-
Fototrend
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
JoinR
őstag
-
Kobe
veterán
válasz
Vision
#57397
üzenetére
Hat en nem biztos hogy egy kialakulo ber-ar spiral kozepen szeretnek arra fogadni kinek lesz igaza a vegen
A kerdes szerintem inkabb az, hogy ha minden mesterseges osztonzot kiveszel a szektorbol, hosszutavon tarthato ez az arnovekedesi utem a szektorban?
En ilyenkor mindig az eddigi trendek aranyat szoktam nezni.
5 ev alatt 3-400e nm arrol felment 1.2re a nm ar. Mennyi a realitasa hogy ujabb 5 ev ujra haromszoroz es 3M lesz? (es ezzel egyutt a most 4-500at kereso epitomunkasok 1.5M et fognak keresni?) -
Bocs, azt hittem, hogy a MÁP+-hoz képest gondoltad a 9-10%-ot. Így igazad van, ha reálhozamot akarsz, akkor kell ez a növekmény. A MÁP+-nál viszont ugye erre esélyed sincs, az perpill hitelből nettó bukó.
Szerintem az ingatlan 5 evvel ezelott volt jo beszallo, mostani erett piac tetejen
Ez a lényeg, hogy érett-e a piac? Biztosan? Regionálisan a budapesti négyzetméterár még mindig alacsony. Vagy mégsem? -
Drizzt
nagyúr
válasz
Vision
#57394
üzenetére
"Fundamentálisan mi mondja azt, hogy nem lesz további emelkedés?"
Az eleve nagyon magas bazis arak, illetve a jelentosen nehezedo hitelfelvetel. Meg az esetleges globalisan besettenkedo hatasok, mint amire most is van valami esely a kinai ingatlanpiaci fejlemenyek menten. Esetleges dolgokrol beszelek, nem bizonyossagokrol. -
Kobe
veterán
válasz
Vision
#57394
üzenetére
Szerintem nem szamoltam el....
52-56 millas lakas termel neked havonta atlag 160 ezret. Ennel tobbert nehezkes kiadni mert van helyette 800 masik kiado, olcsobban
Ez 1.92M bevetel / ev
52 millas lakasnal 3.7%, 56Mnel 3,4%
Minusz adokoltsegek, minusz kieses a rakoncatlan berlok valtogatasa miatt, minusz valamennyi felujitasi koltseg. Tetelezzuk fel, hogy nem az a fajta tulaj vagy aki feketen adod ki es hagyod rarohadni a berlore.
Ezek mind az eves fantasztikus 3.7%ot csokkentik.
Legyunk optimistak es legyen 3% minden egyeb raforditast levonvaHa szerencsed van, es sikerul a legolcsobb hitelt kifognod, akkor kb hitelbol talan kifutsz 0-ra, de 3% bevetel mellett kb eselytelen. 3.5% korul mar nem sok helyen es nem sokaig vannak hitelek
Eselyesebb, hogy 3% eves hozam ketyeg majd 4-5% kozotti kamattal szemben.
Vagyis hitelbol finanszirozva eselyesen inkabb kb -1, - 2%ra jon ki a netto balansz.
Az infla 5% korul tancolRealhozam eleresehez a hiteles konstrukciobol neked le kene gyurnod az 5% inflat + 1-2% nyi negativ egyenleget is.
Ehhez minimum 7-8%os eves hozam kellene a kecobol, tartosan. Ha nem csak 0ra akarsz futni vele, akkor inkabb 9-10%/ev.Irrelevans hogy ez mibol jon, kb 3 opcio van
A, ingatlan felertekelodese - OK, hogy azt irjak hogy nem csokkennek az arak, de a 0.1% novekedes is matematikailag novekedes ugye.... Ki mit ert csokkenes alatt ugye. Ha mondjuk hitelbol ulsz a poziban es arra varsz hogy 7-8% ertekelodjon fel a kecod evente, de csak 3at emelkedik, megszivtadB, biztosra mesz es megprobalsz evi 8% korul beszedni a berlotol, mivel nem ismered az i gatlan jovobeli erteket. Ez egy >50 nm lakasnal evi 4M bevetel korul lenne. Ki fog havi 400 ezerert kivenni egy masfel szobas kecot? (koltoi kerdes)
C, elkezdesz A es B opcio kozott hazardirozni. Arra jatszol, hogy emelkedik az ingatlan erteke ugyan de nem annyit ami erezheto hozamot adna, ezert elkezdesz egy kicsit magasabb berleti dijjal stressztesztelni
Vagy bejon, vagy nem. Full gambling, egy sokismeretlenes egyenletbenSzerintem az ingatlan 5 evvel ezelott volt jo beszallo, mostani erett piac tetejen en a fenti logikaval mar tuti nem ebbe ugranek sok10M ert..
-
Igazándiból a kérdésem főleg arra vonatkozott, hogy hogyan látjátok a budapesti ingatlanpiac jövőjét. Gyakorlatilag most nem olvasok olyan elemzést, amely a csökkenésről szólna. Az átlagbér meredeken emelkedik, munkanélküliség minimális, jön a következő EU-s pénzszóró ciklus, járványt is unja már mindenki. Fundamentálisan mi mondja azt, hogy nem lesz további emelkedés?
evi 8-10%ot kellene tartosan novekednie az aranak, 7% aremelkedesnel csak epphogy utolerted a fotelbol kenyelmesen intezheto MAPot
Szerintem itt valamit elszámoltál. A lakáskiadás járadéka 3% körüli, a MÁP 5. E mellé kell még némi ingatlanár növekmény, hogy egálban legyen, de az biztosan nem 9-10%.
Szerk: ugyanezt a szöveget nyomom amúgy én is 5 éve, mint ti, a valóság meg az, hogy aki akkor lakásba tette a pénzét, az duplázta a vagyonát. Érted, na!
-
#57393
D1Rect
félisten
PredatorZoli
#57387
válasz
PredatorZoli
#57387
üzenetére
Tegnap egyeztettem hiteles emberrel és ő mondta, hogy 01.31-ig kapták ezt az ajánlatot.
-
#57392
concret_hp
addikt
sajtos365
#57391
-
sajtos365
tag
válasz
concret_hp
#57390
üzenetére
BIF, Appeninn is ingatlanban utazik és a bérlőkkel sem kell zsonglőrködni.
-
#57387
PredatorZoli
Topikgazda
D1Rect
#57386
PredatorZoli
Topikgazda
válasz
D1Rect
#57386
üzenetére
Erről van papírod hogy addig ezt az ajánlatot biztosítják neked? (Előbírálat része vagy hasonló?)
Csak azért kérdem, mert most ugye havonta emelkednek a kamatok, és a bankok is folyamatosan emelgetnek, nehéz elképzelni hogy januárban még ezek a mostani szintek lesznek érvényesek. Inkább egy jó fél-1 százalékkal magasabbak addigra. -
válasz
Vision
#57377
üzenetére
Szerintem valid, hogy megcsinálod egyetemistáknak, aztán a nyáriszünetben meg pörgeted külföldieknek, de ez nem passzív befektetés, ez egy vállalkozás.
Ahhoz képest meg nem hoz annyira jól, de a bank pénzét tudod használni.
Január 31.-ig él az unicreditnek egy jó ajánlata(3.66% 10 év fix minősített fogyasztóbarát). -
Kobe
veterán
Nem tisztan sem hoz tul fenyesen. A nepszeru masfel szobas, 46-48nm lakasok most olyan 52-56 korul mennek ujepitesubol es realisan 160 korul lehet kiadni oket.
Ez 3.4% "feketen", 100% kihasznaltsag mellett (ami vagy van, vagy nincs) - ado, idokoltseg, felujitas/javitasok - igen, ujnal is vanHitelbol intezve meg netto minuszos, 4-5% kozotti hitelkamat vs. kb realisan 2.5-3% hozam ketyeg egymassal szemben.
Ahhoz hogy hitelbol merhetoen verje az infla mellett szarul teljesito MAPot, evi 8-10%ot kellene tartosan novekednie az aranak, 7% aremelkedesnel csak epphogy utolerted a fotelbol kenyelmesen intezheto MAPot, 8% nal mar szotyira valo is jut, de 10% nal mondod azt hogy mar valahol a valos infla koruli nullszaldos a tortenet.
Kerdes hogy ki szerint van tartosan 9-10%/ev a mostani arak mellett a magyar ingatlanpiacban -
#57379
PredatorZoli
Topikgazda
Vision
#57377
PredatorZoli
Topikgazda
válasz
Vision
#57377
üzenetére
Jól hangzik de azért annyira mégse. Kb 20% önerőval jó esetben éppen kitermeli a bérleti díj egy 30 éves hitellel, de karbantartásra, felújításra nemigen marad mellette. 30 év alatt kitermeli, de 30 év múlva meg egy elég lepukkant, régi ingatlanod lesz, te meg elég öreg leszel. Jobban hangzik elsőre mint amennyire valójában jó.
Ez is csak akkor bejövős, ha sokat emelkedik az ingatlanár. Ha nem így lesz akár víz alá is kerülhetsz és nem lesz nagyszerű.
Ben felix foglalkozott a videójában azzal, hogy a világ ingatlanár növekedését az elmúlt bő 100 évre kiátlagolta, ezt vette átlagos ingatlanár növekedésnek, és így összehasonlított egy 20% önerős hiteles ingatlanbefektetést és egy tőkeáttét nélküli ETF befektetést. (utóbbinál az átlagos világpiaci hozammalé számolva megintcsak).
Az jött ki, hogy az ingatlanbefektetés valami évesített 0,1%-al nyert, és az egyik tőkeáttétes volt, a másik nem. Ha rossz országban fektettél be ahol az átlagnál kevesebbet nőtt, elég csúnya bukó volt. Ez alapján már csak 1 evidens kérdésre kell válaszolni. Véleményed szerint a pesti ingatlanpiac a világátlagnál jobban fog nőni a jövőben, figyelebevéve a jelenlegi értékeltségeket, az ország gazdasági teljesítményét és mindent?
Ha ez utóbbi szerinted igen, akkor működhet a matek. -
Zoty4
őstag
válasz
Vision
#57377
üzenetére
ez a módszer nem új keletű. Az a legnagyobb baj hogy 4%ot se hoz egy bp-i ingatlan kiadása ha tisztán csinálod. Nyilván az áraemelkedés egy extra nem realizált profit.
Hátránya:
-illikvid és nem tudod szétdarabolva értékesíteni.
-Macera minden intézni (dugulás, csőtörés, valami eszköz elromlik és cserélned kell.)
-Nem fizet az albérlőSajna ilyen feltételekkel szerintem felejtős. Inkább érdekes egy deberecen(bmw), kecskemét (merci) hatvan (bosch) gyárak közelében venni egy lakást, azon lehet még keresni 6-7% felett is ha jól kifogod, de eléggé bedrágultak a magyarországi ingatlanok a környező országokhoz képest
4%ért meg ott van gondtalan máp+ és társai
-
#57377
Vision
veterán
PredatorZoli
#57376
válasz
PredatorZoli
#57376
üzenetére
És mi van akkor, ha hitelre veszed, és a bérlővel kitermeled a törlesztést? Ugye ez már bonyolítja a dolgot, hiszen ETF-re nem tudsz ilyen olcsón hitelt felvenni / kockázatosabb.
-
#57376
PredatorZoli
Topikgazda
Vision
#57375
PredatorZoli
Topikgazda
válasz
Vision
#57375
üzenetére
Szerintem meglehetősen rossz állagú és magasan értékelt ingatlanok alkotják a javát, a vásárlási/eladási árhoz képest pedig rendkívül kevésért lehet kiadni, így eléggé rossz a megtérülése az én nézetem szerint. Ha pisztolyt tartanának a felyemhez és azt mondanák hogy márpedig ingatlanba kell fektetnem, valszeg nem itthon vennék hanem külföldön REIT-ETF-el.
-
#57374
nort_on
senior tag
Viiktor1989
#57373
nort_on
senior tag
válasz
Viiktor1989
#57373
üzenetére
Kockázata nincsen, csak drágább, mintha közvetlenül az államkincstárban vennéd a MÁP+ kötvényt. Érdemes nyitni személyesen egy számlát náluk, kb fél óra, jó a webes és mobilos alkalmazás is, utána már minden online és ingyenesen intézhető (vétel, jegyzés, eladás, kiutalás, stb).
-
#57373
Viiktor1989
aktív tag
Viiktor1989
aktív tag
Sziasztok. Van valami kockázata annak,ha egy takarékszövetkezetben kötök (teszek be pénzt) Magyar Államkincstár Plusz-ba ?
-
nort_on
senior tag
Aha, ez alapján. De csak szemre és manuálisan...
96.21, 96.01 és 95.75-ön volt 1-1 pakkra buy order. Van egy ciklussága a dolognak, mindig visszatér az átlaghoz. Ez májusban is bejött. Egyébként nem szoktam időzíteni, meg ilyen kicsi "esésnél" hosszútávon nincs is értelme, inkább csak egy kis játék. -
avl
senior tag
válasz
nort_on
#57364
üzenetére
köszi.
csak hogy biztosan ugyanazt értem-e alatta, mint szándékolt:
pl. itt latott MA50-hez kepest, ha az aktualis alatta van, akkor aktivizalodo vétel ? https://de.investing.com/etfs/vanguard-ftse-all-world-ucits-acc-technical?cid=1148060e pillanatban azt latom, hogy
MA50 egyszerüen közelitve 97.35 €
MA50 exponencialisan közelitve 97.24 €
es aktualis arfolyam kb. 95.31 € -
-
Lex Icon
senior tag
Nem meggyozni kell
Nekem úgy tűnik, inkább te akarsz meggyőzni, hogy csak hallucinálom a problémákat. Engem nem érdekel nálatok kinek min megy jól. Nálam gond volt és ezt a CIB is elismerte. Amit leírtam, (mivel ez egy fórum) az mind a saját tapasztalatom és véleményem, az hogy te nem ezt tapasztaltad, vagy más a véleményed, mit sem változtat ezen. Ha ezt nem tudod megérteni, akkor a hiba nálad van. Ha lehet fejezzük be ezt a témát!
-
avl
senior tag
válasz
mgoogyi
#57363
üzenetére
köszi.
szerintem akkor hasonloan vagyunk ebben...de azért feszegetek:
"Általában van MÁP+-ban több pénzem, mint 6 havi tartalék (nyitva akarok vele tartani egyéb lehetőséget)."milyen lehetöségre gondolsz ? nem befektetésre ? hanem pl. vásárlásra (uj mamusz, akármi :-)) ? ...mert ha befektetésre, akkor talán épp az a kérdés: mikor, mi alapján szánod rá magad, hogy ezt megtedd ? mert ha sose, akkor nyilván legfeljebb pszichesen jo, hogy ugy van, de hozam szempontjabol nem elönyös (statisztikailag)
-
mgoogyi
Topikgazda
Nagyon célzottan nem tartalékolok ilyesmire. Általában van MÁP+-ban több pénzem, mint 6 havi tartalék (nyitva akarok vele tartani egyéb lehetőséget).
Ha látványosan nagy esés van (15-20% legalább), mint tavaly tavasszal, akkor valamennyit kiveszek a tartalékból és beteszem részvény etf-be.
+ sosem adok el részvény etf-et, mert esett -
avl
senior tag
válasz
sajtos365
#57356
üzenetére
nna, ez egy erdekes kerdes
ki mennyi (pl. penz %-aban, vagy penz %-a minusz 6-8-10-12 havi atlagos költes) cash (félét) tart, azt mikor probalja bevetni ?
..vagy abszolut nulla ilyen "idözitesi" proba ?
nekem a "cash-féleség" (pl. MAP+ és cash) minusz 8 havi atlagos kiadas az a penz kb. 7%-a, azaz ez befektethetö lenne, de 2-3%-os minusz nem komoly, ha nagyobb, akkor felmerülhet, hogy erdemes-e befektetni azt is
-
-
-
Kobe
veterán
válasz
Lex Icon
#57348
üzenetére
Nem meggyozni kell, en csak azt irom / tudom, hogy effektive a teljes csalad evek ota CIB-es appot hasznalja iphonetol a samsungon at xiaomin oppon keresztul es furcsamod azok a hibak amiket leirtal egyiknel sem jelentkeztek. (megis te probalod beallitani ezeket tomeges hibanak, 1 keszulekkel valo tapasztalat alapjan?
)
En pl Mi 3-mal kezdtem es Mi 10Tig felfele lepkedve vegigtoltam a "rangletrat" de ilyen hibak egyik keszuleknel sem jelentkeztek. Ez kb onmagaban 6-7 keszulek, + felesegem is kb uhyanennyit cserelt idokozben, meg rokonok.... Szoval olyan 25 keszulekes minta nalam pl pont megvanAzok alapjan amit irsz, az a benyomasa tamad az embernek hogy az egesz app 0.1 verzios takolt szar amiben semmi nem mukodik, pedig a valosagban nagyon nem ez a helyzet....
-
Lex Icon
senior tag
Az EU-s ROM-ot frissítettem csak. A CIB progija azt írja, root-olt, holott, ha a SuperSU progit megnézem az "root undetect"-et ír.
A "bl"-t nem néztem, mivel nem erre panaszkodott, de nem is érdekel, mivel más bankok progijai működnek gond nélkül (K&H, Magnet, Revolut, Curve, Monese,...). Éppen emiatt nem az én készülékemben van a gond.A szamlatortenetet nem technikai okok miatt adjak fel evre, hanem azert hogy kerd a banknal a hosszabb kivonatot es fizess erte.
Ingyen volt mindig.
A hiba az On keszulekeben van, nalam pl tokeletesen lejon a kivonat, szo sincs egy mezobe tunkolt ertekekrol. Valoszinuleg nalad van Excelben elallitva hogy a csv-nel mikepp viselkedjen megnyitaskor.
Aha, tehát mert nálad nincs gond, mindenki más akinek ilyen gondja van az béna? Eleve nem CSV-ben jön le, hanem natív Excel fájlként. SW fejlesztőként talán meg tudomnám oldani ha ilyen hibája lenne.
Bocs, de nem gondolom, hogy a CIB-es bagázs után téged is meg kellene győzzelek, hogy hiba van a rendszerben és nem az "én készülékemben".
Ez elég off itt, úgyhogy hanyagoljuk a CIB-et, akikről a véleményem nem változik attól, hogy ilyen vehemensen próbálod te is a problémát rámterelni, mert a tényeket se te se ők nem tudják/tudták megváltoztatni csak a bizonyítványukat magyarázzák. -
Kobe
veterán
válasz
Lex Icon
#57342
üzenetére
Nyitott bootloadernel mindegyik banki app sir, de nem csak a bankiak. Biztos hogy csak ennyi van a hatterben hogy a magyar nyelv miatt volt rom frissites? mert speciel en majd 10 eve csak xiaomi telefonokkal hasznalom, es egyiknel sem volt problemaja vele
(PS: milyen xiaomi telo az, vagy milyen beszerzesi forras ami gyarilag nem tud magyarul? Amiota van hivatalos disztribucio, kb tudatosan vadaszni kell az ilyen darabokat, mert mar mindegyik tudja hosszu evek ota)A szamlatortenetet nem technikai okok miatt adjak fel evre, hanem azert hogy kerd a banknal a hosszabb kivonatot es fizess erte. Mindegyik bank ezt csinalja egyebkent.
A hiba az On keszulekeben van, nalam pl tokeletesen lejon a kivonat, szo sincs egy mezobe tunkolt ertekekrol. Valoszinuleg nalad van Excelben elallitva hogy a csv-nel mikepp viselkedjen megnyitaskor.
Tranzakcio masolasa mukodik.
Fuunkciok mik hianyoznak? Egyenleg, utalas, atvezetes, megtakaritasi, token keres, gyorsutalas telefonkonyvbol teloszamra, deviza tranzakciok, egyenleg lekerdezes es export, tranzakcio kereses parameterezes alapjan van, kartya beallitasok es limitelesek, tiltasok van, csekkbefizetes, dijnet van, kedvezmenyezett partnerlista menedzsment van.
Egyedul a recurring tranzakciok hianyzik belole, meg a komolyabb befektetesi megbizasok de utobbit azt amugy sem banknal intezi aki ide irogat.
Tenyleg kivancsiva tettel, hogy a napi elethez / munkavitelhez mi hianyozhat belole.Biztositalak, koltsegeket es applikacio tudasat tekintve magyarorszagon ez boven a top 3.....a tudasban (nem designban) jobban felszerelt appok csomagjai pl siman 4-5x annyiba kerülnek mint a cibes. Pl az otp nel tok jo dolog a beepitett koltsegmenedzsment (en mondjuk olyat meg nem lattam ami egy OneMoney funkcionalitasat kozelitoleg utolerne), de legalabb nezegetheted benne hogy az ap automatikusan kategorizalja hogy a fel gatyadat otthagyod naluk
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Erste, MKB a langyosviz kozepkategoria, de a o George-osok szerintem teli tudnak sirniba topikot rendesen.... Granite eleg popec, nalam top3 masik resztvevoje. Voszinuleg a Raiffeisen uti ki a dobogorol ha vegre befejezik a myRaiffeisen mokolasat es hibajavitasat es vegre 1.0 szint kozelebe kerul az app. Most kb 0.7nel jarnak a hibakat tekintve -
#57345
D1Rect
félisten
PredatorZoli
#57334
válasz
PredatorZoli
#57334
üzenetére
Érthetően elmondtam, nem tudok mit hozzátenni.
Talán annyit, hogy nem biztos, hogy érdemes erre ennyi energiát fordítani. -
Lex Icon
senior tag
Vagy te nem használtad több olyan részletét a programjuknak, ami gáz. Bizonyos funkciók eleve hiányoznak, amire az üfszolga csak annyit mond, hogy tudnak róla.
Vagy próbálj meg egy Excel exportot lekérni és használni. Egyetlen mezőbe összegányolják a partner nevét, bankszámlaszámát és az üzenetet, aztán próbáld meg kiparsolni belőle ami kell. Érthetetlen.
Adatexport csak fél évre visszamenőleg van, ha elfelejtetted lekérni, akkor telefonon kell kérvényezned, hogy méltoztassanak már kiadni, mert kell a könyvelőnek a teljes év. Siralmas.
Ha egy korábbi utalásból akartam másolatot, az is egy érdekes mókolás volt. Bár ezt, mintha javították volna.
A mobilapp minden indításkor nyekereg, hogy (szerinte) rootolt a teló, holott egy Xiaomi, amire az EU-s ROM van telepítve, hogy magyarul tudjon. És hiába, mondom, hogy ok, tudomásul vettem, legközelebb, megint kiírja és a belépést duplán kell megcsinálni, plusz 4-5 oldalon keresztül újra és újra át kell mennem az aktiválási folyamaton, mintha most indítottam volna először. Oda jutottam, hogy inkább desktopon lépek be, a mobilapp-ot csak hitelesítésre használtam, mert ahhoz nem kellett ez a belépési procedúra.
Ha neked ez a top 3, akkor nem nagyon használtad az alapfunkciókon kívül másra. -
Lex Icon
senior tag
Lényegtelen, hogy mit és mennyiért adnak, ha a SW használhatatlan. A 2 éves limitet a teljes ingyenességre tudtam és elfogadtam, mikor kötöttem, viszont a SW minőségét nem tudtam és azt se, hogy náluk a SW "fejlesztés" abból áll, hogy 28 ügyintéző és programozó!!?? 2 hetente újratelepítteti és aktiváltatja a gány programjukat.
-
Kobe
veterán
válasz
Lex Icon
#57335
üzenetére
Akinek volt minimalis sutnivaloja es CIBes volt az online szamlat kotott anno, nem ezt a bankcentrumos bohozatot.
Az onlinet mar jopar eve nem vezettek ki, vmi 4-500 huf kozott van a havidija es azon kivul kb minden ingyenes benne.
Es a finteches feltolteseket sem buzeraltak meg kp felvetelnek
Azert eleg fincsi tobbtizmillakat utalni vele tokingyen -
#57337
aujjobba
addikt
PredatorZoli
#57336
aujjobba
addikt
válasz
PredatorZoli
#57336
üzenetére
Majdnem ajánlottam az erste max-ot, de úgy látom valami brutál módon árat emeltek az új belépőknek.
Én 2012-ben igényeltem, és 225 Ft havi zárlati díjat, plusz kb 4ezer forint éves kártyadíjat fizetek. A zárlati díj számlára vonatkozik, tehát hiába két kártya van (társ is) akkor is ennyi.
Ha most igényelsz a havi díj 600 Ft ha jól tudom kártyánként, a kártyadíj kb. 7ezer évente.Nekem is folyamatosan emelik ezeket évről évre, de nem ilyen mértékben, gondolom valamihez köti az emelkedés max mértékét a szerződés.
-
Lex Icon
senior tag
válasz
D1Rect
#57333
üzenetére
A CIB egy rakás ... Egyrészt a totál 0-ás bankszámla csak 2 évig él, utána úgy lehúznak, hogy levegőt se kapsz. Másrészt a mobil és az asztali app is használhatatlan, idegesítő, lassú, hiányos hulladék. A nyáron mentem át tőlük a Magnethez. Eddig OK.
#57334 PredatorZoli:
"bezárás" ingyenes. -
#57334
PredatorZoli
Topikgazda
D1Rect
#57333
PredatorZoli
Topikgazda
válasz
D1Rect
#57333
üzenetére
Ez két évig-úgy ahogy- ingyenes, utánna nem az, ráadásul bezárni se lesz ingyen. Emellett ha egy mód van rá nincs kedvem 1-2 évente bankkurválkodni és folyamat váltogatni ha egyszer van potenciálisan hosszabb távú megoldás ami nem emel folyamat és kér el pénzt vicc kategóriájú szolgáltatásokért.
Nem csinálok magam alá ha pár kilóra nem fog oba vonatkozni, hanem más fog rá. Maradjunk annyiban hogy a napi tőzsdei volatilitásban többet mozog a portfólióértékem mint ez az összeg amin feszengünk, így engem nem hat meg ez az elképesztő kockázat. -
#57333
D1Rect
félisten
PredatorZoli
#57331
válasz
PredatorZoli
#57331
üzenetére
Ezt mindet megspórolod:
-
#57332
ivana
Ármester
PredatorZoli
#57331
válasz
PredatorZoli
#57331
üzenetére
Nem számoltad bele a hitelkártyát.
-
#57331
PredatorZoli
Topikgazda
D1Rect
#57330
PredatorZoli
Topikgazda
válasz
D1Rect
#57330
üzenetére
Oké, akkor menjünk bele. Arról beszélgettünk, hogy lehet fizetést revolutra kérni. Ekkor nincs magyar számlád, mert nem tartassz, hogy megspórold a rabló banki költségeket. Ebben az esetben nincs hova áttenned, csak a befektetési számlákra, amire egy bizonyos, pl 2 havi pénz feletti összeget amúgy is átteszünk mi, hisz nem gyűjtünk 20 millát párnacihában meg folyószámlán. A nyereséged nem nulla, mert az alternatív költséget, amit a magyar szolgáltatónál fizetnél, megspórolod. Számold ki, elég jó hozam jön ki, ha egy átlagos magyar számla költségeit és a két havi pénz alatt 3-4 kilót tekintesz pl, mint 2 havi megélhetés. Ez mellé az egész jó "hozam" mellé a kozkázat konverhál a nulla felé, kb állampapíréval hasonló nagyságrendű.
-
#57330
D1Rect
félisten
PredatorZoli
#57329
válasz
PredatorZoli
#57329
üzenetére
Ez egy jó magyarázat, hogy miért csinálsz butaságot.
Revoluton jelenleg hosszútávon pénzt tartani kockázat, bármiféle nyereség esélye nélkül.
Bármikor, bármennyit, költség nélkül áttehetsz.
Semmi értelme nincsen ott tartani a pénzt. -
#57329
PredatorZoli
Topikgazda
D1Rect
#57328
PredatorZoli
Topikgazda
válasz
D1Rect
#57328
üzenetére
Ha összeszorzom ennek a valószínűségét és a 2 havi pénz mértékét, akkor kijön egy extrém alacsony kockázat.(kis kockázat*kis pénz)
Amit te most készülsz pl csinálni 20 millával(állampapír) annak a kockázata ennél pl sokkal magasabb lesz (kis kockázat*nagy pénz=közepesen alacsony kockázat)
Amikor meg betolod majd ingatlanba, akkor meg átvált meglehetősen magas kockázatba (nagy kockázat*nagy pénz). /az ingatlanbefektetés a közhiedelemmel ellentétben magas kockázatú befektetés, mert nem fizet a bérlő, szétveri, beesnek az árak vagy sokáig stagnálnak, kijön rejtett gond stb.../
Így érdemes helyén kezelni a dolgokat és a tényleges kockázatoktól félni a jelentéktelenek helyett. Mert ha félsz 2 havit átmenetileg egy Revo kaliberű platformon tartani, akkor az ingatlanbefektetéstől aludnod se volna szabad.
Ez pl egy gyakori illúzió, hogy az itthoni dolgokat az emberek biztonságosabbnak tekintik, mert közelebb van a komfortzónájukhoz. -
#57328
D1Rect
félisten
PredatorZoli
#57324
válasz
PredatorZoli
#57324
üzenetére
Én a revoluton 20k-t tartok, automatikus töltéssel.
Ha valamivel nagyobb dolgot veszek, akkor közvetlenül előtte teszem át.
Gyakorlatilag semmit nem tudsz tenni, ha bármi gond lenne velük. Tökre megígérik, hogy nem lépnek le a pénzeddel.Vannak kedvező, beva védett számlák itthon is, felelőtlenség több havi pénzt hosszútávon revoluton hagyni.
Lehet neked nem fáj 2 havi, de az emberek jelentős részének nagyon.
Engem felpofozna a rabbim, ha ilyet csinálnék. -
nort_on
senior tag
válasz
aujjobba
#57326
üzenetére
Igen, 3 részletben lehet teljesíteni a 400e-t.
A devizaszámlát csak tárolásra használom (mégiscsak rendes itthoni bank, ügyfélszolgálattal meg fiókokkal, ingyenes a fogadás pl Random Capital-ről és a kártyás vásárlás is, azzal töltöm a Revolut-ot), amikor épp nincs befektetve az összeg. Egyébként Revolut-ról megy minden (devizaváltás és utalás is), tökéletes intermedier a két világ között, hagyományos bankrendszer és kriptó.
De fizut biztos nem kérnék oda, mert minek, macera is, itthon nincs még meg a banki licencük, és pont az ingyenes bank kedvezményeket bukná vele az ember. -
aujjobba
addikt
válasz
nort_on
#57325
üzenetére
Nekem is ez van, abszolút jó a tapasztalatom velük.
Nyilván pénzügyi tanácsadás címen mutattak néhány saját befalapot az elején, de ezt max figyelmen kívül hagyod, vagy eleve nem kéred és kész.
Deviza számla témát körbejártam velük egyszer, de nem volt az igazi, vagy az utalás költséges onnan, vagy a váltási árfolyam vacak, vagy mindkettő, már nem emlékszem.Egyébként a havi 400 ha jól tudom két vagy három részletben is mehet, tehát ha mondjuk közös számlán van a család ezt nem nehéz teljesíteni.
-
nort_on
senior tag
A másik opció még jó fizetés esetén (havi 400e) a Rafi Gold 2.0. Teljesen ingyenes minden utalás, értéknapos, meg csoportos is, éves 500e költés esetén nincs kártyadíj sem, 200-300 forint per év az összes költsége, szerintem nem drága. Ingyenes devizaszámla is van náluk, EUR, USD, GBP és CHF. Korrekt a honlapjuk is, minden fent van, meg a mobil app is. CIB-bel meg OTP-vel van még sok éves (évtizedes) tapasztalatom, szerintem a Rafi elég jó.
-
#57322
aujjobba
addikt
PredatorZoli
#57321
aujjobba
addikt
válasz
PredatorZoli
#57321
üzenetére
Szerintem most is normál egyedi számlád van, legalábbis ezekkel az adatokkal tudok fogadni belföldön forintot, külön közlemény nélkül. Azonnal megérkezik mint bármilyen más belföldi számlára, most kipróbáltam.
Az viszont érdekes, ha utalásos feltöltést választok, továbbra is a gyűjtőszámlára kérik közleménnyel. De tulajdonképpen teljesen mindegy hogyan utalok rá, mindkét módon megérkezik, de az első opcióval azonnal.Szia!
Ezek a(z) HUF számlaadataim.
Számlatulajdonos
XY
Bankszámlaszám
12600016-15370095-97690609
Bank címe
Avenue Louise 54, Room S52
Brussels
1050
Belgium
A TransferWise-t magyar forint utalások fogadására használom. De bármely, Magyarország területén regisztrált bankszámláról küldhetsz pénzt ezekre az adatokra.
Köszönettel,
XY -
#57320
Stanlee
őstag
PredatorZoli
#57315
Stanlee
őstag
válasz
PredatorZoli
#57315
üzenetére
Egy eve meg azt mondtam volna, hogy dejo is a nemet banki rendszer, de mostanra ezeket is elerte a dijnoveles mindenfele allami ado nelkul is.
Ahol most van a szamlam, eddig nagyjabol a legtobb mindennapi hasznalatu dolog ingyen volt. Most mar van negativ kamat, kartyadij, kartyahasznalati dij, KP felveteli dij, KP befizetesi dij, ill. ami szerintem oriasi visszalepes, az a SEPA instant payment-re bevezetett 1 euros dij utalasonkent.
Mar evek ota megy inygen a rogtonutalasos rendszer, errefol bevezetik a dijat ra, hogy menjunk vissza a normal SEPA utalasra, ami ugye nagyjabol 2-3 munkanap, mert az ingyen van.
Nagyjabol negyedevente valtoztatjak a dijstrukturat, amit normal ember nem tud lekovetni. Van 2 Visa kartyam, az egyik debit, a masik credit. Mindig valtozik, hogy melyik kartyaval lehet ingyen KP-t felvenni, meg hol. Mondjuk most a debit-tel nemet automatabol ingyen vehetek fel penzt, kulfoldon talan 5 euro a KP felvetel dija. A hitelkartyaval mindenhol kell fizetni euro felvetel eseten, de ha nem eurot veszek fel, akkor nem kell. A kartyas fizetesre is az egyik kartya kulfoldon ingyen van, a masik meg nem. Atlagember ezt nem koveti le, hanem hasznalja azt amelyik a penztarcajaban van, aztan meg csak nez, hogy milyen koltsegeket vonnak le tole...
Reszvenyek? degironal 1 USD alatt a vasarlas koltsege, ugyanazt a bankomnal kb. 15-20 euronal kevesebbert nem tudom megvenni. Tavayl is valami 600 euro volt a reszvenyvasarlasok dija, amit kifizettem, de meg az utalasokra is fizessek. Egeszsegukre.
-
Kobe
veterán
PS: a revolutnak pl a HUF forintszamlaja a Raiffeisennel van vezetve, szoval sima belfoldi forint utalaskent is lehet oda kerni a fizetest
Az egyetlen bokkeno hogy ilyen esetben a szamla tulaj a Revolut, es az azonositod a Kozlemenyben kell megadni, es aszerint allokaljak az utalast
Ezt cege valogatja mennyire szeretik, mert a legtobb nagy cegnel SAP HR bol berszamfejtenek es oda a batch utalasokhoz kon alkalmazotti kozlemenyeket beirni.... Nem minde hol megy -
#57316
Kobe
veterán
PredatorZoli
#57315
Kobe
veterán
válasz
PredatorZoli
#57315
üzenetére
Csak FYI, de egy ideje a munkaltato torvenyileg is koteles az altalad megadott EU-s bankszamlaszamra utalni a fizetesed, ha te arra kered / ugy nyilatkozol.
Annyi, hogy ez nem jarhat tobbletkoltseggel a munkaltatonak, vagyis ha konverzios vagy kulfoldi utaladi dijat szamolnak fel neki, azt levonhatja toled, de kerheted siman revolutos szamlara is a fizud.
-
#57315
PredatorZoli
Topikgazda
mgoogyi
#57313
PredatorZoli
Topikgazda
válasz
mgoogyi
#57313
üzenetére
A magyar bankrendszer megérdemelné a saját pusztulását. A termékek 95%-ára a megfelelő orvosság a lángszóró lenne.
Kicsit olyan ez mint a TBSz. Ha megengednék, hogy fintechre utaltassa az ember a fizetését (mert nem lehet,ugye?), akkor biztos nem tartanék magyar bankszámlát. -
#57313
mgoogyi
Topikgazda
PredatorZoli
#57309
mgoogyi
Topikgazda
válasz
PredatorZoli
#57309
üzenetére
wtf?
-
aujjobba
addikt
-
#57310
Veron
addikt
PredatorZoli
#57309
Veron
addikt
válasz
PredatorZoli
#57309
üzenetére
Ez nem számlacsomag függő?
-
#57307
D1Rect
félisten
PredatorZoli
#57306
válasz
PredatorZoli
#57306
üzenetére
Ezzel tisztában vagyok, arra mondtam, hogy bármibe fektetni ami másik banknál van, már az utalás miatt bukta.
-
#57306
PredatorZoli
Topikgazda
D1Rect
#57305
PredatorZoli
Topikgazda
válasz
D1Rect
#57305
üzenetére
Nagy tévedés. Az államkincstárnál lehet kártyával fizetni az állampapír vásárlást, ami ingyenes gyakorlatilag minden banknál. Annyi dolgod van, hogy megemeled a kártyás vásárlási limitet, és úgy veszed az állampapírt mintha cipőt rendelnél a neten.
Kb 350 ezer hasznod lesz fél év után, ha abban az 1 hétben váltod vissza amikor letelik a fél év. Ha a Rafinál csinálod akkor számolj jó kis számlavezetési díjakkal amiket vond le a 350k-ból, azt kvázi kidobtad a kukába. -
#57305
D1Rect
félisten
PredatorZoli
#57304
válasz
PredatorZoli
#57304
üzenetére
Nyilván, ilyen rövid távon még utalgatni is bukta.
-
6 hónapra mibe érdemes most lekötni ~20mFt-ot?
Én MÁP+-t néztem fél évre, de mindent meghallgatok.
Ingatlanbefektetés lesz belőle, de most nincs rá idő.
Annyi lenne a cél, hogy csökkentsük az infláció okozta károkat, mert 2 hónapja csak a bankszámlán figyel, ettől meg bármi jobb lenne.
Rafi számlán van, ha ez számít valamit, hátha valaki hallott valami jó akciót. -
#57302
PredatorZoli
Topikgazda
ivana
#57301
PredatorZoli
Topikgazda
Aki szerint a 70% kötvény, 30% yolo portfólió hatékonysága akárcsak az átlagos szintet is eléri, annak nagyon sokat kell még tanulnia, sharpe ratio, risk adjusted retourn, stb....
Azzal se lenne baj tisztában lenni hogy mi a különbség a recoverable és az unrecoverable loss közt. Meg úgy általánosságban azzal hogy mi az az 5 főbb tényező ami a kockázatot adja és nem új definícióval előállni.(total loss, volatility, uncompensated risk, skewness, inflation mint ahogy ugye a tanultabbak és tapasztaltabban ismerik)
A kollega ezekbe sajnos csak egy nagyobb pofáraesés után fog belegondolni, most ugyanis túl nagy az eufória, hisz idén kezdte és nagyon hibázni nem lehetett, jó kis confirmation bias.
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
)
Új hozzászólás Aktív témák
- Dell Latitude 5420 Újszerű állapotban, i5 FHD IPS LCD,16GB,magyar világítós billentyűzet
- Dell Latitude 5420 Új, Fóliás állapotú,i5 FHD IPS LCD,16GB,magyar világítós billentyűzet
- DELL P2714H "27 colos kalibrált IPS panellal rendelkező monitorom eladó tökéletes állapotban!
- MSI GTX 1070 Ti GAMING 8G stabil, működésileg megbízható állapotban eladó!
- Xiaomi 13T Dobozzal Töltővel
- Samsung UE75DU7172U 189 cm / 75 4K UHD Smart TV 6 hó garancia Házhozszállítás
- GYÖNYÖRŰ APPLE WATCH ULTRA 2 NATURAL TITANIUM 49MM -1 ÉV GARANCIA - MS3715, 98% AKKUMULÁTOR
- ÁRGARANCIA!Épített KomPhone i5 13400F 16/32/64GB RAM RTX 5070 12GB GAMER PC termékbeszámítással
- ÁRCSÖKKENTÉS MSI Z77 MPOWER Alaplap eladó
- Yurbuds Ironman fülhallgató
Állásajánlatok
Cég: NetGo.hu Kft.
Város: Gödöllő
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest