Új hozzászólás Aktív témák
-
adalbert1
veterán
Mi majdnem belementünk egy vásárlásba hasonló konstrukcióval, ott az lett volna a lényeg, hogy mindkét ingatlant be kell vonni a hitelbe, tehát a sajátodat és amit megvásárolnál is.
Így a 2 ingatlan becsült értékének 80%-ig kaphatsz hitelt, szóval ha a kettő értékének 80%-a megvan 60 millió, akkor jó lehetsz.
Arra is figyelni kell, hogy a jövedelmednek is megfelelőnek kell lenni ahhoz, hogy megkapd a hitelt, tehát a 490k nem lehet több mint a jövedelmed (vagy jövedelmetek) x%-a (pontosan nem emlékszem, elő lehet túrni valamelyik kondíciós listából).
Olyan hitel konstrukcióra érdemes rákérdezni a hiteltanácsadónál, ahol egy nagyobb előtörlesztés ingyenes, így ha a 40 milliót betörleszted, akkor nem kell még a fogyasztóbarát hiteleknél megadott 1%-ot sem ráfizetni.Ha betörleszted a 40 milliót, akkor tudtommal azzal a tőkét törleszted, és a maradék kamatot újraszámolják a fennmaradt 20 millióra, tehát a törlesztőd is esni fog (de talán lehetne olyat is, hogy a 495k-t fizeted tovább, és a futamidőd csökken).
A sima áthidaló hiteleket is néztem, de azok sokkal magasabb kamattal futottak, így elvetettük őket.
szerk: most néztem az újabb kommenteket, ha van 30-ad és 90 millió az új lakás, akkor arra simán felvehetsz 60-at, és a sajátodat nem kell bevonni a hitelbe, így ez szerintem egyszerűsíti a dolgot.
[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- Új Lenovo 13w Yoga x360 Érintős Hajtogatós Laptop Tab 13,3" -35% Ryzen 5 5625U 16/512 WUXGA +Toll
- Leárazva! Új Dell XPS 13 9315 Prémium Érintős Profi Ultrabook 13,4" -60% i7-1250U 16/512 4K+ Iris Xe
- XBOX Series S 512GB, 6 hó garanciával Bp-i üzletből eladó!
- PlayStation 4 Slim 500GB, SW:11.00! gyönyörű szép állapotban, 6 hó teljeskörű garanciával, üzletből!
- PlayStation 4 Slim 500GB Gold Edition, 6 hónap teljes és 1 év SW garanciával üzletből!
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest