Új hozzászólás Aktív témák

• #8616 CyberPunk666 senior tag

  Új Válasz 2017-05-31 19:42:17 #8616

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  CyberPunk666

  senior tag

  A pár egyébként odáig rendben van, hogy 500-at félre tud tenni és azt írják, hogy 50 a lakbérük, azaz lesz 550 a lakásra fordítható. Bevállalnak 150-es lakáshitelt, törlesztési biztosítással. De akkor marad havi 400 biztonsági tartalék. ebből mehet havi 40 lakástakarékpénztárba, amire kapnak 30% támogatást, marad 360, ebből mehet még havi 200 a hitelbe. 160 ezret meg mondjuk félretesznek, akkor minden hónapban el tudnak tenni egy hónapra való törlesztőt biztonsági tartaléknak és fizetnek a hitelbe havi 150 + 40*1,3+200 ezer forintot, ami 402 ezer törlesztés havonta. De ezt nem törlesztik be, hanem túlfizetnek, akkor ezzel 1 év alatt lesz 4.824 millió befizetésük, amiből 3.024 millió túlfizetés.

  Ez 1 év alatt azt jelenti, hogy lenne 20 hónapnyi túlfizetésük + 1 év tartalék a törlesztési biztosítás. azaz 32 hónapig, ha egy forintot sem fizetnek, akkor sincsen semmi. Persze közben megspóroltak a havi eltett 160-ból mondjuk havi 100-at, akkor az még 1.2 millió, az még 8 hónap. van 40 hónapnyi biztonságuk, de mindezt úgy kell nézni, hogy egyetlen év alatt. Ha egyetlen évig nem történik baj, akkor 40 havi lakhatási biztonságot tudnak teremteni és még havi 60-at úgy vettem, hogy el kell költeni másra... Havonta 60-at, ami nem kevés pénz.

  Aztán ha a következő évben, fent tudják ezt tartani és azt előtörlesztésre fordítják (tehát bele is forgatják), akkor 20 hónap túlfizetésük lehet, amivel 2 évvel is csökkenthetik 1 év alatt a futamidőt, mert arra már kamatot sem kell fizetni a továbbiakban. Ebben még úgy számoltam, hogy havonta 160-at félretesznek ebben az évben, amiből lehet váratlan kiadásokat fedezni bőven.

  Két év alatt akkor lett 40 havi lakhatási biztonságuk, ami mindig rendelkezésre áll.
  Bele lett forgatva 3 évnyi törlesztés 2 év alatt. (a túlfizetést ide nem számoltam)
  Félretettek 2 milliót, ha nem volt nagyon sok váratlan kiadás.

  Ha a csaj elmegy szülni, két év után, akkor is ki kell húzniuk 2 millióból és 28 havi túlfizetésből + biztosításból + ami marad még abból a 160-ból (nem életszerű, hogy mindet el kell költeni váratlan kiadásokra).

  Ekkora fizetéssel meg nem tud két évre előre tervezni...
  Jókora ráhagyásokat adtam nekik arra, hogy ha bármi történik.
  DE ha ennyire félnek, akkor két évig csak túlfizetnek és nem törlesztenek elő semennyit, aztán lesz 5+ évnyi biztonságuk... Bár itt már eléggé nem éri meg feleslegesen kamatot fizetni, de szuperbiztonságban vannak két év alatt.

  Szerintem elég magabiztosan lehet ennyiből lakást venni.

Új hozzászólás Aktív témák