-
Fototrend
Autós topik
Új hozzászólás Aktív témák
-
Qru
MODERÁTOR
válasz molnarpeter #258044 üzenetére
Ha hiany van akkor kiadasra is jo befektetes. Erdemes lecsapni ra.
#nincsbennetarcsi
-
macilaci78
nagyúr
Biztos üzletileg előnyös a jeget kaparni róla, vagy galambszaros autóval megjelenni.
molnarpeter: mi még 4-ért vettük, 1,5 év múlva egy kottára ugyanolyan hely lett eladó a házban, azt 5,5-ért hirdették és el is kelt annyiért. Bár nem a lakást megvásárló ember vette meg, hanem más. Nincs 2. autó, egy 3-as Golfnak bérelte valaki, aki lehetőség szerint fenntartotta volna a bérleményt.
Rendesen elszálltak a garázsárak. IX. kerületben, vagy Újbudán 9 mFt-os garázsokat is látni.
Qru: nálunk az 5,5 milliós garázst kb 30k/hó+közös költségért lehet kiadni, fial évi 360k-t, mínusz 15% SZJA.
5,5 milliót betolok állampapírba, 1 éves futamidővel 9%-ot hoz, 500k, adómentes. Vannak 3-4-7 éves, előző évi inflációt meghaladó kamatozású államkötvények is, amik most 15% felett hoznak. A garázst, mint befektetést, elvetettük.[ Szerkesztve ]
Ha minden kötél szakad, nem kell félni az akasztástól!
-
6030D
Ármester
válasz macilaci78 #258052 üzenetére
Akkor ez nem is garázs 5,5 millióért, hanem egy teremgarázsban két fehér csík közötti hely? (oké, nálad fal mellett van a többször linkelt kép alapján)
Merida Big.Nine 6000, Mitas Kratos/Scylla
-
macilaci78
nagyúr
válasz 6030D #258054 üzenetére
Igen, jobb oldalt fal, szemben fal, balra oszlop (szerencsére, mert az oszlopok közé nyílik az ajtó). A hátránya, hogy a jobb oldali fal vonalán túl ér a kocsi és a felfestett hely, de ha elfalazom és teszek fel egy garázsajtót, akkor 4 tároló megközelíthetősége ugrik.
A 4 tárolóból a 2. az enyém, a beállóm melletti tárolót nincs értelme megvenni, mert a két tárolót elválasztó fal szintén vasbeton főfal, nem tudnám egybe nyitni.
Ha mind a 4 tárolót meg tudnám venni, egybe nyitva a főfal bal oldalán lenne hely a kocsi mellett a robogónak, bicikliknek, gumiknak, a másik oldalán pedig egy használható méretű műhelynek.Ha minden kötél szakad, nem kell félni az akasztástól!
-
macilaci78
nagyúr
Múlt héten a robogóba vettem akkut, a boltban rámérettem, hogy kell-e töltenem, vagy plug&play. Múlt héten még volt jó idő, most azért hideg van robogózni. Este 8-11 közt érek haza a héten 4 nap, akkor már hüvös van...
Ha minden kötél szakad, nem kell félni az akasztástól!
-
molnarpeter
nagyúr
válasz macilaci78 #258052 üzenetére
&Qru: garázs sor, 10-20 ezres település. Van akna és valamiféle tetőtér, áram, deszka ajtók. Gandalfkozom
Teremgarázs helyeket 7-8 körül láttam Bp-n, ahhoz képest soknak tűnt elsőre, de lehet akkor tényleg ez a tarifa.[ Szerkesztve ]
-
BurgBurg
tag
válasz molnarpeter #258047 üzenetére
Csak nyitom es zarom napi 2x. Motoros ruhamat tarolom benne.
-
6030D
Ármester
válasz macilaci78 #258055 üzenetére
Ránéztem most a váci garázsárakra, brutál... azt sejtettem, hogy felment az áruk az elmúlt 10 évhez képest, de 4-5x-ösre? Pff... 7-8,5 M Ft egy sorgarázs, akna nélkül, villany nélkül, pala tetővel. Amiben most a kocsi áll (anyósék tulajdona), annak most szigetelték a lapostetejét, ha visszajön a jó idő, akkor befejezem az újravakolást és a meszelést, van benne villany (saját órával) meg akna. Ja, és akár elé is állhat még egy autó, mert nem zavar senkit a közlekedésben (környéken is gond a parkolóhely). Ennek mennyi az ára? 9-9,5M? Basszus, ennyiért vettük a lakást 2009-ben. Mennyit érhet egy olyan, ami háztömb aljában van (nem olyan hideg, sosem ázik be)?
Merida Big.Nine 6000, Mitas Kratos/Scylla
-
BurgBurg
tag
válasz BigBlackDog #258048 üzenetére
Hasznaltam 3 hettel ezelott. Januarban vettem es heti szinten hasznaltam, most volt 3 het pihi amikor nem hasznaltam.
-
BurgBurg
tag
válasz BigBlackDog #258048 üzenetére
Fel tudott tolteni, de majd most 7vegen feltolotom teljesen egy akksi tolotovel.
-
Integrale
veterán
válasz macilaci78 #258052 üzenetére
Mi is annyiért adjuk a beállókat, 9. kerület ment fel a legjobban, sok a kínai lakó/befektető, akik tucatjával veszik.
Viszont én elcsíptem egy kicsit elbasztt beállót 500e Ft-ért zuglóban. 20 hónap alatt nullán van."Bad reklám is reklám too"
-
Qru
MODERÁTOR
válasz macilaci78 #258052 üzenetére
Gomdolom a fontos esemenyek elott lemossa. De ilyen ez a neplelek (erteni nem ertem csak ismerem).
Most eppen magas a kamat mert magas az inflacio de ez valtozhat/valtozik folyamatosan. Szoval nem vetnem el hosszi tavon a berbe adast. Az szja amugy is ismeretlen fogalom a legtobb embernel.
[ Szerkesztve ]
#nincsbennetarcsi
-
Qru
MODERÁTOR
-
Flashback
addikt
válasz macilaci78 #258052 üzenetére
Szuper a németeknél egy kisvárosban 20k€ egy kis garázs ahová éppencsak befér egy kombi.
Bocs nincs hosszú ö, ü és néha az á is ä :)
-
macilaci78
nagyúr
válasz 6030D #258060 üzenetére
A Trófea garázsszintjén van egy tárolóból kialakított garázs saját ajtóval és redőnykapuval, villannyal. Kb 27 m2, derékszögű trapéz, rövid oldala kb 2,5 méter, a hosszú kb 5 méter, a hossza tán 6-6,5 méter. Van benne a kocsi mellett 3 db Lidl-Aldi salgó polc, egy 80×230 cm munkapad, 2 bringa, egy robogó, egy keréktartó állvány, szelektív kuka és annyi hely, hogy a kocsi mozgatásával ugyan, de a garázsban meg tudom oldani a kerékcserét. Mindezt ugye a Trófea zárt sorompója mögött, ipari kamerákkal megfigyelt szinten.
Ez mennyit érhet, ha a mezei helyek kelnek el 7-8 milláért?
A Szerémin az udvari beálló 3 mFt, mikor 750k-ért kínálták 6 éve.
Integrale: én egy 5 millásat néztem meg a Puskástól sétatávra, de olyan kialakítása van és akkora tankokkal állnak be, hogy a kiadhatósága korlátozott. Én gond nélkül be tudok állni, de ha a szomszéd helyre hanyagul tesik le az XC90-es Volvót, vagy csak a szőke a bérlő, akkor a Micrával sem tud megállni.
Ha minden kötél szakad, nem kell félni az akasztástól!
-
Qru
MODERÁTOR
válasz macilaci78 #258056 üzenetére
Surgosen kellett akksi, mondta az elado, hogy otthon toltsem feltetlenul. Mondtam, hogy most 100 km palyazas lesz, azt mondta akkor nem kell.
#nincsbennetarcsi
-
-
Qru
MODERÁTOR
válasz molnarpeter #258058 üzenetére
Hmm fontolando. Mondjuk az akna nekem jol jonne nagyon de nalad alapbol van nem?
#nincsbennetarcsi
-
macilaci78
nagyúr
A szuper állampapír 6% körül hozott, mikor bevezették bőven a covid előtt, az kb az a hozam, amit a helyi garázsból ki tudnék venni. És az állampapír gyengébb még nem volt, a bérleti díjak emelkedése pedig elmarad az inflációtól.
Ha minden kötél szakad, nem kell félni az akasztástól!
-
Itt vidéken, ma pont azt néztem, hogy sokan voltak parkolóban (fizetés+segély megjött gondolom) és az egyik legfiatalabb autó a parkolóban a 2013- as i30- am volt
Eladó Tarrington House TH AD3020 páramentesítő, használt, jó állapotú. Ár: 25000Ft 600W Napi akar 20liter 3,5 literes tartály Max 52 m² 30cm x 35cm x 52cm 14kg
-
Qru
MODERÁTOR
válasz macilaci78 #258073 üzenetére
6%-ot hozott? Ja az utolso evben az 5-bol...
A kamat mértéke:
az első félévben évi 3,5%
a második félévben évi 4,0%
2. évben évi 4,5%
3. évben évi 5,0%
4. évben évi 5,5%
5. évben évi 6,0%#nincsbennetarcsi
-
veterán
válasz macilaci78 #258073 üzenetére
Azt felejted ki a képletből, hogy alapesetben a garázsnak van hozama és értéknövekedése is (bejön bérleti díj + emelkedik a garázs értéke, ára).
A pénznek elvileg csak hozama van.
Egy garázsra néha egy picit költeni is kell, bár ritkán lakja le a bérlő.
-
molnarpeter
nagyúr
Akna helyett én rámpát dobok össze az udvaron (tégla+palló) Fiat olajcsere itt zajlik, Golf az szervizbe jár ilyesmikkel általában. Csak kiadás céljára gondolkodom rajta, azt is csak óvatosan, részben önerő, részben hitel, szóval inkább nem veszek mint igen. Viszont Fundamenta is lejár(t), azt meg teremgarázsra kéne ellőni. Lakást venni most, nagy hitellel kockázatosnak találom az elszállt kamatokkal, előző válságban harmada volt az ingatlan ár pl amerikai piacon asszem. Igazából termőföld lenne a legjobb, ott villany számla sincs, tudjuk művelni, stb, csak az állami támogatás a lakáskasszára tetszett a döntéshozó családtagoknak annyira, hogy ne foglalkozzanak a jobb alternatívákkal. Lehetett volna saját házra is költeni, és akkor az 50%-os támogatás miatt visszajön a fele szabadon költhető kp-ban, de az is túl logikus lépés lett volna... Földre max 3-4% kamattal hitelt kapsz, ára törvényben megszabott módon 10%-ot emelkedhet évente illetve ‘23-as költségvetési tervezetben szerepel, hogy el fog adni az állam megint földterületeket, oda meg kell az önerő, gyakorlatilag várunk arra.
-
Qru
MODERÁTOR
válasz molnarpeter #258081 üzenetére
Akkor skippeld a garazst, a fold jobb buli. LTP-t meg ellovod mostani kecora. Biztos talalsz vmi csinositani valot, ha te nem is egy szamlakepes vallalkozo bizrosan.
[ Szerkesztve ]
#nincsbennetarcsi
-
molnarpeter
nagyúr
Ház most kapott új tetőt és 15cm grafitos szigetelést, arra kellett volna bevonni a fundamentát, de késő bánat :/ Napelem pályázatot néztük ki, oda önerőnek kiegészíteni ha el tudjuk a LTP-t számolni legalább részben, máris kiadja a matek. Na és lehetne PHEV-t tölteni róla, csak hogy visszatérjek a V60 D6-ra Vannak helyi utak pl posta, de agrár tevékenység miatt is, egy bevásárlás nagyjából 30 km összesen, szóval DPF-es újabb autóval lehet több bajunk lenne. Nameg a mechanikai szimpátia, ha van ilyen kifejezés, nem szeretjük a hidegindításokat, rövid távokat amúgy sem, magát a típust vagy 5 éve kinéztük magunknak A4 Allroad lenne talán a logikus választás, mert VAG dolgait ismerem jobban, szerelők is azzal járnak, sőt családban is éppen egy A4 B8-at cseréltek B9-re.
[ Szerkesztve ]
-
Qru
MODERÁTOR
válasz molnarpeter #258084 üzenetére
Majd megtanulod szerelni. Az a Volver nem kenyes amugy, ismetek a tipushibai de ha nincs a kozelben szerelo az azert nem olyan jo. Subi forumokon is felmerul a jo szaki kerdes es bp/pest megyen kivul nincs hozza tuti szaki ami tious gondot kezelni tudna rendesen. Nekem nem gond de mondjuk aki pl szabolcsi annak elegge...
[ Szerkesztve ]
#nincsbennetarcsi
-
veterán
válasz molnarpeter #258084 üzenetére
Látom, nem sikerült eltántorítani a D6-tól. Itt már mindenki eladta (Vismajor, Saint, én).
Ami hiányzik azóta; szerettem a bézs bőrt ápolni, jó volt benne ülni, jó volt a fényszórója, szép a sor5 dízel morgása.
-
molnarpeter
nagyúr
válasz focvis #258086 üzenetére
Egyelőre csak ebből tudom kinézni, hogy SDI-hez mérhető km költséget kihozunk, de a Golf 10. éve van nálunk és nem nagyon merült fel az eladás. Elszállt használt és PHEV árak szintén nem segítenek az ügyön. Szerelő(i)nk szemében űrhajó, szegény típus gyűjti a fekete pontokat Hangot én is megkedveltem amikor XC60-nal kellett szaladgálnom, élném (és fenntartásban is jobb, mint a 6 henger).
[ Szerkesztve ]
-
tboldi
nagyúr
válasz cappa72 #257233 üzenetére
A minap én is írtam egy mp3-as lemezt, hogy kipróbáljam működik-e (igen). Majd’ össze💩tam magam, miután a Carson Coma Marokkója után egy Tankcsapda dal következett, ugyanis elkövettem azt a hibát, hogy az előbbit az iTunes Store-ból vettem meg, és a kapott m4a fájlt konvertáltam át mp3-má, de nem figyeltem a hangerőre, hogy közel azonos legyen a többi számmal.
[ Szerkesztve ]
-
Qru
MODERÁTOR
válasz molnarpeter #258087 üzenetére
Igen en sem hallottam/lattam semmi xtra buktat benne. Az awd rendszere kimondottan ugyes (telken teszteluk ahol a 4x4 Octav nem ment fel a D6 igen).
Egy ideig nalam is radaron volt de Saint sikeresen lebeszelt rola.[ Szerkesztve ]
#nincsbennetarcsi
-
Qru
MODERÁTOR
válasz molnarpeter #258090 üzenetére
Kiraly akkor azzal nem kell foglalkoznom. Papasan vezetek es a meter is lassan gyulik a szekerbe. Eppen egy karbantartasi roadmap-et allitok ossze azert erdekel.
#nincsbennetarcsi
-
nagyúr
válasz tboldi #258089 üzenetére
Lassan az ember elfelejti, hogyan kell cd-t írni.
Csak ezek a régi stílusú dolgok tartják még életben.
Mint pl. az NFSU2, azt is még cd-vel kell indítani. Még most is játszunk vele, remélem a CD nem lesz használhatatlanul karcos...Ma reggel én vittem lányomat, mert nem volt első órája.
Ragaszkodott, hogy Giulietta-val menjünk. Először azt merészeltem mondani, hogy Astra.... Lányom is, meg feleségem is úgy nézett rám, mint.... mint... még most is görcsbe rándul a gyomrom.
Aztán "nagy duzzogva" azzal vittem.[ Szerkesztve ]
Selenia 5w-40 motorolaj eladó! Na meg 4db Ford Kuga TPMS szenzor, 12k-ért
-
-
rbalint88
addikt
válasz macilaci78 #258040 üzenetére
Azzal nem szamolsz, hogy vannak am ceges autok is szep szammal. Akar Panamera is. Egyik felsovezeto srac a Pok utcai lakotelepen lakott, aztan oda jart haza a Jaguar XF-fel.
-
tboldi
nagyúr
válasz cappa72 #258093 üzenetére
Én meg rájöttem valamire. Az általam ezidáig kipróbált autók közül a MiTo az első, amiben nem kényelmetlen a kuplungpedáltól balra található lábtartó. Eddig vagy túl meredeknek találtam, vagy az ülést nem lehetett elég alacsonyra állítani, hogy ne legyen olyan hegyes szögben a korlátozottan mozgatható bokám. 🤔
De hogy rosszat is írjak róla: az ablaktörlőt nem lehet annyiféle módon állítani, mint a Hondáét. Habár alapból az is butácska volt, az FR-V bajuszkapcsolóját tettem bele, hogy az intervallumok idejét lehessen állítani, szerencsére a komplett elektronika a kapcsolóban van, plug & play.
Illetve kicsit hiányzik az az egy plusz állás a gyújtáskapcsolón, amiben csak a rádió és a szivargyújtó működik. Meg persze az AUX és a Tunai Firefly.A telefontartó kérdését viszont megoldottam. [kép]
[ Szerkesztve ]