-
Fototrend
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
temporello
tag
válasz Lex Icon #65833 üzenetére
https://econofact.org/thinking-can-make-it-so-the-important-role-of-inflation-expectations
Ez alapján az inflációs várakozás 20 éve mindig ugyanaz,az infláció meg annyi,amennyi.[ Szerkesztve ]
-
Handball94
aktív tag
Sziasztok!
Kb ~2M Forintot, amelyet bő 1 év múlva tervezünk felhasználni áttennétek MÁP+-ból (a második évre fordult rá, tehát már 4,5% kamattal, de pont most volt kamatforduló, így még 100%on visszaváltható) PMÁP-ba erre a bő 1 évre, bízva abban, hogy marad az 1% visszaváltási költség és nem lesz alacsonyabb az infláció sem?
Ha jól számolok legalább 1%-ot nyernénk rajta (ceteris paribus), köszi a megerősítést. -
Lex Icon
senior tag
válasz Handball94 #65854 üzenetére
Az a 20eFt megérheti 1 évre. Meló nem sok van vele.
Persze így a visszaváltási kockázatot futod. -
szkorhetz
őstag
Sziasztok,
Mi most a legolcsóbb megoldás 5.5 millió forint Euró-ra váltására? Wise?
A forint CIB számlán van, az Euróból PEMÁP lesz.
-
gg07
tag
Szerintetetek, egy most kezdődő vagy már lassan folyamatban lévő stagflációban,vagy recesszióban mennyire jó döntés albérletbe költözni? Van ingatlan kiadva, van más passzív bevétel is. De azért egy extra kiadás lenne. Úgy gondolom infláció miatt érdemes, most pénzt költeni. És egy saját ingatlan felújításába még belevágni. De azért az a pénz hiányzik majd a befektetésre szánt keretből . Valamilyen szinten ezzel befektetek is, egy majdani ingatlanba amit kitudok adni. De másrészt + kötelezettséget is magamra veszek.
-
PredatorZoli
Topikgazda
mennyire jó döntés albérletbe költözni?
Attól függ hol laknál ha nem albérletben laknál. Bárhol laksz, annak van költsége.
Úgy gondolom infláció miatt érdemes, most pénzt költeni. És egy saját ingatlan felújításába még belevágni.
Költeni csak olyanra érdemes amire békeidőben is költenél. És azok közül is csak olyanba érdemes belevágni, ami nincs agyatlanul túlárazva perpill. A fejújítás túl van, mind munkaerő, mind alapanyag oldalról. Szerintem nem most kell felújítani, hanem jövőre, a felújítási támogatás kifutása után, illetve ha tényleg lesz recessziós időszak, akkor.
Eléggé pánik szerűnek tűnsz, jön a világvége feeling, elég rossz tanácsadó.
-
Lex Icon
senior tag
válasz Handball94 #65861 üzenetére
A visszaváltás sosem visszamenőleges, mivel csak a még vissza nem váltott papírokra lehet alkalmazni.
-
PredatorZoli
Topikgazda
https://ezalenyeg.hu/kozugy/gyozelem-eseten-30-ra-emelne-az-afat-orban_005-204192
Ezt olvasátotok már? Egy állítólagos pénzügyminisztériumi anonim dolgozó szerint a választások után jön az áfaemelés, energiaáremelés, családi adókedvezmény csökkentés és a különadók.
Mégha csak a fele is igaz, egyre tisztábban látszik, hogy nem 7 bő esztendő következik.A befektetések vonatkozásában ennek szerintem a magyar ingatlanpiacra lesz negatív hatása, a megtakarítási képesség szerintem romlani fog iletve a kockázuatvállalási,í yg a hitelfelvételi kedv is, ami már eleve sokat drágult is.
-
veterán
válasz PredatorZoli #65863 üzenetére
szerintem ezek szükségszerű intézkedések (talán az áfaemelés helyett a pazarlás csökkentéésn kéne inkább elgondolkodni), amit bármelyik nyertes oldalnak végig kell majd gondolnia. de valóban nincsenek most jó kilátások, szinte semmilyen szinten.
"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"
-
szabi__memo
nagyúr
válasz PredatorZoli #65863 üzenetére
Egyszer már akarták. De nem úgy van hogy ennél nem lehet feljebb és azért is ennyi jelenleg????
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz szabi__memo #65866 üzenetére
Van felső korlátja? Nem tudok ilyesmiről.
-
aujjobba
addikt
válasz PredatorZoli #65863 üzenetére
Eléggé bulvár ez a cikk, nevenincs oldalon, igazolatlan forrásból, ez így meh.
Egyébként szerintem a rezsicsökkentés a fenntarthatatlan, amennyiben nem normalizálódnak drasztikusan az energiaárak - szerintem nem fognak.
Ott különben is hatásosabb lenne egy rászorultsági alapú támogatás, a mostani megoldás helyett.
Érted, mi kényelmesen kifűtjük a (½)házat gázzal úgy, hogy a leghidegebb hónapban a gázszámlánk 20ezer forint.
Ha ez felmegy a duplájára na bumm.
Nade például anyósoméknak ez úgy 90-100ezer, hogy vegyesen fűtenek fával és gázzal. Náluk egy duplázás már megfizethetetlen. -
szabi__memo
nagyúr
válasz PredatorZoli #65867 üzenetére
Lehet rosszul rémlik és nem a 27% volt a max, csak egy újabb kulcsot nem engedtek bevezetni. Mindenesetre nem lehet bármit megcsinálni, mivel az EUnak beleszólása van
-
aujjobba
addikt
válasz PredatorZoli #65869 üzenetére
Szerencsére nagyjából tisztában vannak ezzel, hamarabb feladják a 150nm szigetelés nélküli hodályt (ketten élnek ott), mintsem milliókat költsenek szigetelésre plusz fűtés korszerűsítésre.
Random kalkulátor 5-6 milliót mond a szigetelésre, új kazán nem ártana, a radiátorokat már hegeszteni kell, stb.
Szerintem benne lenne 10 millióba, mire a végére érnének.Apósom a necces pont, ő ragaszkodik az évtizedek alatt összehordott szemétdombhoz az udvar végében.
[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz aujjobba #65871 üzenetére
az egy másik téma viszont, hogy ha itthon is megemelkednek az egergiaárak, akkor lehet, hogy a korszerűtlen fűtésű szigeteletlen ingatlanok ára esik egy nagyobbat, mert ilyet senki nem szeretne majd venni, elvégre ez másnak is csőd lenne. Komplett felújításba meg már eddig is kevesen szerettek belekezdeni.
Érintettek lesznek az ócska gázkonvektoros lakások is, de a szigeteletlen panelek is. -
Lex Icon
senior tag
válasz PredatorZoli #65863 üzenetére
ÁFA emelés helyett (ami mindenkit súlyt) inkább az ingyen pénzszórást kellene leállítani boldog-boldogtalannak. A választások után egy ideig nem lesznek választások , hátha nem akarnak mindenkinek ennyire nyalni.
Biztos van oka, de számomra érthetetlen, hogy miért nem tényleges rászorultság alapon osztják a pénzt. Oké, hogy ember kell az elbíráláshoz, de fel kell venni +dolgozókat, legalább nő a foglalkoztatás és még így se kerül annyiba, mintha azokat is tömik pénzzel, akiket nem kellene. És biztos nem arról van szó, hogy a haveroknak kell a pénz, mert ott ez aprópénz, és 1000 más módot találhatnak a sikkasztásra, korrupcióra.
Ja, és 7+ bő esztendő után mi szokott jönni? Sokan az óriáskereket összetévesztik az égig érő paszullyal.[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Lex Icon #65873 üzenetére
Nekem az a véleményem, hogy még egy középosztályos családnak is feltűnne, hogy egyáltalán nem is élnek annyira faszán, ha 50-80-ezerrel többet kéne fizetniük havonta a villanyra meg gázra összesen, még akkor is ha elvileg ki tudnák gazdálkodni. És hát ez nem éppen a jól bevált populizmus volna.
Talán most jobb lenne, ha ezeket az enné meg aki megfőzte... -
Csabroncka
addikt
válasz PredatorZoli #65872 üzenetére
Ugyanezen a nyomvonalon 800 Ft-os üzemanyag és 5X gázár esetén a nyaraló és családi ház árakra kíváncsi leszek. Főleg azoknál akik üres seggel, telipofával kiabálták, hogy majd elinflálják a hitelük!
Nagyon sok embernek még mindig, nem világos, nem a hitel törlesztő most a kérdés, hanem a kaja és az energia 2x-3x-4x, lehet választani szorzószámot hol áll meg
Nekem megint az a bajom Zoli, hogy kiharcoltam és megdolgoztam egy 25%-os fizuemelésért, az így nyert + összegek elsősorban megtakarításba mentek volna, de erre a februári majd márciusi vásárlások összegét és a forint jelenlegi állapotát nézve egyre kevesebb esélyt látok.
"in medias res"
-
_NCT
őstag
Sziasztok! KB 5M Ft-ot érdemes MÁP+-ba tenni vagy inkább PMÁP-ba? Idén lehet szükségem lesz rá, csak azért szeretném, hogy ne az infláció mardossa. Nem 100% hogy idén elherdálom, majd az ingatlanpiac megmondja mit tehetek a pénzemmel, lehet csak jövőre lesz belőle valami.
-
Brandynew
őstag
Szia,
Valószínű inkább a PMÁP, de számolgass: https://allampapirkalkulator.hu
-
kavalkád
aktív tag
válasz PredatorZoli #65863 üzenetére
> a minisztériumban már mindenki úgy számol, hogy buktuk az EU 2500 milliárd forintját
nem azt mondta az EU pár napja, hogy tekintettel a jelenlegi Ukrán-Orosz helyzetre, felfüggeszti a Mo-nak szánt pénzek visszatartását?
-
julius666
addikt
válasz PredatorZoli #65872 üzenetére
Ha kivezetik a rezsicsökit, amit szerintem is ki fognak, akkor biztos, hogy az energetikailag pazarló ingatlanok fogják legjobban megsínyleni azt. Ellenben szerintem az EU dézsából fogja önteni a pénzt a következő években az energetikai felújításokra, lévén ez a kevés igazán értelmes, hosszútávon még meg is térülő lehetőség egyike az orosz energiahordozóktól való függetlenedésre (főleg ha az atom továbbra is büdös néhány nemzetnek).
Attól függően mekkora lesz az esés, akár még jó beszállót is jelenthet ingatlanvásárláson gondolkozóknak. Mert amint megjelennek a pályázati lehetőségek, azok pont úgy be fognak árazódni, mint a hazai felújítási támogatásos pénzszórás is beárazódott.
-
kavalkád
aktív tag
válasz julius666 #65879 üzenetére
érdekelne, hogy mi a tipped, honnan lesz erre pénze az EU-nak?
(a standard "nyomtatnak pénzt" válasz szerintem nem valós ilyen infláció mellett)szerintem a szankciók az EU-nak ugyanúgy fájnak majd mint az oroszoknak, megemelt védelmi kiadások, erősödő infláció, a piacok beszűkülése (főleg ha az USA tovább rángatja a bajszát Kínának), ukrajnai menekültválság, Ukrajna újjáépítése (szerintem azt is az EU fogja finanszírozni), stb.
én pesszimista vagyok a jövőt illetően, szvsz annyi sebet kell nyalogatni a következő években, hogy az EU-nak sem lesz kerete mindenre.
-
gg07
tag
válasz PredatorZoli #65860 üzenetére
Túlvan fűtve az építőipar. De emelkedő energiaárak+fogyasztói árak+infla+bér emelkedés mellett..azt gondolom jelentős olcsósodás nem várható, max tényleg valami nagy válság idején. A tempó lassul, a szakember nem előre 1 évre lesz betáblázva, hanem csak 2 hónapra...de jelentős olcsósódásra én nem számítok.
-
PredatorZoli
Topikgazda
Ha nem a szakikat vadásszák, hanem a szakiknak kell vadászni a munkát és egymással versenyezni, akkor megelégszik majd 50 ezres napidíjjal is 100 helyett. Bőségesen van tér ezen a téren a mérséklődésre, ilyen szempontból az infláció és az átlagbér növekedés nem érdekes. Minden szakmának és szektornak van egy egyedi béralakulási jellege, ami olykor jelentősen eltérhet az átlagtól. Az építőipari szakmunkásoké például az elmúlt 7 évben jóval átlag felett nőtt és most ATH. A fák ezen a téren se nőnek az égig. A felújítási kifutását egészen biztosan megéri megvárni ha te magad nem tudod igénybevenni.
[ Szerkesztve ]
-
gg07
tag
Értelek. Köszi.
-
A Zéé
addikt
Ha eddig nem vágtál bele sajátba, szerintem ne most tedd. Úgy bele fog állni az építőipar a földbe, mint a gerely, már egyértelműen látszik, és ezen a mindenféle kormányzati manipulációk se fognak tudni segíteni.
Olcsóbb nem lesz semmi, mert nem lehet olcsóbb azok miatt, amit írsz. Viszont kinn lesz a piacon a sok félkész eladó ház, félig felújított lakás, meg lesz egy halom meg nem indított projekt, mert nem fogják tudni befejezni pénz/alapanyag hiány miatt.Betonvas tulajdonképp nincs, de ha van is a január 350 ft/kg helyett 550 ft feletti áron.
Fémtermékek ára az egekben.
Üvegtermékek áprilistól 30-40%-ot drágulnak.
Bezár (ideiglenesen?) a tófeji Zalakerámia gyár, mert hiába volt idén már 50% az áremelés, a 7x-es gázáron nem éri meg termelni.
Téglagyárak állnak le, mert nem kifizetődő... Tavaly 360 Ft-ért vettem tüzépről a tégla darabját, most a nagyker ár 490, és áprilistól még ismeretlen mértékű, de "drasztikus" áremelkedés várható. Náluk ez azt jelenti, hogy ha leállítanak egy alagútkemencét, akkor azt 2-3 hónapig biztos nem is indítják újra, mert akkora költsége van.
Kőzetgyapot tulajdonképp nincs.
Hungarocell köbméter ára lassan duplázódik tavalyhoz képest, és hetente változik az ára.
Olasz, spanyol gyárak a burkolólapokra nem vesznek fel rendelést.
És mindenre jött egy hirtelen 20% fuvarozási költség drágulás egyik napról a másikra.Megvolt a 7 bő esztendő, remélem, hogy nem 7 szűk jön, mert az akkor nekem is fájni fog. Ugyanakkor kell egy komoly tisztulás és racionalizálódás az egész iparágban.
[ Szerkesztve ]
Just a simple Lineman...
-
kavalkád
aktív tag
-
kavalkád
aktív tag
válasz szabi__memo #65886 üzenetére
ez a grafikon mondjuk akár megtévesztő is lehet, mert 2015-öt veszi egységesen a kiindulópontnak, ami nem szerencsés, mert tudtommal előtte meg alulértékelt volt a Mo piac a többi országhoz képes, szóval inkább csak felzárkózott a többihez, nem megelőzte.
nem láttam, hogy más is belinkelte, bocs a "vótmá"-ért.
itt egy másik érdkes cikk:
Mítosz vagy valóság a lakásárak várható csökkenése? - Öntsünk tiszta vizet a pohárba -
PredatorZoli
Topikgazda
válasz kavalkád #65887 üzenetére
Én úgy látom, hogy lassan eljön az igazság pillanata, és pár év múlva már egyértelmű lesz, hogy kinek van igaza.Ha az árak stagnálva vagy enyhén lekorrigálva visszatérnek a valós szintre akkor túlárazott volt, ha pedig töretlenül tovább emelkedik, akkor indokolt volt az ár.
Sajnos én úgy látom, hogy jelenleg nagyon nehéz olyan mutatót találni, ami szerint nem lenne igencsak drága/túlárazott jelenleg historikusan. -
Gabe2100
csendes tag
Sziasztok!
Nem riogatásképpen, de a héten már hallottam (folyosói pletyka), hogy az emberek drasztikusan elkezdték kivenni a pénzüket az állampapírból és akik most akarják azoknak már korlátozzák a kivételt és ezeket a pénzeket telek és ingatlan vásárlásra fordítják. Én személy szerint nem gondolnám, hogy ez lenne a helyzet. Azért nem árt óvatosnak lenni és figyelni.
@A Zéé: Igazad van én is ezt tapasztalom burkolatok terén (lakás felújításban vagyok). Most a villanyszerelés van soron B13-as és B16 kismegszakítókat 1 hétig vadásztam. Ahol meg volt (Obi) közel dupla áron. Véleményem szerint az ingatlan árak nem fognak csökkenni jelentősen, mert jönnek a külföldiek és ők fogják felvásárolni az országot a magyarok elől, német, holland és egyéb nyugat európai nyugdíjasok, illetve itt vidéki kisvárosban tudomásom van arról ukrán vállalkozók veszik a panel lakásokat a vendégmunkásoknak. A háború nem tudom, hogyan fogja befolyásolni ezt, majd kiderül.
[ Szerkesztve ]
"Every second, every minute, every hour, every day.... It never ends!!!"
-
forceberg
veterán
válasz PredatorZoli #65889 üzenetére
Az alapján gondolják sokan alulértékeltnek, hogy alacsonyabbak az árak, mint pl. a környező országokban.
http://www.flickr.com/photos/4ceberg
-
paatrick
senior tag
válasz kavalkád #65880 üzenetére
"Ukrajna újjáépítése (szerintem azt is az EU fogja finanszírozni), stb."
Az orosz központi bank évek alatt felhalmozott tartalékának a fele az EU-ban van befagyasztva. Az mostantól háborús jóvátételi alap. Problem solved
Ha akarják hozzácsaphatják a diplomaták, oligarchák stb befagyasztott pénzét is."érdekelne, hogy mi a tipped, honnan lesz erre pénze az EU-nak?"
Az EU-nak rengeteg pénze van, simán átcsoportosít a meglévő projektekből. Magyarországon nem "játszótér EU támogatásból 100 millióért" lesz, - amire leraknak 5 libikókát és a kivitelező sajnos csődeljárásban eltűnik - hanem energetikai korszerűsítés 100 millióért.
2030-at emlegetnek a teljes leválásra. Addig még van 8 év.[ Szerkesztve ]
6 év "lelkes újonc", 4 év "kvázi-tag", 2 év "tag", 1 év "aktív tag", már senior tag. I'm doing my part. ¯\ ʕ•ᴥ•ʔ /¯
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz forceberg #65891 üzenetére
Szerintem ez mostmár szinte akkor sincs így, ha egyáltalán nem vesszük figyelembe a helyi viszonyokat, úgy mint gazdasági teljesítmény és környezet, bérek, politikai kockázat. (Pedig ezek figyelmen kívül hagyása eléggé agyatlan húzás volna akárkitől, plőáne ha befektetéllsi célú vásárlás).
Mostmár amerikai ingatlanpiaccal összemérhető az itthoni a 150-200 miliós családi ház meg a 80-100 milliós lakás árakkal. Egyéb árakban is már ott vagyunk a szeren bőségesen. Már csak a bérekben van egy 4-5x-es lemaradás de azt manapság ki veszi figyelembe az ingatlan árazásánál, az a gyengéknek való.
Én az biztos, hogy a következő 3-5 évben az itthoni ingatlanpiachoz bottal se nyúlnék.
Az ingatlanirodák, amik ezeket az örök optimista előrejelzéseket készítik, nem szavahihető forrás, mert érdekeltek a lufi fújásában, nekik annál több bevételük van.[ Szerkesztve ]
-
.mf
veterán
válasz Gabe2100 #65890 üzenetére
Érdekes, én viszont pont az ellenkezőjét látom, ahogy megütötte az emberek fülét a magas infláció, rokonok és ismerősök kérdezik, mibe fektessék a pénzüket, az ajánlásomra vettek PMÁP-ot; itt a topikban is hirtelen sokan kezdték ugyanezt kérdezni. Ha kivennék, mégis mit csinálnának vele, hogy ne veszítsen többet az értékéből?
Építőipar: jó lenne már ott is egy alapos korrekció és tisztulás, mert amit a jómunkásemberek az utóbbi években műveltek vállalási árak címén, azután már alaposan kijárna nekik a kopp. Építőiparban dolgozó fórumtárs mesélte, hogy pár mesterember évente többször is kimaxolja a Katát (a sajátja után családtagja nevén, nehogymá' többet kelljen fizetni havi ötvenezernél az éves akár 15-20-30 millió után )
Fotóim és kalandjaim a világ körül: https://www.facebook.com/fmartinphoto/
-
kavalkád
aktív tag
válasz paatrick #65894 üzenetére
ha a háború nem eszkalálódik a NATO területére, akkor biztos, hogy nem fogják elidegeníteni az orosz banki tartalékokat, más a hozzáférés korlátozása, meg teljesen más az "ellopása".
a többi meg aprópénz ahhoz a romboláshoz képest amit okoztak, abból nem lehet helyreállítani.> Az EU-nak rengeteg pénze van...
akkor miért van mind eladósodva?.mf:
megírta mit csinálnak vele: "ezeket a pénzeket telek és ingatlan vásárlásra fordítják"[ Szerkesztve ]
-
-
kavalkád
aktív tag
válasz PredatorZoli #65899 üzenetére
de akkor mégsincs rengeteg pénze, csak rengeteg adósága.
Új hozzászólás Aktív témák
- -56% HP EliteBook 840 G8:i7 1165G7,16GB RAM,512GB NMVe SSD,Iris Xe,IR kam.+ujj.olv.,vil.MAGYAR bill.
- Monitortató plexi konzol több elérhető készletről MONITORCENTER
- -50% HP EliteBook 840 G8: i7 1165G7,32GB RAM,1TB NMVe SSD,Iris Xe,IR kam.+ujj.olv.,vil.MAGYAR bill.
- 1.250.000 FT helyett 940.000 FT !! MacBook Pro 16" M3 Pro 12CPU / 18GPU / 18GB / 512 SSD
- RTX 2080TI ROG STRIX GAMER PC