Új hozzászólás Aktív témák
-
djgeg
őstag
Ha azt veszed alapúl, hogy teljese ellszálltak a nagyvárosokban az albérlet árak (nem nem Budapestre gondolok, hanem USA ahol ezeknek a cégeknek az irodáik vannak) akkor nem meglepőek a fizetések még a kezdő sem.
Mindezek mellet pl Californiában egyre több az állással rendelkező hajléktalan. Lakókocsit vesz inkább vagy bérel mint lakást, mert annyira drága.
Volt anno egy Google kezdő fejlesztő, fizetésének több mint a fele ment volna el albira így inkább ott csövelt a a google iroda parkolójában.Persze amúgy nagyon nem rossz fizetések és láthatóan szépen megnő a senior szintre, viszont a kezdő a kinti tech cégek által kedvelt helyeken található albi árakhoz mérte teljesen reális.
(#11800) Oppenheimer
Kizárt, hogy ennyi lenne egy M2 mondjuk LA ben vagy bárhol máshol ahol ezeknek a nagy cégeknek az irodái vannak (akár 1 órás vonzáskörzetében)[ Szerkesztve ]
"640 kByte memória mindenre elegendő"
-
#11802
Mercutio_
félisten
Oppenheimer
#11800
Mercutio_
félisten
válasz
Oppenheimer
#11800
üzenetére
Erre pont nem, korábban többen írták akik kint vannak, hogy nagyon durvák a lakhatási költségek és max a tapasztalat miatt ér(hét)I még juniorként kimenni.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
#11804
Mercutio_
félisten
Oppenheimer
#11803
Mercutio_
félisten
válasz
Oppenheimer
#11803
üzenetére
Teljesen életszerű, hogy ami drágán kiadható azt inkább olcsón eladják
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
#11805
emvy
félisten
Oppenheimer
#11803
-
#11806
PazsitZ
addikt
Oppenheimer
#11803
PazsitZ
addikt
válasz
Oppenheimer
#11803
üzenetére
Nekem is irreálisnak tűnik az a vásárlói ár. Talán valami elnagyolt átlag. De a felkapott igazán belvárosban szerintem nagyon messze van a valóságtól. Eddig minden statisztikában azt olvastam és pár éve személyesen is ezt hallottam.
- http://pazsitz.hu -
-
#11808
Stanlee
őstag
Oppenheimer
#11807
Stanlee
őstag
válasz
Oppenheimer
#11807
üzenetére
Ez olyan pontossagu lehet, mint a muncheni szamok, ahol varoskozponti lakas m2 arra 12 ezer euro van maximumnak feltuntetve, de a valosagban 25 ezer es a folott vannak az arak.
En jobban el tudom kepzelni a lakokocsis valtozatot, sajnos.
Viszont az is lehet, hogy a lakokocsis pelda valami FIRE mozgalom tagja lehetett es probalt olcson lakni
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Sokat beszeltem errol a kinti kollegakkal es nagyon nem rozsas a helyzet. Ok ugyan tobbnyire vettek mar lakast, hazat, de olyan modon vannak emiatt eladosodva, hogy az unokaik fogjak talan visszafizetni. Ezt szo szerint mondtak. Akik kimentek EU-bol, nekik meg az alberlet a horror, 2000 dollar felett indulnak a normalisabb kecok. Szoval penz miatt en tovabbra sem gondolom, hogy erdemes kimenni barhova is, kiveve persze, ha olyan allast lehet megcsipni ami mondjuk evi 150k vagy felette.
[ Szerkesztve ]
-
horush
addikt
Egy jó barátom New Yorkba ment ki frontendesnek fél éve, 4 év tapasztalattal évi 150k-ért. Ebből 8k körül kap havonta és 2000-ért bérel lakást Manhattanben.
Ha azt vesszük, hogy Pesten mondjuk kapna 500-600 nettót és egy normális belvárosi lakás 150 ezer havonta, akkor az arány nagyjából hasonló, de nagyon nem mindegy, hogy 400.000Ft-od marad, miután kifizeted az albérletet vagy 6000 dollár.
-
htomi85
tag
Unokák?
Fura.
Sosem értettem ki az a balfasz aki 15 évnél hosszabb időre vesz fel jelzáloghitelt.
Ha ábrázoljuk a törlesztőrészletet a futamidő függvényében, innentől már nagyon alacsony a görbe meredeksége.
Ez csak a bankoknak jó.
Szerintem hatósàgilag 10 évben kéne maximàlni a futamidőt és egyből kifújna az ingatlanbuborèk. -
htomi85
tag
válasz
Ursache
#11813
üzenetére
Jogos és tisztában vagyok vele.
De ez a rendszer, ami gyakorlatilag egy piramisjáték, két alapvető pillérre épül:
- folyamatosan csökkenő kamatok
- növekvő népesség
Az elsőnél elértük a limitet, a másodiknál pedig jó ideje kaka van. Soktíz éves negatív trend amit nem lehet csokkal kezelni, csak outsourcinggal vagy migrációval.
Nagyon érdekes lesz a következő 10-20 év. Minden idők legnagyobb válságát várom, amiből csak azért nem lesz ww3, mert az atomkorban élünk. -
Stanlee
őstag
Egyik volt kollegina ugy vett uj lakast Munchenben, hogy a nagyszulok szinten jo helyen levo muncheni lakasat megorokolte a testverevel, eladtak, es felvette a maximum hitelt amit egy bank hajlando volt neki adni. A ferjenek nincs munkaja, egy fizetesbol (nalam biztos nem keresett tobbet) amugy nem lehetne megelni Munchenben, nem hogy uj lakast venni, de jo starttal nem jelent gondot. Ilyenekbol nagyon sokan vannak egyebkent.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Jhonny06
veterán
válasz
htomi85
#11811
üzenetére
"Szerintem hatósàgilag 10 évben kéne maximàlni a futamidőt"
És ezt mégis mivel tudod indokolni? Ha beüt a krah, akkor teljesen mindegy, hogy albérletben élsz, vagy hitelt kell fizetned, mert mehetsz a híd alá. Illetve ha hiteled van, akkor el tudod adni a lakást és abból visszafizetni. Ha meg stabil jövedelmed van, akkor nem gáz 10 évnél tovább fizetni. Nyilván minél előbb kifut, annál jobb, de valószínűleg te is sejted, hogy nem poénból veszik fel az emberek 20 évre, hanem mert nem tudnák máshogy megvenni. Életed végéig albérletben rohadni meg annyira nem poén csak azért, mert nem tudtad volna 10 éves futamidőre felvenni.
-
MrSealRD
veterán
válasz
htomi85
#11819
üzenetére
Akkor én már csak a megoldásra vagyok kíváncsi. Mert eddig ebből csak annyi jött le, hogy aki nem felel meg egy kitalált összefüggésrendszer számainak az ne is álmodjon semmiről törődjön bele, hogy egy albérletben dobja fel a pacskert...
Mondja, Mr. Babbage, ha rossz adatokat ad meg a gépnek, akkor is jó válasz fog kijönni belőle?" Képtelen vagyok felfogni azt az értelmi zavart, ami valakit egy ilyen kérdés feltevésére késztethet. - by Charles Babbage
-
Gabró
tag
válasz
Stanlee
#11808
üzenetére
Lehet, hogy azért reálisabb képet látsz, ha az outlier-eket kihagyod a rangeből.
Nem vagyok egy München ingatlanpiaci szakértő (Párizsról, NY-ról és Frankfurtról van némi képem), de tippre a 25 ezer EUR+ négyzetméterár ott is valami olyasmi lehet mintha ma nagyon magas műszaki színvonalon építenének a Szabadság vagy a Vörösmarty térre egy házat, és abban árulnának lakásokat, kb. 2,5-3 millió forint/nm-ért (itthon se azt vennéd), miközben szerintem nem ad olyan rossz képet a Numbeon a 650-1000 eFt range a belvárosi lakás négyzetméterére. Lehet, hogy egy 10-20%-kal feljebb tolnám, de nem dupláznám meg a range tetejét, még úgy sem, hogy tudom, hogy van 2M+-os projekt a Szervita téren.
-
Jhonny06
veterán
válasz
htomi85
#11819
üzenetére
Hát ez rendkívül nagy bölcsesség.
Gondolom leszel te az első, aki bevállalja, hogy 80 éves korában is albérletben rohad, hátha ki tudsz baszni a bankokkal és lejjebb mennek az árak. Ez körülbelül olyan, mint amikor azt taglalta itt valaki, hogy nyugaton azért jobbak a fizetések, mert ott mindenki annyira kemény, hogy nem lehet lenyomni a torkukon az alacsony fizetéseket, nálunk meg ugye igen. És ha itthon is annyira kemények lennének az emberek, mint ott, akkor hirtelen minden megváltozna. Szép gondolat, csak a nap végén enni is kell valamiből és az emberek nagy része nem engedheti meg azt a luxust, hogy keménykedjen és az állásával játsszon.[ Szerkesztve ]
-
djgeg
őstag
válasz
Jhonny06
#11822
üzenetére
Az egyik én voltam aki ezzel érvelt, de első sorban a szakszervezetek miatt. Itthon egyáltalán nincs vagy épp nem csinál semmit. Persze nem arról van szó, hogy holnap mindenki keménykedjen és ne menjen senki dolgozni és persze az is szerept játszik, hogy pont az olcsó munkaerőért hozzták ide az irodákat...
Összeségében a magyar emberekkel a baj... minden fronton. Sírva vígad a magyar.... és max az internetadóért megy tűntetni... másért nem vagyunk képesek kiállni."640 kByte memória mindenre elegendő"
-
htomi85
tag
válasz
Jhonny06
#11822
üzenetére
Egyébként még mindig nem érted.
Az ellenfeleid nem a bankok. Ők csak kiszolgáló személyzet.
Hanem a tőkések és a politikusok. Akik effektív nem dolgoznak, de erőforrások felett rendelkeznek ilyen-olyan okok miatt.
Nem véletlen ment rá a századvég magazin a járadékvadászatos kiadványra... -
-
Mercutio_
félisten
Egyik Bahreinben dolgozó ismerős egy ideje ott nem különösebben gazdagnak számító vevőknek ajánl ki itteni 1,5-2M Ft/nm árú belvárosi luxusingatlanokat...
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Stanlee
őstag
Uj epitesu tarsashazi projektek alig vannak Munchen belvarosaban, mert a meglevo epuletek is mar iszonyat dragak, ahol van telek, az meg olyan resz, aminek valami hatulutoje van, pl. Munchen Hbf-re a vaganyok mellett, ami par vonatszerelmesen kivul sokaknak nem lehet erdekes a kilatas, zaj, es kevesbe jo levego miatt - nemhiaba inkabb irodaepuletek vannak tobbsegben (pl. Google).
Amiket en irtam arakat, azok a kozponttol kisse kintebb levo, atlag 5-6 metromegallo a varoskozponttol, 60-as-70-es evekben epult, felujitott lakasok, rogton bekoltozhetoek. 10-12 ezer euro uj projekteknel, olyan helyeken, ahol alig van infrastruktura, atlagos ar sajnos. A hasznalt lakas piac sem sokkal jobb, ott a 50-es 60-as evekben epult elfogadhato helyen, de lift nelkuli, a mai igenyeknek mar kevesbe megfelelo elosztasu lakasok 8-10 ezer tajekan mennek.
Az immowelt szerint a median ar uj es hasznalt lakasra, Munchenben most 6540 euro, az atlagarak a belvarosi reszen 8500+ felett vannak, ebben persze benne van a pincebol kialakitott szuterentol kezdve az altalam is irt masik veglet, a maga 25 ezres araval, nagy tagas, felujitott, liftes, lakasok is.
Amit mondani akarok, az az, hogy hiaba keres mondjuk egy programozo a volgyben 150 k-t bruttoban, ha 15-20 evnyi brutto fizeteset ki kell adnia egy ingatlanra, akkor ugyanott van, mint barmelyikonk, nem tud egyszeruen lakast/hazat venni.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
-
-
bandus
veterán
nyáron sikerült életem csajánál kikötnöm san francisco külvárosában (értsd: kb 20 perc uber drive volt a downtown), ahol egy hétvége erejéig vigyázott a barátai házára. kicsike sorház, alul konyha nappali, elég tágas, felül háló, fürdő és egy picike szoba amibe kb csak egy ágy fért be. ezt bérelték 3600 dollárért havonta. másik érdekes sztori egy random beszélgetés a reptéren, faszi folyamat SF-be jár dolgozni, és amikor kérdeztem miért nem költözik oda, azt mondta, hogy hasonló kategóriájú ház, mint ami a neki van phoenixben 20-szoros áron megy SF-ben. vissza is kérdeztem, de tényleg ezt mondta. persze ezek könnyen lecsekkolhatók a neten is, csak eszembe jutottak a sztorik.
"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"
-
-
Gabró
tag
válasz
Vision
#11838
üzenetére
Vannak parkra nezo nagyon exkluziv hazak Midtown eszaki reszen. Biztos elbirta a ceg budzseje a 4 ezer dollart, de azert ez ott is egy nagyon eros ar, messze atlag feletti egy studioert.
A masik sztorihoz: ha harom fele oszlik a 2 halos berleti dija, akkor megertem, hogy miert teszik igy, de ha fejenkent leraknak 2k-t, akkor szerintem amogott a berlet mogott nem pusztan anyagi megfontolasok vannak.
-
Nem exkluzív, nem parkra néző, laktam nála 2 hétig. A lakás közepesen volt lepukkant, szerintem 20 éve nem volt felújítva. Amúgy ez 1,5 szobás, mert van külön háló.
A másik csapat: ketten bérelnek lakást, az ismerősöm (könyvvizsgáló), és egy pakisztáni kollégája. 2 különnyíló szoba, amerikai konyhás nappali. Ez ~ 4000 dolcsi. A lokáció közepesen jó, ha jól emlékszem east village.
[ Szerkesztve ]
-
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Gondolom leszel te az első, aki bevállalja, hogy 80 éves korában is albérletben rohad, hátha ki tudsz baszni a bankokkal és lejjebb mennek az árak. Ez körülbelül olyan, mint amikor azt taglalta itt valaki, hogy nyugaton azért jobbak a fizetések, mert ott mindenki annyira kemény, hogy nem lehet lenyomni a torkukon az alacsony fizetéseket, nálunk meg ugye igen. És ha itthon is annyira kemények lennének az emberek, mint ott, akkor hirtelen minden megváltozna. Szép gondolat, csak a nap végén enni is kell valamiből és az emberek nagy része nem engedheti meg azt a luxust, hogy keménykedjen és az állásával játsszon.
Új hozzászólás Aktív témák
- Gamer PC v6 , R5 5500 , RX 5700 XT , 32GB DDR4 , 512GB NVME , 1TB HDD
- Gamer PC v5 , i7 10700 , RX 6700 XT 12GB , 32GB DDR4 , 512GB NVME , 1TB HDD , 240 víz
- Corsair Vengeance RGB PRO SL 16GB POSTA AZ ÁRBAN!
- Eladó Lenovo Legion Slim 5 16IRH8 gamer laptop
- Samsung S22 256GB garanciális újszerű állapotban eladó!!
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest