Új hozzászólás Aktív témák

• #37404 Dare2Live félisten Jhonny06 #37399

  Új Válasz 2024-06-24 11:43:33 #37404

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Dare2Live

  félisten

  válasz Jhonny06 #37399 üzenetére

  Albí díjért/kitermeli törelsztőt szerintem 2024ben nem érdemes ingatlant venni. Mindent kalkulálva 2-4%os ROIk jönnek ki. Amiért érdemes ha arra számítasz/avval kalkulálsz/az lesz, hogy az ingatlan áremelkedés tovább fog menni infla felett. Évek voltak amikor 4% infla mellett volt 15-20% ingatlanáremelkedés. 2022.04- kb mostanáig mondjuk reálértékben csökkentek az árak.
  Mondom ezt MOra kompletten pedig ugye az ingatlanpiacon a location döntő. Falvak tömkelege van MOon rossz locationnel ahol az ingatlanok 10-20% már most lakatlan 30-80%ban az ottélők 65+.
  És vannak ilyen városok is. Ahol egy 63-70nmes nagypanel 10-20misi... és helybenjárnak, nem akarnak felfele menni az árak.

  Vannak kivételek a 2-4%os ROI alól pl jó elhelyezkésű és jól managelt airbnbs ingatlan.

  A 150millás lakás gyereknek elég jól tükrözi azt amiről írtam. Külön izgi dolog, hogy ez az árkategórián még ezen topik is felhorkan, ennek a topiknak is nehezen/nem elérhető.

  @Qtya123 Az itt levő medián/fő az kb 1.5-1.8mFt. Netto!!! Ez a median nem is felső 10% hanem felső 3-5%ba tartozik. Nyugati szemmel is ez a mediannal/mi az alsó-középső-felső középrétegbe tartozunk. És ebben a kultúrában forgunk, nagyon inenn nézzük az országot ezért meg a pillanat sokkja miatt bluggyant ki a szösszenetem.
  Külön izgi, hogy még ezzel a fizukkal is családosan a 150misis ingatlan drága, nehezen/nem elérhető. Hja alkalmazottként sose leszel "vagyonos".

Új hozzászólás Aktív témák