Új hozzászólás Aktív témák
-
Madwe
nagyúr
válasz
#90032896
#26899
üzenetére
A nem vagyok elég zülddel vitatkoznék. Egy épületnek iszonytató lábnyoma van! Nem vagyok benne biztos, h sokkal (ha egyáltalán) züldebb lenne újépítésűekbe menni, mintsem egy már meglévőt helyrepofozni, beszigetelni. Lehet még úgy is zöldebb ez, ha fűtéskorszerűsítésre nagyon nem is jut (nyilván szigetelés mindenképp kellene). Tele van az ország lakatlan épületekkel - persze nagy része olyan lokáción, ahova senki nem menne, ez kétségtelen.
-
#90032896
törölt tag
Én szeretek hűvösebben aludni. Meg szeretem ha gyorsan felmelegszik a lakás, ha mondjuk egy ideig nem vagyok otthon, stb.Elhiszem, hogy ehhez hőveszteség kell, de a pazarlástól függetlenül akkor is komfortosabb ha valóban tudom szabályozni a hőmérsékletet az aktuális igényeimhez. Az meg nekem rohadt mindegy hogy havi 3000 vagy 6000 a fűtésáltalány. Jó persze így nem vagyok elég zöld, ok.
Mi van, ha szellőztetek? Mert ugye az sem árt, elfogy a levegő. Utána egy modern fűtő rendszernél várhatok órákat, míg újra meleg lesz?Madwe: ki volt az építtető, hogy ennyire gagyira sikeredett hang szempontjából?
[ Szerkesztve ]
-
Madwe
nagyúr
Ahol ideiglenesen laktam fél évet 22es újépítésű őadlófűtés + mennyezeti hűtés kombónál szobánkénti szabűlyozás volt (gyanítom a legtübben már az van mert az kell valamelyik energetikai besoroláshoz) s bizony elég jól működött az, hogy a háéóban 20, dolgozóban 22, nappaliban 23 fokot tartsa. Nem úgy tűnt hogy extra hőszigetelő ajtók lettek volna, illetve nem hiszem falakban lett volna bármi extra (mondjuk hangokat pl tökéletesen vitték, simán hallani lehetett zárt ajtóknál is ki melyik szobában mit csinál - még a melletünklévő lakásból is…) illetve kiváltképp nem is figyeltünk azért erre (nem zártuk gürcsösen az ajtókat, mikor hogy…
persze lehet emiatt pl tübbéetfogyasztás volt kicsivel, de őszintén, fél év alatt fizettünk annyit rezsire mint máshol 1 hónapban (más kérdés, hogy a küzös költség meg tübbszörösen drágább volt, mint ez a különbség, pedig semmi extra (medence, kertész, portaszolgálta, ki tudja mi) nem volt benne. Csak a szokásos.Egyébként magamnak nem vennék ilyet, valahogy nem jön ki a matek pénzügyileg se, illetve ez eléggé modern technikába csomagolt panel érzet volt minden szempontból, panel előnyei nélkül (legalábbis legtöbbnél azt vettem észre van közelben ovi, iskola, patika, boltok, zöld terület)
[ Szerkesztve ]
-
A Zéé
addikt
válasz
#90032896
#26896
üzenetére
De minek állítgatnád? Be van csomagolva az épület egy halom szigetelésbe, ha levennéd télen is a fűtést a napközbeni 23 fokról 20 fokra, mert hogy aludni hidegben jobb, akkor se nagyon esne le a hőmérséklet reggelig, ha egyszer sem kapcsol be a kazán. Onnantól meg megint lehetne beletolni az energiát, hogy felmenjen a hőmérséklet.
Ennek ez a lényege... Egyszer beállítod 23 fokra, és egy életre elfelejted azt a "kis vackot" a falon.Just a simple Lineman...
-
A Zéé
addikt
válasz
Mercutio_
#26894
üzenetére
Ezeknél az új építéseknél, és a felületfűtéseknél el kell felejteni azt, hogy az ember ide-oda tekergeti a hőfokot. Ezek a rendszerek baromi hatékonyak, ha kevés energiát kell átadniuk.
Ha egyszer az épület tömege beállt egy stabil hőfokra, akkor onnantól minimális enerigaigénye van. De ehhez tényleg az kell, hogy elfogadd fejben azt, hogy nem lehet más hőfok este 10-kor, reggel 6-kor meg délután 3-kor. Mert ezt nem tudják produkálni.Just a simple Lineman...
-
-
axioma
Topikgazda
válasz
Mercutio_
#26888
üzenetére
eh jogos... valamiert en is mennnyezet hut padlo fut kombit gondoltam bele, plane h a szigeteleset kiemelte
amugy mennyezetrol futes sugarzassal jo - nem is megy szembe a termeszettel ld napsutes
en remelem le'gfutesbol meguszom [sajna a nyithato ablakhoz 'masik felem' ragaszkodik][ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
válasz
freaghill
#26887
üzenetére
A "felületfűtés és hűtés" az mennyezeti megoldás?
Azért kérdezem, mert elvileg a meleg levegő felfelé száll, így a mennyezeti megoldás nem tudom hogy tud hatékony lenni
Axioma: én nem láttam a kérdésben padlófűtést, szerintem szimplán a hideg levegő leszáll a padló felé dologra gondolt (ahogy a split klímánál is történik.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek (Terry Pratchett majdnem összes, egyebek), Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
freaghill
őstag
válasz
Radnix
#26882
üzenetére
Mi társasházban lakunk, itt talajszondás felületfűtés és hűtés van. Nyáron a hűtés megy, ilyenkor a padló az hideg, nem igen ajánlott papucs nélkül közlekedni. Párakicsapódást mi nem érzékelünk, voltak akkor gondok, mikor még benn teregettünk, akkor penészesedett egy-két rattán, vagy rattán jellegű tárolódoboz. Amióta van szárítógép azóta nincs ilyen gond.
Nem recseg, nem ropog semmi, max fafödémnél tudnám elképzelni, de szerintem ott sem jellemző.
Sajnos szellőztető itt nincs, viszont erősen ajánlott lenne.
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz
Radnix
#26882
üzenetére
A padlofutes nem a szigetrles hianyatol hideg [futesen kivul], hanem azert, mert jo hovezeto anyagbol kell ahhoz legyen, hogy futeskor leadja a hot a lakasba. Hivhatjak laminaltnak is, ha padlofutesre jo, akkor hovezetesben is. A klasszikus melegpadlo attol meleg, hogy hoszigetelo tulajdonsagu. Ettol nem fazik a [mezit]labad vagy a baba popsija ugyanolyan hofoku padlon: erintkezeskor nem vezeti el a testtol annak a melege't.
Szerintem a klasszik padlofutes felett ujepitesnel eljart az ido. Az uj lakas minimalis hoigenyu kell legyen, a padlofutes meg egy lomha cucc: hosszu orakra elkenve tudsz energiat kozolni. Ha meg nincs holepcso es nagy a felulet, akkor meg kicsi lesz a futo hatas, melegitesz egy 'kotombot' a labad alatt. Esetleg a kozvetlen burkolat alatti kis teljesitmenyu megoldas kevesbe erintett ebben, de az kb. csak cikasz elektromos futes, ami meg viszonylag energiazabalo.Ja bocs, nem neztem a veget, most mar itt hagyom...
-
Radnix
senior tag
Mennyezetfutes-hutes tapasztalatokra lennek kivancsi azoktol akiknek van. Tenyleg recseg-ropog? Nem fagy meg a labatok a padlon? (Hozzateve h milyen a burkolat es mennyi szigeteles van a padloban). Mennyire tud reagalni a hirtelen kulso homerseklet valtozasra, van e mellette gepesitet szelloztetes?
Mod: bocsi ezt lehet a lakasfelujitasos topikban kellett volna kerdezni. Esetleg egy mod atmozgatna nekem?
[ Szerkesztve ]
-
Drizzt
nagyúr
Amugy ilyen kerettel ha akartok venni, miert ne meg egyet Szegeden, vagy valamelyik masik megyeszekhelyen? Akkor ugyanugy ingatlanban van a penz, berleti dij se varhato kulonosen alacsonyabbra, illetve akkor nem kotitek roghoz a gyereket, ha inkabb a berleti dijat oddaadjatok neki, hogy keressen belole neki megfelelo alberletet. Bar persze ugyanez megteheto budapesti alberlettel is. Viszont ott tenyleg delibab 25-ert barmilyen azonnal kiadhatot venni. Videken nem.
I am having fun staying poor.
-
Árpi001
senior tag
válasz
Dr. Mózes
#26879
üzenetére
Ez sok mindentől függ .
Mi itt nem tudunk rólatok semmit.
Ott laktok, azon a környéken?
Ha ráépitesz akármit akkor marad a nektek megfelel lokáció?
És miért akár szabadulni az ismerősöd egy olyan telektől ami elméletileg évről évre többet ér?A Föld a Naprendszer elmegyógyintézete.
-
Dr. Mózes
aktív tag
Sziasztok!
Egy gyors tanácsadást szeretnék kérni, hogy ti mit tennétek a helyemben.
Jelenleg szolgálati lakásban lakunk, ami rettentő olcsó, kb. havi 40e Ft, de természetesen örökkévalóságig nem szeretnénk, meg nem is lehet itt lakni, úgyhogy 3-4 év múlva költöznénk. Most házasodunk, jön a gyerek, úgyhogy babavárót felvesszük, és eredeti terv szerint be állampapírba, és legalább egy picit még kamatozik, mire házvásárlás elé kerülnénk.
Viszont most egy ismerős szólt, hogy nekünk kedvező áron 8 millióért odaadná a 1800 nm telkét, amiben van villany, csatorna, de a víz nincs bevezetve. 15%-os beépíthetőség, építési telek, balatoni panoráma.
Nem nagyon foglalkoztam vele, mert még korainak érzek ilyen befektetést, mert oké, hogy van egy telek, de utána arra valamit építeni is kellene...
Viszont a 8 milliós ár tényleg nagyon kedvezőnek tűnik, és elgondolkoztam, hogy érdemes lenne-e meglépni.Névváltozás, korábban mustang08
-
Hogy ezeket tényleg viszonylag jó áron ki tudd adni, ahhoz kell egy komoly felújítás + berendezés. Namost, arra még érdemes rászámolni alaphangon 5 milliót, de inkább 7-8-at. És még így sem könnyű, mert ez a kínálat alja, valami földszinti borzalom szar helyen, amit nem a pénzes nép keres magának, szóval a jó bérlő megtalálása is nehezebb. Nem mennék bele.
-
Drizzt
nagyúr
"Néztem 24-5 ért már vannak garzonok az általam felsorolt kerületekben szóval lehetséges volna venni kp-ra, hitel nélkül. Szerintem adózva is évente 1 milliót tudna hozni, ha sor kerülne albérleteztetésre."
Es az brutal keves. Felteve, hogy 25M-ert vesztek, az 4% hozam. Ugyanennyi penz PMAP-ban egy evig ~3.875M, 15.5%-kal(, azert nagyjabol, mert a kamat noni fog az egy ev alatt egyszer, de ha visszavaltod, azon valamekkora bukta lesz).
"Ha meg a gyerek oda halad, akkor neki jó lesz lakhatásra."
Ezzel jol ki lehet szurni a gyerekkel amugy. Lehet odakotitek valami helyre, ahol magatol eszebe nem fordulna lakni. Alapvetoen 7, 11, 13, 14 jo helyek, de ahol ezekben a keruletekben ilyen alacsony negyzetmeteraron kapsz garzont, az garantaltan problemas lesz. Vagy a rakospatak tuloldalan a vilag vegen, vagy esetleg tehervonat lerakodo mellett. Gyors ranezesre pl. 11. keruletben 5 lakas van 25M alatt, ebbol egyik sem lakhato igazabol. Vagy tul kicsi(tobb helyiseg es 20 nm.), vagy roncs, vagy pedig benne laknak haszonelvezeti joggal. Szoval nem tudom hogy jott szoba egyaltalan 11. kerulet es 25M forint, de erosen delibab.I am having fun staying poor.
-
#26876
golfvariant
aktív tag
Oppenheimer
#26872
golfvariant
aktív tag
válasz
Oppenheimer
#26872
üzenetére
Hát ez a csávó is beszél össze vissza, venni nem érdemes, hantázik itt 95%-okról a 2008 árhoz képest
Aztán hozzá teszi, hogy ha ki van adva és azt a bevételt is hozzáadjuk a grafikonhoz akkor már másképp nézne ki a grafikonTehát ha nem kiadásra veszem, hanem magamnak lakni, akkor nem nem kell számolni bérleti díjjal? Dehogynem, mert ha nem veszek akkor bérelnem kell, csak akkor nem befektetési hozammal, hanem kiadási oldalon kell vele számolni...
Az meg ha vannak olyan hülyék, akik vesznek egy ingatlant és nem adják ki, hagyják üresen állni, azok kb olyan hülyék mintha beállnának a benzinkútra és földre locsolnák az üzemanyagot.[ Szerkesztve ]
-
#26874
rwin5
őstag
Oppenheimer
#26872
rwin5
őstag
válasz
Oppenheimer
#26872
üzenetére
A videó maga nagyon jó. Én sem tartom esélyesnek, hogy bedőlne az állampapír,
de amennyi abszurditás van ebben az országban, abból fakadóan a mi családunk ilyenbe tuti nem fog befektetni.Az előadása alapján bizonyos is, hogy az a jobb befektetés, de így emiatt az kilőve.
Néztem 24-5 ért már vannak garzonok az általam felsorolt kerületekben szóval lehetséges volna venni kp-ra, hitel nélkül. Szerintem adózva is évente 1 milliót tudna hozni, ha sor kerülne albérleteztetésre. Ha meg a gyerek oda halad, akkor neki jó lesz lakhatásra. Én azt szoktam mondani, hogy a lakásvásárlást nem csak közgazdász szempontból kell megközelíteni. Ha a gyerek kigondolja, hogy fel akar költözni BP-re, akkor rövid idő alatt kivitelezhető anélkül, hogy nagyobb fejfájással járna. Laktam már nagyon sok albérletben és tudom, hogy nem csak arról szól, hogy lerakom a pénzt és éldegélek vidáman mellette (főiskolás koromban többször költöztem, mert a tulajdonos felmondta az albit, elég jó stresszfaktor tud lenni).Nekem a legfőbb kérdés inkább arra irányul, hogy mennyire bölcs garzont venni? Mennyire élhetőek ezek a lakások, főleg Budapesten, ahol divat, hogy a nagy polgári lakásokból csináltak 4-et. Mert Szegeden van egy tetőtéri 30 nm körüli garzonunk az teljesen élhető, mert gipszkartonnal csináltunk belőle lakberendező segítségével egy szoba nappalit, viszont ez 10 éves, szóval nem összehasonlítható ezekkel a 60 éves téglákkal
-
#26872
Oppenheimer
nagyúr
rwin5
#26871
Oppenheimer
nagyúr
Nem tul osszeszedett video, de megvalaszolja a kerdest.
Idén se vegyek lakást?!https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
rwin5
őstag
Szerintetek Budapesten kicsi lakást mennyire jó ötlet venni befektetésnek? A befektetés szó itt relatíve, vagy inkább ennyi pénzért érdemes-e venni, lehet így célramutatóbb a kérdés.
Tesómék gondolkoznak lakásvásárláson Budapesten, de nincs túl nagy anyagi keretük. Kb 30 M forint, plusz még ami lejön ilyen ügyvédi költség belőle.Én mondtam, hogy magamból kiindulva, azért nem ártana, ha legalább ha egy barát fent akar aludni majd a jövőben, akkor ne a földön kelljen aludni, jobb lenne egy 1,5 szobás legalább. Viszont úgy vannak vele, hogy később ha könnyen eladható lenne akkor vesznek majd nagyobbat, ha lesz több pénzük.
Egyelőre albérleteztetés volna a cél 1 főnek vagy 1 párnak.
Galéria nem jöhet szóba.A kerület amiben meg gondolkoznak az a 7. 13. 11. 14. kerület.
Szegeden meg már van ingatlan, ott nem akarnak venni. Szóba jött az is, hogy esetleg a gyerek egyetemre járna fővárosba, akkor lakhatna ott is majd a jövőben.
-
Dozbik
tag
Szerintetek milyen?
Az látszik, hogy pár dolog nem lett teljesen befejezve, de amúgy alapvetően korrektnek tűnik. Az épület nem mai darab, helyenként alul kicsit levert vakolat, egy-két kósza graffiti. Az utcán a járdán vannak hibák, lyukak stb. Szerintetek mennyi plusz költség ez még, mire kb. késznek lesz mondható? Konyha ~3 miskó? A parkot elvileg most szavazták meg, hogy hamarosan felújításra kerül, az vmennyivel növeli az értéket?[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz
balojazz
#26868
üzenetére
Tizedszerre mondod ugyanazt, attol nem lett igazabb. Tovabbra is marad az a hozzaallasom, hogy amelyik hsz osszeadassal jellemez egy hitelt, azt nem hagyom itt (az egesz hszt tudom csak torolni, nem az adott adatot, ennek fenyeben lehet donteni).
Nem is ertem miert ragaszkodsz ahhoz, hogy pont itt mondhasd el. Az internet "bolcs" nepe barhol meghallgat. -
balojazz
aktív tag
válasz
axioma
#26867
üzenetére
De a szumma visszafizetendő egy fix törlesztő esetében valójában a havi törlesztőt jelenti. Ezért mindegy, hogy azt mondod, hogy "ez azért jó hitel, mert a szumma csak 20%-kal több, mint a tőke, nem pedig 110%-kal" vagy azt, hogy "ennek a törlesztője ugyanakkora futamidőnél 100 ezer, a másiknak meg 210". Nem véletlen, hogy a hitelkalkulátorok mindig megadják a szummát is, aztán a te dolgod, hogy megijedsz-e tőle.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
axioma
Topikgazda
válasz
balojazz
#26866
üzenetére
Nyilvan a kivaltas eleve nem kerdes, ha nem piaci korulmenyek kozott vagy - nekem is 17 eves a kieg. kamattam hitelem, es ott nem volt szempont a kivaltas (eddig csak cafeteria-penzbol volt elotorlesztes), bar a kieg.kt. eleve lekorlatozza az elkerheto dijat ezert, de nem ezen mult, viszont nem is a szumma visszafizetendon...
-
balojazz
aktív tag
válasz
axioma
#26865
üzenetére
Én tavaly olyan hitelt választottam speciel, amit nem érdemes kiváltani, mert 2.55% körüli a THM (nem emlékszem, hogy 2.5 vagy 2.6), ez volt a zöldhitel. Ez még a 3.0%-os (vagy 3.5? erre sem emlékszem) csok hitelnél is jobb volt. A futamidő végéig változatlan feltételekkel fut. Ha ebben a pillanatban átállnánk euróra, és lenne 2%-os THM-mel piaci kamatozású hitel, ha lenne egyáltalán, akkor talán érdemes lehetne kiváltani, ha lehetséges volna egyáltalán, de tudjuk, mikor lesz itt euró, és vannak kétségeim, hogy ez a fantázia eurós jelzáloghitel nem lenne magasabb THM-ű itthon (pl 3 vagy 4%). Plusz biztos lennének költségei a kiváltásnak, még olyan szinten is, hogy pl drágább lenne a számlavezetés stb. Nem fogom akarni kiváltani ezt.
[ Szerkesztve ]
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
axioma
Topikgazda
válasz
Mercutio_
#26864
üzenetére
Na ez az, HA olyat valasztana, de ez nem szempontja, csak a szumma torlesztendo... [me'g a THM-re jocskan hato kezdeti koltsegek kulonbseget is figyelmen kivul hagyja].
Kormanyunk meg csak nem tovabbi 15 ev. Vagy ha igen akkor nem csak kikuldom a gyerekeimet hanem a nehezito korulmenyek ellenere utanuk megyek... [most ugye itthon epitkezesben gondolkozunk].
[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
válasz
axioma
#26861
üzenetére
Ha olyan hitelt választ, aminek jók a kiváltási/végtörlesztési feltételei ráér később is változtatni, az akkori lehetőségek alapján.
Btw. nem vitatva a diszkontálás ésszerűségét én abban nem lennék biztos, hogy kormányunk lépései és a 10 víg esztendő elmúlta együtt nem hoz olyan helyzetet, amikor akár újabb 10 évig semmivel nem lesz könnyebb a hiteltörlesztőt előteremteni, mint a hitelfelvételkor...
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek (Terry Pratchett majdnem összes, egyebek), Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
-
sakal83
addikt
válasz
axioma
#26858
üzenetére
Probalom megerteni a gondolatmenetedet a jelenertekesitessel, de vhogy nem all ossze. Az elvet ertem, de megsem...
3%on jelenertekesitettem a torlesztoket a CSOK hitelre. A gobdolatmeneted szerint 100e fttal kevesebbet fizetsz vissza 10mnal, mint a felvett hitel összege. -
axioma
Topikgazda
válasz
balojazz
#26860
üzenetére
Na latod, ez a rossz hozzaallas. Igy nem tudsz penzugyi dontest hozni! Peldaul arrol, hogy itt az ideje kivaltani a hiteledet... Es nem akkor meglepodni, hogy ha 90-et mar kifizettel, akkor nem a fele a tartozas az eredetinek.
A 180x 1 db torleszto az OK. Az ossz/szorzat NEM. Az "egyszeru" nezet az, hogy havi x. De akkor esz nelkul, a hitel lejartaig. Jelzem, ma Mo-on a hitelek tobb mint fele nem az eredeti szerzodesnek megfeleloen fejezodik be. -
balojazz
aktív tag
válasz
axioma
#26856
üzenetére
Tök jó, hogy le lehet írni bonyolultan egy hiteltörlesztési folyamatot, meg leírni a hátterét. De te mint hitelfelvevő a user interface-en már nem kell, hogy ezekkel foglalkozz, sőt nem is akarsz. Ha sikerül végig fix kamatozású és törlesztésű hitelt intézned, akkor te egy 15 éves lefutásnál 180 hónapig mindig pontosan ugyanannyi forintot fogsz fizetni, sem többet, sem kevesebbet. (Kivéve az utolsó hónapot, ott lesz minimális eltérés.) A te szempontodból egy ilyen hitel igenis egy kalkulátorral fillérre tervezhető egyenletes teher lesz, a 180-nal szorzás és az osztás is működik, mint alsóban. Hogy a kamattartozás és a tőketartozás hogyan változik időközben, az teljesen érdektelen, mert pont azért választottál ilyen hitelt, hogy érdektelen legyen. A törlesztés tiktakol, mint a metronóm, és egyszercsak vége van 180 kilengés után, ahol nem voltak eltérések sem 2, sem 20, sem 40%-os éves infláció esetén sem. Nyilván ha 40 millát veszel föl, akkor még inkább fogsz figyelni arra, hogy nehogy a 200-400 ezres törlesztő duplázzon egy-két évre, szóval végig fixálod akár magasabb kamattal is, mert az kiszámítható.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
axioma
Topikgazda
válasz
Revolit
#26857
üzenetére
Hat elkuldtem volna melegebb eghajlatra, de nekem ilyet nem mondott, igaz 17 eve vettem fel hitelt, akkor me'g nem vedtek meg sajat magamtol. De hogy kihuzattam volna belole, az tuti.
A nominalis osszeadas az olyan amikor megszamolod a penzdarabokat a penztarcadban. A 20ezres is 1, az 5 Ft-os is. Kapsz egy szamot, ami mint szam letezik, de semmi koze nincs ahhoz, hogy mi a penzugyi helyzeted, sot me'g arra se kapsz valaszt, milyen nehez vagy milyen terfogatu a penztarca, mert mindegyikben eltero dolgokat adtal ossze. Sot, arra se alkalmas, hogy ha masnak a penztarcajat is megszamolod, vagy a tiedet egy masik idopontban, akkor a ketto kozott relaciot allits fel _barmelyik_ tulajdonsag alapjan.
Pont ugyanezert nem szabad osszeadni a szamokat.Jelenertekesites: ezt mar egyszer itt megvalaszoltam: jobb hijan a futamidonek megfelelo hosszusagu allamkotveny kamataval egyenletesen. De ez csak ha szo szerint akarod venni. A THM ugyanis pont azert van, hogy ugyanezt megforditva megtegye: a THM az a kamatlab, amellyel a hitelfelvetelnek ugyfel szemleletu cashflow-jat jelenertekesitve a hitel "ingyen" van. Ez a standardizalt koltsegmutato. Ezt a havi torlesztoreszletekbol szamoljak (es koze nincs az altalad emlegetett osszeghez).
-
Revolit
senior tag
válasz
balojazz
#26855
üzenetére
Én már nem is értem mi a probléma. Nem lehet leírni, mennyit fogsz a végén összesen visszafizetni? Ez nem hazugság, ez a nominális összeg amit az évek alatt visszafizetsz. Ezen nem tudom mi a hazugság, meg tényleg akkor mit kéne írni, meg ezek szerint az MNB meg az összes bank is hülye, csak a többiek helikopterek.
Azzal meg mindenki tisztában van, hogy 10 év múlva 1 misi nem ér annyit, mint most egy misi. No shit... Ráadásul hogy jelenértékesíted a 10-20 év múlva esedékes összeget, a mostani inflációval? (akkor még a hülyének is megéri most jelzáloghitelt felvenni), vagy elműlt évek átlagával? Akkor meg az van, hogy kapsz egy dinamikus összeget, attól függűen ki milyen pénzromlást választott.
Egy forint az egy forint, pont. 20 év múlva is egy forint lesz, és tegnap is egy forint volt. Az, hogy kevesebbet ér, igen...
Na mindegy, szerintem ezt engedjük el... Képzelem kollégák hogy vitartkoztak ügyintézővel mikor vették fel a hitelt, amikor elmondta törlesztőt meg összes visszafizetendő összeget...
-
axioma
Topikgazda
válasz
balojazz
#26855
üzenetére
Forditva ulsz a lovon!
Szerintem te me'g mindig nem erted, hogyan mukodik a hiteltorlesztes. NINCS meghatarozva az, hogy mennyit kell a vegen kifizetned, es NEM a kamattol fugg csak (hanem a futamidotol is, me'g ha csak az annuitasost nezzuk akkor is) es NEM linearisan.
Az az osszeg nem letezik, es nem azt osztjak vissza.
Altalanos hitelkisokos:
Van egy toketartozasod, es megvan milyen kamaton megy most a hiteled. Amikor befizeted a kovetkezo torlesztoreszletet, akkor abbol a(z egyeb, magasabb prios koltsegek utan, ha vannak) levonjak a legutobbi torlesztes ota eltelt idore az aktualis toketartozasra szamolt kamatot, es a maradekkal csokkentik a toketartozast.
Az annuitasos torlesztoreszlet meg az a(z egyebkent keplettel kiszamolhato) "nyero osszeg", amelynel a fenti algoritmust folytatva, a toketartozas pont a futamido vegere fogy el teljesen.
Sehol nincs benne osszeg. Ha valtozik a kamat, ujra kiszamoljak a nyero osszeget. Ha elotorlesztes vagy mas miatt valtozik a toke, akkor is (de az ugye ara'nyos lesz ertelemszeruen). Ha valtozik a futamido, akkor is. De csak az annuitasos torleszto a szamolt adat, es a fenti algobol kieso keplettel, sehol nincs ossz visszafizetendo. -
balojazz
aktív tag
válasz
Vision
#26848
üzenetére
Lovagoltok itt egy többszörösen összetett mondat egyik mellékmondatán, amely azért sem volt fontos egyéb szempontból, mint a számtan, mert a törlesztő kiszámolásához vezető rövid gondolatsor egyik állomása volt. De ha megijeszt, ha nem, ha szeretitek, ha nem, ha megszakadtok, akkor is igaz lesz, mert azt a számot fogod elosztani a hónapok számával, hogy megkapd a törlesztőt. Matek. A sok törlesztő nem jó, a kevés meg jó. Oszt ennyi. Lehet tabusítani és üldözni a végösszeget, de minek? És akkor hogyan számolsz törlesztőt másképp, ha titkolod a szummát? Elrejtheted a THM meg a futamidő mögé, de ott lesz az valahol, a kalkulátor tudja, meg is mutatja, hogy ne neked kelljen kiszámolnod. Mikroökonómia egy osztásos feladathoz? Minek? A osztva B-vel egyenlő C. Ha a C sok vagy tiltott, csökkentsd A-t vagy növeld B-t vagy mindkettő. Ennyi a történet. És nem, nem emeltem ki és hangsúlyoztam A értékét, bármennyire szeretnétek ezt hinni.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
#90032896
törölt tag
Mikrohullámú antennák. Magyarul Wifi megy ott, gondolom egy rokon ingatlanát kötötte össze a sajátjával. De voltak, vannak olyan szolgáltatók, akik még így wireless nyújtják a netet.
Ma világban az utóbbinak nem sok értelme van.
Előbbinek viszont lehet létjogosultsága, a publikus VPN csatornák lassúak, gagyik, erőforrás igényesek.VMatteo: amatőr rádiós antenna nem pont-pont, illetve nem szektorsugárzó szokott lenni, semmi értelme nem lenne.
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz
sakal83
#26851
üzenetére
A torlesztesi tablat akkor irtak elo amikor a bankok elkezdtek azzal szorakozni, hogy elso kamper. alatt fele annyi volt a kamat, igy alacsonynak tunt a havi torleszto (meg szabaly szerint igy arra kellett hitelbiraljanak...). De a userek nem realizaltak, hogy az akcio igy a torleszto csak rovid idore szol, a kesobbiekre vonatkozo kerdesuket meg elutottek azzal, hogy nem lehet elore tudni hogy akkor mi lesz a kamat igy az osszeget sem... ezert kell elore tervet kesziteni az aktualis napon lathato kamatokkal. Ami jogos.
Az igy kapott torlesztesi tablan a forintok osszeadasa viszont egy ettol tok fuggetlen, es hibas dolog. -
sakal83
addikt
válasz
Vision
#26848
üzenetére
Komolyannem ertem miert teszel ilyen kijelentest. Nem akarok ezen vitazni de MAGYAR NEMZETI BANK irja elő a törlesztési táblát! Tudom h van itt meg a forumon aki ezt szakmaitlannak tartja de ezek az osszehasonlitas alapjai. Ha nem szamit h mennyit fizetsz akkor miert számít a kamat? Miert haborogtak a chf hitelesek?
Na de nem offolok.
-
rwin5
őstag
Sziasztok!
Nem akarok spammelni, bedobtam ezt a kérdést a WiFi csoportban is, de hátha esetleg itt talál válaszra.
+ kiegészíteném egy kérdéssel, hogy a szomszédok jóváhagyása nem kellene egy ilyen szerkezet esetén?
Édesanyámék szomszédjában lett egy ilyen antenna (pontosan a fal mellett van, ami elválaszt a szomszédtól), amit nem is paranoia miatt kérdezek, hogy lehallgatnak-e hanem, hogy mi lehet ez?
Van a családban, aki érzékeny az elektroszmogra. Nyilván az ő házukra telepítették, szóval ők is ott élnek, csak gondoltam megkérdezem, hátha valaki tudna felvilágosítást adni.
A kép nem adja vissza, de ilyen 10-15 méter magasra saccolnám.
Köszi!
[ Szerkesztve ]
-
balojazz
aktív tag
válasz
axioma
#26847
üzenetére
Dobtam neki egy példát egy olyan hitelről, aminek a törlesztője havi 350 ezer, ami még magas inflációs környezetben is sok évig fájni fog, ha ugyan megadják a JTM miatt. Megadtam a 2 végletet is a szuperjó és az extraszar kondíciókkal, plusz javasoltam egy kalkulátort. Te meg erre árnyékokkal harcolsz, képzelt ellenséggel. Nem kell túlgondolnod.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
-
axioma
Topikgazda
válasz
balojazz
#26846
üzenetére
Ne haragudj, de a matematika az nem ez. A gazdasagi matek plane nem, ott kifejezetten uldozik a jelenertekesites nelkuli osszeadast a cashflow-n.
Raadasul ott a latvanyos peldam hogy szar az osszeadassal hasonlitas, es megis veded, felelmetes!
Maradjunk abban hogy vagy nem adogattok ossze, vagy mentek a modikhoz es levalttatatok engem. En itt a szakmailag nem helytallo allitasokat irtani fogom, amig itt vagyok. [Bar a jelen pelda azt mutatja, hogy felesleges idot/energiat pazarolni ra, me'g csak pillanatnyi elgondolkodasra se kesztetett teged, remelem azert van akit igen.] -
axioma
Topikgazda
Nyilvan a havi torleszto (ami aktualis) megjelenitese valid. De nem fogom engedni hogy egymast hulyitsek a laikusok a szummaval. Vagy aki ragaszkodik hozza, az elobb adjon 10M kolcsont nekem, en a vegen nem 18-at, hanem 20-at adok vissza, oruljon, csak hat 20 ev mulva egyben! [3.5% eves kamat, mig nekem pmap-ban a 10M mar a masodik ev vegere uszkve 13.5M lesz, onnan mar csak eves 2.2%-ot kell benthagynom, a tobbit folozhetem].
-
HdRew
őstag
válasz
balojazz
#26843
üzenetére
Abból a szempontból bajos a végeredményt írni, hogy tényleg ijesztő lehet. Erre viszont a legjobb példám Anyósomék, még a '90-es években kezdtek el törleszteni egy lakáshitelt, majd 2014-15 körül futott ki, a havi törlesztő volt 1000 forint. Nem tudom mekkora lesz az infla az elkövetkező 10-15 évben, de vélhetően akik jó fix kamattal tudtak beszállni, azoknak később nem lesz problémája törleszteni.
[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
válasz
axioma
#26840
üzenetére
Olyan szempontból van jelentősége a nominálnak, hogy a visszafizetendő összeg meghatározza a törlesztőt.
Az nagyobb gond, hogy visszafelé lett levezetve a dolog.
Én inkább azon a vonalon vinném végig a számolgatást, hogy ekkora hitelhez mennyi a törlesztő, és ahhoz mekkora jövedelmet vár el a bank, azt a kérdező tudja-e teljesíteni, illetve, ha kiesik egy kereset/csökken a bevétel, akkor se okoz-e gondot a törlesztés.
Ezen felül azt is ki tudja kb. kalkulálni, hogy mennyit tud törlesztőre szánni, az alapján mennyi hitelt vehet fel, ha ez több mint amire szüksége van azt érdemes-e berakni pl. PMÁP-ba 1-3 évre ezzel csökkentve a hitel költségét.Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek (Terry Pratchett majdnem összes, egyebek), Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
balojazz
aktív tag
válasz
axioma
#26840
üzenetére
Nem ijesztgetésnek szántam. Laikus kérdésre gyorsan igyekeztem reagálni. Magam is laikus volnék, de ezzel a kalkulátorral állítottam be tavaly, hogy a szumma visszafizetendő 15 misire 15 évre 18 misi legyen, havi fix 100 kiló végigfix törlesztővel. Ha valaki gondosan beállítja a törlesztőt, elkerülhetetlenül megkapja a teljes visszafizetett összeget is. Ha ettől megijed, akkor módosítani kell. Nem hinném, hogy a példám elrugaszkodott lenne.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
axioma
Topikgazda
válasz
balojazz
#26839
üzenetére
Me'g mindig nem fogom engedni hogy a nominalis szummat barki is ijesztgetesre vagy plane osszehasonlitasra hasznalja! Nincs olyan hogy xy millat fizetsz vissza, mert almat adsz ossze krumplival. Aki ehhez ragaszkodik legyen szives masik topikban rontsa a levegot, most csak off-ba tettem, de legkozelebb az ilyeneket torolni is fogom!
-
balojazz
aktív tag
válasz
dzsampi
#26836
üzenetére
A kérdés túlságosan általános. Használd a bank360.hu lakáshitel kalkulátorát első közelítésben, ott sok paramétert be lehet állítani. Nyilván jelzáloghitelt építésre, gondolom, az építtetővel kötendő építési szerződéssel lehet felvenni (vagy ilyesmi). Ha kalákában nyomjátok, az bonyolítja a dolgot. Ha jelzáloghitel-képesek vagytok, akkor is számíthatsz qrva nagy törlesztőre. Mondjuk 40 misit veszel fel 20 évre, akkor 85 misi körül fizetsz vissza, az évi több, mint 4 misi, oszd el 12-vel a havi törlesztőért, nem fogod nagyon akarni. De ha be tudsz csokozni, teljesen más lesz a dolog, legjobb nyilván a fullos csok zöldhitellel meg babaváróval, a másik véglet meg a személyi hitel, kettő közt a piaci kamatozású jelzáloghitel, de az is kemény. Jobban specifikáld, az összeg nem mond semmit. Aztán ott van még a JTM, hogy egyáltalán fölvehetitek-e a törlesztő mérete miatt.
[ Szerkesztve ]
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
axioma
Topikgazda
válasz
dzsampi
#26836
üzenetére
Szerintem azt vedd figyelembe az atlagnal jobban, hogy mennyire sarcolnak meg, ha kivaltod masik hitellel.
Ehhez viszont _lehet_, hogy hitelkozvetito reven hozzajutsz, mig utcarol beesve nem. Raadasul alig van hitelfelvetel, rad fog erni egy nem pekbol atkepzett is.
De azert hacsak nincs tuti embered, nezz korul, kb. melyik banknal szamodra mi van a piacon, ne tudjon megvezetni [meg vicces ha nem arulja el a bankot, de te felismerve a kondiciot igen ;-) ] -
dzsampi
tag
Sziasztok!
Jelenleg folyamatban van az építkezésünk.
Nagyjából 25-30 millió forintot tudunk önállóan kiköhögni hitel nélkül.
35-40 millió forintra van még szükségünk.Ti hogyan vennétek fel a kölcsönt? Van valami ötletetek, hogy hogyan lehetne ebben a nem túl szerencsés időszakban normális kölcsönt felvenni?
-
HdRew
őstag
válasz
Vision
#26829
üzenetére
Aranyosak, hogy csak tüntetnek, mikor 5 éve nincs lakásuk. Itt már szerintem durvább dolgokat kéne csinálni, mert itthon semmilyen jog nincs, ami az átlagembereket védené..
Megnézed a különböző értékeket, saját tőke, tárgyi eszközök, rövid/hosszú lejáratú hitelek, mindezt 2-3 évre visszamenőleg. Ha valahol nagy változás történt, akkor ott arra rákérdeztünk. De szerintem nem ez a döntő egyébként, csak valamelyest jó szűrőnek is. (De ha nem is értesz hozzá, arra nyugodtan kérdezz rá, ahol azért szignifikáns változás állt be, valamelyest ott is tudsz tapogatózni, hogy mennyire bullshitelnek. Illetve nyugodtan írd be keresőbe, vagy írj chatGPT-nek, hogy ez a változás miért lehet pl.) Mi azért mertünk belemenni, mert már sok lakást átadtak és beszéltünk helyiekkel is, hogy mit várjunk el a kivitelezőktől. Illetve egy tényleg profi ingatlanos jött ki hozzánk, aki minden kérdésünket megválaszolta akkor, míg más helyen ilyenre már nem igazán adtak, és a kérdéseinkre a válasz az volt, hogy a műszaki rajzban keressük ki.
December körül kezdték el építeni, most végeznek a burkolással, remélhetőleg szeptemberben jön a használatbavételi engedély és még idén költözhetünk november/december körül. Eddig tetszik, ahogy dolgoznak. -
#26833
Vision
veterán
instantwater
#26831
válasz
instantwater
#26831
üzenetére
Pedig itt aztán nagyon vastagon fog a ceruza az új házaknál.
Már előbb is akartam írni a 2,5-3 milliós nm árakra. Az, hogy valami szubjektíve drága még nem biztos, hogy objektíve is az. Simán lehet, hogy ezt az árat is csak úgy lehet normális margin mellett tartani, hogy szar minőségben csinálod a kivitelezést. -
#26832
instantwater
addikt
Vision
#26829
-
#26831
instantwater
addikt
Vision
#26825
válasz
Vision
#26825
üzenetére
Ne aggódj, Angliában is beázósra csinálják a vadiúj tetőt, és "véletlenül kifelejtik" a lefolyóból a szagelzárót.
Pedig itt aztán nagyon vastagon fog a ceruza az új házaknál.
Itt nem a vevő, hanem a kivitelező spórol a minőségen, és eladja drágán a silányat.
Akik meg építik... jobb, ha nem angolok, aki meg marad az nagyon keleti, Román, Bulgár, Indiai, stb. -
-
válasz
freaghill
#26828
üzenetére
Talán a legfontosabb: hallgass a józan eszedre! Én korábban azt hittem, hogy a herminás bűnözőknek befellegzett. És nem, még mindig vannak olyan madarak, akik bedőlnek nekik.
Nézd meg, hogy kitől veszel, vagy kivel építtetsz! Ha van egy cég, ami felépített már tizensok irodaházat, meg több ezer lakást, akkor valószínűleg nem fog bebukni a közeljövőben. Ne írj alá előnytelen szerződést, ne fizess előre 90%-ot (pont most kaptam ilyen hirdetést)! Olyan dolgokat lehet erre írni, ami más esetben teljesen logikus lenne, aztán mégis sokan belebuknak.
[ Szerkesztve ]
-
#26826
Stanlee
őstag
concret_hp
#26824
Stanlee
őstag
válasz
concret_hp
#26824
üzenetére
Nemetorszagban jellemzo a kozbeszerzeses projekteknel a bedoles. Mivel fontos az olcsosag, sokszor valaki megajanlja, majd ha nem tudja megcsinalni, bedonti a ceget.
Ahol korabban dolgoztam foiskola, ott volt egy nagyjabol 30 millios epites, egy kb. 50k euros reszfeladatot elvallao ceg bedolese miatt 1 evet kesett a projekt atadasa. Ami miatt nagyon bosszanto volt, hogy aki megcsinalta a kulso lepcsoket valami potom osszeggel tobbert vallalta el, ugy hogy rohamtempoban kellett megcsinalnia.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
#26825
Vision
veterán
concret_hp
#26824
válasz
concret_hp
#26824
üzenetére
Tök egyszerű a válasz: ott nem nyomorog a lakosság nagy része. Bármilyen marketing elemzést ha elolvasol, K-Európában a top priority: ár. Nyugaton meg mittomén, az 5. helyen áll ez.
-
válasz
HoTDoG
#26821
üzenetére
Messzire vezet ez a dolog. Nyilván az van mögötte, hogy nálunk a lakosság 99%-ának egyetlen szempontja van: az ár. Hogy olcsó legyen. Hogyan tudsz olcsó lenni? Dobós cégekkel, feketézve, tróger minőségben kivitelezve. Mégis mennyi olyan lakásvásárló van, aki az e-beszámolón megnézi, hogy kivel köt szerződést? 0,001%?
Egy barátom ablakokkal kereskedik, és alig bírják a versenyt a többiekkel, mert azok a már említett dobós cégekkel forgalmaznak, garanciális ügyintézést nem vállalnak, panaszok esetén bebuktatják a bizniszt. Mégis hozzájuk mennek a vásárlók, mert 5000 forinttal olcsóbb az ablak. Ezt nem lehet jogszabályokkal megfogni, a lakosság egyszerűen ennyire szegény és ostoba. Ezek teljesen organikus gazdasági-társadalmi folyamatok.
-
HoTDoG
tag
Valóban nem. Az viszont elvárható lenne egy jogállamban, hogy ennek ellenére ne kelljen magáti kiképeznie akárkinek abból, hogy a legtöbb ember számára élete legnagyobb és legfontosabb befektetését/beruházását hogyan ne bukja be és menjen rá az összes idegszála. Persze ha szemfüles is pórul járhat. Azt hiszem ez lett volna a mondandóm lényege.
-
HoTDoG
tag
1-2 éve közel 3 milliós nm ár és ezt kapta? Elképesztő.
Pedig aki már megteheti, hogy ilyen értékű ingatlant vegyen, az valószínűleg elért már valamit az életben, ergo, alapos, eszes, utána jár a dolgoknak, stb. Szóval gondolom nem csak a lottó ötösök tették le az asztalra a pénzt, hanem sikeres emberek, akik utána néztek kitől, mitől veszik. Mégis benyelték.
De a következmények nélküli országban mi várható a pereskedés után? A kivitelező már vagy felszámolás alatt vagy úgy sem fog tudni fizetni. -
Ezen nem lepődtem meg, de nyilván nem általános. Mi is megnéztük, hogy kivel szerződünk, megmozgattuk asszony kapcsolatrendszerét (konkrétan volt szaktársa az egyik tervező). De akinél nincs ez meg, annak ez lutri. Viszont illúzió azt gondolni, hogy réginél ebbe nem tudsz beleszaladni. Az öreg, lecsoffadt bérházak pedig időzített bombák.
-
válasz
Vision
#26808
üzenetére
Nekem tobb igazsagugyi szakerto es statikus mondta, h 1985-2000 kozott volt a magyar epitkezes aranykora, 2000 utan a lakaspiaci boom mellett nagyon gaz dolgok epultek. Biztos irtam mar, h a kornyeken van egy 1-2 eves kicsi lakopark, 2.8M/nm aron adtak, most indulnak a perek, mert nem csak hogy szarul van megepitve, de konkretan nincs is benne a falban az, ami a tervdokumentacio szerint kellene, hogy legyen
[ Szerkesztve ]
while (!sleep) sheep++;
-
Drizzt
nagyúr
[link]
Sajnos a DH-n meg nem talaltam a szokasos ho legelji elozetes becslo hirt, de Portfolionak mar megvan a tartalma.Juniusra mar nem tartott ki a majusban mert erosodes, eves szinten tekintve. Akkor ~20%, most meg ~30% a csokkenes az elozo evi azonos idoszakhoz kepest. Elotte meg 40-50%-ok voltak a tipikusak. Csok kivezetes miatt tranzakcio szam novekedest varnak a masodik felevre.
"
Ez a cikk a Net Média Zrt. tulajdona. Minden jog fenntartva.
A májusi erősebb hónap ellenére a 2023-as első féléves adatok jelentős visszaesést mutatnak. Az idei első félévben összesen 43 987 adásvétel történt, amely a tavalyi (2022) első félévhez képest 41%-os, az erősebb 2021-hez képest 47%-os, de még a járvánnyal sújtott 2020-as év első feléhez képest is 26%-os elmaradást mutat.
Ez a cikk a Net Média Zrt. tulajdona. Minden jog fenntartva.
"I am having fun staying poor.
-
HdRew
őstag
válasz
Vision
#26812
üzenetére
Azért a közös képviselők is megérik a pénzüket adott esetben. Kőbányán az egyik 20 millióval lécelt le.
Szerencsére nem nálunk.Mikor kiköltöztem a feleségemhez a 16-ba, itt szép rend volt. (Európa lakópark.) Aztán 2 éve átvette a Közös Kép társasházkezelő a dolgokat, mert nem voltak megelégedve a korábbival. Na azóta csak még rosszabb lett minden. Ráadásul Újpesten is ők vannak a feleségem unokatestvérééknél, ők most ott akarják leváltani őket.
-
...mégis rend, tisztaság van (valszeg ez csak a lakóközösség és a közös képviselet kérdése) s nincs rohadva, működik minden s esztétikailag is rendben van.
Ez simán csak költség kérdése. Nálunk is mindenki lázadozott, mert rohadt magas a kk., de aztán elmagyarázta a közösképviselő, hogyha heti 2 takarítást akar a nép, meg portaszolgálatot, meg 0-24 gondnoki ügyeletet, az bizony ennyibe kerül. A lakók 99%-a megértette, az 1% meg tehetetlen. Ez amúgy nagyon sok társasház rákfenéje. Szépen lecsoffad minden a karbantartás hiánya és a spórolás miatt. Aztán lehet utólag rákölteni a tízmilliókat. -
Madwe
nagyúr
Én a környéken laktam s ott béreltem a motoromnak garázshelyet. Azért azt a pusztulatot ami ott végbement pár év alatt. Egyrészt tényleg tele van dolgos lányokkal, az még nekem is feltűnt, pedig csak párszor járkáltam a földszinti kijárat s a garázs között
másrészt a tisztaság teljes hiánya, kiégett elromlott eszközök mindenfele... a facebookos csoportba is beléptem, hátha érint vmi hír, hát az is sokat elmond arról mik folynak ott... szóval nem tudom ütemek között mekkorák a különbségek, de amelyikben én jártam (gyanítom az még az elején épült, mert az volt a fehérvári kondorosi sarkán) az pusztulat volt - de nem látom be miért várna más sors a többire. Első 1-2 évben lehet még annyira nem jönnek ezek ki, de aztán hajjaj. Viszonyítási alapom van, anyám lakása a szintén itt nemrég emlegetett Nádorligetben van. Na az régebbi építésű, mégis rend, tisztaság van (valszeg ez csak a lakóközösség és a közös képviselet kérdése) s nincs rohadva, működik minden s esztétikailag is rendben van. -
_NCT
addikt
válasz
Livius
#26806
üzenetére
Egészen addig mondod ezt, amíg nem költöznek körbe szomszédok. Nem tudom melyik ütem, de az anyaghasználatról annyit, hogy rosszabb mint egy panel, zajban biztos. A vadi új lakásban az egyik ablak vasalata törött volt, így sikerült átadni. Sebaj, legalább az ablakoknál akkora hőhíd, hogy a párkánynál laza 9-10 fok különbség van, konkrétan áramlik be a hideg levegő és nem, nem az ablak tömítetlenségével van baj. A lift nagyobb esőben beázik, lehet látni, ahogy folyik le a víz az ajtókról. Általában működnek legalább.Ha a kondorosi minőség, nem akarom tudni mi az ami nem az.
Szerencsére csak bérlem, ugyanakkora méretben mint amit Te vettél.
A proli lakóközönségről ne is beszéljünk, hála az U alakú kialakításnak mindent is hallani, a visítós k*rvákat hajnali 4-ig.
[ Szerkesztve ]
-
Livius
őstag
válasz
Vision
#26776
üzenetére
Én a Kondorosi lakóparkban vettem 1 éve egy kb 26 m^2-es lakást, és nem éreztem túlárazottnak az újjakhoz képest. Amikor megláttam, hogy az erkély rozsdamentes és még valós anyagokból van a lakás megcsinálva, meg a folyosó és lift is, nem gondolkodtam egyáltalán azon, hogy egy mostani hulladékból épített vadi újat kéne venni inkább helyette.
Gigabyte GA-Z170-D3H, Intel Core i7-7700K, Corsair Vengeance 2x8GB DDR4-3600MHz, Intel 545s 256GB SSD, MSI GeForce RTX 4060 Ti 16GB VENTUS 2X BLACK 16G OC
-
#26804
instantwater
addikt
hurenzon
#26803
-
hurenzon
senior tag
Na a héten 2 ingatlant is sikerült eladni .
az egyik egy Pest Megyei családi ház ( felújítandó )
Itt 3,4% alku volt . Készpénzes vevő . Ez eleve eléggé ár alatt volt .Másik egy balatoni nyaraló , inkább építési telek .
itt alku nélkül sikerült eladni . Érdekes , hogy pint nem hirdettem már több , mint egy hete , mert komoly érdeklődő nem volt . Ezt nagyon jó áron sikerült eladni . Itt is készpénzes vevő van.[ Szerkesztve ]
-
LeventeV
senior tag
Sziasztok!
A jelzáloghitel elengedésbe a 12. hetet betöltött magzatot is beleszámítják, vagy meg kell születnie ahhoz, hogy igényelhető legyen a támogatás?
Januárra várjuk a picit és ő lenne a 3. gyerkőc, de nem várnék a támogatás igénylésével, nehogy időközben eltöröljék. -
j0k3r!
senior tag
some men just wanna watch the world burn...
Mi mérleget, eredménykimutatást is néztünk, de hát én közgazdász vagyok.
Szerencsére nem nálunk.
Új hozzászólás Aktív témák
- Nem indul és mi a baja a gépemnek topik
- Milyen videókártyát?
- Autós topik
- Milyen egeret válasszak?
- Milyen billentyűzetet vegyek?
- Milyen monitort vegyek?
- ZIDOO médialejátszók
- Folyószámla, bankszámla, bankváltás, külföldi kártyahasználat
- Nagy áttörés jön a napelemek piacán, nem kell annyi hely a paneleknek
- 20 milliárd kameraszenzornál jár a Sony
- További aktív témák...
- Új Lenovo 15 LOQ FHD IPS 144Hz G-Sync Ryzen7 7435HS 16GB 1TB SSD Nvidia RTX 4060 8GB Win11 Garancia
- Új Lenovo 15 LOQ FHD IPS 144Hz G-Sync i7-13650HX 14mag 16GB 1TB SSD Nvidia RTX 4060 8GB W11 Garancia
- Hotwav Cyber 13 és Blackview Shark 9 Mobiltelefon
- Xbox 360 kinect
- ASUS TUF A17 FA707XI 7940HS / RTX 4070 / 16GB DDR5
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest
Cég: Axon Labs Kft.
Város: Budapest