Új hozzászólás Aktív témák

• #1764 hobizoli nagyúr

  Új Válasz 2024-03-24 19:59:57 #1764

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  hobizoli

  nagyúr

  b+ egyebkent azt szamoltam, hogy megvenni ingatlant igazabol nem eri meg jelenleg
  
  10 millio onresszel be lehet vallalni egy 35-40millios keglit havi 200-230k torlesztovel Bp-n vagy a kozvetlen agglomeraciojaban
  de, uj epitesu (2020 vagy utani) 60-70m2-s keglik vannak 170-200k-ert havonta ugyanott
  (megvenned* 50-60 millioba kerulne)
  eleve 30-50k-val olcsobb ez, viszont nem all benne a 10 millio is kezdeskent
  
  ha azt a 10 misit betolod bonusz allampapirba, akkor evente 800k korul kamatozik
  az havonta ~70k
  ezzel egyutt berelni a keglit havonta 100-120k-val kevesebbe kerul, mint "megvenni"
  ami azert nem keves diffi, mert 4 ev alatt kb 5 millio
  
  
  *: ha meg akarnad venni, akkor kene minimum netto 500k igazolt jovedelem, es 20-25misi onresz es 220-250k/ho torleszto 20 evre
  de, ha ezt a 25 misit betolod allampapirba, az 180k korul kamatozik per ho, amibol mar ki tudod berelni ahelyett, hogy 30 millioval tobbert megvenned, es ezen felul havi 220-250k-t kifizteve a hitelre = evente 3 millio
  
  nem mellesleg ha melo megszunik a lakhatasod akkoris fedezve van, mert az allampapir az "dolgozik" akkoris
  
  es azert nagyon nemmind1, hogy a 25 misit betolva kezdeskent a havi 500k-bol ~300k a hitel+rezsi kiadas fixen, vagy "csak" 60-70k
  mikozben ugyanabban a lakasban laksz igazabol
  de roghoz se vagy kotve, mert ha a melo 5 ev mulva mashol lesz, max berlesz ott vmit, a befektetesed megtalal ebbol ott is
  
  a hitelre 6.5% kamatot kell fizeteni, a penzre meg 8.3%-t adnak jelenleg
  az 15% diffi majdnem

Új hozzászólás Aktív témák