-
Fototrend
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
pictigjis
őstag
-
#135098
avl
senior tag
PredatorZoli
#135096
avl
senior tag
válasz
PredatorZoli
#135096
üzenetére
Te mit tennél / tettél / teszel ajándék IBKR rv.-ekkel?
en most adhatom el mindet, nem tudom a kapott $-bol TBSZ-re legyen-e ETF vagy €-ert (pl. mert kesobb erosebb lesz $ az €- hoz kepest). Óriasi jekentősege nincs a kerdesnek -
.mf
veterán
Ersténél április 4-én teljesült egy mini pakk MTEL vételem a visszaváltott futures szutyokból, gondoltam megtartom az osztalék miatt. Tulajdonosi megfeleltetés május 9 volt, kifizetés május 20-tól kezdődik - de még azóta se jött meg. Már épp kezdtem panaszt írni az Erstének, amikor a dátumoknak utánanézve egy ilyet találtam: "Osztalékra az jogosult, aki a tulajdonosi megfeleltetés fordulónapján Magyar Telekom részvény tulajdonosa és kérte értékpapírszámla-vezetőjén keresztül a társaság részvénykönyvébe történő bejegyzését." Miafax? Sosem láttam még ilyen "kérte a társaság részvénykönyvébe történő bejegyzését" klauzulát, összes osztalékom eddig automatikusan jött, opciót se látok erre a netbrokiban. Ez így bukta, vagy érdemes nekik mégis írni?
-
#135096
PredatorZoli
Topikgazda
Yager01
#135095
PredatorZoli
Topikgazda
válasz
Yager01
#135095
üzenetére
Továbbra is az IBKR a nyerő.
Arra váltsd, amiben fizetni kell a megvásárolni kívánt termékést. Ha UCITS ETF-et akarsz venni, akkor ez valószínűleg euro. A devizának nincs jelentősége, mert a mögöttes termék devizakitettsége az irányadó és nem a vásárlási deviza.
Ha euroért veszel S&P 500 ETF-et, akkor dollár kitettséged lesz és nem euro. Ha dollárért veszel egy német ETF-et, akkor euro kitettséged lesz stb stb...
Az én tippem: Ne a devizák alapján fektess be, vedd azt amit amúgy is szoktál. -
Yager01
senior tag
2025 TBSZ nyitást tervezek. Nem nagyon tudok most jobb TBSZ lehetőséget mint az IBKR. Van már ott 2023 és 2024 is. Van jobb ajánlat most, érdemes más felé kacsingatni? Azt, hogy mit vásárolok még nem tudom de sztem a meglévő portfóliómban lévő elemeket fogom továbbra is venni. A mellett, hogy melyik szolgáltatót érdemes választani az is kérdés, hogy a HUF-ot EUR-ra vagy USD-ra érdemes átváltani? Eddig mindig EUR-ra váltottam de most az USD elég gyenge a HUF-al szemben.
Az is megfordult a fejemben, hogy lehetne fele pénzért USD-t fele pénzért EUR-t venni.
-
#135094
PredatorZoli
Topikgazda
Yellow73_a
#135051
PredatorZoli
Topikgazda
válasz
Yellow73_a
#135051
üzenetére
Ilyen családon belüli tranzakciókra egy bank se ad hitelt. Se támogatottat, se piacit.
Csak nagyon kevés kivétel van mint pl elválnak és az egyik arra vesz fel hitelt hogy a másikat kivásárolja, vagy ha például egy testvér az örökség másik felét meg akarja venni a másik testvértöl.
Egyéb, nyilvánvalóan készpénz kivételre apelláló kamuügyletekre nincs lakáshitel. Ezekben kár reménykedni.
Olyan se lesz hogy egy keresettel nem rendelkező gyerek nevére vesznek a szülők lakást támogatott hitelből. -
Simia
junior tag
válasz
gedikart
#135088
üzenetére
Ha minden igaz, mindkettő ugyan az a papír (IE00BGSF1X88), csak GETTEX-en EUR-ban lehet megvenni IBC1 tickerrel, az LSE-n meg USD-ben IB01 tickerrel.
Ha dollárt akarsz parkoltatni, amiből később dolláros papírt veszel, akkor talán az IB01 jobb, mert nem kell váltogatni EUR<->USD között amikor eladod, hogy részvényt vegyél. Egyébként szerintem nincs érdemi különbség.
-
#135087
kovaax
őstag
Yellow73_a
#135086
kovaax
őstag
válasz
Yellow73_a
#135086
üzenetére
Osztalékból szoktak vonni forrásadót TBSZ-en is, amit vagy vissza tudsz igényelni, vagy nem. De ezt nem tudom hogy van, mondjuk csak eu-s (ucits) etf-et tudsz venni, tehát lesz kettős adóztatást elkerülő egyezmény, de a forrásadót levonó állam attól még nem biztos hogy fog foglalkozni ilyen egzotikummal, mint a TBSZ, és 15%-ot megtart mindenféleképpen. De ezt tényleg nem tudom.
-
Yellow73_a
tag
válasz
dreizwanzig
#135081
üzenetére
Ill. kovaax kolléga válasza értelmében ezek szerint a TBSZ-re kifizetett osztalékot újra befektetheted valamibe, bár ez macerával jár. Tehát ha jól értelmezem, nem feltétlenül kell eladnod az osztalékfizető ETF-et, csak ha nem akarsz sz@rakodni a kifizetett "aprópénzzel". Bár mintha valahol azt olvastam volna, hogy az osztalék után adót kell fizetni, de azt lehet, hogy csak általánosságban, kivéve TBSZ-re érkező
-
#135085
kovaax
őstag
dreizwanzig
#135081
kovaax
őstag
válasz
dreizwanzig
#135081
üzenetére
Ha nem akarsz vacakolni az aprópénzen való vásárolgatással, akkor érdemes acc-ra cserélni, igen. Én (és szerintem a többség) csak visszaforgató etf-eket vesz TBSZ-re. Normál számlán lehet van értelme az osztalékot fizetőnek talán, de ott is jobb szerintem a visszaforgató, mert ha nincs rá szükséged, nincs macera, ha meg kell pénz, eladsz pár darabot.
-
#135084
kovaax
őstag
Yellow73_a
#135083
kovaax
őstag
válasz
Yellow73_a
#135083
üzenetére
Igen.
-
Yellow73_a
tag
válasz
dreizwanzig
#135081
üzenetére
Ez engem is érdekelne.
Illetve kérdés: a gyűjtőév letelte után kereskedhetek a TBSZ-en lévő ETF-ekkel és/vagy egyéb befektetésekkel, illetve pénzzel? Persze a TBSZ-en belül, tehát pénzt nem kivéve onnan, és értelemszerűen nem hozzáadva, hiszen azt csak a gyűjtőévben lehet -
#135082
travix
aktív tag
dreizwanzig
#135081
travix
aktív tag
válasz
dreizwanzig
#135081
üzenetére
Jól érted
-
#135081
dreizwanzig
aktív tag
dreizwanzig
aktív tag
Sziasztok!
TBSZ kérdésem lenne, a 2025-ös TBSZ számlámon vettem olyan ETF-et, ami distributing. Ha jól értem, akkor a kifizetett osztalék az marad a TBSZen, tehát ugyanúgy adómentes lesz 5 év után, viszont az a pénz az nem kamatozik az idők során semmit, tehát lehet, hogy érdemesebb lenne eladnom még idén és egy hasonló, de accumulating ETF-et vásárolni helyette? Jól értem a helyzetet? -
BiP
nagyúr
válasz
kuntics
#135078
üzenetére
Ő szerintem arra gondolt - túl azon, hogy hiteltörlesztésnél alapból nem tudod az éves 150e-et kihasználni, hanem csak ~111e körül - hanem ha a visszaigényelt adót, amit a pénztári számlára kap vissza, azt újra hiteltörlesztésre használja, (ami maximalizálva van), akkor -mivel ez nem új befizetés - ezután az összeg után nem fog tudni újra adóvisszaigényléssel élni, ami tovább csökkenti a visszaigényelhető összeget, ha ez is az éves limitből jön le. (~22ezerrel). Így végül csak kb. 90e-et fogsz tudni visszaigényelni a következő évben.
-
#135077
robag93
aktív tag
bozsokiandra
#135076
robag93
aktív tag
válasz
bozsokiandra
#135076
üzenetére
De akkor (minimum befizetéssel számolva) nem maxolod ki 20%-ot, nem?
-
robag93
aktív tag
Egészségpénztárosok: hitelhez nézegetem én is, hogy nekilátok, de egyszerűen nem látom hogy jönnék ki belőle jól úgy, hogy a visszatérítést is csak EP-n keresztül lehet elkölteni. Nyilván egy váratlan betegség, baleset más tészta, de arra szerintem van más termék, pl. kockázati életbiztosítás. Mit gondolok rosszul?
-
blizzrd
senior tag
Köszönöm EP témában a segítséget mindenkinek.
Még egy kérdésem volna: totál laikusként kezdek érdeklődni a befektetések iránt, és arravagyok kíváncsi, van-e ajánlott irodalom/összefoglalo bármi amiböl neki lehet fogni ismerkedni ezzel a témakörrel?
Köszönöm
-
#135070
Llew
senior tag
Viiktor1989
#135069
Llew
senior tag
válasz
Viiktor1989
#135069
üzenetére
Igen. A bizonytalan pénzkivételre az lehet a megoldás, hogy többfélébe rakjátok a pénzt.
Pl. x% 1 éves DKJ, y% 3 éves Fix, z% 5 éves Fix.
Vagy MÁP+.
Az az elején mindenképpen kicsit kevesebbet hoz, viszont önmagába visszaforgatja a kamatokat, nem kell az újra befektetéssel foglalkozni. Ugyanakkor az éves kamatforduló után 5 napig "bünti" nélkül is kivehető vagy az egész vagy részösszeg is. Máskor is csak -0,5% -
#135069
Viiktor1989
aktív tag
Llew
#135068
-
#135068
Llew
senior tag
Viiktor1989
#135067
Llew
senior tag
válasz
Viiktor1989
#135067
üzenetére
Eredeti kérdésben hosszú távot írtál, most meg 3 éves FixMÁP-ot.
3 év az inkább rövid távnak számít. Mondjuk a papírok többsége is a 3-6 éves távban van, szóval rövid és esetleg középtávon. Hosszúra, 10 évre az a PMÁP, de az most nem túl jó kondíciókkal.
Viszont ha már a 3 éves Fex-et kiválasztottad, akkor azon még annyit tudsz javítani, hogy a negyedéves kamatokat is befekteted valami éppen rendelkezésre álló papírba.
Bár ez elég pepecselős meg elaprózós tud lenni, mert nem biztos, hogy ugyanabba fogod tudni tenni őket, és mivel te kérdezel, nem biztos, hogy anyós tud vagy akar vele foglalkozni. -
BiP
nagyúr
válasz
tomazin
#135064
üzenetére
Jogos, nekem más szempontjaim voltak.
Van kalkulátor is ezen az összegző oldalon.
560ezres befizetéssel számoltam, a cikk alapján ennyit érdemes max.befizetni, ha csak a hiteltörlesztes a szempont, ezzel lehet maximalizálni.
https://egeszsegpenztarak.hu/egeszsegpenztar-kalkulator/Évi 560e befizetés esetén a sorrend: 1.Életút, 2.Új Pillér, 3.Generali, 4.Allianz a sorrend.
Szerk:
Laysoft: Életút.
Olcsóbb, cserében nincs online számlanyitás (ez az oldal szerint, nem tudom, azóta javult-e) -
#135063
Cs.Tibor
junior tag
Viiktor1989
#135061
Cs.Tibor
junior tag
válasz
Viiktor1989
#135061
üzenetére
Igen 3 év alatt összesen 19,5% nettó kamat lesz.
Egy lakossági papírnál mi adódna még hozzá a kamaton kívül?
-
#135061
Viiktor1989
aktív tag
Llew
#135050
Viiktor1989
aktív tag
-
blizzrd
senior tag
Sziasztok!
Szeretnék egészségpénztárat nyitni és azon keresztül intézni az ingatlanhitel törlesztését. Egyrészt érdekel, van-e ajánlott EP, másrészt szeretnék információt kérni, hogy mekkora befizetéstől/lezárt évtől vagy minek a függvényében lehet elkezdeni a hitel ily módú fizetését.
Köszönöm a segítséget. -
#135059
A Zéé
addikt
Yellow73_a
#135056
A Zéé
addikt
válasz
Yellow73_a
#135056
üzenetére
csak nehogy úgy járjunk, mint a nyuggerek az áfa visszatérítéssel...
-
360xbox360
tag
válasz
eladocuccaim
#135055
üzenetére
LEER, CETOP utobbi dragabb bar nem igazan fedik egymast ha jol remlik.
-
#135057
Hmmz
senior tag
eladocuccaim
#135055
Hmmz
senior tag
válasz
eladocuccaim
#135055
üzenetére
-
#135055
eladocuccaim
junior tag
eladocuccaim
junior tag
Tudtok esetleg középkelet EU / developing EU etf-et?
Illetve létezik magyar ETF/alap/valami, amiben már biztonságos mennyiségű pénz van (forgalomképes)? -
pictigjis
őstag
-
#135052
tototos
addikt
Yellow73_a
#135051
tototos
addikt
válasz
Yellow73_a
#135051
üzenetére
Házastársak közötti tranzakció eszembe se jutott. Feleségemnek van 1 lakása saját tulajdonban és azt lehet én meg tudnám venni?
-
#135051
Yellow73_a
tag
Yellow73_a
tag
Azért ez a 3%-os hitel vet fel még egy csomó kérdést. Vajon mennyi lesz a kezelési költség, közjegyző, ügyvéd, stb.? A THM 4% felett is lehet akár. És hozzá jön a 4% visszterhes vagyonszerzési illeték is.
Volt olyan felvetés, hogy a gyereknek veszünk lakást. Gondolom, ilyenkor a gyereknek kell felvenni a hitelt, és nem a szülőknek. Vajon a gyerek mióta dolgozik? Mekkora a jövedelme, ergo mennyire hitelképes? Mert egy 400 eFt-os fizura nem fog 237 eFt törlesztőjű hitelt kapni. Tehát az a felvetés, hogy eladjuk neki akár a saját tulajdonunkban lévő lakást, már nem biztos, hogy olyan nagy biznisz, bár még mindig megérheti.
Bennem felmerült az is, hogy mi van, ha valaki az 50%-os tuladonrészét adná el a másik 50% tulajdonosának (pl. a mi esetünkben 50-50% tulajdonjogunk van a jelenlegi házunkban a feleségemmel, és mivel az előtte lévő lakásnak is 50-50%-os tulajdonosai voltunk, így sohasem volt 50%-nál nagyobb tulajdoni részünk lakóingatlanban.
Egyáltalán lehetséges lenne-e ilyen jellegű tranzakcióhoz használni ezt a hitelt? Mert házastársak (és egyenes ági rokonok) esetében az adásvétel illetékmentes. Így ez lenne vagyongyarapátáshoz a legtutibb buli, hiszen a kapott 50 milla hitelt tényleg egy az egyben be lehetne fektetni, vagyis a befektetés hozama és a felvett hitel THM-je közötti különbség nettó nyereség. Az már más kérdés, hogy ez mennyire etikus.Tehát az eredeti elképzelés, hogy a fiatalok első lakáshoz jutását támogassa ez a kedvezményes hitel, tényleg csak akkor éri meg, amennyiben amúgy is terveztél lakást vásárolni, akár mint fiatal saját magadnak, akár mint szülő a gyerekednek. Mert a 4% illetéket ki kell fizetni, amennyiben nem egyenes ági rokon az eladó.
-
#135050
Llew
senior tag
Viiktor1989
#135049
Llew
senior tag
válasz
Viiktor1989
#135049
üzenetére
Nincs ilyen, hogy legjobb vétel.
3-6, esetleg 10 évre szóló állampapírok vannak. Különböző paraméterekkel.
Ki kell találni, hogy mennyi időre kalkulál és aszerint venni valamelyikből. Vagy inkább többféléből vegyesen, ha úgy is egyben rendelkezésre áll a pénz.
Olvass vissza kicsit állampapír, FixMÁP, MÁP+, BMÁP, PMÁP szavakra keresve, meg nézd meg az ÁKK-n az elérhető papírokat. -
#135049
Viiktor1989
aktív tag
Viiktor1989
aktív tag
Sziasztok.
Anyós szeretné a pénzét betenni hosszabb lejáratra , eddig postai papirban gondolkodott, arról most sikerült meggyőzni,hogy lenne jobb vétel is,pl állampapír,viszont állampapírban mi most a legjobb vétel hosszabb távra? -
-
vlevi
nagyúr
válasz
tobias40
#135033
üzenetére
Én is láttam egy ilyen levezetést. Asszem ott 30 évre, 72millio lett a végosszeg.
Ennek természetesen az az oka, hogy nagyon sokáig a tőke alig csökken, csak a kamatot fizeted.Tulajdonképpen nem baj, mert, 30 év alatt fizeted ki a másfél szereset az vetelárnak, amikorra már az eredeti árnak talán a 3-4szereset érne az az ingatlan. Vagy 10x?
-
BiP
nagyúr
válasz
Szada85
#135030
üzenetére
Ha nagyon tippelni kéne, akkor igényléstől visszamenőleg, utóbbi 2 év.
De arról semmit nem mondtak, hogy milyen formában, pl. 2 év alatt mennyit, vagy mondjuk ha munkahelyváltás miatt akár 1 napra megszakadt, az kiesik-e.
Bennem fel sem merült, hogy "élete során összesen 2 év", de akár ezt is el tudom képzelni.De amúgy érdekes lenne egy olyan scenario, hogy Gyere haza fiatal, de ezt nem veheted igenybe hávásárlás céljából, ne erre használd a guruló eurókat. Érdekes lesznek a részletek, az biztos.
-
Szada85
aktív tag
Igazad van, elszámoltam a dolgot.
Engem inkább a “TB-jogviszony” rész érdekelne, a 2 év az oké, de vajon mai napig, tehát aktívan futó jogviszony lesz feltétel, vagy valaha volt?
(Külföldön élő, vagy onnan frissen hazaköltözött, költözést tervezők kiszorulnak-e belőle vajon?) -
Benhill
senior tag
Posta biztosítóval kapcsolatban jól hallottam, hogy 2025-ben történt valamiféle változás?
Lakásfelújításra/vásárlásra felhasználható az eddig beletett összeg?
Nem kellett volna annak idején bele mennem, de felmondani gondolom nem lehet úgy hogy jól járjak?
2018-ban kötöttem Aranytartalékot, és Mozaikot.
-
axioma
veterán
válasz
julius666
#135016
üzenetére
En azon gondolkodom, h a papiron 1 cs.haz de ket fgtl lakas a ket szinten ingatlanunkat ugy [is] kene hirdetni, hogy hasznalati megosztassal 2 lakas, ugy mar 100 alatt marad a nagyobbik is, vszinu 2 vasarlo de egy csalad igy ki tudna' hasznalni [valoban fuggetlen vevok vszinu nem, a kozos futes, garazs, kert miatt errefele nem hiszem hogy megvennek, vagy abba sok bberuhazas kene pl tetoter kulon szabalyzott futese].
-
Szada85
aktív tag
Bár nyilván ez "csak" egy cikk, meg "csak Gulyás mondott valamit", de azért ha [a Telex cikkben említett mondatokat] így ültetik át, akkor az a mai "50-50 van/volt" kezdetü kommentelök ki is pontozódtak, max. gyerekekre lehet megpróbálni megjátszani:
A hitelfelvételnél nincs sem korhatár, sem házasság, sem gyermek nem szükséges hozzá. Az veheti igénybe, akinek legalább 2 éve van tb-je Magyarországon, és más lakóingatlanban jelenleg nincs és korábban sem volt 50 százaléknál nagyobb tulajdoni részesedése. A földtulajdon nem kizáró ok, mint ahogy más hitel (például csok) igénybevétele sem.
-
#135023
A Zéé
addikt
Yellow73_a
#135022
A Zéé
addikt
válasz
Yellow73_a
#135022
üzenetére
Mert mondjuk kinőtted, vagy valami miatt költözni kell/szertenél?
-
#135021
A Zéé
addikt
Yellow73_a
#135020
A Zéé
addikt
válasz
Yellow73_a
#135020
üzenetére
Meg kell várni, hogy mi lesz a pontos szabályozás, mert ez egyenlőre túl jól hangzik. Azért ha nem lehet belátható időn belül továbbadni a kecót, vagy előtörleszteni a hitelt, akkor azért ronthat még az egész konstrukción.
Mondjuk simán kinézem belőlük, hogy már azzal számolnak, hogy ezt legalább 4 évig nem az ő gondjuk lesz megoldani, így meg könnyen ígérnek más kontójára. -
Yellow73_a
tag
válasz
snipr
#135018
üzenetére
Pont ezen gondolkodtam én is. Eddig minden ingatlanunk 50-50% tulajdonrész volt a feleségemmel. A bérünk alapján abszolut hitelképesek vagyunk. Simán vehetnénk akár egy-egy lakást is a gyerekeknek ezzel a kedvezményes hitellel.
Első gondolatom az volt, hogy kár, hogy a lányom eddig csak diákszövetkezeten keresztül dolgozott, így nincs túl magas bére. Alapdiplomája megvan, csinálja a mestert.
Ha ő lenne a tulajdonos, akkor valószínűleg nem kapna túl sok hitelt, pedig ezt az 50 millát jó lenne kimaxolni. Aztán amikor megjelent, hogy 50%-nál nagyobb tulajdoni hányaddal nem rendelkezők is kvázi első lakásosok lennének, egyből ráugrottam, hogy basszus, ebben a formában ez tuti biznisz, megoldódik a gyerekeim közelgő lakásproblémája.
Kizártnak tartom, hogy így marad a rendelet, mert így a fél ország ki tudná használni a kedvezményes hitelt -
snipr
aktív tag
válasz
julius666
#135016
üzenetére
Volna itt azért pár becsukandó kiskapu valóban... én nem vagyok túl jó ezeknek a megtalálásában, de nekem is eszembejutott pl olyan, hogy eladom a lakásom a páromnak (akivel egyelőre nem vagyunk házasok - a törlesztőt a nettója épp bírná, de nyilván fizetném helyette, amíg ki nem adjuk - vagy hát nyilván papíron ő lakná
), aztán veszek egy másik ingatlant (is) 100m felett... (ergó kis ügyeskedéssel simán megnőhet a kereslet a 100+ kategóriában is)Illetve a kritérium, miszerint 50%-nál nagyobb tulajdonrészed nem volt még lakóingatlanban meg remélem vicc... ez legalább 50% kellene legyen, különben erre bolog boldogtalan jogosult lesz.
-
Dare2Live
félisten
válasz
julius666
#135016
üzenetére
"minden nagyobb összegből valahogy ingatlan lesz a végén"
Na ezt most pont nem látom. Amit tegnap visszamondtak (40misis 55nmes panel masszívan érinti a 3%os hitel áraemelkedése) ott se lesz belölle itthon. 8 ingatlanból kettőt eladnak és külföldön vesznek. Illetve már megvették külföldön. A hazai ingatlan vonalat építik le.
És ez utobbit megértem rohadt drága főleg magyar fizukhoz képest az ingatlan.btw pont spanyolt nézegetem 1hónapja voltunk kint 101m2 9.emeleti felújított lakás és! ráadásul nincs elötte másik 10emeletes csak tenger azaz van panoráma 147.000eur = 59misi.
Mondjuk nem tartozik hozzá medence... -
julius666
addikt
válasz
Dare2Live
#135014
üzenetére
Azt nehezen tudom elképzelni, hogy emiatt a 150-200-300+misis lakások/házak ára csökkenjen max emiatt nem emelkedik érdemben.
A kicsivel 100m fölötti ingatlanoknál lehetne úgy érvelni, hogy az eladónak megérhetné leengedni a listaárat a limit alá, hogy részesüljön a kamattámogatott hiteles vevőkörből.
Csak egyrészt az van, amit fentebb is írtam #135006-ben, a 100 milla körüli összegű ingatlanban gondolkodó kamattámogatott hiteles muki ugyanúgy el fog menni megnézni a 100-120 millás kecót is (ha megfelelne neki), max megpróbálja lealkudni, a végén meg megegyeznek valamennyi alkuban + hogy a 100 milla feletti részt külön papírozzák.
Emellett idehaza jellemzően minden nagyobb összegből valahogy ingatlan lesz a végén. Attól az eladótól akitől most megveszi majd valami támogatott hiteles vevő 90m-ért a bp-i lakást, az az eladó rádob még valamennyit (esetleg normál hitelből) és vesz magának kijjebb egy családi házat már jóval 100m felett. Szóval hiába lehet nem érkezik a 100m feletti ingatlanra kamattámogatott vevő, a kamattámogatás okozta kereslet növekedésből közvetetten ők is részesülnek.
-
-
Dare2Live
félisten
válasz
tototos
#135013
üzenetére
Sose voltam jó ingatlanpiacban.... de tippre 50(55)milliós lakásoknál fogja hozni a legnagyobb keresletemelkedést 100misi fölött elvész a kamat előny. Azt nehezen tudom elképzelni, hogy emiatt a 150-200-300+misis lakások/házak ára csökkenjen max emiatt nem emelkedik érdemben.
-
válasz
julius666
#135006
üzenetére
Az, hogy ezzel bindzsizni kell önmagában lehet árcsökkentő hatású. Nem mindenkinek van kézben még 20-30 millája ilyesmire. És ezt hitelezni sem lehet, legfeljebb személyi kölcsön, de az se nagyon van 10M fölött, meg hát elvész a kamatelőny is.
Persze abban az esetben járható ez, ha tényleg befektetési célra vesznek ingatlant vastag önerővel.
-
tandankin
csendes tag
Sziasztok
Családon belül felmerült annak igénye, hogy egy banki értékpapírszámláról egy másik egyenesági családtag MÁK számlájára kerüljenek állampapírok átvezetésre.
A cél az lenne, hogy megtaláljuk a leggyorsabb
Az lenne a kérdésem, hogy ez működhet-e egy lépésben (bank -> másik személy MÁK számla), vagy mindenképpen két lépésben lehet csak (bank -> egy új MÁK számla ugyanazon személynek -> onnan lehet a másik családtag számára átvezetni)? -
zsero
aktív tag
Sziasztok, édesapámnak, nyugdíj utánra keresnék valami ultra stabil EUR alapú ETF-et.
Ezeket néztem:
XEON - Xtrackers II EUR Overnight Rate Swap (3.0%)
LYOR - Amundi Smart Overnight Return (3.38%)
EUN6 - iShares Euro Government Bond 0-1yr (3.14%)
Ti melyiket választanátok? Volt egy időszak 22-23-ban, hogy az államkötvények egyértelműen gyengébbek voltak a másik kettőnél, bár nem tudom számít-e, mert ebben a negatív hozamú időszakban szerintem max. nyugdíjalapok tartottak ilyenben pénzt, mert normál ember minek tartana negatív hozamban bármit is.
Szóval melyiket ajánljátok? Az első kettő azért sokkal nagyobb Fund Size-os az EUN6-hoz képest, az utolsó elég ici-pici. -
julius666
addikt
válasz
Vision
#135005
üzenetére
Ez jó vicc volt. Ugye nem felejtetted el melyik országban élünk?
Abban persze igazad van, hogy PAPÍRON (és így a statisztikákban) lehet így lesz, csak lesz mellé még egy 20 millás külön kp-s szerződés az ingóságokra vagy egyéb mondvacsinált baromságra.
#135002 Dare2Live
Én tudok mondani olyan házaspárt is, aki felvette a CSOK-ot, majd másik ingatlanra a CSOK+t is. Mivel amúgy nem volt ingatlanjuk, a CSOK-oknál meg 50%-ban osztoztak, így esélyesen ezt is fel fogják majd venni (ha nem finomítanak a szabályozáson indulás előtt). -
Dare2Live
félisten
" Az árak viszont még szeptember előtt el fognak indulni felfelé szerintem"
Aki nem jogosult de akar venni az szemptemberig őrül meg aki jogosult és venni akar az szeptember után...
A kínálat viszont nem lesz nagyobb.
Ugyanaz fog végeredményben történni mint a korábbi támogatásoknál.
A 25év havi törlesztője ugyanakkora lesz a végén csak nem kamat miatt hanem az áremelkedés miatt. És megint a jelenlegi sok ingatlantulajdonosok járnak jól.
Viszont a fizuk nem nőnek... az albi árak nem fognak emelkedni.
-
BiP
nagyúr
válasz
aujjobba
#135001
üzenetére
Simán lehet balf*szkodás, nem én találtam ki, GulyásGergely mondta így a Kormányinfón.
Mire ebből jogszabály lesz, lehet, hogy átgondolják jobban a részleteket.
Most ez kampányígéret, meglátjuk, mi lesz ebből a valóságban.[link]
"A hitelfelvételnél nincs sem korhatár, sem házasság, sem gyermek nem szükséges hozzá. Az veheti igénybe, akinek legalább 2 éve van tb-je Magyarországon, és más lakóingatlanban jelenleg nincs és korábban sem volt 50 százaléknál nagyobb tulajdoni részesedése.A földtulajdon nem kizáró ok, mint ahogy más hitel (például csok) igénybevétele sem. "#135002 Dare2Live : Ami erősen valószínű, hogy az árak megint elszabadulnak. Közvetlen aláírás elött lévő szerződéseknél lépnek vissza az eladók... érthető én is ezt tenném.
Az biztos. Az árak viszont még szeptember előtt el fognak indulni felfelé szerintem, mielőtt a pénz a piacra szabadulna, addig meg mindenki kivár. -
Dare2Live
félisten
Tudok olyan házaspárt ahol 5db ingatlan van 50-50%ban. Ha az első a cél akkor az max 2. legyen már... Tudomisén 100% ingatlantulajdona van. És persze nagy kérdés mi az az ingatlan tulajdon mert akinek mucsaröcsögén egy 8milliót se érő garzon az beszívta...
Ez az egész 3%os hitel szeptember 1ig még x* fog változni, részletek derülnek ki.... addig kár rajta érdemben filózni.
Ami erősen valószínű, hogy az árak megint elszabadulnak. Közvetlen aláírás elött lévő szerződéseknél lépnek vissza az eladók... érthető én is ezt tenném.
-
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
mgoogyi- Sopron és környéke adok-veszek-beszélgetek
- BestBuy ruhás topik
- Vivo X200 Pro - a kétszázát!
- Samsung Galaxy A56 - megbízható középszerűség
- AMD GPU-k jövője - amit tudni vélünk
- OLED TV topic
- Xiaomi 15T Pro - a téma nincs lezárva
- Milyen videókártyát?
- Automata kávégépek
- Autós topik
- További aktív témák...
- Corsair Vengeance DDR5 16 GB / 5200MHz / 2x8
- Dell Latitude 5420 Újszerű állapotban, i5 FHD IPS LCD,16GB,magyar világítós billentyűzet
- Dell Latitude 5420 Új, Fóliás állapotú,i5 FHD IPS LCD,16GB,magyar világítós billentyűzet
- DELL P2714H "27 colos kalibrált IPS panellal rendelkező monitorom eladó tökéletes állapotban!
- MSI GTX 1070 Ti GAMING 8G stabil, működésileg megbízható állapotban eladó!
- HIBÁTLAN iPhone 13 Pro 256GB Graphite 1ÉV GARANCIA -Kártyafüggetlen, MS3740
- SanDisk Extreme Portable 8TB (SDSSDE61-8T00-G25)
- Gamer PC-Számíógép! Csere-Beszámítás! I7 13700F / RTX 4070Ti Super 16GB OC / 32GB DDR5 / 1TB SSD
- Honor Magic7 Pro 5G 512GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- ÁRGARANCIA!Épített KomPhone Ryzen 7 5700X 16/32/64GB RAM RTX 3060 12GB GAMER PC termékbeszámítással
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest