egyrészt az a gond, hogyha módosítjuk az àrat akkor esetleg más megveheti, és nem az, akit szeretnénk, illetve ismét 6 hót kellene vàrni.
Amúgy az ár szerintem nem sok, gondolom azt, hogy úgy tekintenek a telekre, mint egy sima külterületi földre.
Amúgy ezt nonszensznek tartom, hogy végigvárattak a 6 hót, és aztàn elutasítják, holott ezt valszeg az első 1 hétben is megmondhatták volna, hogy szerintük sok
-
#24375
bandi0000
nagyúr
b4lukapitany
#24374
bandi0000
nagyúr
válasz
b4lukapitany
#24374
üzenetére
Köszönöm, akkor ennek utánakérdezek
A rokont csak idézőjelesen írtam inkább, nem rokon sajnos, az egész okoskodás arra irányul, hogy hogy tudnám megúszni olcsóbban az adózást az eladás után, sajnos öröklés útján lett a mienk, és nem teljesen 2 éve, így a 15% 90%-át kell bevallani elvileg,csak a kifüggesztés miatt nem lehet trükközni a vételárral, mert ha más megveszi, akkor oda kell adni kevesebbért
-
#24373
bandi0000
nagyúr
b4lukapitany
#24372
bandi0000
nagyúr
válasz
b4lukapitany
#24372
üzenetére
Gondolom azért mondott 8 hónapot az ügyvéd, mert 2 a kiffügesztés, aztán 2 valszeg a földhivatali engedély, vagy 4 ezt nem tudom, hogy hány körben kell benyújtani kérvényt, a kettéméretésnél ugye 2 kör volt, egyszer amikor engedélyezték és egyszer, amikor bejegyezték.
Szó szerint azt kérdezem az ügyvédtől, hogy leghamarabb mikor költhetem el nyugodtan a pénzt, amit kapok majd, és erre mondott 6 hónapot.
Kivonatást csak az eladás miatt kérdeztem, inkább arra vagyok kíváncsi, hogy van-e mód arra, hogy megússzuk a kifüggesztést, vagy azt csak akkor lehet, ha belterület lesz a terület?
Elméletileg külterület, de a rendezési terv szerint beépíthető a 30%-a, szóval igen az önkorin múlna ez, de nem mutattak nagyon hajlandóságot eddig,hogy belterületté nyilvánítsák, úgyhogy erre nem is várnék.
Az utolsó kérdés arra vonatkozott inkább, hogy jelenleg mivel termőföld, ezért ki kell függeszteni, és tételezzük fel, hogy rokonnak akarom eladni, és olcsóbban mint a piaci ára, viszont ha olcsóbban adom, és kifüggesztjük, akkor bárki, akinek joga van hozzá, megveheti a rokonom elől. Erre irányult a kérdés, mert ha belterület, akkor nem kell kifüggeszteni, és akkor így magyarán, senkinek nincs elővásárlási joga, talán a szomszédnak csak.
-
bandi0000
nagyúr
Sziasztok
Nagynehezen sikerült külön helyrajzi szàm alá tenni a szántónak megjelölt ingatlanunkat, hogy el tudjuk adni, viszont most az ügyvéd már megint lelombozott, hogy kvàzi 8 hónap míg a vevő nevére kerül a telek, és min 6 hó mire véglegesnek tekinthető a dolog, ergó elkölhetném a pénzt, szóval ezzel kapcsolatban lenne pàr kérdésem.
Ha én most belterületté nyilvánítanàm, vagy kivonatnám a művelési ág alól a teljes területet, nem tudom a 2 fogalom miben különbözik, akkor nyilván annak is lesz min egy 2 hónap àtfutási ideje, de ha jól tudom, akkor utána màr rögtön eladhatnám kvàzi annyiért amennyiért szeretném?
Tudom, hogy aranykorona érték stb stb de egy 900m2 területre nincs valakinek tippje mennyi lehet?
Ha ez az út nem járható, és eladom, adóznom kell ugye utána 15%-ot, ezzel lehet valamit kezdeni? Gondolok itt olyasmire, hogy valahogy leírni az adóból, vagy mivel többen vagyunk tulajdonosok, valami kedvezményt kapni belőle stb?
Kifüggesztés esetében, csak akkor lehet elkezdeni, ha van már rá vevő? Gondolok itt olyanra, hogy kifüggesztem többért, és majd a vevőnek kevesebbért adnám el? Nem szeretném ha bárki megvenné, persze kicsi az esély, de meg van rá a lehetőség.
Köszönöm
-
bandi0000
nagyúr
Sziasztok
Lenne egy kérdésem, vagy inkább kettő.
Jelenlegi melóhelyemen tavaly úgy kaptam emelést, hogy alá kellett volna írnom 1.5 évet, vagyis legalább is ezt mondta, hogy szoktak, na már most ez a szerződés nem került elém.Viszont kérdés az, hogy ilyenkor érvényesnek tekinthető e?
Ha igen, akkor elvileg október 1-el jàrna le, de ha most felmondanék akkor gondolom nem lehet egybegyúrni az 1 hó felmondási idővel, vagy igen?
-
#23253
bandi0000
nagyúr
philoxenia
#23252
bandi0000
nagyúr
válasz
philoxenia
#23252
üzenetére
Rendben, akkor egyelőre jegelem a dolgot
-
#23251
bandi0000
nagyúr
philoxenia
#23250
bandi0000
nagyúr
válasz
philoxenia
#23250
üzenetére
Akkor lehet el kellene engedni az egészet, és csak akkor kezdeni hirdetni/egyezkedni, ha már kész van a procedura ?
-
bandi0000
nagyúr
Sziasztok
Lenne, egy olyan kérdésem ,hogy milyen lehetőségeim lennének valamiféle előszerződés kötéséhez az alábbi felálláshoz:
Van egy nagy telkünk, abból lesz kialakítva egy kisebb, amit el szeretnénk adni. Ez 2-3 hónap mire kialakul, és akkor fog kapni önálló helyrajzi számot. Van pár érdeklődő, és ha kiválasztok egyet, akkor szeretném magam bebiztosítani, hogy biztos megvegye/elveszítse a foglalót. Ugyanis hiába mondogatják, hogy nagyon komolyan érdekli, mégis 2 hónap sok idő, és akár meg is gondolhatja magát, addig viszont nem tarthatok talonba 2-3 embert, hogyha netán nem kelleni neki.
Erre van lehetőség, vagy mivel nincs helyrajzi száma így esélytelen bármit is írni?
-
bandi0000
nagyúr
Sziasztok
Egy elég érdekes dolgoban kérnék tanácsot, az se biztos, hogy pontosan ide való, de nem tudok hova menni.
Digi-nél van előfizetésünk Tv, internet, múlthét pénteken jött ki a kolléga, mert nem volt jó a TV, röviden a sztori annyi, hogy felment a padlásra, meghúzta az egyik antenna kábelt, és a tv leesett, nyilván nem vettük észre mert fent voltam vele.
Ahogy elment kb 2 óra múlva vettük észre, hívtam is a gyereket, hogy megoldjuk okosba, ne mószeroljam be, megígérte, hogy visszahív, és természetesen nem.
Másnap felhívtam az ügyfélszolit, hogy ilyenkor mi a helyzet, annyit mondtak, hogy jelentsem be, szakértői vélemény stb, és akkor elbírálják 30 napon belül.A helyi Tv szerelő nem ért rá, így írtam nekik hétfőn egy emailt, hogy csak hétvégén, az az most tudom küldeni a szekértőit, arra nem válaszoltak semmit.
Most beszéltem a TV szerelővel, 6K a bevizsgálás, felhívtam a digi ügyfélszolit, hogy kifizetik e nekem egyáltalán ezt a kárfelmérést, és a kárt, de nem tudtak érdemben mondani semmit.
A TV-ben a a kár nem olyan nagy, talpa tört le, meg az antenna csatlakozó görbült el, durván sztem 20k
Viszont így nem tudom, hogy mit csináljak, mert ha elutasítják, akkor bukom a bevizsgálást benzin pénzt + még meg is kell csináltatnom
De őszintén, van egy olyan érzésem, hogy el akarják tusolni a háttérben, ugyanis hülye szitu nyilván, de az ő szava lesz az enyémmel szemben az ügyben
Szerintetek hagyjam a francba és nyeljem le, vagy menjek utána?
-
bandi0000
nagyúr
Sziasztok
Lenne egy kérdésem, mert a jogi dolgokban eléggé halovány vagyok
Ha nincs munkám, viszont mennék egy céghez dolgozni, de azt kérik, hogy egyéni valállalkozó? legyek, és úgy dolgoznak, akkor abból milyen hátrányaim lehetnek?
Ha jól értem, akkor mindent nekem kell fizetni magamnak TB,nyugdíj, stb stbEbből én jól jönnék ki? Mármint pl nyugdíjnál mekkora összeg számítana be? Mert ugye sima meló esetén azt tudom, hogy minél nagyobb a fizetés, annál jobb a nyugdíjnál (Persze most tekintsünk el attól, hogy lesz e nyugdíj)
Igazából a kérdés, teljesen laikusként, hogy foglalkozzak ilyennek, vagy keressek normális bejelentett melót?
-
bandi0000
nagyúr
sziasztok
helyi kis városban, városi kábelszolgáltatótól kapjuk a netet és tv- adást, most valami elromlott és 1 hete nincs se net se tv, mára ígérték h valami alkatrész kell és megcsinálják, szomszéd bement, és beszélt a főnökkel, aki azt nyilatkozta hogy lengő kábelt nem hűzhatnak ki, a föld fagyos így nem ásnak, 2-3 hónap mulva megcsinálják, és ha nem tetszik mehetünk más szolgáltatóhoz, asszem 2 éves szerződést írtunk alá, váltani nem akarok, nem is lehet nagyon, de ilyenkor mehetek mit tom én fogy védhez vagy valahogy rá tudom őket venni hogy de azért is csinálják meg? vagy kötbért fizessenek, vagy mit tehetek?
-
bandi0000
nagyúr
sziasztok
most nem telefon adásvételivel fárasztalak titeket
igazából csak tanács kéne, hogy mi lenne a legjobb nekünk...
adott a mamám háza, szegény tavaly elhunyt, és a ház úgy van megoldva, hogy 1 nagy/2 kicsi lényeg hogy gyakorlatilag 1 ház de 2 külön álló rész, 1 néven volt, 1 közmű
anyám és a bátyja örökölte a házat, az osztalék úgy néz ki:
anyám 50%
nagybátyám 0/5-10%, mivel nagyeszű ráíratta a 1,5 gyerekére a házat, akik kiskorúak, így a volt felesége rendelkezik felette, ha jól mondomna már most a lényeg az, hogy a nagybátyám se kifizetni nem akarja anyámat, sem eladni nem akarja a házat, ugye most így még nehezebb hogy a volt felesége rendelkezik az ő részével, mert ő még így sem akarja eladni, mivel szeretné megszerezni a házat teljes egészében, de nincs cash hogy fizessen
azt már gondolom hogy jogilag semmi esély nincs hogy rávegyük őket az eladásra vagy fizetésre
viszont az mennyire járható út, vagy mennyiben van nekik beleszólásuk, ha azt mondanánk, hogy külön közművesítenénk a házat, + külön méretnénk, hogy az a része teljesen a mi nevünkön legyen, hogy eladható legyen
illetve még azon gondolkoztam hogy kiadjuk albérletbe, ne álljon ott, mert annak nincs értelme, de ebbe ha jól gondolom beleszólhatnának különmérés nélkül ugye?
vagy esetleg van e más forgatókönyv ezeken kívül?
-
bandi0000
nagyúr
köszönöm
megbízhatónak tűnik az ürge, pláne hogy előfizura vette, dr nem részletre, ergo ha képest kp ba kifizetni 150+180k-t , és olcsóbban odaadja valamivel , akkor nem hiszem hogy az előfizut ne fizetné
tudom hogy a papír semmit nem ér, de legalább én megnyugszok tőle picit
-
bandi0000
nagyúr
jogilag, ha jól tévedek, persze nem vagyok jogász
akkor a vásárlónak kell vissza juttatni saját költségen a cuccot, viszont ugye az előfordulhat mint írtad, hogy maga az üzlet vállalja, de követelni nem hiszem hogy lehetne...amúgy azt nem tudom tudtad e, de 30 napjuk van vissza adniuk a pénzt, amit ki is használnak
-
bandi0000
nagyúr
válasz
Magnum_
#8547
üzenetére
én is azt szeretem ha karcmentes, én telefonjaimat mindig patika állapotba adtam el, elöl hátul fólia és tokba tartottam
persze olyan is előfordult hogy a patika telefont, karcolta meg a szerviz... szal valamikor nem rajtad múlik ez
én is ezt nézem, most 60 körül esetleg honor 7 van, de az s6 80-ért többet tud, mint amennyi az árak közti különbség, csak nehéz találni
-
bandi0000
nagyúr
válasz
Magnum_
#8542
üzenetére
nem-nem, te se vettél még sose telefont vagy bármit használtan mi? én sokszor így veszem, vettem újonnan tavaly S6-ot, de sok gond volt vele szoftverileg ezért visszavittem, nem érte meg azt a 180k-t, idén S7-el próbálkoztam, ez már megérte volna, de valami hiba van vele ami nem hiba a samu szerint...mind1 is, ezért gondoltam hogy az arany közép út ez...
honor 6-ot vettem tavaly, 60k ért nagyon megérte, szóval tudom miről beszélsz, csak vannak olyan extrák amit pl oneplus 3 is tud, és jó lenne nekem de újonnan vagy 130k...
-
bandi0000
nagyúr
válasz
Magnum_
#8539
üzenetére
félreértés ne essék, nem a kínaival van bajom, hanem azzal hogy +10-20k rádobással sokkal jobbat kapok, én se apple-t akarok, hanem samut S6-ot, abba van benne a super amoled, ami nagyon kell nekem, mert szeretem a túlszaturált színeit, + ujjlenyomat-olvasó vez nélküli töltő, nagyon jó kamera, és ez kb 80k- ért
-
-
Új hozzászólás Aktív témák
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- Samsung kuponkunyeráló
- Eredeti játékok OFF topik
- Formula-1 humoros
- exHWSW - Értünk mindenhez IS
- Motorolaj, hajtóműolaj, hűtőfolyadék, adalékok és szűrők topikja
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- gban: Ingyen kellene, de tegnapra
- PH!otósok beszélgetős, offolós topikja
- Autós topik
- További aktív témák...
- Fanatec csl elite F1 set + Playseat evo
- Asus P5P800 SE Retro LGA 775 alaplap, Pentium 4 CPU, 1,5 GHz CPU
- XFX Radeon HD4650 512 MB 128bit DDR2 AGP Retro Videokártya
- Chieftec Smart Seriels GPS-400A8 80 Plus minősítésű 400W tápegység
- Dell G15 5511 i7-11800H / RTX 3050 Ti 4GB / 16GB RAM / 512GB NVMe 15,6" FHD 120Hz WVA
- HP ZBOOK Firefly 16 G10 /i7-1355U/16GB/1 TB SSD/FHD+/IPS/NVIDIA 4 GB Magyar bill
- Beszámítás! MSI Thin 15 B13UC FHD GAMER notebook - i5 13420H 16GB DDR4 512GB SSD RTX 3050 4GB WIN11
- HIBÁTLAN iPhone 13 256GB Starlight-1 ÉV GARANCIA - Kártyafüggetlen, MS4676, 100% AKKSI
- szinteÚJ Nubia REDMAGIC 11 Air (NX799J) 1év gar
- Beszámítás! Lenovo LOQ 17IRX10 FHD Gamer notebook - i7 13650HX 24GB DDR5 1TB SSD RTX 5050 8GB
Állásajánlatok
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest