Új hozzászólás Aktív témák
-
-
nyunyu
félisten
válasz
itguy95
#37496
üzenetére
Egyik kollégám dohogott tavaly, hogy a haverja a holland légitársaságnál bruttó 1.7M-et kapott senior java fejlesztőként, és az milyen fasza.
Azt nem értettem, hogy ha ő már 5+ éve a banknál van hasonló pozícióban, akkor hogy a francba keres kevesebbet?
Már rég váltottam volna a helyében.Más: tegnap jött szembe egy data engineer/DWH fejlesztő pozíció, amire bruttó 1.1-1.5M sávot adtak meg.
Nem mondom, hogy teljesen testhezálló lenne, mert nincs cloud tapasztalatom, de ez jóval a DB fejlesztői fizum alatt van, így nem éri meg leporolnom a CVmet. -
Marky18
aktív tag
válasz
itguy95
#37496
üzenetére
A HO szerintem csak akkor "forintosithato", ha amugy a munkaba jaras lehetetlen lenne, vagy nagyon nagy ido es penzbeni teher.
Egyebkent ne kerj, hanem interjuzz. Ha konkret ajanlatod van, akkor azt megprobalhatjak matchelni, vagy atmesz az uj helyre a magasabb berert. Ez neked is jo benchmark, mert az aktualis piaci viszonyok kozott a szamodra legmagasabb bert tudod megszerezni.
-
#37497
dellfanboy
őstag
itguy95
#37496
dellfanboy
őstag
válasz
itguy95
#37496
üzenetére
az általad feltett összes kérdést multiknál kb a benefits&compensation team viszi ami tök eltérő lehet cégenkénkt/iparáganként.
az hogy mit adhatnak meg kb a belső policytől is nagyban függ, nah meg hogy mennyire komázzák a cuki kis pofid
(a HO meg hogy kinek mennyit ér szintén egyedi) -
itguy95
friss újonc
Sziasztok,
Béremelést szeretnék kérni a melóhelyemen,viszont nem tudom, hogy kb mennyi lehet az, ami reálisan kérhető.
Kb. két éve dolgozok a cégnél, akkor léptem senior fejlesztői poziba.
A mostani alapfizum a hays-es salary guide szerinti minimum (, ami1,5M ft) alatt van kb 10%-al. Cafatéria, egyéb juttatás nincs.
Bónusz van, évi 1,5-2 havi bérnyit kaptam eddig mindkét évben.
Egy nagy multicégről van szó.
Ami ellensúlyozza az elmaradást hays-es salary guide-tól, az a bónusz, mert az hónapokra leosztva már a minimum fölé tornázza a teljes fizut.
A kérdésem az, hogy mennyi lehet az alapbér emelés mértéke, amit megadhatnak (%), figyelembe véve, hogy a bónuszok jelentősebb méretű volt eddig(és talán marad így)?
Illetve mi történik ha valaki egy combos emelést kér, mondjuk 30%+-t, és a vezetőség jogosnak látja az emelést, de a mértékének kevesebbet gondolnak? Olyankor adnak ők is egy ajánlatot? Vagy olyankor elkezdik nem is tudom mi a jó szó rá, mondjuk eltévedtnek gondolni a kollégát, és túlzóan írom kicsit: kirúgják?Illetve azt ti figyelembe veszitek, hogy van-e egy cégnél HO lehetőség és ezt beszámítva jó pontként, alacsonyabb bérigényt megadni, vagy épp egy nem HO-s másik helyen elérhető nagyobb fizetést elengedni az aktuális munkahelyért, ahol van HO?
-
#37495
Revolit
senior tag
Csabroncka
#37493
Revolit
senior tag
válasz
Csabroncka
#37493
üzenetére
[...] nagyon tőlünk nyugatabbra [...] igaz ott lehet normálisan tömeg közlekedni...
Oké, akkor Amerikára nem gondoltál "tőlünk nyugatabbra alatt" most ebben az esetben
-
#37494
nyunyu
félisten
Csabroncka
#37493
nyunyu
félisten
válasz
Csabroncka
#37493
üzenetére
Németek jobban szidják a DBt, mint mi a MÁVot
-
#37493
Csabroncka
addikt
gordonfreemN
#37487
Csabroncka
addikt
válasz
gordonfreemN
#37487
üzenetére
Igazából az országméret és a földrajzi tagoltság hiánya az oka, BP-n kívül inkább csak városkák vannak. Megnézed Romániát még ott is érezhető, pedig azért van 3db ~300e lakosú város, ebből kettő hegyen innen.
Egyébként ez nagyon tőlünk nyugatabbra sem megy másként a normális humánerőforrás rendelkezésre állása miatt, igaz ott lehet normálisan tömeg közlekedni... -
#37492
nyunyu
félisten
gordonfreemN
#37490
nyunyu
félisten
válasz
gordonfreemN
#37490
üzenetére
Volt olyan mazochista főnököm, aki nyáron minden nap biciklivel járt be Pilisborosjenőről az MTK stadionhoz.
Ja, bicikliút arrafele nincs, lehet választani 2 3 jegyű út közül, amiből az egyiken a teherautók szorítanak le, másikon meg 2-3 m átmérőjű krátereket kell kerülgetni.
(Én meg csendben dohogok magamban, mert jövőre elköltözik a melóhelyem a Nyugatitól a Dózsa György metróhoz. De az Budáról ugyanúgy 25 perc, csak nem Oktogonig buszozom, hanem Deáktól metró.)
-
#37491
VirsLee
támogató
gordonfreemN
#37487
válasz
gordonfreemN
#37487
üzenetére
Azért jobb a belváros, mert mindenki könnyebben eléri. Sokkal több dolgozó közül lehet választani. Vác kb. mindenhonnan szar helyen van, kivétel Vácról. A városon belül pedig a Váci úti irodafolyosót pl. nagyon könnyű elérni a hármas metróval, amibe becsatlakozik az összes metró és sok villamos/busz is. BP-n pedig több diplomás él, mint Debrecen teljes lakossága, szóval nem nagyon van alternatíva, ha nagy céget akarsz ledobni a jövőbeli skálázhatósággal együtt.
-
#37490
gordonfreemN
addikt
Vision
#37489
gordonfreemN
addikt
válasz
Vision
#37489
üzenetére
Most én nem akartam tőled elvenni semmit, remélem nincs harag azért, mert leírtam a gondolataim amivel senkit se akartam bántani...
Értem a nézőpontod, de az aggloban olyan környezetben élek, ami kb megfizethetetlen kategória. Innentől mind1, az lesz a válasz, hogy az utazási idő az ára.
-
#37489
Vision
veterán
gordonfreemN
#37487
válasz
gordonfreemN
#37487
üzenetére
Nem kötelező az aggloban élni, de ez lerágott csont. Ha nem tetszik az ingázás költözz be a városba.
-
#37488
sakal83
addikt
gordonfreemN
#37487
sakal83
addikt
válasz
gordonfreemN
#37487
üzenetére
Mert budapestrol messze van Vac
De segitek. Teljes budapestrol a kozepet ered el leghamarabb. Tehat az h te bedugulsz attol meg a kozepet tudod elerni leeghamarabb barhonnan
Gondolom sokan orulnenek ha a KPMG bejelentene h Gödöllőn folytatja
Ja, es 45 perc Budapesten nem rossz bejarasi ido.
-
#37487
gordonfreemN
addikt
Vision
#37486
gordonfreemN
addikt
válasz
Vision
#37486
üzenetére
Én csak épp a tömörülést nem értem, de biztos van rá jó magyarázat. Csak abból a szempontból nekem fura, hogy élhetetlenek reggel a bevezetők meg úgy a bp-i közlekedés is 7-9 meg 15-18 körül, ergo a megközelítés lényegesen nehezebb, viszont nem értem miért jobb a belvárosban mint mondjuk Vácon vagy Gödöllőn stb
-
#37486
Vision
veterán
gordonfreemN
#37485
válasz
gordonfreemN
#37485
üzenetére
Miért, hova tömörüljenek?
-
#37485
gordonfreemN
addikt
VirsLee
#37484
gordonfreemN
addikt
válasz
VirsLee
#37484
üzenetére
Igen, én is ilyen szomorú következtetésekre jutottam.
Nem igazán értem, miért tömörülnek a komoly cégek BP-re, amikor az odavezető gyorsforgalmi úthálózat miatt kész csőd egy agglomerációból való felutazás. Napi szintűek a balesetek/dugók.
Tulajdonképpen már eszembe jutott az átképzés is, nem tudom mennyire lennék adaptív, de ez csak úgy derül ki ha kipróbálom. Viszont eléggé vissza kellene lépnem minden téren, főként fizuban...
Amúgy nem sürgős a dolog, lehet az is, hogy kivárok, nézelödök. Az utazási idő kb 45perc / 35km lesz. Jelenleg helyben vagyok, de a munkahely költözik és ez fáj 🙂HoTDoG: nyilván, persze, ez a része világos
-
#37484
VirsLee
támogató
gordonfreemN
#37476
válasz
gordonfreemN
#37476
üzenetére
Költözz közelebb oda, ahol sok elérhető munkalehetőség van számodra. Vagy dolgozz közel a lakhelyedhez. Vagy keresgélj full-remote-ot, ami nem lesz könnyű.
Van ez a nagy kiköltözési hullám az agglomerációba, annak ez a fő hátránya. Utazni kell. Te át akarod hárítani a munkába járás terhét, remélem meg tudod oldani, de nem lesz könnyű a Te területeden. -
HoTDoG
tag
válasz
gordonfreemN
#37476
üzenetére
A hivatkozott cikk megjelenése azt követő napon, hogy Lázár befagyasztotta július 1-től a HO-t a Máv-Volán csoportnál. Az index.hu pedig régóta független, mint tudjuk. Remélem nincs több kérdés
. -
#37482
gordonfreemN
addikt
big-J
#37481
gordonfreemN
addikt
-
#37481
big-J
őstag
gordonfreemN
#37476
big-J
őstag
válasz
gordonfreemN
#37476
üzenetére
En mar regota alapbol nem jelentkezek nem full remote-ra. Teljesen felesleges egy fejlesztonek. Negyed/fel evenkenti csapatepites meg ok.
Egyedul nem fogom megvaltoztatni a piacot, de profilomon, cv-n rajta van, es a bejovo linkedin uzenetekre mind valaszolok hogy ha nem remote, nem aktualis.
Csak ugy van ertelme bejarni, hogy ha a bejarasra szant ido is teritve van mint munkaber.Most is talaltam, ne add fel te sem.
Re: Kurzor mozgato es kemprogramok.
Ez a legalja managementnek az eszkoze akik a "munkat" jutalmazzak az eredmenyek helyet.
Nem a mozgatott eger vagy a lenyomott billenytu teszi minosegive a termeket es profitabilisse a ceget, hanem a munka eredmenye es minosege. Ahol olyan tusko a management, hogy ezt nem erti ott amugy sem akarok dolgozni. -
#37480
sakal83
addikt
gordonfreemN
#37476
sakal83
addikt
válasz
gordonfreemN
#37476
üzenetére
Ezek fizetett cikkek az irodafejleszto es befekteto cegektol. Sajnos egyre tobb helyen vagjak vissza a HOt, de nem a cikkben sorolt okok miatt, hanem a rossz irodakihasznaltsagok miatt...
Persze ezen kapnak a fonokok:
- akiknek kicsi a peniszuk
- utalnak otthon
- dugni akarjak a beosztottakat
- vagy csak idiotakRemelem a hybrid marad!
-
#37478
Dare2Live
félisten
gordonfreemN
#37476
Dare2Live
félisten
válasz
gordonfreemN
#37476
üzenetére
Témánál vagyunk.
Szerintem a remote egy olyan előny amit a cégek rengeteg embernek nem tudnak vagy sok pénzel tudnak csak kompenzálni. Közbe senior szinten miért fontosra olyan válasz jön hogy mert különben csödbe megy az irodaház/bank.... innen az egész nekem komolytalan.
Nálunk covid elött 0 HO volt... a management meg kb pánikolt amikor lejött globaltol a 100% HO... mert nem fognak dolgozni, összedölünk... aztán semmi se történt. De vmi mégis kiderült az hogy a management ennyire ismeri az embereiket, ennyire értenek hozzá... ennyit tudnak... egyértelműen kontrolproblémásak voltak és ez ahogy látom sokaknál nem is változott.Egy érdekesebb nem leráott csonk téma az amikor fejlesztő/üzemeltető fokuszú cégnél kijön az, hogy 1 fejlesztő/üzemeltetőre 1.5-1.7 más(manager, vp, ceo, hres, portás...) pozició jut. És takarítás... az ebben nincs bent mert az 99%ban külsős, sales az minimális...
"The bureaucracy is expanding to meet the needs of the expanding bureaucracy."
-
#37477
MrSealRD
veterán
gordonfreemN
#37476
válasz
gordonfreemN
#37476
üzenetére
Nem mindenhol dolgoznak komplett idióták. Értem ezt mind a vezetőkre, mind pedig a cikkben említett trükkökkel élőkre egyaránt. Pár gondolat a cikkel kapcsolatban:
Szép dolog, hogy összeszedik hány vezető mennyire negatívan tekint a beosztottjaira, és mennyire nem hisz nekik... Deee...1. Minek alkalmazza őket akkor?! Vegyen fel olyat akiben megbízik. 2. A trükközések nem abból következnek, hogy egy tanulmányban leírják hogy 10-ből 4 fogorvos ezt ajánlja...
Később le is írják a konkrét cégnél 200 ezer(!) alkalmazottból néhány tucatnál volt ilyen incidens. Az bakfitty...
Amúgy én mindig is csodálattal néztem az ilyen léhűtő arcokat, hogy van idejük ilyen baromságokra. Én hülye...nekem minden időmet elviszi a munka.
-
#37476
gordonfreemN
addikt
gordonfreemN
addikt
Úgy látom egyre kisebb az esélye, hogy valaha heti 5/4 HO-ban dolgozzak. [link]
Ezzel pedig vagy elfogadom a jelenlegi helyzetem, vagy fogom magam és utazok minden nap, annak minden hályával megkenve (bevezetőkön/belvárosban dugók, több autóban töltött perc miatt magasabb balesetkockázat stb)
-
#37475
Reggie0
félisten
kopeter1982
#37474
Reggie0
félisten
válasz
kopeter1982
#37474
üzenetére
Amugy a sima felujitas is kerdeses. Pl. ahol en laktam az egy 20 eve elhanyagolt haz volt. Az sem korrekt, hogy a berlo fizesse meg pl. a 20-40 futescsovek felujitasat, mert a csovek evitzedek alatt mennek szet, de befizetni par ev alatt kell, azaz nagyon nem aranyos a hasznalattal.
En amugy szerencsere kikotettem, hogy a felujitasi alap nem resze a fizetendonek, mert amig ott laktam azalatt ment fel 2-3 ezer forintrol eloszor 20-ra, majd egy evvel kesobb 40-re. Szoval ja, mondhatja a berbeado, hogy csak par ezer forint, barki ki tudja fizetni, csak eppenseggel ez az osszeg barmikor megvaltozhat es a berlonek semmi szava sincs, meg szavazni sem szavazhat. Szoval a par ezret epitse be a tulaj a berleti dijba, aztan majd a sajat kontojara ugy valtoztathatnak rajta ahogy akar, az mar nem a berlo baja lesz.
-
#37474
kopeter1982
csendes tag
kopeter1982
#37473
kopeter1982
csendes tag
válasz
kopeter1982
#37473
üzenetére
Bocs, ez OFF akart lenni.
-
#37473
kopeter1982
csendes tag
Reggie0
#37472
kopeter1982
csendes tag
válasz
Reggie0
#37472
üzenetére
Ugyanez pepitában, amikor a korábbi ablakcserét/ház szigetelést be lehetett fizetni egy összegben is vagy utólqg részletekben (persze kamatozva), és a tulaj nem fizette be egyben, de úgy gondolja, hogy az is a rezsi része, fizesse a bérlő.
Vagy lakáshirdetesnél se mindegy, hogy szuper panelprogramos szigetelt házként hirdeti a lakást, de elhallgatja az eladó, hogy ő nem fizette be egyben, hanem úgy gondolja, hogy majd a jövőbeni részleteket a közös költségben fizesse a leendő vevő. De a "szigetelt" felárat azért érvényesíteni akarja.
-
-
Sztenly
tag
válasz
Reggie0
#37466
üzenetére
A felújítási alap szinte mindig a közös költségben van benne (nem célbefizetés!) szóval szét lehet szedni de pl egy panel nagylakás esetén olyan 7 ezer forint plusz minusz pár ezres tétel ez.
Egy albi díjhoz képest aszt hiszem elhanyagolható.
A kissesebb lakóközösségekben persze nem érvényes a mondandóm. -
Kobe
veterán
válasz
nyunyu
#37465
üzenetére
Nem akarom leloni a poent de valoszinuleg a 2-3-4 ceg kivalasztasa sem hasrautes szeruen tortenik, hanem valamilyen bejaratott rendszer alapjan
es A, B, ,C ismeros kozul valaszthat a lakokozosseg
nalunk pl a lifttel bolt allando gond, ahol a karbantartasra szerzodott ceg szoszerint kethetente cserelte ugyanazt az alkatreszt, aztan egyszer csak supply gondok miatt nem tudta, igy volt egy laza _6 hetes_ uzemszunet……na ott derult ki hogy voltakepp eleg lett volna 1x cserelni egy madik alkatreszt ami permanensen megoldja a gondot, ellenben a heti-ketheti javitgatas tok jo penz volt a haverj cegnek…..
es kb minden szolgaltatas ami tarsashazzal kapcs merul fel igy mukodik -
-
-
Egon
nagyúr
válasz
adalbert1
#37462
üzenetére
Ebben a témában is rengeteg variáció létezik.
Összesen kb. 20 évig laktunk társasházakban, ebből szumma egyszer mentem le lakógyűlésre. Olyan valóban volt, hogy jó ötleteket (majdnem) megtorpedóztak a lakók: anno külső szigetelésre akart pályázni a ház, amit tök jó feltételekkel lehetett igénybe venni (33-33%-ot állt az állam illetve az önkormányzat, így az önköltség csak egyharmad volt), és a közös költségbe építették be a törlesztőt. Az alapszabály szerint asszem kétharmados többség kellett hozzá, és persze sok nyugger nem akarta megszavazni. Volt viszont egy agilis közös képvielő, aki addig járt a nyakára pár hezitálónak, hogy meglett a szükséges többség, meg tudták csinálni a felújítást, és utána könnyebben-drágábban el tudtuk adni a lakást.
Ilyen is van. -
adalbert1
veterán
válasz
Reggie0
#37453
üzenetére
Valamelyik topicban írtam is, volt olyan közgyűlés, hogy hárman voltunk ötvenpár lakásból, az például elég flottul ment
Cserélni kellene a tetőt a házon, a közös képviselő tavaly olyan 40 milliós munkának tippelte - ez lakásonként lenne kb. 800k.
A probléma, hogy rengeteg olyan nyugdíjas van a tulajok között, akinek a jövedelme/vagyona mellett elszáguldott a lakásának az értéke, kb. 1000 Ft-os emeléseken is problémáznak, így havi szinten pár ezer Forintonként/lakás gyűjtjük a pénzt a felújításra, ami így szerintem kb. soha nem fog megvalósulni, mert mire összegyűlne kb. 40 millió, addigra lehet, hogy már 60-80 lesz 10 év múlva ugyanez a tetőcsere. -
Ha a gyerek kirepülnek és el fogom adni a házat, én már ki is néztem a következőt.
Kb fél óra autóval felfelé az nemzeti parkban, az egyik falu előtt van ~150m-re befelé az erdőben egy ház.
Az egyik ismerősöm lakott ott, mesélte, hogy a lábtörlőt rendszeresen elhúzta a róka, az őzek meg lestek be az ablakon.
Starlink már van, úgyhogy egész élhetőnek tűnik. -
Egon
nagyúr
válasz
Szada85
#37454
üzenetére
Ez így van, abszolút osztom.
Egyébként ilyenkor eszembe jut az egyik középiskolai tanárom. Abban a hosszú függőfolyosós házban laktak, amelyben a nagyapámék (csak utóbbiaknak szerencséjük volt, mert a ház legvégén laktak a legfelső emeleten; a tanár meg középen, mert 3 szintes épület volt). A tanár mesélte, hogy felette lakott egy idióta, aki a konyhájából műhelyt csinált, és szokása volt este 11-kor egy üllőn kalapáccsal végigmenni 1-1 biciklilánc minden szemén, mellette egyik oldalt állandóan bömböltették a rádiót, a másik oldalt két kislányos család lakott, a gyerekek zenéltek - "de nem ám valami normális hangszeren: HEGEDÜLTEK..." (szó szerint így mondta az ürge... ). Rettenetesen gyorsan költöztek családi házba, nekik bejött megváltás volt...
Ki kell fogni sajnos. Ilyen szempontból tényleg jobb, ha az ember bérel egy ingatlant (könnyebb váltani), és nagyon sokat számít a megszokás is. -
Szada85
aktív tag
Teljesen lutri az egész, és nem csak házon belüli dolgok miatt.
Németországban (tüchtigland) most a harmadik albit koptatjuk:
-#1: Frankfurt közeli igényes(nek mondott) kisváros Ingatlanmamut által birtokolt téglaépítésü társasház a 70-es évekböl, 80%-ban német lakókkal, erdö melletti saroktelken.
Átlósan alattunk valami flepnis lakott, egy idöben éjjel 11-kor nekiállt a fürdöben lévö fütéscsöveket lánncal kocogtatni, vagy szerelni valamit hónapokon keresztül, vagy féltucat lakói írásos panasz után (miután bekopogásra ajtót nem nyitott, összefutva vele pedig természetesen tagadta) a tulajdonos cégtöl kapott hivatalos figyelmeztetést (Abmahnung), utána abbahagyta. Másik alsó szomszéd koca gamer volt, de amikor órákon keresztül a fülesbe üvöltözve játszottak (valószinü valami FPS-t), az áthallatszott a falon is, ahogy üvölti, hogy "Medic, Medic!"..
Az erdö szélén pedig "kötelezö" viharvédö kis hütte, amit a lokál fiatalság hamar megtalált, mint party-pajta, ami miatt tavasztól-öszig péntek-szombat éjjel konstans pia-cucc-tombolás volt a program, a szomszédok minden alkalommal kihívták a rendöröket is, akik rájuk szóltak, néha ezt-azt találtak, majd továbbálltak a szervek, mit tudnak velük tenni alapon. Idövel aztán elöjött a "befektetési céllal tartott ingatlan" hátrányai is, a falban lévö fütéscsövek kezdtek kattogó/kopogó hangot kiadni, amit nem kívánt a tulaj cég javíttatni (az egész strangot minden emeleten ki kellett volna bontani elvileg), így feladtuk az e-mail váltásokat, és kerestünk mást.
#2: Frankfurttól távolabb esö kisváros, 5 lakásos társasház privát kézben, tetötéri lakrész, ahol korábban a tulajék laktak. Mi mehet félre?!
Tulaj átadáskor ejtette el, hogy "a földszinten van egy "zenebuzi", de míg ök ott laktak sosem hallották".
A valóság ezzel szemben, hogy 4 szomszédból 2 "vájtfülü 50+-os egyedülálló pali", mindkettönek high-end, erösítös, szekrény magasságú hangcucc, szerencsére "csak 70-es, 80-as évek pop/country ment", de úgy döngött a ház, hogy a kanapén ülve érezni lehetett, TV nézés közben is hallatszott a basszus. Nyáron ugyanez nyitott ablakokkal hatványozottan..
Elején próbáltak nyitni, hogy "nyugodtan menjünk le szólni ha hangos"...
Csak heti 3-4 nap volt ez, az elején jellemzöen éjfélig, így éltünk az ajánlattal, párszor lementünk szólni, utána már "csak este 10-fél11-ig", de a sokadig jelzésünknél már átmentek flegmába, hogy "na ne mondjuk már, hogy felhallatszik".
Feleségem full HO-ban sem igazán tudott dolgozni/koncentrálni, tulajnak jeleztük, de mivel az egyik a ház "elsö albérlöje" (25 éve ott lakik), a másik is 10+ éve lakik ott, így nem történt érdemi változás, így léptünk innen is.#3: 3 lakásos társasház, újépítésü, energiatakarékos (még nem passzívház, de mindenféle spéci tégla, tetö, szigetelés, stb.) itt is tetötér, itt viszont alig-alig hallani bármit a szomszédokból, sem zene, sem más nem hallatszik fel (lehet az építés, anyagok miatt is, nem tudom). Kertvárosi rész, így csak a "kertvárosi dolgok" vannak, fünyíró, gazoló szomszédság, illetve most az EB alatt azért több házban is van teraszos közös meccsnézés, annak tud zaja lenni, de a korábbiak fényében ez már bakfitty.
Bármiböl ki lehet fogni jót is, és ennek ellenkezöjét is igazából, covid óta érzésre sokat romlott az egyének "egoizmusa", ami megint nem pozitívan hat az együttélés intézményére. -
Reggie0
félisten
A tarsashaznal csak a jeghegy csucsa, ha van egy bulizos/zajongos szomszed. Az igazi poen a tarsashazi kozgyulesnel kezdodik. Par renitens lako siman szetcseszheti a felujitasokat, uj beruhazasokat, vagy a kozos reszek hasznalataval kapcsolatos szabalyokat. Haznal viszont a sajat urad vagy es nem kell ilyen idegtepo es idorablo talalkakra se jarni vagy a masok altal sporolasbol megszavazott beka segge alatti szinvonalon teljesito kivitelezoket elszenvedni.
-
Dare2Live
félisten
válasz
Vision
#37447
üzenetére
Ez morálisan elfogadhatatlan.
Nálunk 200 lakásos társasházban Svájci rendszer van azaz bármi zavaró buli van 22:00 után azonnal rendőrt hívnak.
Kutya vonalon is jó Svájci rendszer..."kertvárosban" azt bírtam, hogy rendszeresen 7:00kor rántották be a motoros fűnyírót/fűkaszát, sövényvágót... Nem hogy megvárná legalább a 8:00at... Télen meg 50 házból egy fixen szénnel, vizes fával, szeméttel fűtt. Az pont elég ahoz, hogy vágni lehessen a füstöt. Persze egy idő után az ember már nem érzi de namár...
@Qtya123 nyilván aki panelben nött fel az megszokta, észre se veszi. Én most új társasházban vagyok nem hallottam egyszer sem, hogy felettem porszívóznának... semmit. Ellenben anyóséknál panelben megőrülök, hogy felettem megy a porszívó, hallom merre mennek, amikor centrifugál a mosógépük... és hallom amikor a felsöbb szomszéd szarát lehuzza és az csobban. Ha csobban csak lehuzza akkor hasmenése van. A f*m élne ilyenben. Feleségem meg ebben nött fel nem hallja.
@sakal83 Lehetne mondani azt is, hogy hosszútávon historikusan összességében minden. De ugye a részetekben van az igazság. Én ezért ilyen nagy igazságokat nem merek kijelenteni.
-
-
válasz
Qtya123
#37446
üzenetére
Persze, az embereket befolyásolja a környezetük. Ez valahol normális... de, nem mindegy a mértéke. Én is évek óta gondolkodom merre-hogyan... de havi 4-500K-s törlesztőt nem akartam bevállalni, mert soknak éreztem... Az öcsémék is nézegettek ingatlanokat már pár éve, bár nem éreztem komolynak a szándékot. Aztán most végül lehorgonyoztak egy ház mellett. Indul a felújítási őrület... Nem mondanám, hogy megjött a kedvem, vagy nagyobb nyomást érzek mint korábban. Pedig elég közeli a példa. Sőt! Átgondoltam a saját pályánkat, meg azt, hogy mi a terv a következő 4-5 évre... az a konklúzió, hogy attól függ, hogy alakulnak a körülmények. Persze van olyan forgatókönyv is, hogy fél év múlva beütöm a fejem aztán veszünk valamit... csak valószínűsége nincs sok.
-
Egon
nagyúr
válasz
Vision
#37447
üzenetére
Amit viszont karhatalmilag betiltanék, az a kutyatartás. Az éjszakai csaholás szerintem mindenkit idegesít, és nem is nagyon lehet vele mit kezdeni.
Nem kell betiltani a kutyatartást, csak kezelni kell a kérdést (zárja be éjszakára a garázsba, vagy ahova akarja stb.). Szerencsére egyre több birtokvédelmi pert nyernek az ugatós kutyák ellen, szóval ha lassan is, de lehet hogy lesz változás.
-
válasz
Jhonny06
#37443
üzenetére
True. Mi most beszoptunk egy új felső szomszédot, aki múltkor hajnali 4-ig baszatta neki a techno partyt. Ajtón hiába kopogtunk, le se szarta, rendőrök meg b@sztak kijönni.
Egy másik haverom a belvárosban egy őrült alsó szomszédtól szenved, aki mindenen csinálja a fesztivált. Megelégelték, elköltöznek inkább.Kertvárosi övezetben persze a vasárnap füvet nyíró szomszéd idegesítő, de messze nem az a szint, mint amikor éjjel nem tudsz aludni. Amit viszont karhatalmilag betiltanék, az a kutyatartás. Az éjszakai csaholás szerintem mindenkit idegesít, és nem is nagyon lehet vele mit kezdeni.
-
Qtya123
őstag
válasz
MrSealRD
#37440
üzenetére
Be lehet szívni a szomszédokat akár ház, akár lakás, de nyilván lakás esetén nagyobb esély van rá. Viszont az is vicces, amikor önigazolásnak van ez felhozva, hogy lakásból azonnal menni kell. Így volt egyik ismerős is. Addig semmi bajuk nem volt a panellal, amíg minden munkatársa nem vett családit. Utána hirtelen nekik is élhetetlen lett, pedig a szomszédok nem változtak.
Mondja, hogy húú zajos. De mondom én akárhányszor voltam nálatok, kb hangot nem hallottam. Deeee zajos. Aztán egyszer mikor ott voltunk az X óra alatt egyszer a messzeségből hallatszott, hogy a felettük lakó leejtett valamit. Azonnal önigazolás hogy na látod!!! Zajos nagyon... Mondtam neki, hogy azért ennyi zajra készüljetek a családiban is. Aztán ezt akarták megvenni: [link] (ha már zaj ugye)Sokan vannak, akiknek erősen nyom a latba az, hogy más is házat vett, nekem is az kell, mert nehogymá' a havernak az van, nekünk meg nem. Mi is úgy vagyunk egyébként, mint a fenti fórumtárs, hogy kb értetlenül néznek, hogy miért nem házat vettünk és legfőképp mi az, hogy nem is akarunk.
Amúgy tényleg az volt, hogy az elmúlt ~5-6 év alatt a korosztályomban lévő ismerősök/barátok 1 kivételével mind házat vettek. Gyakorlatilag jövedelmi viszonyoktól függetlenül. A jó lókációban, jó telekkel, normális állapotban lévő házak nyilván sokaknak nagyon drágák. Ezért aki nem tud ebbe az irányba menni de úgy döntött, hogy mindenképp ház kell, az vagy a lepusztult kádárkocka és felújítjuk úgy-ahogy/vagy új-újabb ház a világ végén kettővel, olyan kicsi telekkel, amire egy garázs sem fér vonalon indultak el. Az én merítésemben inkább utóbbi van.
Abból születnek ezek a helyek például, mint Gyömrő Kastélydomb: [link]
Ott is van ismi. Hatvan akárhány négyzetméteres "ház" és 14 négyzetméteres "udvar", lényegében egy gazdagréti vagy 13. kerületi panel árában.
Ezek a helyek kb hordozzák ugyanazokat a rossz/zajos a szomszéd kockázatokat, mint a lakások.Vannak kevés vagy kb kompromisszum nélküli ház+telkek csak azok -szerintem- nem itt kezdődnek, árban meg aztán pláne nem. És sokan ilyenekbe "menekülnek" a lakásokból, ami nem vagyok benne biztos, hogy okés lesz.
-
proof88
addikt
Tegyük hozzá, hogy az emberek egy része csettintésre elalszik, és onnantól kezdve off, mint pl néhány haverom, de egy másik része (pl én meg néhány másik haverom) nem, vagy ha igen, akkor 10 percen belül felébred arra hogy a lépcsőházban ugat a kutya, vagy a szomszédban bebaszták a konyhaszekrényt ajtaját, és így elég necces eljutni a mélyalvás szintjéig, ha x percenként folyton valami zaj miatt folyton magamhoz térek, pedig csak a mélyalvásig szeretnék eljutni, ahonnan már semmi nem ébresztene fel.
Tudom van füldugó, de ritkán használom mert nem szeretem ennyire kizárni magam a környezetből.
Ezt soha nem fogják megérteni rendesen az egyik, illetve a másik csoport tagjai.
Ez olyan mint hogy én állandóan seggel parkolok mindenhova be, hogy elindulásnál csak előrefele kelljen menni, más meg orral parkol be, és indulásnál tolat ki. -
Jhonny06
veterán
válasz
gyépés
#37437
üzenetére
"engem sosem zavartak más zajai, dolgai, nekem nem komoly tényező ez"
Valószínűleg akkor sose volt még komolyan zajongó/bulizó/type-c család alattad/feletted/melletted. Albérletnél ez még oké (bár ott is szopó költözni), de mit csinálsz, ha ilyen házban vásárolsz lakást? -
Jó...hát nem pont erre gondoltam az "okosan" alatt. Megjegyzem nincs kertem, szóval egyelőre fotelszakértő vagyok. De apumnál nyírtam párszor a füvet amikor segítség kellett neki... Inkább nem nyitnám ki ezt a dobozt mert PTSD-m van tőle... de a lényeg, hogy ezekre mindre van tényleg JÓ megoldás...
De nekünk például egy tűzrakó/kemence/grill nagyjából garantálná, hogy egész évben használjuk. Van akinek ez 0 motiváció. Nincs ezzel gond. Engem a medence nem mozgat meg...van akinek az az álma. -
Egon
nagyúr
válasz
MrSealRD
#37440
üzenetére
Megjegyzem a kertet is lehet okosan csinálni. Nem kell mindenkinek Mr Miyagiként Bonsai lerakatot nyitni.
Okosan csinálom, mégis a t*k*m televan a kerttel. Kertész jön havi 20K-ért, és lenyírja a füvet kb. hetente, meg egy évben kétszer megmetszi a sövényt, gyepszellőztet stb. Én csak locsolok (de azt is csak addig, amíg rá nem szánom magam az öntözőrendszerre). De pontosan nulla a kerthasználat a család részéről: inkább döglik mindenki bent (magam is beleértve), mint hogy kimenjen. Cserében lapátolhatom a szomszéd macskák sz*rát, akik előszeretettel használják vécének a kertet, meg kergethetem a vakondot. Ez van.
-
#37437 gyépés: Szerintem csak azért nem zavart, mert nem volt igazán negatív tapasztalatod. Én pl komoly sallert adnék az összes olyan erkély elrendezésért ami közvetlen, és mindössze egy dísz üveglappal, vagy hasonló vicces dologgal lett megálmodva. Cigi, grill, bulikázás... utóbbi minősített esete, amikor a drogos gyerekek lemásznak az erkélyen keresztül a belső udvarra mint a csodálato paukembör, aztán nem tud visszamászni... és ez egy portaszolgálatos fancy-nek titulált helyen...legalábbis a visszajelzések alapján annak gondolják a Riverside-ot a 13-ban. Köszi, nem hiányzik, hogy közvetett módon 200 szomszéd hatással legyen az életemre. És innen jön az, hogy valahol kettőtök között van az igazság, mert igazad van abban, hogy bár ki lehet fogni bármit, de szerintem nagyobb eséllyel lesz legalább 1 hülye egy 200 lakásos társasházban, mint egy 20 lakásosban... Vagy egy háznál, ahol kb 6-7 szomszéd lehet rád tényleges hatással( hagyjuk most a speciális fűtési megoldásokkal operálókat)
#37438 Vision: Egyébként ez is részben igaz... mert tényleg mindig a zsákfalu véglet van összehasonlítva, amitől sokszor 20-30km-re van egy kórház vagy ügyelet... Viszont, nagyobb méretű városok esetében is elég komoly infrastrukturális hiányok vannak. Én Piliscsabáról tudok konkrétan beszélni. Ami szerintem így 1,5 év után egy nagyon-nagyon jó kis hely... De érthetetlen módon itt is van néhány szakasz ahol nincs, vagy borzasztó állapotú a járda. Ugyan dolgoznak már rajta...de még csak most... és azt tudni kell, hogy itt a lakosság nagyon komoly arányban 0-4 év közötti gyerek. Rengeteg babakocsis közlekedéssel...nagyon nem mindegy, hogy murván kell menni, meg földúton, vagy legalább egy viacolor van... A gyerekorvos kocsival 5 perc. Gyalog 25 és közben azért vannak egy kis emelkedés is...
Ezeket mindenkinek magának kell mérlegelnie. Van akinek ez semmiség, van aki meg a háta közepére sem kívánná a kerttel együtt...
Megjegyzem a kertet is lehet okosan csinálni. Nem kell mindenkinek Mr Miyagiként Bonsai lerakatot nyitni. -
Egon
nagyúr
válasz
Vision
#37438
üzenetére
A szülői családi házunk elvileg tök ideális helyen van: saroktelek, de úgy, hogy egyik oldalról gyalogút határolja, egy erdős-fás terület van a másik oldalon, és van két szomszéd. Viszont a 2. szomszéd, aki elég közel van, tekintettel arra, hogy elég keskenyek azok a telkek, teljesen élvezhetetlenné tette a kertet évekig: 70 feletti öreglány, reggeltől estig a kertben, és 200 decibellel hallgatja a Kossuth rádiót a kertben egy gettóblasteren...
Ellenben laktunk Kőbányán, mindenki által lesajnált kerületben, 10. emeleti lakásban. A ház kialakítása folytán a két távolabbi lakó elég messze volt (köztünk a lépcsőház, szemétledobó stb., egy csomó fal), ráadásul a miénk volt a távolabbi lakás ezektől. Nyugdíjas szomszédok voltak, néha klopfolt az öreglány vasárnap reggel, az zavaró volt, de ezt leszámítva semmi hang. A másik oldalon, mivel másik lépcsőházhoz tartozott, vélhetőleg dupla fal volt, mert hosszú évek alatt egy hang nem sok annyit sem hallottunk onnan. Felettünk nem volt senki, az alattunk lakó néha tévézett hajnalban, nem kis hangerővel, de az nem a háló alatt volt, így nem volt hallható. Persze volt néha 1-1 ütvefúró, de meglehetősen ritkán.
Most a XVI. kerületben lakunk, kertváros, kvázi zsákutca, és sokkal jobban zavar a sok b*zi kutya meg hogy a szomszéd mindig vasárnap délután ynírja a füvet, ezer decibeles benzines fűnyíróval, hogy robbanna fel...![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Btw Kőbányán tényleg gyalogló távolságra (értsd: max. 2-300 méter...) volt minden is: általános iskola, óvoda, bölcsőde, felnőtt- és gyerekorvos, fogászat, posta, közért, DM, kist*k*m. Ehhez képest kertvárosban (legalábbis a XVI-ban) rohadt kevés ilyen hely van, a kerület 90%-a igazából csak kocsival élhető (ami nem feltétlen baj, csak nem biztos hogy mindenki igényeivel találkozik). -
válasz
gyépés
#37437
üzenetére
Hát, mi most pont beszívtunk egy bulizós felső szomszédot. És ez bárhol, bármikor bejöhet. Háznál ez kevésbé esélyes / zavaró.
A hivatalok, orvos, gyógyszertár, játszótér, iskola, óvoda is ebbe tartozik.
Ez basszus állandóan előjön ezen a fórumon. Nálatok a ház == falu. Itt a XI-ben is BKV kell ezekhez, közben kertvárosban is a legtöbb helyen le lehet ezt hozni kocsi nélkül. Még a belvárosban sincs minden sétatávra. -
gyépés
aktív tag
válasz
Vision
#37425
üzenetére
A privacyt megérteném, de igazából csak kevesebb a szomszéd, ha peched van sajnos kifoghatsz ordibálósat, vagy gyanús autóneppert, ilyesmiket, mint az ismerőseimnek sikerült. Nyilván azért általában jobb a helyzet, mint a társasházban, de engem sosem zavartak más zajai, dolgai, nekem nem komoly tényező ez. Valakit meg zavar, az ugye vesz házat.
A kertet mondják egyébként mindig, nem a privacyt, azért mondtam én is azt. Az meg tényleg ultrára nem érdekel.
Ezt a minden közel van dolgot azért gondold át szerintem. A hivatalok, orvos, gyógyszertár, játszótér, iskola, óvoda is ebbe tartozik. És 50-60 évesen sem akarok kocsival leugrani a boltba. Az ilyen szempontból jó lokáció mindig előny, nem életkor függő. -
Egon
nagyúr
válasz
Vision
#37425
üzenetére
s ez minden társasház sajátja, nincs kivétel.
Ez így ebben a formában nem feltétlenül igaz. Tapasztalatból beszélek.
Btw a kertes házról meg az a véleményem, ami az egyik Tom és Jerry részben volt, amikor az ember szereplők megveszik a házat, és odahozzák a macskát, ahol az egér lakott (a férfi képviselte ezt a nézetet ofc):
- Nézd drágám, az első közös házunk!
- Nem tudom, én csak rengeteg levágandó füvet és egy jó nagy hitelt látok... -
#37434
Reggie0
félisten
nesztonsof
#37430
Reggie0
félisten
válasz
nesztonsof
#37430
üzenetére
Persze. Sot, tobb okosora is lehet, mert szoftvert akarsz rajuk fejleszteni es tesztleni kell. 70" TV is johet, hogy ne a monitort kelljen kozelrol nezned, barmelyik szemesz megmondja, hogy jobb tavolra bamulni. Ugyanigy android tv-s settopbox is elszamolhato, arra is fejleszteni akarsz ertelemszeruen. Sok hdd/pendrive backupnak kell. Ha van cegesauto, akkor nagynyomasu mosotol, mososzertol kezdve minden egyeb vackot ra lehet fogni.
Viszont egyvalamire vigyazz: a leirt eszkozok a merleget rontjak, a ceg tokeje nem csokkenhet le papiron, mert kulonben azt potolnod kell, ha 2 ilyen eved van.
Cegre erdemes elektromos autot venni, ha nem szamolsz el semmilyen koltseget az autora(pl. tankolas, szerviz) es nem akarsz afat levonni, akkor nem kell menetlevelet sem vezetni. Igy az elektromos extran elony, mert azon felul h nincs cegautoado, meg az uzemanyag aranak egy resze az akkumulator, ami a vetelarban jelenkezett, igy az a normal ertekvesztes reszeve valik.
-
#37433
Vision
veterán
nesztonsof
#37432
válasz
nesztonsof
#37432
üzenetére
Túlgondolod. Van egy ismerős, ő tízmilliós nagyságrendben veszi a kamuszámlákat, aztán évek óta nem bukott le. Nem mondom persze, hogy ez követendő lenne, csak ilyen pitiáner dolgokon ne agyalj.
-
#37432
nesztonsof
friss újonc
Vision
#37431
nesztonsof
friss újonc
válasz
Vision
#37431
üzenetére
akkor is, ha egyébként nem állítok ki olyan számlát ahol legalább messziről rá lehet fogni, hogy használtam a tevékenységem közben? Óvatos duhaj vagyok, bár lehet nem kellene, de a tevékenységi kör önmagában nemtudom megállja-e a helyét egy vizsgálatnál, bár azt is olvastam, hogy igazából a legtöbb vásárolt termék kb azonnal leírható, elvesztette értkét, szóval lehet túlgondolom.
-
#37431
Vision
veterán
nesztonsof
#37430
válasz
nesztonsof
#37430
üzenetére
Belefér. Amúgy egyszerű, a tevékenységi körök közé vegyél fel minden szart, amihez nem kell végzettség. Én például most veszek majd fűkaszát a cégre.
-
#37430
nesztonsof
friss újonc
nesztonsof
friss újonc
Sziasztok, remélem jó helyre írom a gondolatom, kérdésem. A helyzet, hogy egyszemélyes kft-m van szoftverfejlesztés és szeretnék minnél több, de még a legális oldalon maradva költségelni hardware eszközöket amit egyébként is használnék. Kérdésem, hogy laptop és minden amit a munka elvégzéséhez használok az belefér, de például egy okosóra belefér olyan indokkal mint a telefon is, hogy azon kapok értesítést beérkező emailről, ezért elszámolható? Hasonló éppen még hasznos, de elszámolható hardware-eket tudnátok mondani amit ti elszámoltok így?
-
válasz
Vision
#37425
üzenetére
> A minden közel van is bizonyos korig releváns, utána már indifferensé válik.
Par evig.
Aztan amikor a gyerek tinedzser lesz, akkor egyreszt o is allandoan a tobbiekkel akar logni, masreszt akkor szoktak ujra egymasra talalni a felnottek is. Nyilvan valtozo, hogy kivel mi tortenik, de kb. 7-10 evenkent valtozik az elethelyzet. -
válasz
gyépés
#37424
üzenetére
Legtobbszor ez gyerekkori berogzodes, amivel semmi baj nincs. Nagyapam az Alfoldon elt egesz eleteben, es amikor utolso eveit nalunk (dombos kornyek) toltotte, mondta apam neki, h na, milyen szep dombok, es csak annyit mormogott, hogy 'basszad meg a dombjaidat'
, nem azert, mert az Alfold szebb, vagy vice versa, csak egyszeruen mas az otthonos. -
válasz
gyépés
#37424
üzenetére
Szerintem a ház esetében a kert csak egy adottság, nem az az igazi hozzáadott értéke, hanem a privacy. Márpedig nem véletlen, hogy a luxus egyik ismérve is ez. Az, hogy nem hallom, ahogy a felső szomszéd diszkózik, az alsó kefél, az oldalsók meg veszekednek nagyon értékessé tud válni, főleg így 30-után. És ez minden társasház sajátja, nincs kivétel.
Az is oké, hogy valakinek ez nem fontos, de nem véletlen, hogy a privacy kőkeményen beépül az árakba is.
A minden közel van is bizonyos korig releváns, utána már indifferensé válik. Mi is heti 4x buliztunk 30 alatt, most meg már nem is lenne kivel, mert mindenki lebabázott. Nem véletlen, hogy házat családok vesznek, nem agglegények.
-
gyépés
aktív tag
Nekem sok barátom kiköltözött az agglóban, mert házat akartak. És egyszerűen nem értik meg, hogy mi miért belvárosi lakásokat nézegetünk. Hiába mondjuk, hogy nekünk nem fontos az udvar, a kert, nem zavar a társasház, de 10 percen belül van minden is. Nekünk ez a fontos. És néznek ránk, hogy de nincs kert!
Egy ideig tényleg azt éreztük, mi ülünk fordítva a lovon, de csak mások az igények. Mi sosem vágytunk házra, nekik meg az egy státusszimbólum. Ha valaki a háztól boldog, vegye azt, nekem jó lesz valami belvárosi lyuk is. Nyaralók amúgy is van, annak a kertje sem hiányzik, de azt nem én választottam, csomagban jött. -
vzozo
senior tag
válasz
nyunyu
#37405
üzenetére
aztán most tudatosult csak benne, hogy az elkótyavetyélt családi ház áráért max egy lepukkant
Nyilván minden élethelyzet más, de én ezt a szót borzasztóan rühellem, főleg mióta "okos" (távolabbi) rokonoktól hasonlókat kapunk meg.
Édesanyám egyedül se nem tudott fenntartani egy 3 szintes családi házat + kertet, plusz se nem akarta fizetni a kora 80-as évek technológiájával épült ház rezsijét. Kértünk néhány árajánlatot teljeskörű gépészeti felújításra és szigetelésre, ami az ingatlan akkor forgalmi értékének kb. 100%-át tette ki.
Ehelyett pikk-pakk eladta és kényelmesen vett egy sokkal modernebb társasházi ingatlant, maradt pénze, és talán még lokációban is jobban járt. A rezsi töredéke a családi házas költségeknek, és a kerttel sem kell szopni.
Sokak csak addig látnak, hogy "családi ház JÓ, minden más ROSSZ."
Szerintem pedig élethelyzetek vannak, és adjuk meg a tiszteletet a másiknak, hogy talán tudta, mit cselekszik.
-
válasz
nyunyu
#37412
üzenetére
Azért az öröklés ennél kicsit bonyolultabb, de értem a lényeget. Azt kell mondanom, hogy nem a ház “nyomott” ára és nem a lakás ára itt a probléma, hanem a családi háttér. Nálunk ez fordítva szokás, támogatjuk a szülőket, nem pedig kirakjuk a házból, de ahány ház annyi szokás.
-
-
axioma
veterán
válasz
nyunyu
#37412
üzenetére
ilyen gyerekeket... huhh. eleve az orokseg haszonelvezettel terhelten kerult a nevukre, tehat nem jart nekik csak szulo eletkoratol fuggoen kb. 70-80%os szorzoval, azt kerhettek volna max, nem a teljeset... maris nem biztos hogy annyira kapkodtak volna kiturni a sajat anyjukat
be kene rajtuk vasalni azt a 4-6M-t maris jobban allna az anyuka! az ugyved eladaskor nem mondta el ezt vajon? -
Madwe
nagyúr
válasz
nyunyu
#37412
üzenetére
Tehát egy energetikailag igencsak korszerűtklen rezsivámpír házról beszélünk, amire hőtechnikailag nem lepne meg ha 10 milliós beruházás is kevés lenne hogy normális szinten legyen... ezt én egyrészt nem nevezném fullextrásnak, másnék nem hinném hogy elkótyavetyélte. egy fullextrás házat nem érint a rezsicsoki, akkor sem ha 200+ nm. sőt, én házam nem tartom fullextrásnak, mégsem érint engem sem...
-
nyunyu
félisten
válasz
VirsLee
#37409
üzenetére
Hosszú.
Unokatesóim az apjuk halála óta nyaggatták, hogy fizesse ki az apjuk után járó örökséget a házból, neki viszont sosem volt erre pénze.
Így a 39M-ből csak a fele az övé (így ~20M-ből kéne lakást venni Szekszárdon), másik fele megy a gyerekeinek.Anyám próbálta győzködni az unokatesóimat is, hogy hagyják békén az anyjukat a ház miatt, akkor veszekedjenek az árán, ha az anyjuk is meghal, de semmi foganatja nem volt.
Erre jött a rezsiár változás, ami nagynénémnél végképp betette a kaput, és mindenáron szabadulni akart a háztól.
-
#37411
Csabroncka
addikt
nyunyu
#37405
Csabroncka
addikt
válasz
nyunyu
#37405
üzenetére
Vidéken nagyon sok helyen azt gondolják, hogy a jó ingatlan az drága. Pedig MO-n (meg a piacon
) nem az ingatlan drága, hanem a lokáció! Ezt kevesen értik és kevesekkel tudod megértetni. Szekszárd és Pécs lokációja egyébként sem az ország felkapottabb részéhez tartozik (pedig szép lokációk), áthúznád a házat Szegedre, vagy Debrecenbe azt mondanám, valóban elkótyavetyélte... -
válasz
nyunyu
#37405
üzenetére
Csak így hirtelen rákeresve is, nagyon kevés szekszárdi panel van 30 fölött. Nagyobb a választék 20-25 között. Szóval akárhogy is vesszük, szerintem jól jár a cserével, mert sokkal kedvezőbb a rezsi, plusz sokkal kisebb a karbantartás igénye. A világ hülyesége egy főre kétszintes családi házat fenntartani.
Anyám próbálta egy darabig lebeszélni a tervéről, de nem sikerült, feladtuk.
Ezt hogy kell elképzelni? Mondta nektek, hogy sok az emelt rezsi, erre neki nincs pénze, Ti meg mondtátok, hogy nem baj az, megbírod?
-
Dare2Live
félisten
válasz
nyunyu
#37405
üzenetére
Enen a vonalon egyértelműen nem érdemes építkezni mert 50-80%al olcsobban veszel házat mint amennyiért akár kalákába felhúznád. Jellemző, hogy még ennyiért "full extasan" is 1.5-2év volt az értékesítés.
De se iskola, se ovoda 10évenként a falu 10-15% kihal... benne élni ha olyan a szitu lehet megéri, de mint befektetés... nem biztos ez az alja.Szekszárdon azért ennyi pénzből válogatni lehet. 64m2 panel/csúszózsalu első keresésre 17.5misitől indul [link] 25-30tól pedig már szép/új van kilátás... lakások vannak.
-
válasz
nyunyu
#37405
üzenetére
Vevő meg jól járt, mert a mostani építőanyag+szaki árak mellett 80-100 millió alatt nem tudná felépíteni ugyanazt a családi házat, amit 39-ért behúzott...
Szerintem ez nagyon fail gondolkodás. Mind tudjuk, hogy location-location-location. Az, hogy most mennyibe kerülne egy vatta új kecót felépíteni irreleváns, mert egészen biztosan különbözni fog a műszaki tartalom egy használt esetén. A nagynénéd valószínűleg hosszú távon jobban jár a lesajnált panellel, a házat meg úgysem tudná drágábban eladni.
-
nyunyu
félisten
válasz
Dare2Live
#37404
üzenetére
Példának ott van a nyugdíjas nagynéném, akinek Harcon (Szekszárd melletti falu) van egy 2 szintes fullextrás családi háza.
Férje 8 éve meghalt, 3 gyereke szanaszét.Mióta beütött a 5-7x-re megemelt villany+gázszámla, a nyugdíjából nem tudja fenntartani, így fejébe vette, hogy eladja, és olcsóbb rezsijű kecót vesz helyette.
Anyám próbálta egy darabig lebeszélni a tervéről, de nem sikerült, feladtuk.
2 éve ki is jött egy ingatlanügynök, felbecsülte 39 millióra a családi házat, tavaly lett is rá vevő ennyiért, kicsengette, mostanában kéne átadni neki.
Így nagynéném jó ideje nézegeti a szekszárdi eladó lakásokat, aztán most tudatosult csak benne, hogy az elkótyavetyélt családi ház áráért max egy lepukkant 40nm-es panelt kapna az általa nagyon lesajnált lakótelepen, ahova kategorikusan nem akar költözni.
Úristen, mi lesz most, nem talál megfelelő lakást.Vevő meg jól járt, mert a mostani építőanyag+szaki árak mellett 80-100 millió alatt nem tudná felépíteni ugyanazt a családi házat, amit 39-ért behúzott...
-
Dare2Live
félisten
válasz
Jhonny06
#37399
üzenetére
Albí díjért/kitermeli törelsztőt szerintem 2024ben nem érdemes ingatlant venni. Mindent kalkulálva 2-4%os ROIk jönnek ki. Amiért érdemes ha arra számítasz/avval kalkulálsz/az lesz, hogy az ingatlan áremelkedés tovább fog menni infla felett. Évek voltak amikor 4% infla mellett volt 15-20% ingatlanáremelkedés. 2022.04- kb mostanáig mondjuk reálértékben csökkentek az árak.
Mondom ezt MOra kompletten pedig ugye az ingatlanpiacon a location döntő. Falvak tömkelege van MOon rossz locationnel ahol az ingatlanok 10-20% már most lakatlan 30-80%ban az ottélők 65+.
És vannak ilyen városok is. Ahol egy 63-70nmes nagypanel 10-20misi... és helybenjárnak, nem akarnak felfele menni az árak.Vannak kivételek a 2-4%os ROI alól pl jó elhelyezkésű és jól managelt airbnbs ingatlan.
A 150millás lakás gyereknek elég jól tükrözi azt amiről írtam. Külön izgi dolog, hogy ez az árkategórián még ezen topik is felhorkan, ennek a topiknak is nehezen/nem elérhető.
@Qtya123 Az itt levő medián/fő az kb 1.5-1.8mFt. Netto!!! Ez a median nem is felső 10% hanem felső 3-5%ba tartozik. Nyugati szemmel is ez a mediannal/mi az alsó-középső-felső középrétegbe tartozunk. És ebben a kultúrában forgunk, nagyon inenn nézzük az országot ezért meg a pillanat sokkja miatt bluggyant ki a szösszenetem.
Külön izgi, hogy még ezzel a fizukkal is családosan a 150misis ingatlan drága, nehezen/nem elérhető. Hja alkalmazottként sose leszel "vagyonos". -
Reggie0
félisten
válasz
Jhonny06
#37401
üzenetére
Oke, azt ertem, hogy rajottel az alap matekra, de a hitel lenyege, hogy elobb hozzajut a lakashoz, minthogy a teljes osszeget osszegyujtene, igy a maradek idoben(ami az ido nagyobbik resze amugy) mar hasznot is hoz, ha kiadja. Nyilvan ha tobb kisebb lakast vesz, akkor meg tobb hasznot hozna, de nem a haszon vegletekig maximalizalasa volt a cel, hanem a kenyelmes elmozdulas egy nagyon rossz strategiatol.
Ha magnadnak veszel lakast hitelre, annak is az az ertelme, hogy elobb tudod elkezdeni szedni a hasznait, minthogy teljesen kifizetned. Es akkor visszaterhetunk az elejehez: csak 50M-ig kell gyujteni, utana mar hasznot hoz.
-
Egon
nagyúr
válasz
Jhonny06
#37399
üzenetére
Két külön dolog van.
Befektetési céllal továbbra is tök jó lakást vásárolni szerintem, de csak akkor, ha valóban befektetés, azaz a példából kiindulva van 150 millád (bár mondjuk garázst valamivel jobban megéri, ezért inkább ingatlant mondanék): tartja az értékét (nem infálódik el mint a tuttti állampapír), fix kiszámítható havi jövedelmet hoz, és nem kell vele foglalkozni (úgy értem, hogy mondjuk egy részvénycsomagnál figyelni kell az értéket mozgató tényezőkre stb.).
Ez nagyon nem egyenlő azzal, hogy hitelre veszel lakást. Az nyilván akkor éri meg, ha saját lakhatásra veszed, és a törlesztő alacsonyabb vagy ugyanannyi, mint a bérleti díj lenne. -
Jhonny06
veterán
válasz
Reggie0
#37400
üzenetére
"Ahhoz kepest, hogy az indulas az 150M lakasvasarlas volt, az 50M mar boven belefer kategoria."
50M önerő + 100M hitel = 150M
"Itt nem arrol volt szo, hogy megeri-e befektetesi szempontbol, hanem arrol, hogy ha gyereknek akar lakast venni"
Hát, márpedig ez a lényeg, hogy megéri-e befektetési szempontból. Pont azért, hogy ne a gyűjtögetés maradjon 150 hónapig.
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
- Battlefield 6
- Milyen belső merevlemezt vegyek?
- Kuponkunyeráló
- Milyen billentyűzetet vegyek?
- Házimozi belépő szinten
- NVIDIA GeForce RTX 5070 / 5070 Ti (GB205 / 203)
- Óra topik
- Vivo X200 Pro - a kétszázát!
- Apple MacBook
- Fortnite - Battle Royale & Save the World (PC, XO, PS4, Switch, Mobil)
- További aktív témák...
- Apple iPhone 15 Pro 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Bomba Ár! Lenovo ThinkPad E14 G2 AMD - Ryzen 5 I 8GB I 256SSD I 14" FHD I HDMI I W11 I Gari
- Telefon felvásárlás!! iPhone 12 Mini/iPhone 12/iPhone 12 Pro/iPhone 12 Pro Max
- BESZÁMÍTÁS! LG UltraGear 32GR93U-B 32 144Hz IPS UHD 1ms monitor garanciával hibátlan működéssel
- Telefon felvásárlás!! iPhone 14/iPhone 14 Plus/iPhone 14 Pro/iPhone 14 Pro Max
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: NetGo.hu Kft.
Város: Gödöllő